Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова М. Н. к ООО «Монолит-Строй», ООО «Антар» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Колесников М.Н. обратился в суд с иском к ООО «Монолит-Строй», ООО «Антар» о защите прав потребителя – просит взыскать солидарно с ответчиков 404 547,6 руб. в счет возмещения убытков на восстановительный ремонт имущества, а так же штраф и неустойку в размере 404 547,6 руб.

В обоснование иска указано, что 29.01.2018 приобрел в общую долевую собственность земельный участок. В эту же дату между ним и ответчиками заключен договор строительного подряда, согласно которого ответчики обязались произвести на земельном участке строительные работы. Истец рассчитывал получить в собственность жилой дома, пригодный для эксплуатации. Истцу передан дом, в котором в январе 2019 года произведено отключение газоснабжения ввиду отсутствия платы за подключение к газопроводу. В результате произошло промерзание здания и системы отопления и водоснабждения.

В судебное заседание истец не явился. Не обеспечил получение судебной корреспонденции ни по адресу места регистрации, ни по адресу, указанному в иске. Представитель истца направил в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое судом оставлено без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Монолит-Строй» в судебном заседании просил в иске отказать, представил письменный отзыв (л.д. 132,154), поскольку полагал, что договор строительного подряда исполнен в полном объеме, объект передан истцу в эксплуатацию. Ответчики не были обязаны по договору произвести оформление договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель ответчика ООО «Антар» в судебном заседании просил в иске отказать, представил письменный отзыв (л.д. 134), поскольку полагал, что отключение произошло ввиду отсутствия оплаты за потребленный газ. Оформленные документы – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию истец получил. Он был обязан поддерживать минимальную температуру в помещении (не менее +15 гр С). Нарушения обязательств со стороны ответчиков не допущено.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцом приобретен в собственность земельный участок (157/600 долей) в МО *** (54:18:020401:5926) (л.д.12).

Согласно договора подряда от 29.01.2018 (л.д.14) ответчики (ООО «Монолит-Строй») обязались выполнить строительные работы на объекте (иждивением подрядчика), расположенном на указанном земельном участке и сдать результат выполненных работ истцу. Вид, перечень, объем работ подлежал определению в сметной документации. Договором определен срок исполнения – до 20.05.2018. ООО «Антар» в рамках указанного договора принял на себя обязательства по строительному контролю.

Из актов о приемке работ (л.д.53-75), а так же разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.09.2018 (л.д.78) следует, что обязательства по строительству объекта исполнены. Из указанного Разрешения следует (л.д.80), что сети и системы инженерно-технического обеспечения, в частности, газоснабжения подключены.

**** (л.д.82) в т.ч. истцом, с одной стороны, и ответчиком ООО «Монолит-Строй» с другой стороны, подписано соглашение о распределении квартир. На основании вышеуказанных договоров истец **** (л.д.49) зарегистрировал свое право собственности на *** сельсовета ***.

Ресурсоснабжающей организацией 17.01.2019 (ответ на запрос суда от 28.09.2021) установлено несанкционированное подключение (без оформления договорных отношений) квартиры истца к газопроводу, в связи с чем, 19.01.2019 по заявке ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» силами ООО «Газпромраспределение Томск» квартира истца была отключена от газоснабжения.

Лишь 05.02.2019 истец обратился к ресурсоснабжающей организации с офертой на заключение договора поставки газа. Договор заключен 05.02.2019.

Как указывает истец, ввиду отключения газа ему причинен материальный ущерб, который он со ссылкой на заключение от 22.09.2020 (л.д.23), оценил в 404 547,6 руб., поскольку произошло промерзание здания и систем ресурсоснабжения.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо доказать совокупность следующих обстоятельств: противоправность поведения лица, причинившего убытки, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между действиями причинителя вреда и понесенными убытками. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик.

Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Суд считает, что с учетом бремени доказывания, имеющихся в материалах дела доказательств достаточно для того, чтобы сделать вывод о том, должны ли ответчики нести деликтную ответственность (а так же в данном случае одновременно и ответственность по договору оказания услуг).

Как следует из ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ГАЗОСНАБЖЕНИЮ, утвержденных постановлением Правительства РФ 14.05.2013 № 410 (п.77 «е») в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, исполнитель обязан приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в случае несанкционированного подключения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. N 354.

Подпунктом "е" пункта 35 указанных Правил установлено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Как следует из постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты. К оферте прилагаются документы, в т.ч. подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями; копия акта о подключении (технологическом присоединении) или копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если оферта направляется до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению).

Как указано выше, перед передачей объекта истцу, подрядчики получили разрешение на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

Часть 3 ст. 55 ГрК РФ содержит перечень документов, которые должны быть предоставлены заявителем, в т.ч. акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора); акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией).

Как указано в акте приема-передачи документов (л.д.138), ООО «Антар» передал истцу необходимые документы и предупредил его о необходимости поддержания температуры в квартире не ниже + 15 гр. С, а так же указал последствия неисполнения данных требований – возникновение в квартире дефектов и иных негативных последствий.

Возмещение убытков, как способ защиты гражданских прав (ст. 15), одновременно является мерой ответственности должника за нарушение обязательства (глава 25 ГК РФ). С учетом общих условий гражданско-правовой ответственности для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт их причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением виновного лица, размер убытков. Соответственно, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установленной судом совокупности всех указанных элементов ответственности. При этом, виновным в возникновении убытков может быть признано то лицо (должник), исключительно действиями (бездействием) которого убытки кредитора вызваны (ст. 393 ГК РФ).

Судом не установлено наличие причинно-следственной связи между действиями ответчиков и возникшими дефектами в квартире, поименованными истцом в иске.

Согласно ст.209,210,211 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В свою очередь, причинная связь как условие ответственности предполагает безусловное существование обстоятельства, возникшего вследствие виновного действия (бездействия) должника, и обусловленность убытков исключительно данным обстоятельством без каких-либо субъективных действий самого кредитора.

В удовлетворении исковых требований суд так же отказывает, поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие существенных нарушений требований к качеству объекта, возникших до его передачи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Колесникова М. Н. к ООО «Монолит-Строй», ООО «Антар» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд.

Судья