Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению ФИО1 к госхозу «Верхненаурский» <адрес> ЧР и администрации Верхненаурского сельского поселения <адрес> Чеченской Республики о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Надтеречный районный суд с исковым заявлением к госхозу «Верхненаурский» <адрес> ЧР и администрации Верхненаурского сельского поселения <адрес> Чеченской Республики о признании права собственности по приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1, поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в его владении находится недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 772,0 кв.м., находящееся по адресу; ЧР, <адрес>.

Указанное имущество в 1996 году он приобрел у госхоза «Верхненаурский» <адрес> Чеченской Республики на основании договора купли-продажи. Однако, составленные тогда документы, были утеряны из-за боевых действий в Чеченской Республики.

С 1996 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом в виде жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 772,0 кв.м. находящееся по адресу: ЧР, <адрес>, как своим собственным, что подтверждается документами об оплате коммунальных услуг. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись.

Поскольку он владеет жилым домом с хозяйственными строениями и земельным участком площадью 772,0 кв.м., находящееся по адресу: ЧР, <адрес>, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Просит суд признать его право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 772,0 кв.м., находящееся по адресу: ЧР, <адрес>.

Будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания представитель ответчика госхоза «Верхненаурский» <адрес> ЧР и представитель администрации Верхненаурского с.<адрес> муниципального района ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили и возражений не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассмотрев материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, выслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные в настоящем деле исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что за ФИО1 согласно выписке из похозяйственной книги, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 772,0 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Согласно справке администрации Верхненаурского сельского поселения Надтеречного муниципального района ЧР следует, что ФИО1, с 1996 года зарегистрирован и проживет по адресу: ЧР, <адрес>.

Из справки администрации Верхненаурского сельского поселения Надтеречного муниципального района ЧР № от 01.02.2017г. следует, что квартира, находящаяся по адресу: ЧР, <адрес>, не находится на балансе Верхненаурской сельской администрации.

Так же, из справки ГУП ЧР «Винхоз» «Верхне-Наурский» следует, что квартира, находящаяся по адресу: ЧР, <адрес>, не состоит на балансе у ГУП ЧР «Винхоз» Верхне-Наурский».

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как усматривается из приведенной нормы права, для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение нескольких условий, а именно: фактическое беститульное владение имуществом, фактическое владение должно быть добросовестным, открытым, очевидным для других лиц.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

ФИО1, владеет данной квартирой с 1996 года непрерывно, добросовестно, ухаживает как собственник, производит за свой счет ежегодно ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 772,0 кв.м., находящееся по адресу: ЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в апелляционном порядке через Надтеречный районный суд ЧР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Х.Дадова

Копия верна: Судья Р.Х.Дадова

Секретарь с/з: ФИО3