Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск» о прекращении использования объекта недвижимости для целей осуществления связи с юридическим лицом, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск» о прекращении использования объекта недвижимости для целей осуществления связи с юридическим лицом, возложении обязанности, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником объекта недвижимости - <адрес>. Указанное помещение согласно данным ЕГРЮЛ является юридическим адресом ответчика. Ответчик использует адрес дома в качестве юридического адреса без правовых оснований, поскольку она, являясь собственником указанного объекта недвижимости, право использовать адреса своего объекта недвижимости в качестве юридического адреса ответчику не давала. Ответчик фактически не находится в указанном помещении, какие-либо договорные отношения о предоставлении помещения по вышеуказанному адресу между ней и ответчиком отсутствуют. Просит обязать ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск» прекратить использование объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, для целей осуществления связи с указанным юридическим лицом, а также обязать ответчика принять меры для внесения изменений в ЕГРЮЛ в части указания своего юридического адреса.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного слушания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.16-17).

В соответствие со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Исходя из смысла п.1 ст.1 ГК РФ, тот или иной способ защиты гражданских прав, как правило, направлен на обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в частности путем, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении (признании утратившим право) использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого двухэтажного дома, общей площадью 322,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8).

Согласно выписке Межрайонной ИФНС № 23 по Красноярскому краю из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ№ адресом местонахождения ответчика является адрес: <адрес> (л.д.11-14).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - является актом уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемым посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с указанным Законом.

В соответствии с п.1 "в" ст.5 ФЗ № ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в ЕГРЮЛ содержатся, в том числе, сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Перечень документов, подлежащих предоставлению при государственной регистрации создаваемого юридического, лица определен ст.12 ФЗ № ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Согласно п. 4.1. ст. 9 Закона №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Основания отказа в государственной регистрации установлены п.1 ст.23 Закона № ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Перечень таких оснований является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилое помещение не предназначено для размещения в нем юридических лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", учитывая то, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Использование адреса жилого помещения в качестве адреса юридического лица не означает использование жилого помещения для осуществления хозяйственной деятельности юридического лица. Поэтому указание жилого помещения в качестве адреса юридического лица не может служить основанием для отказа в государственной регистрации юридического лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст.304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по тем основаниям, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены суду доказательства в подтверждение того, что ФИО1, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, предоставляла ответчику право использовать адрес принадлежащего ей объекта недвижимости в качестве юридического адреса в ЕГРЮЛ.

Доказательств наличия заключенных ответчиком с истцом ФИО1 договоров аренды, возмездного или безвозмездного пользования, которые позволяли бы последним указывать спорный адрес в качестве своего юридического адреса и использовать его для связи с Обществом, ответчиком также суду не представлено и в материалах дела данные за это отсутствуют.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, право указывать адрес недвижимого имущества в качестве адреса места нахождения юридического лица является одной из разновидностей правомочий по использованию имущества, а правомочие пользования должно иметь под собой гражданско-правовое основание, которым ответчик не обладает.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие какие-либо его права в отношении указанного выше объекта недвижимости, наличие согласия собственника на использование адреса его жилого дома в качестве юридического адреса ответчиков.

Указание ответчиком адреса: <адрес>, в качестве его юридического адреса в отсутствие такого права нарушает права истца.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о прекращении использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, для целей осуществления связи с юридическим лицом ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск», возложении обязанности на указанное юридическое лицо принять необходимые меры по внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части указания своего юридического адреса, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения МИФНС России № 23 по Красноярскому краю в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что сведения об адресе указанного юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск» прекратить использовать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, для целей осуществления связи с данным юридическим лицом.

Обязать ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск» принять необходимые меры к внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части указания своего адреса, в месячный срок с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для внесения МИФНС России № 23 по Красноярскому краю в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что сведения об адресе ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск» являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Взыскать с ООО Частная охранная организация «Глобула-Саянск» в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз