Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 23.10.2015 г., ответчика ФИО3, представителя администрации МО г.-к Анапа и УИО администрации МО г.-к Анапа ФИО4, действующей на основании доверенностей от 02.11.2016 г., представителя ООО «Центральный рынок» ФИО5, действующей на основании доверенности от 11.01.2017 г, представителя ФБГУ «ФКП Росреестра» ФИО6, действующего на основании доверенности от 03.02.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО7, местному отделению общероссийской общественно –государственной организации «Добровольное общественное общество содействия армии, авиации и флоту России», администрации Мо г.-к Анапа об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения о земельных участках в едином кадастровом кадастре недвижимости и Единый государственный кадастр невидимости и сделок с ним

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ООГО «ДОСААФ», Администрации МО г.Анапа об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения о земельных участках в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что истец ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества в виде – магазина, литер Ц, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. С 2010г. истец стала оформлять документацию о приобретении прав на земельный участок для эксплуатации и обслуживания магазина. МУ «УАиГ МО г.Анапа» 01 марта 2011г. выдало ФИО1 расчет предельной минимальной площади земельного участка необходимой для эксплуатации магазина литер «Ц», где было указано, что минимально достаточным будет являться земельный участок общей площадью 105 кв.м.

Затем истица обратилась в Администрацию МО г.Анапа с просьбой выдать схему расположения земельного участка на кадастровой карте.

Постановлением Администрации МО г.к.Анапа № 2596 от 27 сентября 2011г. была утверждена на землях населенных пунктов схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории площадью 105 кв.м., образованного из земельного участка государственной собственности в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>., для эксплуатации принадлежащего ей магазина, и выдана на руки истцу. После чего истец ФИО1 изготовила межевой план на вновь образуемый земельный участок, занятый объектом, принадлежащей ей недвижимости. При решении вопроса о постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что имеется кадастровая ошибка, возникшая при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, и предшествующих земельных участков. На основании выявленного факта Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 07 ноября 2011г. было принято решение о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, по основаниям, указанным в пункте 2 части 2 статьи 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ. Было рекомендовано в порядке, установленном статьями 22, 28 Закона о кадастре устранить выявленные кадастровые ошибки путем обращения к ответчикам. В связи чем 06 декабря 2011г. истцом были направлены в адрес фактических землепользователей ООО «Центральный рынок», МОООГО «ДОСААФ», ФИО7, Администрации МО г.Анапа уведомление о наличии кадастровой ошибки при постановке их земельных участков на кадастровый учет, в вязи, с чем было предложено в добровольном порядке в течение 30 дней, в порядке, установленном ст. 22 ФЗ-№ 221 от 24.07.2007г., обратиться в орган кадастрового учета для внесения изменений о существующих объектах недвижимости, приложив к заявлению новый межевой план с корректировкой границ своих земельных участков. Никакого ответа на указанные претензии истец не получила. В августе 2012 года Администрация МО г.Анапа совместно с ООО «Центральный рынок» осуществили раздел земельного участка с кадастровым номером № на котором, так же находится основная часть магазина ФИО1, вход в него и вновь выделенному земельному участку для эксплуатации магазина литер «Ц» был присвоен кадастровый номер №. В декабре 2012г. во время рассмотрения другого гражданского дела в Арбитражном суде Краснодарского края выяснилось, что в настоящее время магазин, принадлежащий ФИО1 фактически располагается на земельных участках с кадастровыми номерами: №. Таким образом, границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № при постановке на кадастровый учет не были фактически соблюдены землепользователями, не были согласованы с истцом и его предшественниками и не соответствуют действительности, поскольку имеется кадастровое наложение этих границ всех этих земельных участков на кадастровой карте. В связи с чем, кадастровые границы сформированного администрацией г.Анапа земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации ФИО1 принадлежащего ей магазина литер «Ц», не соответствуют фактическому землепользованию и нарушают её права и законные интересы, в связи с чем она в целях устранения нарушенного права на формирование земельного участка необходимого для обслуживания и эксплуатации здания литер «Ц», расположенного по адресу: <адрес>, просит в судебном порядке исправить ранее допущенную реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков и их площади, о чем внести соответствующие изменения в государственном кадастре недвижимости и государственном реестре недвижимости.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, полагая что, выявленная реестровая ошибка в сведениях о координатах поворотных точек границ смежных земельных участков и их площади, подлежит устранению.

Представитель ответчика администрации МО г.Анапа возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Центральный рынок» в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования, ссылаясь на их законность и обоснованность.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в судебном заседании не возражал против исправления выявленной по делу реестровой (кадастровой) ошибки.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в части исправления выявленной по делу кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о земельных участках.

Истец ФИО1, представители ответчика Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» и третьего лица Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили. С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании на основании заключенного договора купли-продажи от 15 января 2010г. ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества в виде магазина литер «Ц», общей площадью 54,1 кв.м., расположенного на территории ООО «Центральный рынок», по адресу: <адрес>. Переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно условий данного договора купли-продажи от 15 января 2010г. ФИО1 приобрела помещения магазина в границах его застройки свободными от любых прав третьих лиц.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Постановлением главы Администрации МО г.Анапа № 2596 от 27 сентября 2011г. была утверждена изготовленная по заявке ФИО1 схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.

Пунктом 2 данного постановления Управлению имущественных отношений администрации МО г.Анапа указано обеспечить предоставление заявки и необходимых документов в ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

После изготовления истцом межевого плана и сдачи его на регистрацию в целях постановки вновь образованного земельного участка на кадастровый учет в целях обслуживания и эксплуатации магазина литер «Ц» и получения кадастрового паспорта на земельный участок было вынесено решение об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет по причине наложения кадастровых границ вновь сформированного земельного участка истца на кадастровые границы смежных землепользователей (кадастровые номера земельных участков — № из которого впоследствии были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами №), что свидетельствует о наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении кадастровых границ земельных участков сведения о которых внесены в кадастр недвижимости и земельного участка, необходимого для обслуживания магазина литер «Ц».

Как видно из землеустроительных дел, реестровая ошибка была допущена при постановке на кадастровый учет предыдущих земельных участков с кадастровыми номерами №, затем №, что привело к реестровой ошибке при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №.

В досудебном порядке возникший спор урегулирован не был, в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На момент возникновения спора правоотношения, связанные с исправлением кадастровой ошибки регулировались статьей 28 Федерального законом № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»,

На момент рассмотрения дела, указанный закон был частично признан утратившим силу, и с 02 января 2017 года понятие «кадастровой ошибки» заменено на «реестровую ошибку», а правоотношения по вопросу исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков регулируются статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 61 ныне действующего закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается новый порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, который действует в стране с 01 января 2017 года.

Так согласно части 3 статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Объектом гражданских правоотношений могут быть только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В рамках настоящего дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, мотивированное заключение которой № 519а-13/ос экспертом представлено с материалами дела в суд.

В заключении судебно-строительной экспертизы содержатся исчерпывающие выводы на поставленные судом вопросы в определении о назначении судебной экспертизы от 21 марта 2013г., в выводах которой указано на наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении смежных границ спорных земельных участков и их площади.

Таким образом права и законные интересы истца нарушены, так как согласно кадастровым сведениям при образовании спорных земельных участков их смежные границы имеют пересечение, наложение и были неверно определены в кадастре недвижимости при постановке на кадастровый учет.

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ, несогласие суда с заключением должно быть мотивированно в решении и определении суда.

В судебном заседании стороны согласились с заключением эксперта, поддержали факт наличия реестровой ошибки в сведениях о кадастровых границах спорных земельных участков, а так же фактических площадей используемых ими земельных участков.

Суд соглашается с выводами эксперта ФИО8 и принимает экспертное заключение № 519а-13/0с, допустимым и достоверным доказательством.

При этом суд полагает, что указанное заключение может быть положено в основу решения, поскольку выводы эксперта аргументированы, содержат ссылки на нормативные акты и на материалы дела, а так же соответствуют принципам разумности, справедливости и соблюдению баланса интересов собственников объектов недвижимости, в связи с чем, суд находит, что вышеуказанное заключение эксперта законно и обоснованно, стороны согласны с представленным вариантом устранения реестровой (кадастровой) ошибки, иных вариантов суду не представляли, поэтому суд соглашается с ним.

Таким образом, суд считает, что предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка необходимого для обслуживания и эксплуатации магазина литер «Ц» соответствует границам фактического землепользования сторон и удовлетворяет существующие потребности сторон в земельных участках.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с применением положений части 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В судебном заседании представитель истца просил установить смежную границу земельного участка ранее сформированного Администрацией МО г.Анапа для эксплуатации здания магазина литер «Ц» с кадастровым номером № и земельным участком находящимся в аренде ООО «Центральный рынок» с кадастровым номером № в соответствии с дополнительным вариантом экспертаООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» ФИО8, по которому внутренняя граница со стороны улицы Красноармейской г.Анапа будет смещена в сторону здания магазина литер «Ц» на 60 сантиметров, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, необходимого для обслуживания и эксплуатации здания магазина литер «Ц» будет составлять 98 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять № кв.м. При этом стороны пояснили, что данный вариант был разработан ими добровольно с учетом взаимных интересов, и не нарушает законные права и интересы других землепользователей.

На основании приведенных норм права (ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 271, 552 ГК РФ) и обстоятельств дела к ФИО1 перешло право пользования частью земельного участка, общей площадью 98 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации принадлежащего ей объекта недвижимости.

На основании приведенных норм права с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, истец приобрела право пользования той частью земельного участка, которая фактически занята принадлежащим ей недвижимым имуществом и необходима для его использования, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке между ней и собственником земельного участка соответствующий договор землепользования.

Необходимо отметить, что подписание первоначальных и последующих актов согласования и изменения границ спорных земельных участков с наложением на границы здания магазина литер Ц всеми заинтересованными лицами без замечаний должно констатировать факт наличия существующих ограничений границ земельного участка, его площади, а не устанавливать иные границы земельного участка путем присвоения неверных значений координатам поворотных точек границ землепользования.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 23 августа 2016 года по делу № 2 -2166/2016 были установлены кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков.

Смежная кадастровая граница с земельным участком с кадастровым номером № установлена по координатам, которые совпадают с координатами эксперта ФИО8 в дополнительном варианте установления границ земельного участка истца, площадью 98 кв.м. Решение суда в части внесения изменений в кадастр недвижимости не исполнено, изменения по решению суда от 23.08.2016г. в кадастр недвижимости не внесены, в связи с чем установление всех границ земельного участка с кадастровым номером № имеет актуальность.

В силу ст. ст. 61, 209 ГПК РФ данное решение суда имеет преюдициальное значение в части установления координат смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, в связи с чем, граница между указанными земельными участками фактически уже согласована в другом судебном процессе и полностью совпадает с требованиями истца, однако изменения еще не внесены в кадастр недвижимости, что не исключает возможность установления смежной границы между указанными земельными участками, в рамках настоящего дела аналогично.

В судебном заседании установлено, что постановка на кадастровый учет как спорных земельных участков, так и первоначально сформированных земельных участков ООО «Пассаж» и ООО «Центральный рынок» из которых впоследствии выделялись спорные земельные участки осуществлялась в отсутствие согласования с собственником строения литер «Ц», собственником которого в настоящее время является ФИО1, истец по делу.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 указывается, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В письме Министерства Финансов РФ от 27.07.2012г. № 03-05-06-03/66 сообщается, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является спором о праве, который подлежит рассмотрению судом по существу.

Поскольку материалами настоящего дела установлена наличие реестровой ошибки в отношении кадастровых координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков и фактических размеров их границ, то в настоящем случае ранее допущенная кадастровыми инженерами реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

При этом суд считает необходимым отметить, что площадь земельных участков ответчиков ФИО9, ФИО7, МО ООГО «ДОСААФ» указанная в кадастровых паспортах, договорах купли-продажи и свидетельствах о праве собственности подлежит уменьшению и приведению размерами в соответствии с фактической площадью указанной в заключении эксперта № 519а-13/ос от 20 мая 2013г., где окончательно у ФИО9 будет находиться в собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 74 кв.м., у ФИО7 будет находиться земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м., у ООГО «ДОСААФ» будет находиться земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв.м.

Данные выводы суда основаны на положения ст. 10, 168, 180 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (ранее п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ), в соответствии с которыми исключительное право на земельный участок занятой объектом недвижимости имеет только собственник этого объекта недвижимости. Следовательно договора купли-продажи, по которым ответчики по делу ФИО7, ФИО3, ОГО «ДОСААФ» приобретали часть земельного участка занятую фактически строением литер «Ц», являются недействительными (ничтожными) в этой части, так как противоречат закону.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник либо иной законный владелец и пользователь может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, истец являясь собственником строения литер «Ц» на основании ст.ст. 12, 304 ГК РФ имеет право в настоящее время требовать от ответчиков установления границ его землепользования, устранения выявленной по делу реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка истца и границах смежных с ним земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Изменения в государственный кадастр недвижимости в части исправления реестровой ошибки вносит Управление Росреестра по Краснодарскому краю, следовательно, данное решение об исправлении реестровой ошибки обязательно для исполнения Управлением Росреестра по КК, в части внесения изменений в государственный кадастр недвижимости о границах спорных земельных участков.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях кадастрового учета объектов недвижимости относительно местоположения смежных границ и фактической площади земельных участков с кадастровыми номерами — №, а так же земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить межевые и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианта определения границ земельного участка, выполненного в дополнительном варианте эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» ФИО8, имеющему рисунок № с точными размерами межевых границ и имеющего следующие координаты поворотных точек границ № увеличив его общую площадь до 98 кв.м., установить вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания магазина, и выделить его в пользование ФИО1.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» путем внесения изменений в кадастр недвижимости в сведения о конфигурации и координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №

Установить смежную кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ № в соответствии с площадью и размерами указанными на рисунке 4 схемы расположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, приложения к заключению эксперта № 519а-13/ос от 20.05.2013г. ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО», при этом уменьшить сведения об общей площади земельного участка с кадастровым номером № до 52 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 путем внесения изменений в кадастр недвижимости в сведения о конфигурации и координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ № в соответствии с площадью и размерами указанными на рисунке 5 схемы расположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, приложения к заключению эксперта № 519а-13/ос от 20.05.2013г. ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО», при этом уменьшить сведения об общей площади земельного участка с кадастровым номером № до 39 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 путем внесения изменений в кадастр недвижимости в сведения о конфигурации и координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.к. Анапа, <адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ 1 № в соответствии с площадью и размерами указанными на рисунке 6 схемы расположения границ земельного участка, с кадастровым номером № приложения к заключению эксперта № 519а-13/ос от 20.05.2013г. ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО», при этом уменьшить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № до 74 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Администрации МО г.Анапа, путем внесения изменений в кадастр недвижимости в сведения о конфигурации и координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Установить смежную кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ № дополнительный вариант эксперта) № дополнительный вариант эксперта) (№ дополнительный вариант эксперта) № в соответствии с площадью и размерами указанными на рисунке 7 схемы расположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, приложения к заключению эксперта № 519а-13/ос от 20.05.2013г. ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО».

При исправлении реестровой ошибки поворотных точек смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и установлении новой смежной границы этих земельных участков, из площади земельного участка с кадастровым номером №, выделенного истцу в пользование, исключить часть земельного участка с кадастровым номером №, ранее образованного в границах земельного участка с кадастровым номером № в целях обеспечения земельных участков доступом к землям общего пользования.

Рисунки №, №, № и № приложения к заключению судебной экспертизы №а-13/ос от 20.05.2013г. ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» и Рисунки № и № приложения к дополнительному варианту эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» ФИО8, признать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в части внести изменений в сведения учета государственного кадастра недвижимости относительно фактического расположения установленных судом кадастровых координат поворотных точек местоположения границ с кадастровым номером №, его площади, а так же в смежные с ним границы земельных участков с кадастровыми номерами № в отсутствие обращений их собственников, исключив ошибочные сведения о неверных значениях (координатах) поворотных точек смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеющих следующие геодезические данные:

№

и установить новые координаты местоположения границ спорных земельных участков в соответствии с данными решения суда, принятого по делу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: