Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» к Гашиной Н.И., Саниной Н.И., Дацык В.И., Рамазанову Р.А., Мамедову А.Р., администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Ломовскому К.А. о признании недействительным соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Русь» обратился в суд с исковым заявлением к Ганшиной Н.И., Саниной Н.И., Дацык В.И., Рамазанову Р.А., Магомедову А.Р., администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Ломовскому К.А. о признании недействительным соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.06.2012 года.

В судебном заседании представитель истца сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» - по доверенности Челнокова Т.Б. пояснила, что сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Русь» создан в результате реорганизации путем преобразования сельскохозяйственного предприятия «Русь» в виде товарищества с ограниченной ответственностью (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №П-08/89). В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Порядком оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержденным первым заместителем председателя ФИО33 Алакоз от ДД.ММ.ГГГГ, Главой администрации <адрес> ФИО34 издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пункте 8 закреплено оставить в пользовании сельскохозяйственного предприятия «Русь» прочие угодья /под дорогами, лесопарками, реками, водоемами и другими угодьями, согласно экспликации земель/. Пунктом 9 Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предписано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> отграничить территорию, переданную в собственность сельскохозяйственного предприятия. На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственного предприятия «Русь». В приложении к Свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного (постоянного) пользования сельскохозяйственного предприятия «Русь», удостоверенном Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО35, отражено: всего землепользования - 1191 га; в стадии мелиоративной подготовки - 136 га; древесно-кустарные насаждения - 757 га; под болотами - 20га; под водой - 117 га; под дорогами, прогонами - 114 га; - нарушенные земли - Юга; прочие земли - 7 га. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 502,9148 га, местоположение: в землепользовании СПК «Русь» (невостребованные доли), <адрес>. Факт нахождения этого земельного участка подтверждается сведениями справочно-информационного сервиса «Публичная кадастровая карта», содержащего сведения государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации (требования к картографической основе утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«Об утверждении требований к составу, структуре, порядку ведения и использования единой электронной картографической основы федерального, регионального и муниципального назначения»). Путем сопоставления единой электронной картографической основы, кадастровых сведений о земельном участке с кадастровым номером №, воспроизведенных в графической форме с Проектом территориального землеустройства, выполненным ОАО «СтавропольНИИгипрозем и согласованным в 2005 году руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО36, земельный участок с кадастровым номером № находится в пределах земель СПК колхоза «Русь». Из состава указанного участка выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 029 137 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок единое землепользование общей площадью 5 029 137 кв. м, с кадастровым номером №, разделен на новые земельные участки: №, площадью 1 773 105 кв.м.; №, площадью 1 736 917 кв. м; № площадью 1 519 115 кв. м, а старый земельный участок прекращает свое существование. Местоположение земельных участков, образовавшихся в результате раздела: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Советский. При этом в пункте 4 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования общей площадью 5 029 137 кв. м, с кадастровым номером №, местоположением: «Относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Советский», состоящий из пяти частей: площадью 793 959 кв. м с кадастровым номером №, площадью 1 736 917 кв. м с кадастровым номером №, площадью 725 156 кв. м с кадастровым номером №, площадью 694 202 кв. м с кадастровым номером №, площадью 1078 903 кв. м с кадастровым номером № принадлежит Советскому муниципальному району <адрес> и гражданам. При этом доли на земельный участок распределены следующим образом: Советский муниципальный район <адрес> № доли; Мамедову А.Р. - № доли; Рамазанову Р.А. - № доли; Гашиной Н.И. - № доли; Дацык В.И. - № доли; ФИО6-№ доли; ФИО7 - № доли; ФИО8 - № доли; ФИО9 - № доли; ФИО10 - № доли; ФИО11 - № доли; ФИО12 - № доли; ФИО13-№ доли; ФИО14 - № доли; ФИО15 - № доли; ФИО16 - № доли; ФИО17 - № доли; ФИО18 -№; ФИО19 - № доли; ФИО20 - № доли; ФИО21-№ доли; Саниной Н.И.- № доли. Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) участниками соглашения Советским муниципальным районом <адрес>, гражданами Саниной Н.И., Дацык В.И., Рамазановым Р.А., Магомедовым А.Р. и Ганшиной Н.И. было определено, что Советскому муниципальному району <адрес> на праве собственности принадлежат: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:27:111906:4, общей площадью 1736917+/- 11532 кв. м Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №6, общей площадью 1773105+/-11651 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский; Мамедову А.Р., Рамазанову Р.А., Гашиной Н.И., Дацык В.И. на праве общей долевой собственности по № доли в праве каждому и Саниной Н.И. № доли на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 1519115+/-10785 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский. В пункте 2 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Саниной Н.И. приобрела право общей долевой собственности по договорам купли-продажи недвижимости у ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 В пункте 6 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения соглашения стороны подтверждают, что вышеуказанные земельные участки не заложены, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоят, не обременены правами третьих лиц. Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными, нарушающим законные права Истца в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности по следующим основаниям: Земельный участок, являющийся предметом Соглашений от 29.12.2011 года и от 02.07.2012 года, обременен правом постоянного бессрочного пользования Истца, возникшего на основании постановления главы администрации Советского района Ставропольского края от 30.12.1994 года №514, что подтверждено свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования №18427 от 05.04.1995 года. В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением -Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования №18427 от 05.04.1995 года оформлено в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177, выдано уполномоченным органом в рамках имеющейся компетенции, до настоящего времени не отменено и не оспорено. В соответствии с указанным свидетельством Истцу принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1 191 га. Участниками Соглашения от 02.07.2012 года незаконно установлены свои права на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, образованные из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе на земли, обремененные правом постоянного бессрочного пользования Истца. В соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Согласно статье 45 Земельного кодекса РФ установлены два основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса РФ; принудительно в случаях, установленных законом. По правилам статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок осуществляется путем подачи заявления об отказе. Учитывая, что Истец обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 191 га и данное право Истцом не утрачено, принимая во внимание тот факт, что СПК колхоз «Русь» не отказывался от права на спорный земельный участок и судом не принималось решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за СПК колхозом «Русь», действия Администрации Советского муниципального района Ставропольского края и граждан Саниной Н.И., Магомедова А.Р., Рамазанова Р.А., Ганшиной Н.И., Дацык В.И. не соответствуют законодательству, нарушают права и законные интересы СПК колхоза «Русь» по владению и пользованию принадлежащим ему земельным участком. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор. На основании статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований. В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с пунктом 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 данной статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб. В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: Признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; Приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; Приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого_разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; Восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Просит признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.07.2012 года. Признать недействительной государственную регистрацию прав на земельные участки с кадастровыми номерами № Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами №. Признать недействительным соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №. Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Ранее в судебном заседании представитель истца сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, а представитель истца сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» - по доверенности Челнокова Т.Б. пояснила, что, по мнению истца, формирование земельного участка в счет невостребованных долей произведено Администрацией Советского муниципального района Ставропольского края с грубым нарушением требований пункта 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 2 Закона СК «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края». В соответствии с Федеральным законом от 18.07.2005 г. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве» были внесены изменения в статью 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно: Был добавлен пункт 5 следующего содержания: - Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок. Как следует из текста решения Советского районного суда Ставропольского края в общественно-политической газете Советского муниципального района Ставропольского края «Панорама нашей жизни» 03 октября 2007 г. было опубликовано сообщение о выделенных по результатам межевания земель невостребованных земельных паях в границах СПК (колхоза) «Русь». То есть, исходя из текста опубликованного 03 октября 2007 г. в газете сообщения, следует, что земельный участок в счет определенного количества невостребованных земельных долей к октябрю 2007г. был уже сформирован. Между тем, в соответствии с Законом Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края», в редакции от 16.03.2006 г. № 9-кз, статьей 2 установлено, что отнесение земельных долей к невостребованным производится на основании инвентаризации земель, проводимой в целях выявления невостребованных земельных долей. Инвентаризация земель проводится в порядке, установленном Правительством Ставропольского края. В соответствии с Постановлением Правительства СК от 26.05.2003 г. № 91-П «О порядке проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Ставропольского края» для организации проведения инвентаризации земель решением главы территориальной, районной государственной администрации Ставропольского края создается районная комиссия, возглавляемая его заместителем, в состав которой входят представители управления сельского хозяйства территориальной, районной государственной администрации Ставропольского края, комитета по земельным ресурсам и землеустройству района, землеустроительной организации, а также представители органов местного самоуправления муниципальных образований и сельскохозяйственных организаций, на территории которых проводится инвентаризация земель. Инвентаризация земель проводится землеустроительными организациями, определяемыми на конкурсной основе в соответствии с Законом Ставропольского края «О поставках продукции для государственных нужд Ставропольского края», за счет средств бюджета Ставропольского края. В соответствии с пунктом 5 Порядка при выявлении неиспользуемых земельных долей учитываются: сведения о земельных участках, содержащиеся в государственном земельном кадастре, землеустроительной, геодезической, картографической и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель, документации; сведения о праве собственности на земельную долю из учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; документы, удостоверяющие право на земельную долю; решения органов государственной власти о предоставлении земель в общую долевую собственность при реорганизации сельскохозяйственных предприятий; решения суда о признании или прекращении права собственности на земельную долю. В приоритетном порядке инвентаризация земель проводится в сельскохозяйственных организациях, участники долевой собственности которых примут (приняли) решение об определении на местности границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности. Оплата работ по определению на местности границ земельных участков, находящихся в общей собственности, осуществляется за счет средств участников долевой собственности (пункт 6 Постановления). При проведении инвентаризации земель на условиях, определенных пунктом 6 настоящего Порядка, проекты границ земельных участков изготавливаются таким образом, чтобы исключить изменение площадей земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, собственники которых добросовестно их используют, а земельные участки в счет неиспользуемых земельных долей формируются по фактическому остатку, (пункт 7 Постановления). Неиспользуемая часть находящегося в долевой собственности земельного участка подлежит обособлению в натуре в виде отдельных земельных участков за счет: земельных участков в праве общей собственности на земельные участки, собственники которых не известны; земельных участков в праве общей собственности на земельные участки, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течение двух лет (пункт 10 Постановления). Результаты инвентаризации земель, представленные районной комиссией, утверждаются главой территориальной, районной государственной администрации Ставропольского края. В соответствии со статьей 3 закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» по результатам инвентаризации органами исполнительной власти Ставропольского края определяются проекты границ земельных участков, образуемых в соответствии со статьей 1 настоящего Закона. Описание проектов границ земельных участков подлежит опубликованию в районной газете по месту проведения землеустройства. В нарушение Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края», в редакции от 16.03.2006 г. № 9-кз, пунктов 5, 6, 7, 10 Постановления Правительства СК от 26.05.2003 г. № 91-П «О порядке проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Ставропольского края» формирование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5029317 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК (колхоз) «Русь» было проведено без участия СПК, решение о проведении землеустройства и об образовании земельного участка в адрес СПК не направлялось. При этом до июля 2005 г. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не содержал понятие невостребованных земельных долей. В законе говорилось о неиспользованных землях, и возможности их выделения в случае отсутствия фактического их использования. Кроме того, Постановление Правительства СК от 26.05.2003г. № 91-П «О порядке проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Ставропольского края», также касалось порядка инвентаризации неиспользуемых, а не невостребованных земельных долей. 24 мая 2007 г. вышеуказанное Постановление утратило силу, в связи с изданием Постановления Правительства СК от 24.05.2007г. № 56-П. СПК (колхоз) «Русь», фактически использовало в хозяйственной деятельности и обрабатывало вышеуказанный земельный участок, производил за него оплату. То есть, на момент опубликования в октябре 2007 г. сообщения в газете о выделенных по результатам межевания земель невостребованных земельных паях, установленный Правительством СК порядок инвентаризации был отменен и не являлся юридически действительным. Между тем, с момента внесения в июле 2005 г. изменений в статью 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» законодатель установил порядок выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей. То есть, в 2007 г. в соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона должно было быть опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, а не сообщение об уже выделенных по результатам межевания земель невостребованных земельных паях в границах СПК (колхоза) «Русь». Границы этого земельного участка устанавливаются только по истечении 90 дней, если собственники земельных долей не заявили в этот период о своем желании воспользоваться правами участников. Сам порядок установления границ земельного участка установлен в соответствии со статьей 2 Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» в редакции от 10.06.2009 г. № 38-КЗ, согласно которой: мероприятия по выделению земельных участков в счет невостребованных земельных долей, в том числе выявление невостребованных земельных долей, опубликование сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников в средствах массовой информации, принятие решений о проведении землеустройства в отношении земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей, решений об образовании таких земельных участков, а также обращение о постановке их на государственный кадастровый учет осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, указанными в статье 3 настоящего Закона. Администрацией Советского муниципального района Ставропольского края формирование земельного участка с кадастровым номером 26:27000000:362 было проведено с грубым нарушением пункта 5 статьи 13 Федерального закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 2 Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края». Действия Администрации Советского муниципального района СК по формированию земельного участка с кадастровым номером 26:27000000:362, площадью 5029317 кв. м. нарушили права СПК (колхоз) «Русь», на земельный участок в границах единого землепользования СПК (колхоз) «Русь» с кадастровым номером 26:27:0:183. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 2 Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» в редакции от 10.06.2009г. № 38-КЗ, в соответствии с частью 1 статьи 39, статьями 54, 148, 149 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец уточняет основание иска и просит признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.07.2012 года. Признать недействительной государственную регистрацию прав на земельные участки с кадастровыми номерами №. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами №. Признать недействительным соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №. Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Дацык В.И. - по доверенности Тамбовцева М.М., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых и уточненных требований сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь», просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Сам Дацык В.И. в соответствии с протоколом судебного заседания от 10.06.2013 года суда <адрес>, по судебному поручению судьи Советского районного суда Ставропольского края, Дацык В.И.исковые требования к нему не признаёт, не желает участвовать в разбирательстве по данному делу, так как им выдана доверенность на представление его интересов Тамбовцевой М.М., согласен на рассмотрение этого дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского муниципального района Ставропольского края - Устинов А.П., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых и уточненных требований сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь», просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Ломовский К.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых и уточненных требований сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Саниной Н.И. - по доверенности Дегтярева И.В. в судебное заседание не явилась, однако представила в суд заявление от 01.10.2013 года с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» к Ганшиной Н.И., Саниной Н.И., Дацык В.И., Рамазанову Р.А. Магомедову А.Р., администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Ломовскому К.А. о признании недействительным соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.06.2012 года в её отсутствии, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Ганшина Н.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное заявление от 12.09.2013 года о признании исковых требований СПК колхоза «Русь» в полном объеме и о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик Рамазанов Р.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление от 25.09.2013 года о рассмотрении дела в его отсутствии, о не согласии с исковыми требованиями СПК колхоза «Русь».

Ответчик Магомедов А.Р. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление от 25.09.2013 года о рассмотрении дела в его отсутствии, о не согласии с исковыми требованиями СПК колхоза «Русь».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика Саниной Н.И. - по доверенности Дегтяревой И.В., ответчиков Ганшиной Н.И., Рамазанова Р.А., Магомедова А.Р., Дацык В.И.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований сельскохозяйственному производственному кооперативу «Русь» отказать в полном объеме по следующим основаниям:

в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Позиция истца о том, что первоначальный участок, из которого были выделены земельные участки принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования, а так же нарушена процедура формирования участков за счет не востребованных долей не обоснована и опровергается следующим.

Судом исследовано Постановлением главы администрации Советского района от 30.12.1994 г. № 514, на которое ссылается истец, как основание возникновения у него права постоянного бессрочного пользования.

Указанным Постановлением « О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам коллектива сельскохозяйственного предприятия «Русь»» утверждены списки собственников земельных долей СХП «Русь», никакой участок в постоянное бессрочное пользования юридическому лицу указанным постановлением не предоставлялся.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда Ставропольского края от 23 августа 2011 года, вступившим в законную силу 06 сентября 2011 года:

за Советским муниципальным районом <адрес> признано право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования общей площадью №, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка ориентир <адрес>,участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго - восток, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Советский (далее - земельный участок), состоящий из пяти частей: площадью 793959 №.

Признано право общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка ориентир <адрес>,участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго - восток, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Советский (далее - земельный участок), состоящий из пяти частей: площадью № кв.м. с кадастровым номером №, площадью 1736917 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 725156 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 694202 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 1078903 кв.м. с кадастровым номером № в долях за:

-ФИО6 - 71219/5029137 доли,

- ФИО7 - 142215/5029137 доли,

- ФИО8 - 71219/5029137 доли,

- Мамедову А.Р. - 71219/5029137 доли,

- Рамазанову Р.А. - 71219/5029137 доли,

- ФИО9 - 71219/5029137 доли,

- ФИО10 - 71219/5029137 доли,

- ФИО11 - 71219/5029137 доли,

- Дацык В.И. - 71219/5029137 доли,

- ФИО23 - 71219/5029137 доли,

-Гашиной Н.И. - 71219/5029137 доли,

- ФИО13 - 71219/5029137 доли,

- ФИО14 - 23739/5029137 доли,

- ФИО15 - 71219/5029137 доли,

- ФИО24 - 71219/5029137 доли,

- Саниной Н.И. - 71219/5029137 доли,

- Смоляковым ФИО26 - 71219/5029137 доли,

- ФИО18 - 71219/5029137 доли,

- ФИО19 - 71219/5029137 доли,

- ФИО20 - 71219/5029137 доли,

- ФИО21 - 71219/5029137 доли.

В качестве обоснования вышеуказанного решения суд указал следующее:

В процессе осуществления земельной реформы был принят ряд нормативных правовых актов, определивших особенности приватизации земель сельскохозяйственного назначения, находившихся в пользовании реорганизуемых колхозов и совхозов: Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановление Правительства РФ от 29 декабря. 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановление Правительства РФ от 6 марта 1992 года № 138 «О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации».

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно, включались:

работники хозяйства,

временно отсутствующие работники (стипендиаты хозяйства, военнослужащие срочной службы и т.д.),

работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории хозяйства,

пенсионеры, проживающие на его территории,

лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 года.

Понятие земельной доли было определено ст. 15 Федерального Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», вступившего в силу с 27.01.1993 года. Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, являлась долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхоз. назначения. Действующее законодательство определяло, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия земля принадлежит на праве общей совместной собственности или долевой собственности с указанием площади земельной доли (пая). Размер индивидуальной земельной доли устанавливался путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий колхоза (совхоза), переданных в ходе реорганизации хозяйств в общую собственность его работникам на число лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатно земельных долей.

В соответствии со ст. 13 п. 5 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями и дополнениями) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю ( невостребованные земельные доли), подержат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользованные земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации на основании соответствующего решения муниципального образования. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяносто дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

В соответствии со ст. I, 2 Закона Ставропольского края от 11.10.2002 года № 42- кз «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» обособлению в отдельные земельные участки подлежали расположенные на территории Ставропольского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, т.е. отдельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельные доли либо неизвестны. Отнесение земельных долей к невостребованным производится на основании инвентаризации земель, проводимой в целях выявления невостребованных земельных долей.

Во исполнение ст. 1, 2 Закона Ставропольского края № 42-кз от 11.10.2002 года «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края.», на основании Постановления Правительства Ставропольского края № 91-П от 26.05.2003 года «О порядке проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Ставропольского края» в границах землепользования СПК колхоз «Русь» была проведена инвентаризация земель.

Распоряжением Правительства Ставропольского края от 27.09.2004 года № 406-рп «О дополнительных мерах по реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» Министерству сельского хозяйства Ставропольского края поручено опубликовать сообщения о невостребованных земельных долях.

3 октября 2007 года в общественно-политической газете Советского муниципального района Ставропольского края «Панорама нашей жизни» было опубликовано сообщение о выделенных по результатам межевания земель невостребованных земельных паях в границах земель СПК колхоз «Русь».

В результате выдела из состава единого землепользования с кадастровым номером № в соответствии с п. 13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был образован земельный участок с кадастровым номером № кв.м.

Право направления администрацией Советского муниципального района Ставропольского края искового заявления в суд о признании права собственности на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей за счет средств бюджета Ставропольского края, предусмотрено распоряжением Правительства Ставропольского края от 20.01.2010 года № 2-рп "О даче согласия на реализацию органами местного самоуправления муниципальных районов Ставропольского края права направлять в суд заявления о признании права собственности муниципального района Ставропольского края на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей за счет средств бюджета Ставропольского края".

Постановлением главы администрации Советского района № 208 от 9.03.1992 года было зарегистрировано сельскохозяйственное предприятие в виде товарищества с ограниченной ответственностью «Русь».

В Учредительном договоре о создании товарищества с ограниченной ответственностью от 18 января 1992 года указано: Мы, бывшие члены колхоза им. Свердлова.. ., именуемые в дальнейшем «Учредители»,..., достигли соглашения о нижеследующем: 1. Создать в результате реорганизации колхоза им. Свердлова сельскохозяйственное предприятие в виде Товарищества с ограниченной ответственностью путем объединения земельных и имущественных паев, которыми наделяются учредители...».

Судом было установлено, что истцы по встречному иску или их наследодатели являлись учредителями СХП «Русь». Формирование земельного участка было осуществлено в счет невостребованных земельных долей в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательством.

Право собственности на земельные доли, установленные вышеуказанным судебным решением, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

По взаимному соглашению сторон, в целях рационального и эффективного управления и распоряжения принадлежащим на праве общей долевой собственности земельным участком собственники долей земельного участка 29 декабря 2011 г. заключили оспариваемое истцом соглашение о разделе земельного участка. В результате такого раздела земельного участка образовались новые земельные участки, а старый земельный участок прекратил свое существование. Раздел был осуществлен следующим образом:

Советский муниципальный район Ставропольского края приобретает в собственность 2 (две) части земельного участка.

В результате раздела образовались три новых земельных участка:

с кадастровым номером 26:27:111906:4, общей площадью 1736917+/-11532 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Советский; с кадастровым номером № общей площадью 1773105+/-11651 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский, с кадастровым номером №, общей площадью 1519115+/-10785 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский.

Саниной Н.И., имея в общей долевой собственности на основании решения Советского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ № доли в праве на вышеуказанный земельный участок приобрела право общей долевой собственности:

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 на 71219/ 5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 на 142215/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №,

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14 на 23739/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО15 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО16 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у Смолякова ФИО25 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО18 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным 0802.2012 <адрес> государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО19 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО20 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №;

по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО21 на 71219/5029137 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации в ЕГРП №.

Таким образом, у Санина Н.И. стала собственником в общей долевой собственности на № доли в праве на земельный участок.

Оспариваемым соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.07.2012 г. (далее - соглашение об определении долей) стороны соглашения определили, что Советскому муниципальному району Ставропольского края на праве собственности принадлежат:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 1736917+/-11532 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 1773105+/-11651 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 26 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский;

Мамедову А.Р., Рамазанову Р.А., Гашиной Н.И., Дацык В.И. на праве общей долевой собственности по № доли в праве каждому и Саниной Н.И. № доли на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 1519115+/-10785 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 26 км. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Советский.

На основании соглашения об определении долей за Советским муниципальным районом <адрес> зарегистрировано право собственности на:

- земельный участок площадью 1773105 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго - восток, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок площадью 1736917 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 26 км от ориентира по направлению на юго - восток, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что действия администрации района и других собственников общей долевой собственности на земельный участок по разделу и определению долей в праве общей долевой собственности правомерные и соответствуют требованиям законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Кроме того, указанными действиями не затрагиваются права истца, так как он никакими правами в отношении спорных участков не обладает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2013 года.

Судья Седышев А.Г.