Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Савиновой Н.В., истца Солодовникова Н.М., представителя администрации Ивановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации Ситникова А.А., третьих лиц Солодовниковой Т.М., Солодовниковой О.Н., Солодовниковой Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Солодовникова Николая Михайловича к администрации Ивановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Солодовников Н.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указывая на то, что по договору от ... года, зарегистрированному в Ивановской сельской администрации в реестре № ... года он, Солодовникова Т.М., Солодовникова О.Н. в равных долях приобрели у закрытого акционерного общества «Рассвет» в личную собственность квартиру № 75, расположенную по адресу: ..., общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой -48,2 кв.м. При оформлении договора приватизации в БТИ Панинского района им дали консультацию, что оформление завершено и обращаться в Управление Росреестра нет необходимости, если они не собираются продавать квартиру. В настоящее время в связи с предстоящей газификацией села возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру.

... года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, на том основании, что ЗАО «Рассвет» свои права на передаваемую им в собственность квартиру не зарегистрировало в едином государственном реестре прав, и сделать этого не может, поскольку ликвидировано, о чем в регистрационной службе по данным из Единого государственного реестра прав имеются соответствующие сведения. Все время после заключения договора приватизации он с семьей проживают в квартире как в своей собственной, делают ремонт, самостоятельно несут все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, их право собственности никем не оспаривается. ... он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец Солодовников Н.М. поддержал исковое заявление, подтвердив вышеизложенное.

Представитель ответчика - администрации Ивановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области Ситников А.А. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что Солодовников Н.М. действительно с ... года по настоящее время проживает в квартире № ... области. Кроме него в квартире проживают супруга Солодовникова Т.М., дочь Солодовникова О.Н., мать Солодовникова Р.М. Все это время семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт. Его право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается.

Третьи лица - Солодовникова Т.М., Солодовникова О.Н., Солодовникова Р.М. с исковыми требованиями истца согласны в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель Панинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные истцом письменные доказательства: договор на передачу квартиры в собственность от ... года (л.д.18); технический паспорт дома (л.д.19-20); кадастровый план помещения (л.д.21-22); домовую книгу (л.д. 23-25); справку об инвентаризационной оценки квартиры (л.д.26); сообщение об отказе в государственной регистрации права (л.д.32-33); постановление администрации Ивановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области № 22 от .. года об изменении адреса дома, земельного участка на № ... области (л.д.27); справку о составе семьи (л.д.29); архивную справку, согласно которой ЗАО «Рассвет» - банкрот (л.д.31); копии квитанций об оплате коммунальных услуг, налога, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 ГГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По договору на передачу квартиры в собственность граждан от ... года Солодовников Н.М., Солодовникова Т.М., Солодовникова О.Н. в равных долях приобрели в собственность квартиру по адресу: ..., впоследствии нумерация дома изменена на ....

Солодовников Н.М., Солодовникова Т.М., Солодовникова О.Н., Солодовникова Р.М. зарегистрированы и проживают постоянно по адресу: ....

Согласно архивной справки администрации Панинского муниципального района Воронежской области ЗАО «Рассвет» признан банкротом.

Согласно представленных письменных доказательств, квартира, расположенная по адресу: ... приобретена в личную собственность Солодовниковым Н.М., Солодовниковой Т.М., Солодовниковой О.Н в равных долях, в силу договора на передачу квартиры в собственность от ... года, они проживают в данной квартире с ... года по настоящее время, самостоятельно несут все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивают плату за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается как показаниями истца, третьих лиц; техническим паспортом на квартиру; справкой ОАО «ВЭСК» Панинского участка Семилукского отделения; копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги, за налог. Спора о праве, нет.

При таких обстоятельствах по делу суд считает, что исковые требования истца обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Солодовниковым Николаем Михайловичем, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий