Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо администрация Вишневского сельского поселения <адрес>, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании предварительного договора незаключенным,

по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, сельскому (фермерскому) хозяйству «Восход», третье лицо администрация Вишневского сельского поселения <адрес>, о понуждении к заключению договора аренды,

государственные органы - государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым привлеченные к участию в деле для дачи заключения,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят истребовать из чужого незаконного владения ответчиков принадлежащие им земельные участки площадями 4,9617 га расположенные на территории Вишневского сельского поселения <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2009 года по устному договоренности с ответчиком, последней, в аренду были предоставлены земельные участки площадью 3га для посадки многолетних ягодных культур. В 2011 году ФИО4 отказалась продолжать высаживать многолетние ягодные культуры, захватила их земли, и не освобождает, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3, сельскому (фермерскому) хозяйству «Восход», о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 4,315 га расположенного на территории Вишневского сельского поселения <адрес>, ссылаясь на заключенный ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор между нею и С(Ф)Х «Восход» в лице председателя ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и СФХ «Восход» в лице председателя ФИО2 заключен предварительный договор аренды земли площадью 4,315 га в соответствии с которым СВХ «Восход» предоставляет ФИО4 право использования земельного участка площадью 4,315 га для выращивания многолетней растений и с момента подписания предварительного договора с обязательством в срок 4 года 9 мес. оформить земли в порядке документации права собственности на земельный участок и предоставить ФИО4 земельный участок площадью 4,315 га, передав эти земли в аренду на 10 лет. С 2011 года она начала осваивать земельные участки, посадив многолетние насаждения, оплачивая ФИО2, ФИО3 арендную плату. До настоящего временим договор аренды не заключен. СВХ «Восход» ликвидировано. ФИО2, ФИО3 получили отдельные государственные акты на данные земельные участки и в настоящий момент препятствуют ей в использовании данных земельных участок, отключив электричество, водоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО3 подали дополнение к первоначальному иску, в котором просят признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, ссылаясь, что с ними ФИО4 предварительный договор не заключала, а СВХ «Восход» ликвидировано.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве государственного органа в порядке ст. 34,47 ГПК РФ привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до поступления ответа Министерства имущественных и земельных отношений.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве государственного органа для дачи заключения Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, производство по делу приостановлено до поступления ответа из Государственного комитета по регистрации кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненный иск поддержал, со встречным иском не согласен пояснил, что в 2007 года по устной договоренности с ФИО4, ей были переданы земли СФХ «Восход» для посадки клубники, однако ФИО4 в дальнейшем посадила деревья без согласования с ними, в 2012 году СХ «Восход» ликвидирован, земли СФХ «Восход» прошли распаевание, и в 2012 году он и его брат получили государственные акты на земельные участки площадью 4,9516 га гос.акт серии ЯЛ 996376 кадастровый №, и площадью 4,9617 га гос.кт ЯЛ, кадастровый №. Учитывая, что в настоящий момент ФИО4 их землями пользуется неправомерно, лишает их возможности использовать свои земли, просят истребовать данные земли у ФИО4. Пояснить, что конкретно находиться именно на его земельном участке он не может, и какой-именно земельный участок нужно освободить не знает.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, иск и уточненный иск поддержал. Со встречным иском не согласен. Пояснил, что в 2007 году встретился с ФИО9, который предложил передать ему участок для посадки клубники, крыжовника. ОН согласился. По устной договоренности ФИО9 обрабатывал его земельный участок, засадил клубникой, крыжовником. До весны 2011 года все было нормально. Потом появилась его жена, ФИО4, он так ее представил, которая стала мешать работать. Земли на тот момент принадлежали СВХ «Восход», шла их распаевка. В 2011 году никто никаких договор не подписывал и не заключал. Когда СФХ «Восход» ликвидировался, они с братом в 2012 году получили государственные акты на земли СФХ «Восход», и попросили ФИО9 вернуть им земли. Но ФИО4 к тому времени засадила земли деревьями, и в настоящий момент не желает их возвращать. Пояснить, что конкретно находиться именно на его земельном участке он не может, и какой именно земельный участок нужно вернуть уточнить не смог.

Представитель истцов – адвокат ФИО7 иск поддержал, со встречным иском не согласен, дополнения к иску поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещалась надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с иском истцов не согласна, свой иск поддержала, пояснила, что в 2007 году она получила от братьев ФИО13 земельные участки для дальнейшего их использования. С 2007 года провела действия по обработке земельных участков, засажены насаждения, в том числе деревья. В 2011 году она убедила братьев ФИО13 заключить с ней предварительный договор, целью которого было дальнейшее заключение договора аренды земли. Договор был заключен с СФХ «Восход» в лице председателя ФХ «Восход» ФИО2, учредителем которого являлся ФИО3. Однако с момента получения братьями государственных актов на земельные участки, ФИО2 и ФИО3 стали уклоняться от заключения договора, однако ежегодно получали арендную плату, а в 2015 году стали обращаться в правоохранительные органы о незаконном удержании ею земельных участков, на которых в настоящий момент растут многолетние насаждения и которые приносят доход. В связи с чем просит понудить ответчиков заключить с ней договор аренды земли на земельный участок площадью 4,315 га расположенный на территории Вишневского сельского поселения <адрес>.

Представитель ответчика - адвокат ФИО8 с иском не согласен, встречное исковое поддержал.

Третье лицо – председатель Вишневского сельского поселения <адрес> пояснила, что в настоящий момент, земельные участки по которым идет спор находятся за границами <адрес>. Поэтому разрешение всех спорных вопросов, которые касаются земельных участков и которые находятся за пределами села, и дальнейшего заключения договором аренды отнесен к подведомственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Крым. Также все генеральные платы земельных участков, возможно, находятся у данного органа. Разрешение исков оставил на усмотрение суда.

Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым согласно пояснений от ДД.ММ.ГГГГ - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Госрегистра имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу Красноперекопский рай он Вишневский с/с площадью 4,9617 га. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО3, на основании государственного акта на право частной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№, серия ЯЛ. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ДД.ММ.ГГГГФИО3 был выдан кадастровый паспорт 90-02/2015-242077. Права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Вишневский с/с площадью 4,9615 га в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, с заявлением о постановке на кадастровый учет никто не обращался.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым согласно пояснений от ДД.ММ.ГГГГ – согласно п.3.4. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым – Минимущество осуществляет в качестве одной из основных функций управление в пределах компетенции землями государственной собственности Республики Крым. В отношении земель, не находящихся в государственной собственности Республики Крым в соответствии с п.4.6. Полномочиями по контролю на землями находящимися в частной собственности наделен Государственный комитет по регистрации кадастру Республики Крым. Согласно дополнительных пояснений от ДД.ММ.ГГГГ - распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№р документация по государственным актам и книг по их государственной регистрации переданы Государственному комитету по регистрации и кадастру Республики Крым. Соблюдение сторонами письменной формы предварительного договора без его нотариального удостоверения в рассматриваемом случае, не противоречит требованиям абз.4 ст.1 ст.635 ГК Украины. Согласно ч.13 ст.3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗРК «ОБ особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что стороны по договору аренды земельных участком, заключившие таким договоры до вступления в силу ФКЗ обязаны до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в соответствующий договор, если истек срок действия такого договора.

Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО3, ФИО2, их представителя – адвоката ФИО7, суд приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка (ст. 60 Земельного кодекса РФ). Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования пункт 2 ст. 76 Земельного кодекса). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, в том числе при их захламлении, самовольном занятии, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 ст. 76 Земельного кодекса в применимой к спорным отношениям редакции).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение (пункт 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст.391 ГК Украины собственник имущества имеет право устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 386 ГК Украины установлено, что собственник, который имеет основания предполагать возможность нарушения своего права собственности другим лицом, может обратиться в суд про запрет совершения им действий, которые могут не нарушить его право, или с требованием о совершении определенных действий для предотвращения такого нарушения.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании государственного акта серии ЯЛ 996376 - является собственником земельного участка площадью 4,9615 га, расположенного в <адрес> Вишневского сельского совета за границами населенного пункта, целевое назначение для ведения товарного сельскохозяйственное производство, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от 07.12.29011 года №. Кадастровый № (л.д.10).

ФИО3 на основании государственного акта - является собственником земельного участка площадью 4,9615 га расположенного в <адрес> Вишневского сельского совета за границами населенного пункта, целевое назначение для ведения товарного сельскохозяйственное производство, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от 07.12.29011 года №. Кадастровый № (л.д.11).

Согласно пояснений Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Госкадастра имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> Вишневский с/с площадью 4,9617 га. Данный земельный участок постановлен на кадастровый учет по заявлению ФИО3 на основании государственного акта на право частной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№ серия ЯЛ. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ДД.ММ.ГГГГФИО3 выдан кадастровый паспорт №.

Постановлением МО МВД «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4, ФИО9, усматриваются гражданско –правовые отношения. Согласно постановления опрошенная ФИО4,, ФИО9 пояснили, что в 2008 году ФИО2, предложил им совместно использовать земельный участок так как он сам не знал, что на нем производить. После чего в данный участок были вложены денежные средства на проведение хозяйственных работ, а также посадку многолетних плодово-ягодных растений. После появления первый плодов ФИО2 стал препятствовать введении хозяйственной деятельности, отключат электричество, закрывать скважины с водой. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был составлен договор, о том, что в течении четырех лет и десять месяцев он оформит все документы на земельный участок с последующей арендой данного участка сроком 10 лет.

Постановлением МО МВД «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4, ФИО9 по ст. 327 УК РФ за отсутствием события преступления.

Каких-либо доказательств в подтверждение того, что ФИО4 препятствует ФИО2, ФИО3 пользоваться и владеть их собственностью – земельными участками площадями 4, 9615 га, расположенными на территории Вишневского сельского совета за границами населенного пункта, использует земельные участки, нарушается его право собственника или законное владение, оказывает им препятствия в пользовании и владении собственностью, истцы вопреки требованиям ст. 55 ГПК РФ суду не предоставили.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы не доказали наличие оснований предполагать возможность нарушения им права собственности ответчиком и необходимость применения для защиты этого права, а потому в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований им возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какие стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылаются.

Судом обсуждался вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы для определения, что именно находится на земельных участках, какова площадь земельных участков свободная от насаждений и какова занятая и чем, находится ли на земельном участке имущество ответчиков и какое, однако стороны от проведения данной экспертизы отказались.

Истцы поясняли, что они неоднократно обращались в полицию по поводу незаконных действий ФИО4 до 2015 года. Судом проверены данные пояснения, получен ответ из МО МВД «Красноперекопский» по поводу обращений ФИО2, ФИО3 в полицию до 2015 года, обращения не подтвердились.

Отказывая в удовлетворении встречных требований ФИО4 о признании предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, и отказывая в удовлетворении дополнительных исковых требований ФИО3, ФИО2 о признании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (ч. 4 ст.429 ГК РФ).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ч. 6 ст.429 ГК РФ).

Согласно ст. 635 ГК Украины, в редакции 2004 года, предварительным является договор, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором. Законом может быть установлено ограничение относительно срока (периода), в который должен быть заключен основной договор на основании предварительного договора. Существенные условия основного договора, не установленные предварительным договором, согласуются в порядке, установленном сторонами в предварительном договоре, если такой порядок не установлен актами гражданского законодательства. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, - в письменной форме. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, предусмотренного предварительным договором, должна возместить другой стороне убытки, причиненные просрочкой, если иное не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства. Обязательство, установленное предварительным договором, прекращается, если основной договор не заключен в течение срока (в срок), установленного предварительным договором, или если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение о его заключении.

Согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и СФХ «Восход» в лице ФИО2, заключен предварительный договор аренды земельного участка площадью 4,3154 га в соответствии с которым СФХ «Восход» согласно п.1 договора обязуется заключить с ФИО4 Договор аренды земельного участка на условиях указанных в предварительном договора. Согласно п.2 СФХ дает согласие на право использование земельного участка, площадью 4,315 га для выращивания многолетних растений и с момента подписи предварительного договора, также обязан в срок 4 года 9 мес. оформить земли в порядке документации права собственности на земельный участок и предоставить ФИО4 земельный участок площадью 4,315 га, на котором выращиваются многолетние растения и передать в аренду на 10 лет, обеспечив электроэнергией и водоснабжением.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с решением учредителя СФХ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ назначено ликвидационную комиссию в составе ФИО2, ФИО10, ФИО11

Решением СФХ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ - СФХ «Восход» ликвидировано.

Таким образом на момент подписания предварительного договора между ФИО12 и СФХ «Восход» предприятие находилось в стадии ликвидации.

<адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 и ФИО3 выданы государственные акты на право собственности на земельные участки, прекращено право постоянного пользования землей площадью 9,9240 га, переданных крестьянскому фермерскому хозяйству «Восход». Передано в собственность для ведения товаро-сельскохозяйственного производства расположенные на территории Вишневского сельского совета <адрес> земельные участки площадью 9,9232 на в т ом числе пашня 9,9232 га, кадастровый номер и площадь ФИО2 0122380800:06:001:1842 - 4,9615 га; ФИО3 - 0122380800:06:001:1841 - 4,9617 га.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 получен государственный акт на земельный участок серии ЯЛ 996376 - на право собственности площадью 4,9615 га расположенный в <адрес> Вишневского сельского совета за границами населенного пункта, целевое назначение для ведения товарного сельскохозяйственное производство, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от 07.12.29011 года №. Кадастровый № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГФИО3 получен государственный акт на земельный участок площадью 4,9615 га расположенный в <адрес> Вишневского сельского совета за границами населенного пункта, целевое назначение для ведения товарного сельскохозяйственное производство, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от 07.12.29011 года №. Кадастровый № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГФИО4 направила ФИО2 и ФИО3 письмо с предложением заключить основной договор аренды или компенсировать стоимость многолетних насаждений расположенных.

Письмо ФИО2 и ФИО3 получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, 56).

В настоящий момент предприятие СФХ «Восход» ликвидировано.

Таким образом, понудить СФХ «Восход» заключить с ФИО4 договор аренды земельного участка площадью 4,315 га, которое ликвидировано, нельзя, таким образом в удовлетворении требований о заключении договора аренды, суд отказыает по данным основаниям.

Что касается дополнительных требований ФИО2 и ФИО3 о признании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

СФХ «Восход» ликвидировано.

ФИО2 и ФИО3 каждый, в отдельности, после распаевания земель СФХ «Восход» получены земельные участки площадями по 4,9615 га.

До ДД.ММ.ГГГГ договор аренды заключен не был.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее №-ФКЗ) - <адрес> принимается в Российскую Федерацию.

Согласно пояснений истцов ФИО3, ФИО2, ответчицы ФИО4 на земельных участках истцов, которые заняла ФИО4 находятся многолетние насаждения (деревья), посаженные ФИО4 за свои средства. Она до 2014 года ежегодно получали арендную плату, были согласны с ее размером. В настоящий момент часть деревьев погибла из-за действий ФИО2 и ФИО3, которые перекрыли скважину с водой. Часть земли захламлена крыжовником, ежевикой, часть земли не используется. Определить где, чья земля никто не может, так как границы между участниками не установлены.

Согласно дополнительных пояснений Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ - соблюдение сторонами письменной формы предварительного договора без его нотариального удостоверения в рассматриваемом случае, не противоречит требования абз4 ст.1 ст.635 ГК Украины. В своем исковом заявлении по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 утверждают, что в начале лета 2011 года ФИО4 отказалась от дальнейшего сотрудничества с истцами и самовольно захватила спорный земельный участок, однако согласно материалам дела вышеупомянутый предварительный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит заявленным обстоятельствам. Согласно ст. 635 ГК Украины, в редакции 2004 года, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, предусмотренного предварительным договором, должна возместить другой стороне убытки, причиненные просрочкой, если иное не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства, что корреспондируется со ст. 429 ГК РФ.

Таким образом, достоверно указать на то, что предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ не заключен нельзя, так как фактически ФИО4 получила в аренду земельный участок без определения границ; фактически на земельном участке находятся многолетние насаждения (деревья) никто из сторон не оспаривает данный факт; до 2014 года ФИО4 выплачивала арендную плату ФИО2 и ФИО3, что также пояснили в судебном заседании стороны; до 2014 года на земельный участок поступала водоснабжение и обеспечивалось электрической энергией, что также не оспаривалось сторонами; до 2014 года ФИО2 и ФИО3 не оспаривали право арендателя ФИО4 на данный земельный участок.

Соответственно оснований для признания предварительного договора незаключенным от ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о понуждении их заключить договор аренды земельного участка площадью 4,315 га, суд исходит из того, что данные лица не являлись сторонами предварительного договора; ФИО2, ФИО3 не являются собственниками земельного участка площадью 4,315 га, предметом предварительного договора которым он был.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо администрация Вишневского сельского поселения <адрес>, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО2, ФИО3, сельскому (фермерскому) хозяйству «Восход», третье лицо администрация Вишневского сельского поселения <адрес>, о понуждении к заключению договора аренды, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко