Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чехомовой Людмилы Викторовны, Макаровой Светланы Витальевны к Администрации города Екатеринбурга об установлении факта, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Екатеринбурга об установлении факта изменения (перенумерации) номера жилого дома № ***, расположенного по адресу: ***, на номер жилого дома *** расположенного по адресу: ***; признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по 1/2 доли за каждой.

В обоснование требований указали, что их мать Ощепкова Т.М.*** приобрела жилой дом в ***. Основанием принадлежности дома продавцу являлась справка Первоуральского БТИ от ****** и регистрационное удостоверение за *** от ***. В договоре купли-продажи жилого дома адрес жилого дома был указан: ***. *** БТИ *** была произведена регистрация договора, совершена регистрационная надпись, согласно которой зарегистрировано по праву личной собственности за Ощепковой Т.М. домовладение *** по ***, на основании договора купли-продажи удостоверенного Северским пос/Советом *** года по реестру ***. В ***Ощепкова Т.М. оформила в собственность земельный участок, на котором расположен дом, о чем в ЕГРН *** сделана регистрационная запись ***. Однако жилой дом в Управлении Росреестра по Свердловской области не регистрировался по причине путаницы в документах в нумерации дома. ***Ощепкова Т.М. умерла. Согласно завещанию наследниками О. являются истцы, которые в установленном законом порядке и срок обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома нотариус выдать отказался по причине несоответствия адреса жилого дома и земельного участка, отсутствия справки из БТИ о принадлежности объекта. Из-за допущенной ошибки в нумерации дома при регистрации права собственности на жилой дом, истцы лишены возможности оформить на себя право собственности.

Истцы, представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация города Екатеринбурга в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорным является объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу ***.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти Ощепковой Т.М. от ***.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками по завещанию после смерти Ощепковой Т.М. являются истцы Чехомова Л.В. и Макарова С.В.

Согласно сведениям нотариуса города Екатеринбурга П., истцы в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти Ощепковой Т.М.*** истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***. В отношении жилого дома свидетельства о праве на наследство по завещанию истцам не выданы по причине расхождения номера дома, указанного в договоре купли-продажи и регистрационной записи права личной собственности.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ***Ощепкова Т.М. приобрела у Ю. жилой дом, состоящий из одного бревенчатого дома с жилой площадью 16,8 кв.м. со служебными и надворными постройками, расположенными на участке земли 983 кв.м., находящегося по *** (л.д. 10).

Согласно регистрационной надписи за Ощепковой Т.М. зарегистрировано право личной собственности на домовладение *** по ***.

В соответствии с техническим паспортом здания, справке ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга по адресу: ***, расположен жилой дом 1965 года постройки общей площадью 23,3 кв.м. По состоянию на *** и *** дом учитывался по адресу: ***.

Согласно сведениям ЕГРН объекту недвижимости с кадастровым номером 66:41:0210061:24 площадью 23,23 кв.м. соответствует адрес: ***, указанный объект является ранее учтенным. При этом сведения об объекте недвижимости (жилом доме) с указанным кадастровым номером переданы в орган регистрации прав органом технической инвентаризации – ЕМУП «БТИ» и внесены в ЕГРН на основании технического паспорта, составленного по состоянию на ***.

Из выписки ЕГРН следует, что ранее за Ощепковой Т.М., в настоящее время за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый ***, расположенный по адресу: ***.

Согласно схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0210061:4, расположен спорный жилой дом.

В соответствии со справкой Первоуральского муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив» решений о смене милицейского адреса индивидуального жилого дома по адресу: *** с *** не обнаружены. При этом согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства О. была зарегистрирован по адресу: ***.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при составлении технической документации на дом БТИ г. Первоуральска была допущена техническая ошибка в нумерации дома, в связи с чем в регистрационные данные по объекту недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером *** подлежат внесению изменения в части сены нумерации дома с номера 3а, на ***.

Как уже было указано, согласно сведениям нотариуса города Екатеринбурга П., истцы в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти Ощепковой Т.М.*** истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***.. При этом им было отказано в совершении нотариального действия в отношении жилого дома.

Поскольку судом установлено, что Ощепковой Т.М. на праве единоличной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ***, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по 1/2 доли за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чехомовой Людмилы Викторовны, Макаровой Светланы Витальевны удовлетворить.

Установить факт изменения (перенумерации) номера жилого дома *** расположенного по адресу: ***, на номер жилого дома ***, расположенного по адресу: ***.

Признать за Чехомовой Людмилой Викторовной право собственности на ? долю в жилом доме № ***, расположенном по адресу: *** в порядке наследования.

Признать за Макаровой Светланой Витальевной право собственности на ? долю в жилом доме № ***, расположенном по адресу: *** в порядке наследования.

Решения является основанием для внесения изменений в регистрационные данные по объекту с кадастровым номером *** в части смены номера жилого дома ***, расположенного по адресу: ***, на номер жилого дома ***, расположенного по адресу: ***, а также основанием регистрации прав собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с принесением жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Н.А. Гребенщикова