Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдаковой Л.Е. к Валуйскому В.Л., Валуйской В.А. и Балашовой Н.С. о признании недействительным договора дарения и договора купли-продажи гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании недействительными заключенного между Валуйским В.Л. и Валуйской В.А. договора дарения гаражного блока № в ГСК-№ по в г. Сочи, и заключенного между Валуйской В.А. и Балашовой Н.С. 16.10.2010 г. договора купли-продажи указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что Евдакова Л.Е. является взыскателем денежных средств в размере 933 600 рублей с должника Валуйского В.Л. Исполнительные действия производятся судебным приставом-исполнителем Лазаревского отдела УФССП по КК. 20.04.2010 г. судебным приставом-исполнителем Лазаревского отдела УФССП по КК вынесено постановление о даче поручения Сочинскому межрайонному отделу судебных приставов об установлении принадлежности гаражного бокса № в ГСК-№ по в г. Сочи и в случае его принадлежности должнику Валуйскому В.Л. о наложении ареста на данный гараж. 28.01.2011 г. судебным приставом-исполнителем Лазаревского отдела УФССП по КК вынесено постановление по удержанию из заработка должника в пользу взыскателя. Истец не располагает сведениями о том, что в рамках исполнительного производства на спорный гаражный бокс был наложен арест. После вынесения решения суда, которым с ответчика Валуйского В.Л. взысканы денежные средства в пользу истца, 15.02.2010 г. Валуйский В.Л. заключил договор дарения указанного гаража со своей матерью Валуйской В.А. Полагает, что данный договор является недействительным в силу его ничтожности в соответствии со ст.168 ГК РФ. Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации. Согласно выписки из ЕГРП от 17.02.2011 г. Валуйскому В.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит только жилой дом. Учитывая, что на момент совершения сделки дарения ответчик Валуйский В.Л. не имел права ее совершения в силу отсутствия регистрации своего права собственности, а также в силу того, что договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, у Валуйской В.А. не возникло право собственности на указанный гараж с произведенной надстройкой жилого этажа. 16.10.2010 г. Валуйская В.А. заключила договор купли-продажи указанного гаража с Балашовой Н.С. Полагает, что данная сделка также является ничтожной в связи с тем, что Валуйская В.А. не имела прав на заключение указанного договора. Данные сделки были совершены ответчиками с целью скрыть имущество должника Валуйского В.Л. от службы судебных приставов-исполнителей. По этим основаниям просит признать недействительным заключенный между Валуйским В.Л. и Валуйской В.А. договор дарения гаражного блока №, расположенного в ГСК-№ по в г. Сочи и заключенный между Валуйской В.А. и Балашовой Н.С. 16.10.2010 г. договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании ответчик Валкйский В.Л. и его представитель возражали против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что ГСК-№ был образован постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива № по , утверждение списка и устава». Ответчик являлся членом ГСК -№ с момента образования ГСК. Строительство всех гаражных боксов ГСК - № было завершено в январе 1997 года. Правлением ГСК -№ было принято решение от 10.01.1997 г. о зачёте стоимости вложенных членами ГСК в строительство гаражей финансовых средств и их трудовых затрат в счёт паевых взносов этих членов ГСК и о передаче им по соответствующим актам выстроенных ими гаражных боксов. Техническая инвентаризация всех гаражей была проведена БТИ г.Сочи 15.01.97 г. Комиссией ГСК - № ответчику был передан гаражный бокс № 4 в ГСК - № общей площадью около 43 кв.м. После проведения технической инвентаризации ГСК - № согласовал постпостроечную техническую документацию на возведённые гаражные боксы с СЭС, ГПС, МИГ г.Сочи и обратился в межведомственную комиссию администрации Центрального района г.Сочи для приёмки в эксплуатацию возведённых гаражных боксов. Постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи Краснодарского края № от 01.12.97 года все 15 гаражных боксов ГСК - № в были введены в эксплуатацию. 25.12.1997 году БТИ г.Сочи на имя ГСК - № было выдано регистрационное удостоверение №, в связи с чем у ГСК -№ возникло право собственности на указанные гаражные боксы. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Ответчик являлся членом ГСК, который полностью внёс паевой взнос и иные взносы в ГСК -№, в связи с чем у него возникло право собственности на переданный ему кооперативом гаражный бокс № 4 и в силу этого он вправе был совершать с данным гаражом любые действия, в том числе подарить его своей матери. В феврале 2010 г. ответчик подарил принадлежащий ему гаражный бокс № 4 своей матери Валуйской В.А. на основании договора дарения. Поскольку Валуйская В.А. приобрела право собственности на гаражный бокс № 4 на законных основаниях, она также была вправе распоряжаться данным имуществом по своей усмотрению, в т.ч. и произвести его отчуждение в пользу Балашовой Н.С. по договору купли-продажи. По этим основаниям просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик Валуйская В.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, представила возражения относительно исковых требований, в которых указала, что в феврале 2010 года она по договору дарения гаражного бокса № 4 в ГСК-№ от 15.02.2010 года и договора дарения пая в ГСК - № от 15.02.2010 года, заключенного с ее сыном - Валуйским В.Л., получила в дар и приняла принадлежащий ее сыну пай в виде гаражного бокса № 4, переданный ему по акту технического обследования и передачи для эксплуатации от 15.01.1997 года. Согласно протоколу собрания членов ГСК - № от 28.02.2010 года Валуйский В.Л. был исключён из членов ГСК -№, а Валуйская В.А. была принята в члены ГСК -№ на основании поданных ими заявлений. Ранее решением мирового судьи судебного участка № 102 Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по иску Валуйского В.Л. к Евдаковой Л.Е. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Евдаковой Л.Е. к Валуйскому В.Л. о признании права собственности на совместно нажитое имущество установлено, что гаражный бокс №4 в ГСК - № не является совместно нажитым имуществом супругов, так как был построен Валуйским В.Л. на подаренные Валуйской В.А. по договору дарения денежные средства. На момент дарения пая и гаражного бокса № 4 Валуйский В.Л. являлся членом ГСК - №. На момент передачи Валуйскому В.Л. кооперативом гаражного бокса №4 закон не требовал от граждан государственной регистрации в учреждениях юстиции. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Сочи стали действовать и производить регистрацию прав с 01 ноября 1999 года. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В октябре 2010 года, т.е. через 8 месяцев после того, как она получила в дар гаражный бокс № 4, она по заключенному с Балашовой Н.С. договору купли-продажи пая в ГСК - № от 16.10.2010 года и акту приёма-передачи пая в ГСК - № от 16.10.2010 года продала и передала принадлежащий ей на основании договора дарения от 15.02.2010 года пай и гаражный бокс № 4 Балашовой Н.С. Согласно протоколу собрания членов ГСК № от 17.10.2010 года она была исключена из членов ГСК - №, а Балашова Н.С. была принята в члены ГСК - №. На момент совершения данной сделки купли-продажи пая - гаражного бокса № 4 ни каких постановлений о наложение ареста на спорной гаражный бокс не существовало. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч.1). Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ч.2). В соответствии ч.1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Полагает, что все действия совершенные ею и ее сыном Валуйским В.Л. по отчуждению пая - гаражного бокса №4 в ГСК - № не противоречат законодательству. По этим основаниям просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик Балашова Н.С. не явилась, представила возражения относительно исковых требований, в которых просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие и указала, что по договору купли-продажи от 16.10.2010 г. она приобрела у Валуйской В.А. гаражный бокс № 4 в ПГСК - №. Согласно п. 2 настоящего договора пай в виде гаражного бокса № 4 продаётся за сумму в размере 1 200 000 рублей, которая составляет согласованную сторонами стоимость вышеуказанного пая в ГСК-№. Согласно п. 3 настоящего договора деньги покупатель передаёт продавцу при подписании договора. Согласно п. 4 настоящего договора с момента передачи денежных средств покупатель становиться собственником пая, указанного в п.1 договора. 16.10.2010 г. между сторонами подписан акт приёма-передачи пая в ПГСК - № от, согласно которому во исполнение договора купли-продажи пая от 16.102010 года передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла пай в ГСК-№, представляющий из себя гаражный бокс №4 в ГСК-№. На основании указанного договора и акта приема-передачи Балашова Н.С. была принята в члены ПГСК - №. Полагает, что является добросовестным приобретателем данного пая в ПГСК - №, она за данный пай заплатила денежные средства, о том, что на данный пай -гаражный бокс № 4 наложено какое-либо обременение или арест либо могло быть наложено обременение или арест ей известно ничего не было.

В судебное заседание представитель ГСК № не явился, представил отзыв на заявленные требования, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие и указал, что ГСК - № был образован постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива - № по , утверждение списка и устава». Валуйский В.Л. являлся членом ГСК - № фактически с момента образования ГСК, но, как и некоторые другие члены ГСК, сначала не мог оплатить свой паевой взнос в связи с нехваткой денежных средств. В мае 1995 года ГСК - № было выдано разрешение на строительство №. Строительство всех гаражных боксов ГСК - № (в том числе и гаражного бокса №4 Валуйского В.Л.) было полностью завершено в январе 1997 года. Решением правления ГСК - № от 10.01.1997 года было принято решение о зачёте стоимости вложенных членами ГСК в строительство гаражей финансовых средств и их трудовых затрат в счёт паевых взносов этих членов ГСК и о передаче им по соответствующим актам выстроенных ими гаражных боксов. Паевой взнос Валуйского В.Л. в ГСК - № был зачтён ему решением правления ГСК - № как стоимость вложенных им в строительство гаражного бокса №4 в ГСК - № финансовых средств. Техническая инвентаризация всех гаражей была проведена БТИ УЖКХ г. Сочи 15.01.1997 года, после чего ГСК - № обратился в межведомственную комиссию администрации Центрального района г.Сочи для приёма в эксплуатацию возведённых гаражных боксов. Постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Акта приемки в эксплуатацию законченных строительством пятнадцати гаражных боксов ГСК №, расположенных по , все 15 гаражных боксов ГСК - № в районе (в том числе и гаражный бокс №4 Валуйского В.Л.) были приняты в эксплуатацию. Таким образом, указанные строения - гаражные боксы, возведённые членами ГСК - №, являются надлежаще созданным имуществом. Поскольку спорный гараж являлся надлежаще созданным имуществом, право на которое возникло у ГСК - № до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и являлось юридически действительным, а член ГСК - № Валуйский В.Л. полностью внёс паевой взнос и спорный гаражный бокс №4 в ГСК - № был ему передан ГСК - №, то в силу п.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В феврале 2010 года Валуйский В.Л. по договору дарения гаражного бокса № 4 в ГСК - № от 15.02.2010 года и договору дарения пая в ГСК - № от 15.02.2010 года, заключенного между Валуйским В.Л. и Валуйской В.А., подарил и передал принадлежащий ему пай в ГСК - № и гаражный бокс № 4 своей матери - Валуйской В.А. Согласно протокола собрания членов ГСК - № от 28.02.2010 года Валуйский В.Л. был исключён из членов ГСК - №, а Валуйская В.А. была принята в члены ГСК - № с закреплением за ней гаражного бокса № 4. На момент дарения Валуйским В.Л. пая и гаражного бокса №4 в ГСК - № Валуйской В.А. и закрепления за ней ГСК - № указанного гаражного бокса сведений о наложении ареста на данное имущество в кооператив не поступали. В октябре 2010 года Валуйская В.А. по договору купли-продажи гаражного бокса № 4 в ГСК - № от 16.10.2010 года и договору купли-продажи пая в ГСК - № от 16.10.2010 года, заключенному между Валуйской В.А. и Балашовой Н.С., продала и передала принадлежащий ей пай и гаражный бокс № 4 Балашовой Н.С. Согласно протокола собрания членов ГСК № от 17.10.2010 года Валуйская В.А. была исключена из членов ГСК - №, а Балашова Н.С. была принята в члены ГСК - № с закреплением за ней гаражного бокса № 4. По этим оснований просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Лазаревского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по КК не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив - № по , утвержден его список и устав.

Решением комиссии по вопросам землепользования при Главе администрации от 24.02.1995 г. за ГСК-№ закреплен земельный участок площадью 300 кв.м. под строительство пятнадцати гаражей членов кооператива по .

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г.Сочи выдано ГСК - № разрешение № на строительство одноэтажных гаражей по .

В январе 1997 года было завершено строительство 15 гаражных боксов в ГСК -116, в том числе и спорного гаражного бокса №, возведенного Валуйским В.Л.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ГСК - № принято решение о зачёте стоимости вложенных членами ГСК в строительство гаражей финансовых средств и их трудовых затрат в счёт паевых взносов этих членов ГСК и о передаче им по соответствующим актам выстроенных ими гаражных боксов.

Решением правления ГСК - № паевой взнос Валуйского В.Л. в ГСК - № был зачтён как стоимость вложенных им финансовых средств в строительство гаражного бокса № 4.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ УЖКХ г. Сочи проведена техническая инвентаризация гаражных боксов ГСК-№ по в г.Сочи.

Постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Акта приемки в эксплуатацию законченных строительством пятнадцати гаражных боксов ГСК № по 15 гаражных боксов ГСК - № в районе дома были приняты в эксплуатацию.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании указанного постановления главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ УЖКХ по г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ выдало ГСК -№ регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на гаражные боксы по , о чём в инвентарном деле была произведена в запись за №.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования; создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ вступил в силу с 31 января 1998 года, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Сочи стали действовать и производить регистрацию прав с 01 ноября 1999 года. До их создания на территории Краснодарского края государственная регистрация осуществлялась в организациях (органах) по учёту объектов недвижимого имущества, которыми являлись БТИ.

Как следует из материалов дела, возведённые членами ГСК - № строения - гаражные боксы были зарегистрированы и записи о их возведении были произведены в инвентарном деле БТИ УЖКХ г.Сочи в 1997 году.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных закономи иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Поскольку гаражные боксы, в том числе и возведенный Валуйским В.Л. спорный гаражный бокс № 4, были зарегистрированы в установленном законом порядке БТИ УЖКХ г.Сочи в 1997 г. как созданные ГСК-№ объекты недвижимого имущества, право ГСК-№ на данное недвижимое имущество являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, поскольку возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ.

Согласно Акту технического обследования и передачи для эксплуатации завершённого строительством гаражного бокса №4 в ГСК № по г.Сочи, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией ГСК - №, в связи с окончанием строительства, учитывая, что член ГСК - № Валуйский В.Л. полностью внёс паевой взноси иные взносы в ГСК - № в общем размере 25400000 рублей, гаражный бокс №4 в ГСК - № был передан члену ГСК - № Валуйскому В.Л.для дальнейшей эксплуатации (л.д.81).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку спорный гараж является надлежаще созданным имуществом, право на которое возникло у ГСК - № до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ, и Валуйский В.Л., являясь членом ГСК - № полностью внёсшим паевой взнос в данный кооператив, получил данный гаражный бокс № 4 от ГСК - №, то в силу п.4 ст. 218 ГК РФ Валуйский В.Л. приобрел право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является в том числе судебное решение.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 102 Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением суда надзорной инстанции от 23.04.2008 г. по гражданскому делу по иску Валуйского В.Л. к Евдаковой Л.Е. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Евдаковой Л.Е. к Валуйскому В.Л. о признании права собственности на совместно нажитое имущество, установлено, что гаражный бокс №4 в ГСК - № не является совместно нажитым имуществом Евдаковой Л.Е. и Валуйского В.Л., а принадлежит только Валуйскому В.Л., поскольку он был построен последним на его личные средства, полученные в дар от матери Валуйской В.А., о чем имеется нотариально заверенный договор дарения от 28.10.1996 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании договора от 15.02.2010 г. Валуйский В.Л. подарил Валуйской В.А. принадлежащий ему гараж (бокс № 4) общей площадью 42,8 кв.м. в ГСК-116 по в г.Сочи, а Валуйская В.А. приняла указанный дар, что подтверждается договором дарения гаража (л.д.11).

На основании договора от 15.02.2010 г. Валуйский В.Л. подарил Валуйской В.А. пай в размере 25400000 неденоминированных рублей, внесенный Валуйским В.Л. В ГСК-№, представляющий собой гараж (бокс № 4) в ГСК-№ по в г.Сочи, а Валуйская В.А. приняла указанный дар, что подтверждается договором дарения пая (л.д.82).

26.02.2010 г. Валуйская В.А. обратилась с заявлением о приеме ее в члены ГСК-№ в связи с дарением ей Валуйским В.Л. гаражного бокса № 4.

Согласно протоколу собрания членов ГСК - № от 28.02.2010 года Валуйский В.Л. был исключён из членов ГСК - №, а Валуйская В.А. была принята в члены ГСК - № с закреплением за ней гаражного бокса № 4.

Судом установлено, что на момент подписания оспариваемого договора дарения от 15.02.2010 г. Валуйский В.Л. в силу требований закона являлся собственником пая и гаражного бокса № 4 в ГСК-№, в связи с чем в силу ст.209 ГК РФ был вправе по своему усмотрению совершать в отношении этого имущества любые действия, в том числе и подарить его третьему лицу, не нарушая при этом прав и законных интересов Евдаковой Л.Е.

Как видно из материалов дела, 20.04.2010 года судебным приставом-исполнителем Отдела по Лазаревскому району УФССП по КК вынесено постановление о поручении Сочинскому межрайонному отделу судебных приставов установить принадлежность гаража - блок № 4 по № в г.Сочи и в случае принадлежности указанного гаража Валуйскому В.Л. - наложить на него арест.

Из представленных суду материалов исполнительного производства и пояснений сторон следует, что арест спорного гаражного бокса № 4 в ГСК-№ произведен не был.

Таким образом Валуйский В.Л. вправе был распоряжаться своим паем в ГСК-№ и гаражного бокса № 4 по своему усмотрению, в том числе и дарить его Валуйской В.А.

16 октября 2010 года Валуйская В.А., являясь собственником спорного гаража, по договору купли-продажи гаражного бокса № 4 в ГСК и договору купли-продажи пая в ГСК - №, акту приема-передачи пая от 16.10.2010 г., продала принадлежащее еу указанной имущество Балашовой Н.С.

Согласно протоколу собрания членов ГСК № от 17.10.2010 года Валуйская В.А. была исключена из членов ГСК - №, а Балашова Н.С. была принята в члены ГСК - № с закреплением за ней гаражного бокса № 4.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный гаражный бокс № 4 не являлся совместно нажитым имуществом Валуйского В.Л. и Евдаковой Л.Е., принадлежал на праве собственности Валуйскому В.Л. в силу закона и при совершении оспариваемых истом сделок дарения и купли-продажи отсутствовали какие-либо ограничения, препятствующие их совершению, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Евдаковой Л.Е. к Валуйскому В.Л., Валуйской В.А. и Балашовой Н.С. о признании недействительными заключенного между Валуйским В.Л. и Валуйской В.А. договора от 15.02.2010 г. дарения гаражного блока № 4 в ГСК-№ по в г. Сочи и заключенного между Валуйской В.А. и Балашовой Н.С. договора от 16.10.2010 г. купли-продажи гаражного блока № 4 в ГСК№ по в г. Сочи - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней.

Мотивированное решение составлено судом 09.06.2011 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

Согласовано 15.06.2011

Судья Курин Ю.В.