Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда (адрес обезличен) гражданское дело по иску Липатова Игоря Николаевича к Ашитковой Марине Павловне об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Липатов И. Н. обратился в суд с иском к Ашитковой М.П. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование требований указал, что является собственником гаража (номер обезличен) расположенного по адресу (адрес обезличен) (адрес обезличен) общей площадью 20,7 кв.м.

В целях установления границ принадлежащего земельного участка истец провел межевание. Однако имеются обстоятельства, препятствующие постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с тем, что его фактические границы пересекают: границы земельного участка - полоса отвода теплотрассы а также границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: г.
(адрес обезличен) принадлежащего ответчику. При этом устранить допущенные при межевании земель кадастровые ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным.

По изложенным основаниям, просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках (номер обезличен), в тех частях границ, которыми имеется наложение с фактическими границами земельного участка истца.

В ходе рассмотрения дела представить истца Липатова И. Н. по доверенности Ставцев А. Г., уточняя заявленные требования, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка (номер обезличен)

В судебном заседании представить истца Липатова И. Н. по доверенности Ставцев А. Г., поддерживая уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что в рассматриваемом случае устранить допущенные при межевании земель кадастровые ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании ответчик Ашиткова М. П. уточненные требования Липатова Игоря Николаевича об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка (номер обезличен) признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области по доверенности Фадеева Т.Л., извещенная надлежащим образом о слушании дела не явилась. В представленном ходатайстве полагаясь на усмотрение суда по существу уточненных требований, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области.

Истец Липатов И. Н., извещенный надлежащим образом о слушании дела не явился.

Представитель третьего лица ООО «Орелтеплогаз» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, считает уточненные требования Липатова И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 - 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

На основании п. п. 2, 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу п. п. 2, 5 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 20 указанного федерального закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований Липатова Игоря Николаевича к Ашитковой Марине Павловне об исправлении кадастровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Липатова Игоря Николаевича к Ашитковой Марине Павловне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка (номер обезличен) - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая сторона.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен в срок до 25 июля 2014 года.

Судья М. В. Перепелица