Решение № 2-14/12 от 25.01.2012 Тимирязевского районного суда (Город Москва)

  «...»

 РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 25 января 2012 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/12 по иску ФИО16 к ФИО17, УФМС России по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, и по встречному иску ФИО17 к ФИО16, Управлению Россреестра по г. Москве, ЖСК «Дегунино-4» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, обязании выдать ключи, признании недействительным принятия в члены ЖСК, признании недействительной справки ЖСК, признании недействительным регистрации права собственности, признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры,

 УСТАНОВИЛ:

 «...» ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО17, УФМС России по г. Москве и просил прекратить право пользования ФИО17 жилой площадью квартирой, расположенной по адресу: «...» и обязать УФМС России по г.Москве снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, свои исковые требования истец мотивировал тем, что является собственником двухкомнатной квартиры «...»., находящейся по адресу: «...». Данная квартира принадлежит истцу на основании справки о выплате пая «№» выданной ЖСК «Дегунино-4», пай был полностью выплачен «...» членом данного ЖСК истец яв­ляется «...» Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано «...» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, када­стра и картографии по Москве, кадастровый (условный) номер «№» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права «№» В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически про­живают невестка истца, ФИО18, со своей дочерью несовер­шеннолетней «ФИО1», «...», являющиеся членами семьи истца и третьими лицами по настоящему делу на сто­роне истца. ФИО18 является вдовой от последнего брака сына истца, «ФИО», также проживавшего в спорной квартире со своего рож­дения до своей смерти, последовавшей «...» Дочь «ФИО» и ФИО18, несовершеннолетняя ФИО19, яв­ляется внучкой истца. Вместе с ними в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства, но не проживает (и ранее никогда не проживала и не вселялась) другая внучка истца, Да­нилова Н.Д., ответчица по настоя­щему делу, являющаяся дочерью сына истца «ФИО» от его предыдущего брака с «ФИО2», постоянно проживающей и проживавшей по адресу: «...» Брак «ФИО» и «ФИО2» был зарегистрирован (учреждения ЗАГС и периоды указаны ниже предположительно) Красногвардейским отделом Управ­ления ЗАГС города Москвы «...» в тот же период и тем учреждением было зарегистрировано рождение в этом браке их дочери - ответчицы ФИО17, расторжение же данного брака было зарегистрировано Лобненским отделом Глав­ного управления ЗАГС Московской области в период «...» Ответчица ФИО17, постоянно проживающая и проживавшая со своей матерью «ФИО2» в г. Лобня Московской области по вышеуказанному ад­ресу (сын «ФИО» отец ФИО17, постоянно зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире, в период его предыдущего брака факти­чески проживал вместе с ними), в «...» будучи в несовершеннолетнем возрасте, была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире «ФИО» без ведома и согласия истца. Таким образом, регистрация ФИО17 по месту жительства в спорной квартире нарушает законные интересы как собственника этой квартиры, а фактически - и жилищные права третьих лиц ФИО28 Настоящее исковое заявление подается в связи с тем, что ФИО17 со смертью сына истца «ФИО» юридически перестала являться членом семьи истца, а фактически никогда им и не была. Свои исковые требования истец обосновывает ч.4 ст.31 ЖК РФ (т.1 л.д.4-7). А также истец ФИО16 просит взыскать с ответчицы ФИО17 судебные расходы в размере «...», понесенные в связи с оказанием юридической помощи (т.2 л.д.143-144)

 «...» ФИО17 предъявила встречные исковые требования к ФИО16 третьим лицам УФМС России по г. Москве, ФИО18 и просила вселить ее в квартиру: «...», обязать ответчика ФИО16 не чинить ей препятствий в пользовании жилой площадью и обязать выдать ключи от указанной квартиры, указывая, что она зарегистрирована в квартире по указанному адресу по месту жительства и проживала на данной жилой площади со своим отцом ФИО20, а также она является собственником «...» доли в праве собственности на указанную квартиру по праву наследования по закону после смерти отца «ФИО»., умершего «...» (т.1 л.д.31-36). Также истица по встречному иску просила взыскать с ответчика ФИО16 в ее пользу судебные расходы в размере «...» сумму уплаченной госпошлины.

 «...» ФИО17 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО16, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ЖСК «Дегунино-4» и просила признать незаконным принятие ФИО16 в члены ЖСК «Дегунино-4», вместо его сына «ФИО», умершего «...», являвшегося членом ЖСК «Дегунино-4» и проживавшего в 2-комнатной квартире «...», расположенной по адресу: «...», признать недействительной регистрацию права собственности ФИО16 на 2-комнатную квартиру «...» расположенную по адресу: «...», осуществленную «...» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, кадастровый (условный) номер «№» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную на основании справки ЖСК «Дегунино-4» «№» которая также является недействительной, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО16 на 2-комнатную квартиру «...», расположенную по адресу: «...», за номером «№» признать за ФИО17 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её отца, «ФИО», умершего «...», на «...» долю 2-комнатной квартиры «...», расположенной по адресу: «...», а также взыскать с ФИО16 в пользу ФИО17 судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере «...» Свои исковые требования истица мотивировала тем, что она ФИО17, с момента своего рождения была вселена и зарегистрирована своим отцом, «ФИО»- сыном ответчика ФИО16, по месту жительства отца в двухкомнатной квартире по адресу: «...», где проживала с ним «...» В «...» «ФИО» на основании ордера на жилое помещение «№» произвел родственный обмен со своим отцом ФИО16 своей квартиры по адресу: «...», на квартиру отца по адресу: «...». До этого было проведено общее собрание членов ЖСК «Дегунино-4», на котором было принято единогласное решение об исключении ФИО16, проживавшего по адресу: «...», из членов ЖСК «Дегунино-4» в связи с обменом его двухкомнатной квартиры на квартиру его сына «ФИО»., а также было принято единогласное решение о приеме «ФИО»., проживавшего по адресу: «...», в члены ЖСК «Дегунино-4» в связи с обменом его квартиры на квартиру его отца ФИО16, о чем была выдана выписка из протокола «№» общего собрания членов ЖСК «Дегунино-4» «...». Также была выдана выписка из протокола Правления ЖСК «Дегунино-4» «...», в которой сказано, что поступило заявление от пайщика ЖСК «Дегунино-4» ФИО16 на предмет родственного обмена имеющейся 2-х комнатной квартиры «...» в которой он проживает вместе с женой - ФИО21, на 2-х комнатную квартиру общей площадью 53,5 кв.м., в которой проживает его сын - «ФИО» вместе со своей дочерью «...» По данному заявлению было дано согласие на родственный обмен. На момент обмена квартир пай был выплачен полностью. Вместе с «ФИО» право на вселение в квартиру по адресу: «...», и проживание в ней в результате обмена получила и его дочь ФИО17, как проживавшая ранее в квартире, которая была обменена на вышеуказанную. При этом на момент обмена квартир ФИО17 являлась несовершеннолетней, ей было всего 5 лет, поэтому она должна была проживать вместе с отцом в той квартире, куда он переселился. Как видно из вышеуказанных документов ФИО16 полностью передал все свои права по квартире по адресу: «...», как бывший член ЖСК «Дегунино-4», своему сыну «ФИО»., отцу ФИО17, как новому члену ЖСК «Дегунино-4», в том числе и свои права на выплаченный им пай на квартиру. Так в соответствии с ранее действующим законодательством, а именно в соответствии с ч.2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», введенного в действие с 1 января 1991 года (который действовал в момент вышеуказанного обмена квартир и утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ), член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После чего он вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению - продавать, завещать, обменивать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону. Поэтому с момента обмена квартир право проживания, пользования квартирой, а также право на получение данной квартиры в свою собственность перешло от ФИО16 к его сыну «ФИО» Это соответствовало как требованиям ранее действовавшего законодательства, так и правам и законным интересам каждой из обменивавших квартиры сторон. В противном случае нарушались бы права «ФИО» и проживавшей вместе с ним его несовершеннолетней дочери ФИО17, в случае, если бы его отец ФИО16 в результате обмена получил в свое пользование и двухкомнатную квартиру своего сына «ФИО», а также сохранил бы право на передачу в его собственность, как бывшего члена ЖСК «Дегунино-4», своей прежней квартиры, за которую был полностью выплачен пай. Переход прав, в том числе на выплаченный полностью пай, от ФИО16 к «ФИО»., как новому члену ЖСК «Дегунино-4», подтверждают и две выданные ФИО22 справки ЖСК «Дегунино-4», в которых указано, что он является членом ЖСК «Дегунино-4» с «...», занимает двухкомнатную квартиру по адресу: «...», и что пай выплачен полностью. На основании этих справок «ФИО» мог в любой момент оформить своё право собственности на квартиру по адресу: «...», но этого так и не сделал до своей смерти «...» Таким образом, собственником двухкомнатной квартиры по адресу: «...», являлся умерший «ФИО» - отец ФИО17 С учетом того, что завещания «ФИО» не оставил, все его имущество переходит в порядке наследования по закону к наследникам первой очереди, которыми согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются его дети: ФИО17 и «ФИО1», его супруга, ФИО18, и его родители: отец, ФИО16, и мать, ФИО21. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поэтому в порядке наследования по закону ФИО17 должна получить право на «...» долю собственности в двухкомнатной квартире по адресу: «...» С целью наследования имущества своего отца «ФИО»., в том числе доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО17 подала соответствующее заявление нотариусу о принятии наследства в порядке наследования по закону. После чего ФИО17 ждала истечения шестимесячного срока для получения свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на спорную квартиру. Но вместо этого, ещё до истечения шестимесячного срока, ФИО17 было получено «...» исковое заявление от ФИО16, её деда, из которого она узнала, что ФИО16 незаконным образом, без получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, оформил её в свою собственность. Это было сделано ФИО16 на основании справки «№», выданной Жилищно-строительным кооперативом «Дегунино-4», в которой было указано, что он является членом ЖСК «Дегунино-4» с «...», занимает двухкомнатную квартиру по адресу: «...», и пай выплачен полностью «...» На основании данной справки право собственности ФИО16 на спорную квартиру было зарегистрировано «...» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, кадастровый (условный) номер «№» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права «№». Как видно из справки ЖСК «Дегунино-4» «№», указанные в ней данные не соответствуют действительности, так как ФИО16 выбыл из членов ЖСК «Дегунино-4» в «...», в связи с родственным обменом своей квартиры на квартиру своего сына «ФИО» При этом вместо него в члены ЖСК «Дегунино-4» был принят ФИО22, к которому перешел выплаченный его отцом пай, а значит, перешло и право собственности на вышеуказанную спорную квартиру. Поэтому после смерти «ФИО» являвшегося членом ЖСК «Дегунино-4», вместо него не мог быть принят обратно в члены ЖСК его отец ФИО16, добровольно выбывший в «...» на другое постоянное место жительство, и передавший свои права на спорную квартиру в порядке обмена квартир своему сыну «ФИО» Включение наследников члена ЖСК возможно только после определения прав собственности между наследниками в порядке наследования по закону и выдачи нотариусом соответствующего свидетельства о праве на наследство по закону. Значит, принятие ФИО16 в члены ЖСК «Дегунино-4» после смерти его сына «ФИО»., и выдача ему соответствующей справки об этом, является незаконным, так как противоречит действующему законодательству. С учетом незаконности повторного принятия ФИО16 в члены ЖСК «Дегунино-4» после смерти его сына, «ФИО», являвшегося членом ЖСК, также являются незаконными, а значит, и недействительными регистрация права собственности ФИО16 на вышеуказанную квартиру и выданное ему свидетельство об этом. Истица ФИО17 ссылается на требования ст.ст.167,168 ГК РФ, а также просит взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в размере «...», уплаченную по делу госпошлины.

 Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы «...» были соединены в одно производство гражданское дело «№» по иску ФИО16 к ФИО17, УФМС России по г.Москве о прекращении права пользования, со снятием с регистрационного учета с гражданским делом «№» по иску ФИО17 к ФИО16, Управлению Росреестр по г. Москве, ЖСК «Дегунино-4» о признании права собственности, присвоив делу «№»

 Истец ФИО16 и его представитель по доверенности и по ордеру ФИО23 (т.1 л.д.13а) в судебное заседание явились, свои исковые требования поддержали в полном объеме, исковые требования ФИО17 не признали, дополнительно указали, что от своего права на пай в ЖСК «Дгунино-4» истец никогда не отказывался, а его сын «ФИО» в члены ЖСК «Дегунино-4» не принимался, пай отцу не выплачивал и свое право собственности на спорную квартиру при жизни не оформил.

 Ответчик ФИО17 и ее представитель по доверенности ФИО24 (т.л.1л.д.29а) в судебное заседание явились, свои исковые требования поддержали, исковые требования ФИО16 не признали, также дополнили свои пояснения, что отец ответчицы по основному иску «ФИО» был принят в члены ЖСК «Дегунино-4» в связи с произведенным обменом жилой площади, и был зарегистрирован и проживал по указанному адресу в спорной квартире, и туда же в результате обмена жилой площади была зарегистрирована и ответчица ФИО17

 Третьи лица ФИО21, ФИО18 в судебное заседание явились, исковые требования ФИО16 поддержали, портив удовлетворения исковых требований ФИО17 возражали.

 Представитель ответчика по основному иску УФМС России по г. Москве о дне слушания дела извещен надлежащим образом, решение по иску о прекращении права пользования жилым помещение ФИО17 оставляет на усмотрение суда, в части требований о возложении обязанности на УФМС России по Москве по снятии с регистрационного учета просит отказать. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя УФМС России по г. Москве (т.1л.д.153).

 Представитель ответчика по встречному иску Управление Росреестра по г. Москве о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражает против удовлетворения исковых требований ФИО17 в части признания недействительным зарегистрированного права собственности ФИО16 на жилое помещение, расположенное по адресу: «...» и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО16 на указанную квартиру, разрешение вопроса об удовлетворении иных требований оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (т.2л.д.215-220).

 Представитель ответчика по встречному иску ЖСК «Дегунино-4» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

 Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, копию наследственного дела к имуществу умершего «ФИО» суд приходит к следующему:

 В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

 Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

 Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

 Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

 Согласно ч. 2 указанной статьи, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

 Согласно ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

 В соответствии со ст.31 ЖК РФ « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

 В судебном заседании установлено, что «ФИО», являлся сыном истца по основному иску ФИО16, что подтверждается копией свидетельства о рождении (т.1 л.д.10) и не оспаривается сторонами по делу.

 «...» «ФИО» зарегистрировал брак с «ФИО1» в Красногвардейском отделе ЗАГС г. Москвы, актовая запись «№», что подтверждается справкой о заключении брака «№», полученной по запросу суда (т.1 л.д. 23) и аналогичной справкой представленной стороной ответчика ФИО17 (т.1 л.д.39).

 «...» у супругов ФИО16 и «...» родилась дочь ФИО17, о чем сделана актовая запись «№» в Красногвардейском отделе ЗАГС г. Москвы, что подтверждается копией свидетельства о рождении серия «№» и полученной по запросу суда справкой о рождении «№» ФИО17

 После рождения ребенка ФИО17, «...», была зарегистрирована по месту жительства отца по адресу: «...», сторонами по делу указанное обстоятельство не отрицается.

 Решением исполкома Ленинского райсовета за «№» семья ФИО16 в составе двух человек была поставлена на очередь по улучшению жилищных условий в ЖСК как сотрудника ППСО «...»

 Согласно Протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при профсоюзном комитете «№» ППСО «...» за «...» семья ФИО16 (истца по основному иску) в составе двух человек была включена в список для вступления в ЖСК «Дегунино-4» (т.1 л.д.137).

 Решением исполкома Ленинского райсовета за «№» семья ФИО16 в составе двух человек была включена в формируемый ЖСК «Дегунино-4» по адресу: «...»

 «...» ФИО16 на основании решения «№» был выдан ордер «№» на право занятия квартиры расположенной по адресу: «...»

 ФИО16, как следует из платежных поручений «№» оплачено на счет ЖСК «Дегунино-4» «...»

 Т.е. как следует из представленных суду квитанций и согласуется со справкой «...», ФИО16 по состоянию на «...» выплачено «...» Сумма в размере «...», оплаченная ФИО16 за содержание дома «...» к оплате пая не относится.

 Имеется также справка, датированная «...», выданная ФИО16, что он является членом-пайщиком ЖСК «Дегунино-4» и полностью выплатил пай за двухкомнатную квартиру. Справка выдана по месту требования (т.1 л.д.143).

 «...» на имя ФИО16 была выдана справка за «№» ЖСК «Дегунино-4», установленного образца за подписью председателя ЖСК «ФИО3» и старшего бухгалтера «ФИО4» о том, что ФИО16 является членом ЖСК «Дегунино-4» с «...» и занимает двухкомнатную квартиру «...» по «...» Сумма паенакоплений составляет «...», пай выплачен полностью в сумме «...»

 ЖСК «Дегунино-4» представлены суду от имени ППСО «...» «...», где они просят перевести пай на двухкомнатную квартиру (33,7 кв.м.) сотрудника объединения ФИО16, члена ЖСК «Дегунино-4» на семью его сына «ФИО» (он, жена, дочь), с последующем принятием в члены пайщиков ЖСК»Дегунино-4» (т.1 л.д.221). Заявлением от члена-пайщика ФИО16 «...», где он также просит перевести его пай на семью сына «ФИО» с последующим принятием в члены пайщиков ЖСК «Дегунино-4» (т.1 л.д.222). А также заявление аналогичного содержания «...» от имени ФИО16, где дополнено, что стоимость квартиры («...») оплачена полностью и имеется резолюция «Заявление общим собранием членов-пайщиков ЖСК «Дегунино-4» рассмотрено. В просьбе отказано Дата «...» и подписи. Но протокол общего собрания или заседания правления, где ФИО16 в переводе пай отказано, суду ЖСК «Дегунино-4» не представлен (т.1 л.д.223).

 Стороной ответчика ФИО17 представлена суду выписка из Протокола «№» общего собрания членов ЖСК «Дегунино-4» «...», из которой следует, что слушали заявление ФИО16 об исключении его из членов ЖСК «Дегунино-4» в связи с обменом 2-х комнатной квартиры, «...» и постановили исключить ФИО16 из членов ЖСК «Дугунино-4», слушали заявление ФИО22 о приеме в члены ЖСК «Дегунино-4» в связи с обменом жилой площади с ФИО16 и постановили принять его в члены ЖСК «Дегунино-4» ФИО22 (т.1 л.д.42). Указанное решение общего собрания членов ЖСК «Дугенино-4» истцом ФИО16 не оспаривается.

 Также в материалах гражданского дела имеется выписка из протокола Правления ЖСК «Дегунино-4» «...», где на основании заявления пайщика ЖСК «Дегунино-4» ФИО16 было дано согласие на родственный обмен 2-х комнатной квартиры ФИО16 «...», на двухкомнатную квартиру «ФИО»., «...»

 «...» на имя «ФИО» был выдан обменный ордер за «№» на право занятия в порядке обмена с ФИО16 двухкомнатной квартиры состоящей из двух комнат «...» расположенную по адресу: «...», в списке лиц, въезжающих по ордеру была включена дочь «ФИО».- ФИО17 (т.1 л.д. 41,226).

 Указанный выше обмен и обменный ордер истцом ФИО16 не оспаривается, обмен был сторонами исполнен.

 На основании указанного выше обменного ордера «ФИО» и его дочь ФИО17, «...» были зарегистрированы по месту жительства по адресу: «...» (т.1 л.д.8,9), а ФИО16 со своей женой были зарегистрированы в квартиру по адресу: «...», где зарегистрированы по месту жительства и проживают по настоящее время. Указанные обстоятельства также не оспаривались сторонами по делу.

 Как пояснил лично истец ФИО16 в судебном заседании «...» (т.1.л.д.157) «...» ФИО17 жила с отцом на «...». Замечания на протокол судебного заседания в этой части истцом не подавались.

 В «...» ЖСК «Дегунино-4» на имя «ФИО» была выдана справка за «№», установленного образца за подписью председателя ЖСК «ФИО5» и старшего бухгалтера «ФИО4» о том, что «ФИО» является членом ЖСК «Дегунино-4» с «...» и занимает двухкомнатную квартиру «...» в том «...». по «...» Сумма паенакоплений составляет «...», пай выплачен полностью в сумме «...»

 «...» ЖСК «Дегунино-4» на имя «ФИО» была выдана справка за «№» где указано что «ФИО» является челном ЖСК с «...», занимает указанную выше квартиру, пай выплачен полностью «...», сумма паенакоплений составляет «...»

 Указанные выше справки истцом по основному иску ФИО16 также не оспаривались.

 Право собственности «ФИО» на квартиру «№», по адресу: «...» в Управлении Росреестра не было зарегистрировано.

 Решением Лобненского городского суда Московской области «...» брак между «ФИО» и «ФИО1» был расторгнут (т.2 л.д.140), в данном решении истец «ФИО» указывал, что семья распалась, что они два года совместно не проживают. Решение вступило в законную силу «...». На основании указанного решения суда была сделана запись акта о расторжении брака за «№» в Дмитровском отделе ЗАГС г. Москвы, что подтверждается ответом на запрос суда из Органов ЗАГС (т.1 л.д. 25, 52).

 «...» был зарегистрирован брак между «ФИО» и ФИО25 (Т.1,л.д.243).

 «...» в квартиру по адресу: «...» была зарегистрирована вторая жена «ФИО» – ФИО18, а затем родившаяся супругов дочь «ФИО1», которые в настоящее время проживают в спорной квартире (Т.1 л.д.8-9).

 «...» «ФИО» умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т.1 л.д.11).

 Наследниками «ФИО» по закону, в силу ст.1142 ГК РФ являются: родители - мать ФИО21, отец ФИО16, жена ФИО18, дочь от первого брака ФИО17, дочь от второго брака «ФИО1»

 В установленный законом 6-ти месячный срок все они обратились с заявлением о принятии наследства к нотариус г. Москвы «ФИО6» и было открыто наследственное дело «№» к имуществу умершего «...» «ФИО»

 Наследники по закону ФИО21, ФИО16, жена ФИО18, действующая от себя лично и по доверенности от своей дочери «ФИО1» указали как наследство земельный участок и садовый домик, два автомобиля, лодочный мотор, денежный вклад, а ФИО17 указала также как наследство и квартиру, расположенную по адресу: «...»

 «...» наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, с учетом супружеской доли ФИО18, за исключением квартиры, расположенной по адресу: «...»

 А «...», т.е. после смерти сына, ФИО16 была получена справка в ЖСК «Дегунино-4», зарегистрированная за «...» за подписью председателя правления «ФИО7»., главного бухгалтера «ФИО8»., где указано, что ФИО16 является членом ЖСК «Дегунино-4» с «...», занимает двухкомнатную квартиру «...» по «...», балансовая стоимость квартиры «...», сумма паенакоплений составляет «...», пай выплачен полностью «...»

 На основании указанной выше справки Управлением Росреестра по г. Москве «...» было выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия «№» на имя ФИО16 на указанную квартиру и сделана запись в ЕГРП «№»

 Допрошенные свидетели, чьи показании были оглашены в судебном заседании «...», показали суду:

 Свидетель «ФИО4»., показала суду, что «...» была бухгалтером ЖСК «Дегунино-4», в середине «...» годов произошел родственный обмен между ФИО16 и «ФИО» если состоялся родственный обмен, то пай автоматически переходил к этому лицу и человек становился собственником квартиры. Подписи на протоколе правления и выписке из протокола общего собрания свидетеля, печать ЖСК. Свидетелю неизвестно, оформил ли «ФИО» право собственности на квартиру. В спорной квартире жил «...», потом он женился, жил с женой и дочерью. Дочь от первого брака свидетель в квартире не видела (Т.2, л.д.263).

 Свидетель «ФИО9», сын истца ФИО16 показал суду, что ответчица ФИО17 по «...» с отцом практически не жила, она родилась, прожили, родители ее развелись, она с матерью переехала в «...» там она жила с мамой постоянно. Свидетель жил в «...», приехал в г. Москву с женой в «...» и жил у брата практически год, Ответчицы там не было. Разрешил жить в квартире брат, родители в квартире не жили, они жили на «...». По факту приобретения квартиры свидетель пояснил, что квартиру приобретал папа, залез в долги, выплатил полностью пай, произвели родственный обмен, кто стал собственником квартиры при обмене, свидетель не знает, говорили, что право собственности перейдет от папы к «...», но у «...» не было денег оплатить пай. Но потом отец сказал, что не будет передавать квартиру, т.к. у них испортились отношения (т.2 л.д.198).

 Свидетель «ФИО10» показала суду, что является соседкой Д-вых с «...», живет по «...» постоянно. С «...» в квартире проживали Д-вы, внуки редко приезжали. «...» приезжала с родителями только в гости. Говорили, что внучка живет с мамой в «...» По «...» она никогда не жила (т.2 л.д.198).

 Свидетель «ФИО11»., показала суду, что является соседкой «...» по «...», он жил в квартире «№».«ФИО» проживал по этому адресу «...», его дочь «...» свидетель видел один раз. «...» умер в «...» В квартире сейчас проживает вдова и дочь. Свидетель бывала в квартире практически каждый день. Отец «...» в квартиру не вселялся (т.2 л.д.198-199).

 Свидетель «ФИО12» показала суду, что является соседкой истца по дому, с «...» дружил с ФИО18, последняя проживала у «ФИО» на каком основании свидетель не знает, ответчицу несколько раз видела, она приезжала в гости из «...». ответчица приезжала на каникулах, в классе «...» жила у своего отца, новый год как-то отмечали один раз. «...» жил в квартире (. 2 л.д.199).

 Свидетель «ФИО13», сестра третьего лица ФИО18, показала суду, что собственником квартиры являлся истец ФИО16, в квартире проживали сын «...», его жена ФИО18 и их дочь «...». Ответчицу свидетель видела раза два-три, года «...» назад. Ответчица в квартире не проживала. Свидетелю известно, что квартира была кооперативная, истец выплатил пай. «ФИО» пытался выплатить пай, но не успел. В части обмена свидетель ничего не может сказать. «ФИО» хотел на себя оформить квартиру, все ему некогда было. «ФИО» жил в квартире на основании обмена, был там прописан, хотел приватизировать квартиру. С бывшей супругой «ФИО» проживал до «...», затем они приезжали в качестве гостей.

 Свидетель «ФИО14» показала суду, что является крестной мамой ответчицы ФИО17, с момента рождения ответчица жила у бабушки и дедушки, затем был произведен родственный обмен, и они переехали в спорную квартиру. До развода «ФИО» с мамой «...», свидетель часто бывала в квартире по «...», после того как семенная жизни распалась, «...» с мамой переехала к родителям матери «...», в «...». «...» приезжала к отцу на каникулы, жила там по неделе. Новая семья не была против этого. Отец не возражал, чтобы «...» была там прописана. «ФИО» воспринимал квартиру как свою собственность, обстраивал квартиру, на кухне начали делать ремонт (т.2 л.д.200).

 Свидетель «ФИО15» мать ответчицы показала суду, что когда они с «ФИО» поженились, своей квартиры у них не было, какое-то время жили в «...», какое-то время на «...». «ФИО» сразу прописан «...» к себе, в «...» переехали на «...», был совершен родственный обмен, вместе по «...» жили «...» официально развелись, вопрос о выписки ответчицы не ставился, между отцом и дочерью были хорошие отношения. Она приезжала к отцу на каникулы, на выходные летом на дачу к дедушке и бабушке. По поводу родственного обмена свидетелю известно, что истец хотел предоставить квартиру сыну, с «...» дедушка с бабушкой переезжать не хотели, было собрание, «ФИО» был вручен ордер. Они («ФИО»., с женой и дочерью) переехали в квартиру на керамический, «ФИО» воспринимал квартиру как свою, оплачивал коммунальные платежи (т.2 л.д.201).

 Проанализировав показания свидетелей со стороны истца, суд критически относится к показаниям свидетелей «...» в части непроживания ответчицы на жилой площади по адресу: «...» т.к. показания свидетелей в этой части противоречат показаниям самого истца, который подтвердил факт проживания ответчицы на жилой площади по вышеуказанному адресу, и также суд учитывает, что свидетель «ФИО9» «...» жил в «...» и мог не знать, где проживала ответчица с родителями в период «...» свидетель «ФИО10» в квартире по «...» никогда не жила, показания свидетеля «ФИО11» противоречат другим письменным доказательствам по делу и показаниям самого истца, а свидетель «ФИО12» и свидетель «ФИО13» в спорной квартире стали бывать одна с «...», а другая с «...»

 Кроме того, истец ФИО16 основывает свои требования на ст.31 ЖК РФ, просит прекратить ее право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, а не просит признать ее неприобретшей право на жилую площадь или утратившей право на жилую площадь, и соответственно факт проживания или непроживания ответчицы на спорной жилой площади, при рассмотрении основного иска по основаниям указанным истцом правового значения не имеет.

 Более того, суд учитывает, что после рождения ответчицы ее родители «ФИО» и «ФИО15» определили место жительства ребенка, зарегистрировав ее по месту жительства отца в квартиру по адресу: «...», а затем при производстве обмена ФИО17 была включена в обменный ордер в качестве члена семьи «ФИО» затем была зарегистрирована на спорную жилую площадь в квартиру «№», по адресу: «...»

 Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что следует признать недействительным справку, выданную ЖСК «Дегунино-4» «...», зарегистрированная за «№» на имя ФИО16, где указано, что ФИО16 является членом ЖСК «Дегунино-4» с «...», занимает двухкомнатную квартиру «...» по «...», балансовая стоимость квартиры «...», сумма паенакоплений составляет «...», пай выплачен полностью «...» в соответствии со ст.168 ГК РФ, т.к. указанная справка не соответствует требованиям закона.

 Истцом по делу ФИО16 и ответчицей ФИО26 не оспаривается, что согласно протокола «№» общего собрания членов ЖСК «Дегунино-4» «...» ФИО16 был исключен из членов ЖСК «Дегунино-4» в связи с обменом 2-х комнатной квартиры, «...» а «ФИО» был принят в члены ЖСК «Дегунино-4» в связи с обменом жилой площади с ФИО16 (т.1 л.д.42); согласно выписки из протокола Правления ЖСК «Дегунино-4» от «...», на основании заявления пайщика ЖСК «Дегунино-4» ФИО16 было дано согласие на родственный обмен 2-х комнатной квартиры ФИО16 «...»., на двухкомнатную квартиру «ФИО» «...» (т.1 л.д.43), с учетом имеющихся документов «...», на основании решения ЖК протокол «№» МГКА «...» на имя «ФИО» был выдан обменный ордер за «№» на право занятия в порядке обмена с ФИО16 двухкомнатной квартиры состоящей из двух комнат «...» расположенную по адресу: «...», в списке лиц, въезжающих по ордеру была включена дочь «ФИО» ФИО17, а соответственно ФИО16 обменный ордер на право занятия жилой площади по адресу: «...» Решения общего собрания, правления ЖСК «Дегунино-4», обмен и обменные ордера ФИО16 не оспаривались в данном судебном заседании. Данный обмен был совершен в соответствии с действующей на тот момент ст.119 ЖК РСФСФ, Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР «№», Примерного Устава ЖСК, с разрешения ЖСК.

 При этом в деле имеются заявления от имени ФИО16, согласно которых он просил передать выплаченный им пай своему сыну «ФИО» при условии вступления последнего в члены ЖСК «Дегунино-4», что затем и было сделано. Передача пая от ФИО16 своему сыну «ФИО» не предусмотрена Уставом ЖСК «Дегунино-4», действующему на момент обмена жилых помещений (Т.1 л.д. 202-215), но и не запрещена законом, не противоречит действующему на тот момент законодательству, т.к. ФИО16 и «ФИО» являлись близкими родственниками, и в результате обмена ФИО16 с женой ФИО21 приобрел право на квартиру по адресу: «...» а его сын «ФИО» приобрел право на спорную квартиру, и ему дважды выдавалась справка о том, что именно он член пайщик ЖСК «Дегунино-4», именно он является собственником пая и соответственно квартиры.

 При таком решении вопросов с паенакоплениями при совершении указанного обмена «...» права истца на пай, внесенные по квартире «№» по адресу: «...» не были сохранены, указанную квартиру на основании ордера занял «ФИО» и пай по квартире принадлежал ему.

 После смерти сына ФИО20 истец ФИО16 в члены ЖСК не принимался, пай не выплачивал и поэтому ЖСК «Дегунино-4» выдало ему указанную выше справку «№», послужившую основанием для получения свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру незаконно и соответственно данная справка должна быть признана недействительной.

 Независимо от регистрации права собственности «ФИО»., в соответствии со ст.131 ГК РФ, он в силу Закона «О собственности в РСФСР», а затем «...», в соответствии ст.218 ГК РФ являлся собственником спорной квартиры и квартира должна быть включена в наследство после его смерти и каждый из наследников по закону имеет право на «...» долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т.е. суд считает возможным признать за истицей по встречному иску ФИО17 право собственности на «...» долю квартиры «№», расположенной по адресу: «...», по праву наследования по закону после смерти отца «ФИО» умершего «...», и в этой части ее исковые требования подлежат удовлетворению.

 В удовлетворении исковых требований ФИО27 о признании незаконным принятия ФИО16 в члены ЖСК «Дегунино-4», вместо его сына «ФИО» умершего «...», признании недействительной регистрации права собственности ФИО16 и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО16 следует отказать, т.к. сторонами не представлено, а судом не добыто доказательств, что после смерти сына, умершего «...» ФИО16 вновь был принят в члены ЖСК «Дегунино-4», решение общего собрания по данному вопросу отсутствует, и не принималось. Требование о признании недействительным регистрации права собственности ФИО16 и свидетельства о государственной регистрации права на его имя ФИО16 не соответствует требованиям ст.ст.12,13 ГК РФ, ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 Удовлетворяя исковые требования истицы ФИО17 о признании за ней право собственности на «...» долю спорной квартиры, а также принимая во внимание включение ответчицы в обменный ордер, регистрацию ФИО17 по месту жительства по вышеуказанному адресу, суд считает возможным удовлетворить ее исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью и обязать ответчика ФИО16 предоставить ей ключи от спорной квартиры, в соответствии со ст.209,304 ГК РФ.

 Поскольку исковые требования истицы удовлетворены частично, суд считает возможным в силу ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика по встречному иску ФИО16 в пользу ФИО17 судебные расходы в размере «...»

 Учитывая, что судом признается за ФИО17 право собственности на «...» долю квартиры, а справка, выданная ЖСК «Дегунино-4», послужившая основанием для регистрации права собственности на ФИО16 признается судом недействительной, т.е. ФИО16 не является собственником спорной квартиры в полном объеме, его исковые требования к ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также взыскании судебных расходов подлежат отклонению в полном объеме.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ:

 В удовлетворении исковых требований ФИО16 к ФИО17, УФМС России г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

 Исковые требования ФИО17 удовлетворить частично.

 Вселить ФИО17 в квартиру «№», расположенную по адресу: «...» и обязать ФИО16 не чинить препятствий ФИО17 в пользования квартирой «№», расположенную по адресу: «...»

 Признать недействительной справку ЖСК «Дегунино-4», выданную «№» на имя ФИО16, послужившую основанием для регистрации права собственности на имя ФИО16 на квартиру «№», расположенную по адресу: «...»

 Признать за ФИО17 право собственности на «...» долю квартиры «№», расположенную по адресу: «...» по праву наследования по закону после смерти отца «ФИО»

 Указанное решение является основанием для прекращения права собственности на квартиру «№» расположенную по адресу: «...» ФИО16, внесение изменений в ЕГРП.

 Взыскать с ФИО16 в пользу ФИО17 судебные расходы в размере «...»

 В остальной части исковых требований ФИО17 – отказать.

 Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

 Судья: