Гражданский кодекс часть 1

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Романова В.И., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя 3 лица ОАО «РЖД» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее - ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола внеочередного собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией и оказывает коммунальные услуги, а также осуществляет содержание общего имущества в многоквартирном доме № № по ул. <адрес>. Владельцем жилого помещения - квартиры № № является ФИО1 Претензий от ответчика, по качеству жилищно-коммунальных услуг, в адрес истца не поступало. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец направил пояснения от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указал, что согласно расчету истца - за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. До настоящего времени указанная сумма ответчиком не оплачена. При этом начисление в ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и наем жилья производилось на основании Постановлений Администрации Артемовского городского округа, за коммунальные услуги производилось на основе тарифов, установленных следующими постановлениями РЭК: Постановление РЭК СО от 13.12.2013 № 127-ПК, Постановление Администрации Артемовского городского округа от 21.01.2014 № 80-ПА (включая ставку на содержание + вывоз ТБО), Постановление РЭК СО от 13.12.2013 № 127-ПК, Постановление Администрации Артемовского городского округа от 21.01.2014 № 80-ПА, Постановление РЭК СО от 18.12.2013 № 140-ПК.Подробный расчет суммы иска с обоснованием начислений за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> руб. конкурсным управляющим предоставлен быть не может, поскольку он не был передан конкурсному управляющему от директора ООО «<данные изъяты>» ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (определение суда на л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица без самостоятельных требований, привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (определение суда на л.д. 68-69).

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2, фактическое место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Романов В.И.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против заявленных требований, поскольку, с учетом перерасчета - задолженности перед истцом не имеется. В данной квартире никто не проживает, место жительства брата ФИО2- им неизвестно. Разбор горячего водоснабжения осуществляется из системы отопления. Ответчику непонятны начисления в ДД.ММ.ГГГГ года, которые составили более <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании устного ходатайства (л.д. 23), возражал против заявленных требований, пояснил, что задолженность, указанная в ДД.ММ.ГГГГ год на сумму <данные изъяты> руб., это задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, таковая не входит в рамки искового периода взыскания задолженности- с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, в данной части с иском не согласны. Кроме того, не согласны, с требованиями в части начислений платы за ГВС в спорный период, поскольку, таковая услуга в квартиру ответчиков не предоставляется.

Представитель ответчика Романов В.И., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), возражал против исковых требований в силу закона, поскольку не известна позиция ответчика ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживал с ДД.ММ.ГГГГ года и не пользуется коммунальными услугами, собственником квартиры не является, а является нанимателем члена семьи, поэтому, не должен производить оплату коммунальных услуг, просил в иске отказать.

В судебном заседании представитель 3-го лица ОАО «РЖД» ФИО7, действующая по доверенности (л.д. 79-82), считает, заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку ОАО «РЖД» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги тепловодоснабжения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «РЖД» предъявляло счета - фактуры и акты выполненных работ за поставленные коммунальные ресурсы (тепловая энергия и холодное водоснабжение) ООО «<данные изъяты>», что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Договоры в ООО «<данные изъяты>» направлялись ежегодно, но в адрес ОАО «РЖД» не возвращались.

С ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «РЖД» и ФИО1 заключены прямые договоры на оказание коммунальных услуг холодного водоснабжения и тепловой энергии.

Услуги ГВС ООО «<данные изъяты>» не предъявлялись, так как в жилом доме по <адрес> существует закрытая система отопления, водоразбор теплоносителя из системы отопления запрещен действующим законодательством.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ФИО6, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просивших о рассмотрении дела без участия (л.д. 1), ответчика ФИО2 В. на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.09.2014 по делу № А60-7822/2014 ООО «<данные изъяты>» признано банкротом, в отношении ООО «<данные изъяты>» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 15.03.2015 (л.д. 6-7). Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.08.2015 по делу № А60-7822/2014 в отношении ООО «<данные изъяты>» продлен срок конкурсного производства на 5 месяцев, до 15.02.2016 (л.д. 9), указанное определение Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.10.2015 оставлено без изменения (л.д. 29-30).

В Свердловской области органом государственной власти, правомочным устанавливать тарифы для организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, является Региональная энергетическая комиссия Свердловской области.

В соответствии с Положением о Региональной энергетической комиссии Свердловской области, утвержденным Указом Губернатора Свердловской области № 1067-УГ от 13.11.2010, комиссия устанавливает предельные индексы изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в среднем по муниципальным образованиям в Свердловской области; устанавливает предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области с учетом соотношения платы граждан за коммунальные услуги и затрат на оказание коммунальных услуг.

Таким образом, комиссия является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере государственного регулирования цен (тарифов, расценок, наценок, надбавок, индексов, ставок, размеров платы).

Решения комиссии, принятые в пределах ее полномочий, являются обязательными для исполнения всеми физическими и юридическими лицами на территории Свердловской области.

На 2013 год Постановлением РЭК Свердловской области от 18.12.2012 № 207-ПК «Об утверждении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области» утверждены тарифы на тепловую энергию на период с 01.01.2013 по 31.12.2013.

На 2014 год и 2015 год Постановлением РЭК Свердловской области от 13.12.2013 № 123-ПК «Об утверждении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области» утверждены тарифы на тепловую энергию на период с 01.01.2014 по 31.12.2016.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>1 (справки ОУФМС по <адрес> на л.д.18, 21, справка МБУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» на л.д. 62).

Между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «Водоканал» 01.08.2011 заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод (л.д. 31-35). Между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «Свердловэнергосбыт» 01.11.2011 заключен договор по электроснабжению (л.д. 40-47). Услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов подтверждаются договором № 219 от 27.06.2013 с ООО «Агрострой-1» (л.д. 48-49). Предоставление услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и придомовой территории подтверждено договором с ООО «Форсайт» от 01.09.2011 (л.д. 36-38), приложения № 1 (л.д. 39). 01.09.2011 между ООО «<данные изъяты>» и ООО «ЭкоГрад» заключен договор № 219 от 27.06.2013 по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (л.д. 53).

Согласно протоколу внеочередного собрания собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жильцы указанного дома выбрали управление многоквартирным домом управляющую организацию ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Из пояснений представителя 3-го лица следует, что ОАО «РЖД» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги тепловодоснабжения для жилого дома расположенного по адресу: ФИО8<адрес>1 (л.д. 63). Ресурсоснабжающей организацией в части оказания услуг водоотведения по указанному адресу является ОАО «Водоканал.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов, в период с ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «РЖД» предъявляло счета - фактуры и акты выполненных работ за поставленные коммунальные ресурсы (тепловая энергия и холодное водоснабжение) ООО «<данные изъяты>» (л.л. 89-98).

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» были предоставлены услуги в виде электроэнергии, водоотведения, найма жилья, содержания жилья, отопления и холодного водоснабжения (далее- ХВС).

В период с <данные изъяты> года истцом ООО «<данные изъяты>» ответчикам была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты> руб. (выписка из лицевого счета (л.д. 10-12), предоставленной ООО «<данные изъяты>»), в связи с уплатой ФИО1<данные изъяты> руб. (квитанция об уплате на л.д. 22), задолженность составила <данные изъяты> руб.

Согласно пояснений представителя ресурсоснабжющей организации - ОАО «РЖД», услуги ГВС ООО «<данные изъяты>» не предъявлялись, так как в жилом доме по <адрес> существует закрытая система отопления, водоразбор теплоносителя из системы запрещен действующим законодательством. Иных доказательств, свидетельствующих о предоставлении услуги ГВС в квартиру ответчиков, истцом не предоставлено суду. В связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания задолженности по ГВС на сумму <данные изъяты> руб.

Учитывая, что в ходе подготовки по делу, а также и в период судебного разбирательства, истцом не представлен конкретизированный расчет задолженности на сумму <данные изъяты> руб., образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и не представлено доказательств времени образования задолженности, стоимости и вида оказанных жилищно-коммунальных услуг, наличие или отсутствие оплат жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о недоказанности истцом периода образования задолженности по состоянию в ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно расчета истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность составила <данные изъяты> руб., учитывая, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., из заявленной истцом задолженности вычитаем задолженность ДД.ММ.ГГГГ, получаем кредитовую задолженность, учитывая также, что судом начисления ГВС в сумме <данные изъяты> руб., признаны незаконными.

При таких обстоятельствах, доказательств наличия задолженности у ответчиков перед истцом ООО «<данные изъяты>», суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В связи с тем, что истцу на основании определения от была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в удовлетворении иска истцу было отказано, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> копейки - отказать полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу местного бюджета Артемовского городского округа Свердловской области расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Соломина