Гражданский кодекс часть 1

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери обратился с исковыми требованиями к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - комнату площадью 19, 3 кв.м. (девятнадцать целых три десятых) кв.м. в квартире <адрес> <данные изъяты>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Администрации Пролетарского района г. Твери и признан недействительным договор передачи в собственность ФИО1 комнаты площадью 19, 3 кв.м. в квартире <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Пролетарского района г. Твери, действующей от имени Администрации г. Твери, и ФИО1 Данное решение суда в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для данного спора. Однако данным судебным решением не было прекращено зарегистрированное право собственности ФИО1 на спорную комнату, которое по данным ЕГРП зарегистрировано за ФИО1 до настоящего времени. Жилой дом <адрес> был передан в муниципальную собственность города Твери на основании Решения Малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Согласно Положению о Департаменте управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, утвержденному Постановлением Главы администрации г. Твери № 198 от 23.01.2007 года, Департаменту делегированы полномочия собственника муниципального имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку оспаривает вступившее в законную силу решение Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ года, которым были удовлетворены исковые требования Администрации Пролетарского района г. Твери и признан недействительным договор передачи в ее собственность спорной комнаты площадью 19, 3 кв.м. в квартире <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Пролетарского района г. Твери, действующей от имени Администрации г. Твери, и ФИО1 Указанное выше судебное решение ФИО1 полагает незаконным, в связи с чем, не согласна с ним и полагает, что спорная комната должна оставаться в ее собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорную комнату площадью 19, 3 кв.м. в квартире <адрес>, <данные изъяты>, возникшее на основании договора передачи комнаты в собственность ФИО1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Пролетарского района г. Твери, действующей от имени Администрации г. Твери, и ФИО1 <данные изъяты>.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Администрации Пролетарского района г. Твери и признан недействительным договор передачи в собственность ФИО1 комнаты площадью 19, 3 кв.м. в квартире <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Пролетарского района г. Твери, действующей от имени Администрации г. Твери, и ФИО1 <данные изъяты>.

В силу ст. 168 ГК РФ, действующей на дату заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В силу ч. 2 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

Поскольку вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор передачи в собственность ФИО1 комнаты площадью 19, 3 кв.м. в квартире <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Пролетарского района г. Твери, действующей от имени Администрации г. Твери, и ФИО1, однако предусмотренные законом последствия недействительности данной ничтожной сделки применены не были <данные изъяты>, суд соглашается с позицией истца о необходимости применения на основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ последствий недействительности перечисленной выше ничтожной сделки, путем возврата спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность г. Твери. При этом суд исходит из того, что ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права, в том числе признание права собственности.

При этом как указано в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> был передан в муниципальную собственность города Твери на основании Решения Малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что согласно Положению о Департаменте управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, утвержденному Постановлением Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ года, Департаменту делегированы полномочия собственника муниципального имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери является надлежащим истцом по данному спору <данные изъяты>.

Доводы ответчика ФИО1, указывающие на ее несогласие с вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ года, которым были удовлетворены исковые требования Администрации Пролетарского района г. Твери и признан недействительным договор передачи в ее собственность спорной комнаты площадью 19, 3 кв.м. в квартире <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Пролетарского района г. Твери, действующей от имени Администрации г. Твери, и ФИО1, отвергаются судом, поскольку, как указывалось выше, в силу ч. 2 ст. 61 и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ факт недействительности договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ установлен указанным выше решением суда, в связи с чем, не может быть предметом повторного рассмотрения в рамках данного спора.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Твери на комнату площадью 19, 3 кв.м. (девятнадцать целых три десятых) кв.м. в квартире <адрес>, прекратив право собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для:

государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на комнату площадью 19, 3 кв.м. (девятнадцать целых три десятых) кв.м. в квартире <адрес>;

возникновения права муниципальной собственности города Твери на комнату площадью 19, 3 кв.м. (девятнадцать целых три десятых) кв.м. в квартире <адрес> (кадастровый номер объекта: №).

Решение в окончательной форме принято 5 августа 2014 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Образцова Н.В.