Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску исполняющего обязанности Котласского межрайонного прокурора, поданного в защиту лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО1 и несовершеннолетней П.Е.Э. к администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о понуждении к выполнению работ по ремонту жилого помещения,

у с т а н о в и л:

исполняющий обязанности Котласского межрайонного прокурора обратился в суд в интересах лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО1 и несовершеннолетней П.Е.Э.. к администрации муниципального образования «Сольвычегодское» (далее - администрация МО «Сольвычегодское») о понуждении к выполнению работ по ремонту жилого помещения.

В обоснование иска указано, что П.Е.Э.., __.__.__ года рождения, и ФИО1, __.__.__ года рождения, относятся к категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании постановлений главы МО «Котласский муниципальный район» от __.__.__№, от __.__.__№ за ними закреплено право пользования жилым помещением по адресу: ...., которое находится в муниципальной собственности администрации МО «Сольвычегодское». На основании акта обследования жилого помещения межведомственной комиссией МО «Сольвычегосдкое» от __.__.__ установлено, что данное жилое помещение требует проведения текущего ремонта (побелка и окраска стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, установка новой сантехники)). __.__.__ в адрес администрации направлено ходатайство о необходимости рассмотрения вопроса о проведения ремонта в жилом помещении, но меры не приняты. В связи с выявленными нарушениями __.__.__ прокурором в адрес главы МО «Сольвычегодское» внесено представление об устранении нарушений закона, которое __.__.__ рассмотрено, требования прокурора не исполнены. Просит обязать администрацию МО «Сольвычегодское» провести ремонтные работы в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., а именно: осуществить побелку и окраску стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, установки новой сантехники) в срок до __.__.__.

В судебном заседании старший помощник прокурора Краев А.В. исковые требования поддержал.

Истцы ФИО1, несовершеннолетняя П.Е.Э., представитель несовершеннолетней П.Е.Э. - опекун ФИО2, представитель ответчика не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представителем ответчика администрации МО «Сольвычегодское» представлен __.__.__ в материалы дела отзыв (л.д. 55-58), в соответствии с которым исковые требования администрация МО «Сольвычегодское» не признает, поскольку сохранность жилого помещения обеспечивают законные представители детей-сирот, текущий ремонт жилого помещения обязан производить наниматель. В дополнительных пояснений к отзыву от __.__.__ указано, что жилое помещение решением суда от __.__.__ признано пригодным для проживания, указанные в иске работы относятся к текущему ремонту, при заключении договора социального найма от __.__.__ и дополнительного соглашения от __.__.__ к договору социального найма от законных представителей детей-сирот замечаний и претензий о неудовлетворительном состоянии жилого помещения не поступало. Кроме того, по имеющейся информации мать мужа опекуна неоднократно сдавала на длительные сроки проживания квартиру рабочим, которые приезжали для заготовки древесины в ...., так же приезжал туда и муж ФИО2, устраивал пьянки, часто квартира вскрывалась и приходилось приобретать и вставлять новые замки. Считают, что указанные обстоятельства не способствовали надлежащей сохранности жилого помещения, текущего ремонта опекун ФИО2 не производила, тогда как фактически и юридически владела, пользовалась и распоряжалась квартирой.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Котласского муниципального района ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, так как на момент закрепления жилого помещения за несовершеннолетними в нём проживала их мать П.О.В. лишенная родительских прав, которая и привела жилое помещение в состояние, непригодное для проживания, поэтому именно наймодатель, а не опекун обязан провести необходимый восстановительный ремонт. Указала, что ФИО2 по возможности принимала меры к сохранению жилого помещения, меняла замки, убирала мусор из квартиры. Однако полагала, что предлагаемый в иске срок для проведения наймодателем ремонтных работ является неразумным, недостаточным в данном случае. Предлагала установить срок до __.__.__.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане имеют право на жилище, его безопасность и обеспечение сохранности жилищного фонда.

Судом установлено, что несовершеннолетняя П.Е.Э., __.__.__ года рождения, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а её старшая сестра ФИО1, __.__.__ года рождения, ранее относилась к указанной категории, так как их мать П.О.В. лишена родительских прав (решения .... районного суда Архангельской области от __.__.__ и от __.__.__), а отцовство в установленном законом порядке не установлено.

ФИО2 (ранее - ФИО4) В.А. является законным представителем (приемный родитель) несовершеннолетней П.Е.Э., а также ранее до ноября .... года являлась законным представителем ФИО1 (постановление главы МО «Котласский район» от __.__.__ «Об установлении опеки», л.д.21; постановления главы МО «Котласский район» от __.__.__№ и от __.__.__№ «О создании приемной семьи»).

Из заключения органа опеки и попечительства Котласского муниципального района следует, что несовершеннолетние были переданы на воспитание в приемную семью ФИО5 в декабре .... года (П.Е.Э.), в феврале .... года (Фаина).

Согласно копии постановлений администрации МО «Котласский район» от __.__.__№ и от __.__.__№ за малолетними П.Е.Э. и ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... (л.д. 22).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Сольвычегодское».

В соответствии со сведениями, представленными администрацией МО «Сольвычегодское», в спорной квартире с __.__.__ по настоящее время зарегистрированы истцы П.Е.Э., ФИО1 Ранее в период с __.__.__ по __.__.__ в квартире проживала и была зарегистрирована по месту жительства мать П.Е.Э. и ФИО6 - П.О.В., выписана на основании решения суда от __.__.__ по делу №, а в период с __.__.__ по __.__.__ в квартире был зарегистрирован их брат С.А.Э. (копия поквартирной карточки (л.д. 74), справка от __.__.__).

Решением .... районного суда Архангельской области от __.__.__ по делу №П.О.В. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

После выезда из квартиры матери договор социального найма был заключен с законным представителем С.А.Э. - директором детского дома С.С.С., что подтверждается копией договора от __.__.__ (л.д. 68). Фактически С.А.Э. в квартире не проживал, что пояснила в судебном заседании представитель третьего лица орган опеки и попечительства Котласского муниципального района ФИО3

В ноябре .... года ФИО1 исполнилось 18 лет, П.Е.Э. достигнет совершеннолетия лишь __.__.__.

__.__.__ между ответчиком и несовершеннолетней ФИО1 с согласия попечителя ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, в соответствии с которым вместо С.А.Э. нанимателем квартиры становится ФИО1 (л.д. 72).

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ЖК РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с п. 2 ст. 676 ГК РФ и ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14, ст. 30 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление муниципального жилищного контроля. Собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Из указанных норм следует, что наймодатель не освобожден от исполнения обязанностей, принятых на себя в силу закона и договора социального найма.

ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения лишь с __.__.__, но в закрепленное за ней жилое помещение она не вселялась, поскольку проживание в нем возможно только после проведения ремонта, что подтверждается актом обследования межведомственной комиссией жилого помещения от __.__.__ и заключением межведомственной комиссии (л.д. 24-27).

Их указанного акта следует, что двухкомнатная квартира общей площадью .... кв.м, расположенная по адресу: ...., находится на первом этаже крупнопанельного многоквартирного пятиэтажного дома, .... года постройки, имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральное водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение, баллонное газоснабжение и электроснабжение. На указанной площади долгое время никто не проживает, условия договора социального найма, входящие в обязанности нанимателя не выполняются, в квартире не проводился текущий ремонт, в результате чего внутренняя отделка квартиры находится в неудовлетворительном состоянии. Рекомендовано проведение текущего ремонта, а именно: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, установка новой сантехники).

Согласно заключению МВК от __.__.__ квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для проживания (при условии выполнения рекомендаций МВК).

Из пояснений представителя третьего лица органа опеки и попечительства Котласского муниципального района ФИО3 следует, что необходимость в проведении ремонта уже существовала на момент выезда П.О.В. из квартиры в .... году, поскольку мать ФИО6 и П.Е.Э., являясь нанимателем квартиры, не обеспечивала сохранность жилого помещения и не проводила текущий ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются и копией решения Котласского районного суда Архангельской области от __.__.__ по делу №, которым установлено, что П.О.В. выехала из жилого помещения на иное постоянное место жительства, тем самым отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Об отказе П.О.В. от права пользования жилым помещением свидетельствует то, что она не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные счета, не содержит жилое помещение, не проводила и не проводит текущего ремонта, в данном жилом помещении отсутствуют ее вещи. Кроме того, из пояснений свидетеля С.В.Н. следует, что в квартире унесено все, что возможно снять: краны, смесители, розетки, выключатели, с потолка снята плитка, квартира приведена в непригодное для проживания состояние.

Из акта проверки сохранности жилого помещения, право пользования которым закреплено за несовершеннолетним С.А.Э. от __.__.__ следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, требуется ремонт, остекление окон.

О необходимости проведения ремонта жилого помещения в виде оклейки и окраски полов и стен, потолков, замены сантехники, электропроводки, указано и в более поздних актах органа опеки и попечительства от __.__.__, от __.__.__, __.__.__, __.__.__ и от __.__.__.

В своей справке от __.__.__ ответчик администрация МО «Сольвычегодское» подтверждает, что в квартире требуется проведение ремонта, а также установка сантехнического оборудования в туалете и в ванной комнате.

Таким образом, наличие указанных нарушений ответчиком не оспаривается.

При этом плачевное состояние жилого помещения имело место задолго до заключения дополнительного соглашения к договору социального найма с ФИО1, принявшей на себя обязанности нанимателя квартиры в .... году.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что П-вы после закрепления за ними жилого помещения в него не вселялись, проживают в приемной семье ФИО2

До .... года в жилом помещении проживала мать ФИО1 и П.Е.А.. - П.О.В., которая на основании решения суда была снята с регистрационного учета, с .... года до настоящего времени в спорном жилом помещении никто не жил, сохранность жилого помещения никем не обеспечивалась, ФИО1 не могла осуществлять права нанимателя с момента закрепления за ней жилого помещения в силу своего несовершеннолетнего возраста, дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения было заключено __.__.__.

В силу положений п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Акт приема-передачи спорной квартиры по договору социального найма, подтверждающий предоставление в мае .... года ФИО1 пригодного для проживания жилого помещения, отвечающего необходимым требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлен.

Однако отсутствие в договоре социального найма указанного выше условия не освобождает ответчика, в силу перечисленных выше требований закона, от обязанности предоставить истцу в пользование по договору социального найма жилое помещение, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

__.__.__ представитель несовершеннолетних ФИО2 обращалась к ответчику с заявлением, в которой указывала на неудовлетворительное состояние квартиры.

В письме от __.__.__ ответчик выразил готовность запланировать финансовые средства на ремонт окон, установку унитаза, уборку помещения и укрепление дверного проема.

Однако в ходе совещания по вопросам рассмотрения представления заместителя Котласского межрайонного прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства, в котором указано на необходимость проведения ремонта в спорной квартире, сотрудниками администрации МО «Сольвычегодское» было принято противоположное решение об отказе в проведении ремонта квартиры за счет средств МО «Сольвычегодское», указано на необходимость проведения ремонтных работ попечителем несовершеннолетних (л.д. 18-20).

Таким образом, судом установлено, что закрепленное за несовершеннолетними жилое помещение нуждается в ремонте, обнаруженные на момент передачи квартиры ФИО1 дефекты жилого помещения ответчиком устранены не были, ФИО1 после достижения совершеннолетия не имеет возможности вселиться в закрепленное за ней жилое помещение.

Со стороны собственника жилого помещения - администрации МО «Сольвычегодское», как и органа опеки и попечительства, в нарушение ст. ст. 30, 65 ЖК РФ не осуществляется контроль за сохранностью указанной квартиры, чем ущемляются жилищные права истцов, по вине ответчика указанная квартира приведена в непригодное для проживания состояние в период нахождения детей в приемной семье.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» на органы опеки и попечительства возложен контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством. Аналогичные требования закреплены и в ФЗ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», согласно которому сохранность муниципальных жилых помещений обеспечивается органами местного самоуправления и ответчик как собственник жилого помещение в отсутствие дееспособного нанимателя жилого помещения несет бремя содержания данного помещения в надлежащем состоянии.

В период проживания несовершеннолетних у опекунов обязанность по сохранности жилого помещения и содержании его в надлежащем состоянии в силу указанных выше норм возложена на орган местного самоуправления. Поскольку данная обязанность органом местного самоуправления исполнена не была, в результате чего жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, то суд приходит к выводу о необходимости обязания ответчика произвести работы по ремонту квартиры.

Исходя из положений ст. 30, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность содержать жилое помещение в надлежащем состоянии и проводить текущий ремонт возложена, как на собственника жилого помещения, так и на нанимателя такого помещения по договору социального найма.

Так как установленные недостатки образовались в период использования квартиры прежним нанимателем П.О.В., т.е. еще до передачи квартиры с согласия опекуна ФИО2 истцу ФИО1, следовательно, проводить восстановительный ремонт в квартире ни ФИО1, ни опекун несовершеннолетних ФИО2 не обязаны.

Кроме того, суд учитывает следующее:

Согласно справке ГБУ АО «АрхОблКадастр» от __.__.__ процент износа многоквартирного жилого дома составляет ....% (по состоянию на __.__.__). Капитальный ремонт муниципального жилого помещения собственником не производился с момента постройки дома, в связи с чем внутриквартирные сети, оборудование находятся в неудовлетворительном состоянии.

Согласно копиям актов от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__ в многоквартирном доме, в котором расположена квартира истцов, в ....-.... г.г. был проведен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения, водоотведения, а также крыши.

Указывая на необходимость проведения как капитального, так и текущего ремонта жилого помещения (ст. ст. 65, 67 ЖК РФ), законодатель не дает определение ремонта жилищного фонда в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем.

Согласно справочному приложению N 1 к ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено, что капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Из "Положения об организации и проведении конструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р), следует, что установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации кирпичных жилых зданий до постановки на капитальный ремонт 20 лет, а также максимальные эффективные сроки службы: деревянных полов - 30 лет, оконных и балконных заполнений с деревянными переплетами (рамы) - 40 лет, дверных заполнений внутри квартиры (двери) - 50 лет, дверных заполнений входа в квартиру - 40 лет, внутриквартирной внутренней (скрытой) электропроводки, с последующей ее заменой и модернизацией до мощности 4 кВт - 40 лет, электроприборов - 10 лет, сантехники (ванна чугунная - 40 лет, умывальник - 15 лет), труб холодного водоснабжения - 30 лет, трубопроводов канализации - 40 лет, полотенцесушителя - 15 лет, стояков и радиаторов - 30 лет при открытых схемах и 40 лет при закрытых схемах (приложение №3).

Исходя из вышеизложенного, даже своевременное проведение текущего ремонта нанимателем не исключает обязанности собственника помещения производить полную замену инженерных систем в доме и в жилом помещении в установленные законом сроки с целью дальнейшей безопасной эксплуатации жилого помещения и дома в целом.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила №491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников) стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых отсоединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Исходя из изложенных положений Правил №491 можно сделать вывод, что санитарно-техническое и иное инженерное оборудование входит в состав внутриквартирных систем водоснабжения.

Утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определяющими правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являющимися обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение №8), в который включены в том числе работы по полной замене существующих систем горячего и холодного водоснабжения (п.3), ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (п.2).

Поскольку в приведенном выше Приложении №8 указано на необходимость при проведении капитального ремонта дома проводить работы по полной замене существующих в доме систем отопления, водоснабжения, водоотведения, следовательно, работы по замене той части существующих сетей, которая расположена в спорной квартире истцов и предназначена для обслуживания только их квартиры, должны быть также проведены собственником помещения администрацией МО «Сольвычегодское» в ходе проведения в ....-.... г.г. капитального ремонта части инженерных сетей, относящихся к общедомовому имуществу, с целью обеспечения полной замены существующих в доме систем водоснабжения, водоотведения.

Таким образом, учитывая изложенное выше, а также то, что многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, с учетом его физического состояния и процента износа был включен в краткосрочную региональную программу капитального ремонта на ....-.... г.г. с целью замены общедомовых систем водоснабжения, водоотведения, а также кровли, что свидетельствует о признании наймодателем необходимости проведения капитального ремонта дома и его частей, принимая во внимание год постройки дома - ...., отсутствия на протяжении .... лет капитального ремонта дома в целом, истечение сроков эксплуатации сантехники и иного внутриквартирного оборудования, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на наймодателя администрацию МО «Сольвычегодское» обязанности проведения текущего и капитального ремонта жилого помещения (побелка и окраска стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, установки новой сантехники) полежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с этим, а также учитывая обстоятельства дела, реальную возможность исполнения судебного акта, суд считает, что требование истца по проведению ремонта жилого помещения в части указанных работ ответчик обязан выполнить в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Администрация МО «Сольвычегодское» подлежит освобождению от уплаты в бюджет государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 п.1 подп.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление исполняющего обязанности Котласского межрайонного прокурора, поданное в защиту лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО1 и несовершеннолетней П.Е.Э. к администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о понуждении к выполнению работ по ремонту жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Сольвычегодское» в течение .... месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., следующие ремонтные работы:

- побелка и окраска стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов,

- ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, с установкой новой сантехники).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.