Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белицыной М.Н., действующей в интересах Красюкова Н.В., к Красюкову В.Н., Красюкову К.Н., Красюкову Н.Н. и Красюковой Р.Н. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Белицына М.Н., действующая в интересах Красюкова Н.В., обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что она является опекуном своего недееспособного отца Красюкова Н.В., который является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по указанному адресу. Сонанимателями данного жилого помещения по договору социального найма являются совершеннолетние дети ее отца Красюкова Н.В.: Красюков В.Н., Красюков К.Н., Красюков Н.Н. и Красюкова Р.Н., которые оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят. Поскольку между ней, как законным представителем недееспособного Красюкова Н.В., и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, просит суд на будущее время определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых исполнителями коммунальных услуг в размере 1/5 доли от суммы всех начислений.

Определением судьи от 28.02.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ «Управление Кировским городским хозяйством» (далее– МКУ «УКГХ») и Товарищество собственников жилья «Север» (далее – ТСЖ «Север»).

В судебном заседании истец Белицына М.Н. поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Соответчики Красюков В.Н., Красюков К.Н. и Красюкова Р.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Красюков Н.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц МКУ «УКГХ» и ООО «Кировское УЖКХ» о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Хибинская энергосбытовая компания» и ТСЖ «Север» о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, не явились, возражений по существу иска не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.ч.3 и 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся соответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 2), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим их договора.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделен по закону большим объемом жилищных прав и обязанностей, чем остальные с ним проживающие.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлена семье Красюковых на основании служебного ордера в 1989 году. Постановлением Главы Администрации города Кировска от 27.02.1996 №... указанное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда и переведено в фонд социального использования. Согласно поквартирной карточки и справки формы №9 следует, что нанимателем указанного жилого помещения является Красюков Н.В. В качестве сонанимателей указаны следующие члены семьи: сыновья Красюков В.Н., Красюков К.Н., Красюков Н.Н. и дочь Красюкова Р.Н.

Наниматель жилого помещения зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 20.06.1989 года, сонаниматели Красюков В.Н., Красюков Н.Н. и Красюкова Р.Н. - с 20.06.1989 года, Красюков К.Н. - с 23.05.2012.

Как следует из представленных в материалах дела копий квитанций, исполнителями коммунальных услуг ООО «Хибинская энергосбытовая компания», ООО «Кировское УЖКХ» и ТСЖ «Север» производятся начисления, исходя из количества пяти зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Как следует из пояснений истца, соглашения о порядке внесения платежей за начисленные коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, оплата коммунальных услуг производится путем списания денежных средств с пенсии ее отца в порядке исполнения судебных решений о солидарном взыскании имеющейся задолженности по коммунальным услугам.

Указанное обстоятельство ответчиками и третьими лицами не опровергнуто, подтверждается представленными в деле копиями квитанций, согласно которых задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья составляет ..., найм жилья - ..., по коммунальным услугам за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение – ....

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14, бывший член семьи нанимателя исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и определяет его долю как нанимателя жилого помещения в исполнении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от суммы всех начислений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белицыной М.Н., действующей в интересах Красюкова Н.В., к Красюкову В.Н., Красюкову К.Н., Красюкову Н.Н, и Красюковой Р.Н, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить Красюкову Н.В. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/5 доли от суммы всех начислений.

Определить Красюкову В.Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/5 доли от суммы всех начислений.

Определить Красюкову К.Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/5 доли от суммы всех начислений.

Определить Красюкову Н.Н, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/5 доли от суммы всех начислений.

Определить Красюковой Р.Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/5 доли от суммы всех начислений

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» производить начисление оплаты за найм жилого помещения в отношении каждого из нанимателей квартиры, расположенной по адресу: ..., исходя из размера 1/5 доли от всех начислений.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» производить начисление по коммунальным услугам в виде оплаты за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в отношении каждого из нанимателей квартиры, расположенной по адресу: ..., исходя из размера 1/5 доли от всех начислений.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для Товарищества собственников жилья «Север» производить начисление за содержание и ремонт жилья в отношении каждого из нанимателей квартиры, расположенной по адресу: ..., исходя из размера 1/5 доли от всех начислений.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись С.Н. Кулыгина