Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Сафаровой Л.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ТСН СНТ «Труд» ФИО2, представителя третьего лица администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области ФИО3,

17 июня 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» о признании права пользования садовым участком, обязании выдать справку, реквизиты для оплаты,

УСТАНОВИЛ

С учетом изменённых исковых требований ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» (далее ТСН СНТ «Труд») о признании права пользования садовым участком, обязании выдать справку, реквизиты для оплаты. В обоснование исковых требований указал, что в <...> году приобрёл в постоянное пользование дачный участок, площадью 400 квадратных метров, находящийся в границах ТСН СНТ «Труд», расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>, по которому проживал до <...> года, платил членские взносы. В настоящее время членская книжка утеряна. Председателем ТСН СНТ «Труд» изменён адрес его участка на <адрес>ёный №... а, при этом членская книжка или справка с новым адресам ему не выдавалось. Председатель ТСН СНТ «Труд» указал, что документы общества сгорели, но с него были взысканы членские взносы в судебном порядке за земельный участок по новому адресу. При обращении в правление ТСН СНТ «Труд» с просьбой выдать справку, опись о принадлежности истцу участка и нахождении его в границах ТСН СНТ «Труд» для оформления в собственность, Согласно сообщению ТСН СНТ «Труд» протоколы общих собраний, договоры за период с 1964 года по 2006 год отсутствуют. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исключении ФИО1 из членов СНТ или изъятия участка из его пользования нет. Просит суд признать на основании предоставленных им доказательств, садовый участок с адресом: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве пользования; обязать ТСН СНТ «Труд» выдать справку - опись участка для подачи документов в администрацию городского округа – <адрес> и оформления земли в собственность, а также реквизиты для оплаты членских взносов.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Труд» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, указывая на то, что <...>

Представитель третьего лица администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении требований, указывая на то, что <...>

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями подпункта 2.7 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от "."..г., вступившего в законную силу "."..г., суд постановил взыскать с ФИО1 в пользу дачного некоммерческого товарищества «Труд» задолженность по оплате членских взносов за пользование им дачным участком №...а, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>, за период с <...> годы в размере 7016 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей.

На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> мирового судьи судебного участка № <адрес> от "."..г., вступившего в законную силу "."..г., суд постановил взыскать с ФИО1 в пользу дачного некоммерческого товарищества «Труд» задолженность по оплате членских взносов за пользование им дачным участком №...а, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>, за период с "."..г. по "."..г. в размере 4785 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании заявления от "."..г. ФИО1 просил исключить его из товарищества ДНТ «Труд», в виду бесполезности организации для его участка. В удовлетворении заявления ФИО1 отказано по причине наличия задолженности по оплате членских взносов с 2009 года.

Согласно справке ТСН СНТ «Труд», с "."..г. с ФИО1 не взыскивались членские взносы в связи с подачей им заявления о выходе из членов товарищества.

Суду ответчиком не представлено решение общего собрания о выходе ФИО1 из членов ТСН СНТ «Труд».

Согласно материалам дела, "."..г. ФИО1 подано заявление в правление ТСН СНТ «Труд» с просьбой выдать банковские реквизиты для оплаты членских взносов за 2019 год, предоставить справку о принадлежности участка по <...> установленной судом, его площади и кадастрового номера, для оформления участка в собственность. ФИО1 председателем ТСН СНТ «Труд» сообщено, что собственником садового участка, расположенного по адресу: <адрес>ёный, <...> он не является, "."..г. в добровольном порядке вышел из членов ТСН СНТ «Труд», в связи с чем, утратил право пользования вышеуказанным участком.

Данный ответ в части указания на утрату истцом права пользования земельным участок признается судом не законным, в тоже время истцом не представлено доказательств об обращении к ответчику с заявлением о предоставлении справки по адресу <адрес>, ТСН СНТ «Труд», <адрес>.

Из ответа председателя ТСН ДНТ «Труд» от "."..г. усматривается, что ФИО1 подано заявление в правление ТСН ДНТ «Труд» с просьбой предоставить оригинал документа о вступлении в члены ТСН ДНТ «Труд». До сведения ФИО1 доведено, что протоколы общих собраний, заявление, договоры с 1964 года по 2006 год отсутствуют в связи с утерей предыдущими председателями.

На основании заявления от "."..г. ФИО4 просил администрацию городского округа – <адрес> передать ему в собственность земельный участок, находящиеся в границах СНТ «Труд», расположенный по адресу: <адрес>а, старый адрес по которому он когда-то проживал: Сургучевска, 64, пояснив, что данным участком он пользуется постоянно с 1982 года до настоящего времени. С 1982 года по 2013 год был членом СНТ «Труд». С "."..г. добровольно вышел из членов СНТ.

На основании постановления администрации городского округа - <адрес> от "."..г.№... ФИО5 отказано в предоставлении садового земельного участка, находящегося в границах городского округа - <адрес>, расположенного по адресу: <...>, <адрес>, территория СНТ «Труд», <адрес>, земельный участок <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земли - под садоводство, в собственность бесплатно, в связи с непредоставлением ФИО1 выписки из протокола общего собрания о распределении земельных участков между членами товарищества и закреплении за ними запрашиваемого земельного участка; схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на "."..г. отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок, <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>а.

Из медицинских карт ФИО1, ФИО6 следует, что местом жительства несовершеннолетних указан адрес: <...>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что с <...>

Суд принимает показания свидетеля ФИО7, не находит оснований им не доверять. В тоже время данные показания не могут достоверно подтверждать адрес земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно постановлению администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 3 декабря 2015 года № 7948 постановлено утвердить перечень наименований улиц, переулков, проездов садоводческих некоммерческих и дачного некоммерческого товариществ городского округа -город Волжский Волгоградской области согласно приложению.

Из приложения к вышеуказанному постановлению следует, что в ДНТ «Труд» имеется <адрес> номера дачных участков: <...>

Согласно постановлению администрации городского округа - <адрес> от "."..г.№... постановлено отменить постановление администрации городского округа - <адрес> от "."..г.№... об утверждении перечня наименований улиц, переулка, проездов садоводческих некоммерческих и дачного некоммерческого товариществ городского округа -<адрес>. Утвердить перечень наименований улиц, переулков, проездов в садоводческих некоммерческих товариществ дачного общества и дачного некоммерческого товариществ городского округа - <адрес>.

Из приложения к вышеуказанному постановлению усматривается, что в ДНТ «Труд» имеется <адрес>ёный номера дачных участков: <...>; <адрес> с номерами дачных участков: … <...>

Согласно постановлению администрации городского округа - <адрес> от "."..г.№... постановлено внести изменения в постановление администрации городского округа - <адрес> от "."..г.№... об отмене постановления администрации городского округа - <адрес> от "."..г.№... и утверждении перечня наименований улиц, переулков, проездов садоводческих некоммерческих и дачного некоммерческого товарищества городского округа - <адрес>, изложив приложения к нему в новой редакции.

Согласно приложению к вышеуказанному постановлению в ДНТ «Труд» имеется <адрес>ёный номера дачных участков: <...>; <адрес> с номерами дачных участков: … <...>

Из плана расположения дачных участков ТСН СНТ «Труд» также усматривается отсутствие дачного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>.

В связи с фактическим отсутствием адреса и дачного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>, по состоянию на день вынесения решения суда - "."..г., на право пользование которым претендует ФИО1, удовлетворить исковые требования не представляется возможным.

Доводы ФИО1 о том, что с 1992 года по "."..г. он являлся членом ДНТ «Труд», проживал на дачном участке: расположенном по адресу: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес>, пользовался им, в медицинских картах его детей местом проживания указан адрес: <...>, не могут служит безусловным основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку судом не установлено наличие объекта (дачного участка), на который претендует ФИО1

Указанное свидетельствует о том, что требования истца о признании за ним на праве пользования садового участка с адресом: <адрес>, ДНТ «Труд», <адрес> не подлежат удовлетворению, так как данный адрес в границах ТСН СНТ «Труд» отсутствует. По указанной причине не подлежат удовлетворению и требования об обязании выдачи справки и реквизитов для оплаты членских взносов по данному садовому участку с отсутствующим адресом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Труд» о признании права пользования садовым участком, обязании выдать справку, реквизиты для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 23 июня 2020 года

Судья: А.Н. Камышанова