Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2 как к законному представителю несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 как к законному представителю несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, имеющих место расположения по адресу, Россия, <адрес>, р.<адрес>. Право на указанные выше объекты наступило за ним с ноября 2001 года.Жилой дом был принят им как наследственное имущество, открывшееся после смерти его отца, а земельный участок был передан ему в собственность на основании постановления администрации р.<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время, он, как собственник указанного недвижимого имущества, имея намерения распорядится им путем заключения сделки купли-продажи, при подготовке документов узнал о том, что в жилом доме зарегистрированы как по месту постоянного жительства, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ребенок ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом он, как собственник жилого дома, своего согласия на регистрация указанных граждан, не давал.Обратившись, с требованием о снятии с регистрационного учета, к ответчику ФИО2, он узнал от него о том, что проживать им в моем доме, яко бы разрешила его мать ФИО4, так как им на то время негде было жить, а дом пустовал. Но согласия на регистрацию в указанном доме, она не давала, да и не могла дать, так как собственником жилого дома является он.Ответчиком, ФИО2, ему было сообщено, что все зарегистрированные в его доме лица, уже длительное время, более года назад, съехали из указанного адреса, но не прекратили регистрацию, по причине того, что этого, никто не требовал, его мать ФИО1 уже более трех лет проживает, и работает в городе Москва, дочь ФИО3, уже более года, как уехала вместе с его супругой, и где они сейчас проживают, ему неизвестно.

Также, ему было сообщено, что связи ФИО2 с остальными ответчиками не имеет, в силу чего, указанный вопрос не представляется возможным разрешить в порядке внесудебного спора.При этом сам ФИО2, не заявляя никаких требований, на момент подачи настоящего искового заявления, регистрацию по указанному адресу места жительства, прекратил.

Нормами ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.Гражданин— собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Но в настоящем случае, зарегистрированные в жилом доме граждане не являются членами его семьи и ими никогда не являлись, жилое помещение заняли самовольно, якобы с разрешения его мамы, не являвшейся собственником жилого дома и не имевшей прав распоряжения им. Зарегистрированы по адресу постоянного места жительства в указанном доме, без его согласия.Так же принимая во внимание то, что ответчики добровольно, задолго до того, как он узнал об их регистрации в его жилом доме, съехали в другое место жительства и их выселение носило добровольный характер, а так же то, что они выезжая из адреса регистрации, забрали с собой все, принадлежащие им вещи, с момента выезда не производили никаких платежей, в жилом доме не появлялись, но однако не прекратили регистрации по месту прежнего жительства, то считает необходимым признать ответчиков, ФИО1 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, так как их регистрации по указанному месту жительства, нарушает его права собственника жилого помещения, создает условия невозможности свободного распоряжения принадлежащим мне имуществом, что гарантированно мне, как гражданину РФ, основным законом РФ, Конституцией РФ (ст. 35).

Что касаемо признания утратившим право пользования жилым помещением, несовершеннолетнего ребенка, то считает, что в данном случае, спора о сохранении за ребенком права на указанное жилое помещение не может быть, так как в соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. То есть в настоящем случае, добровольное выселение родителей из, незаконно занимаемого, жилого дома указывает на необходимость регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей. И отсутствие регистрации ребенка по адресу места жительства одного из родителей, не создает условия для сохранения за ребенком на незаконно занимаемое жилое помещение, а создает условия для обязания родителей в проведении регистрации ребенка по адресу своего места жительства, так как, согласно п. 80 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утв. Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ№. - Регистрация несовершеннолетних граждан по месту пребывания и по месту жительства к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляетсянезависимо от их согласия.

Сам по себе факт регистрации лица, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В настоящем случае, вопроса о выселении ответчиков из спорного жилого помещения - не встает, по причине того что они, длительное время, фактически в нем не проживают.

В связи с чем, просит признать ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 29,8 кв. м., расположенным по адресу, Россия, <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседания исковые требования признал, не возражает их удовлетворить, а также пояснил, что с 2003 года указанный дом был предоставлен для проживания его родителям, несовершеннолетняя его дочь с ним не проживает, она проживает с матерью в городе Волгограде с 2015 года, где вывезли все свои вещи.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений о рассмотрении дела с её участием не представила.

Третье лицо – представитель Территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело с его участием.

Поскольку ответчик ФИО1 и третье лицо - представитель Территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебно заседание не явились, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником деревянного жилого дома, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 15,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 846,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из копии домовой книги, ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 действительно зарегистрированы в указанном жилом помещении, принадлежащейФИО5 на праве собственности.

Суд находит доводы истца убедительным, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании.

Кроме того, суд находит, что ответчикипо указанному адресу не проживают, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в данном жилом доме не имеют, в проживании там не нуждаются, место их пребывания и фактического жительства неизвестно, и они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.

Других оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным, не имеется и судом не установлены, поэтому иск ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2 как к законному представителю несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО6, расположенном по адресу:<адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с БухначФариды ФИО7, ФИО2 в пользу ФИО5 по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись Н.А. Неверова

Мотивированное решение изготовлено 17марта 2016 года.

Копия верна:

Судья: Н.А. Неверова