Гражданский кодекс часть 1

по встречному иску ФИО1 к ФИО10 об отказе во взыскании задолженности по водоснабжению, водоотведению, саночистке, зачёте денежных сумм, внесенных за отопление, оставлении требований о взыскании пени без рассмотрения, взыскании штрафа

УСТАНОВИЛ:

Директор ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с неё задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.10.2013г. по 30.09.2016г. в сумме 43 817 рублей 11 коп. и пени в сумме 14 026 рублей 65 коп., указав, что ФИО1 является собственником <адрес>, обязательств по оплате жилой площади не исполняет длительное время. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчику направлялись письма с предложениями о погашении в добровольном порядке образовавшейся задолженности.

От ответчика ФИО1 в суд поступил встречный иск, в котором она просила во взыскании задолженности по саночистке, водоотведению и водоснабжению – отказать; обязать зачесть в счет задолженности, внесенные денежные суммы: 27.01.2014г. - 5000 рублей, 14.09.2015г. - 2000 рублей, 15.10.2015г. - 1500 рублей; требование о взыскании пени - оставить без рассмотрения. Встречные требования ФИО1 мотивировала тем, что в <адрес>. 8 по <адрес> она не проживает; требований истца о погашении задолженности не получала, в уведомлениях, представленных истцом подпись исполнена не ее рукой.

25.01.2017г. представитель ответчика встречные требования дополнил и просил суд взыскать с истца штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании представители истца: ФИО3, ФИО4 первоначальные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.10.2013г. по 30.09.2016г. в сумме 43 817 рублей 11 коп. и пени в сумме 14 026 рублей 65 копеек, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам. Суду поясняли, что за жилое помещение ответчика в 27.012014г. была внесена денежная сумма в размере 5000 рублей в счет оплаты за коммунальные услуги; 14.09.2015г. и 15.10.2015г. вносились – 2000 рублей и 1500 рублей соответственно за отопление, однако внесенные денежные средства были включены в счет задолженности за сентябрь 2013г.

Ответчик ФИО1 в судебное разбирательство 06.02.2017г. не явилась, извещена.

В подготовительном судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала, суду предоставила письменные возражения, однако факт принадлежности ей <адрес> на праве собственности не отрицала, предоставив справки с администрации Каширского сельского поселения о том, что она является собственником вышеуказанной квартиры и о том, что она со своим мужем ФИО5, умершим 11.03.2016г. проживала в <адрес> «а» (л.д.32-34). Суду пояснила, что письма с требованиями погасить задолженность она от истца не получала, в <адрес>. 8 по <адрес> никто не проживает, в связи с чем задолженность по саночистке, водоотведению и водоснабжению начислена незаконно, т.к. за эти услуги, она платить не должна. Однако с письменными заявлениями к истцу о том, что в квартире она не проживает, она не обращалась.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном разбирательстве первоначальный иск не признал, суду пояснил, что задолженность по саночистке, водоотведению и водоснабжению начислена незаконно, т.к. ответчик в <адрес>. 8 по <адрес> не проживает, доказательств того, что указанная выше квартира принадлежит ФИО1, истец не представил. Кроме этого вносилась плата за коммунальные услуги: 27.01.2014г – 5000 рублей (за коммунальные услуги); 14.09.2015г. – 2000 рублей (отопление); 15.10.2015г. – 1500 рублей (отопление), однако истец указанные денежные средства в расчете не указал; письма, якобы направляемые истцом ответчик не получал; досудебный порядок урегулирования спора истцом вопреки действующим договорам, опубликованным в газете, не соблюден. Встречные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, обстоятельства, изложенные во встречном иске, подтвердил. Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик ФИО1 факт принадлежности ей <адрес> сама не отрицала и предоставила суду справку с администрации Каширского сельского поселения <адрес> о принадлежности ей вышеуказанной квартиры на праве собственности.

В связи с изложенным, на основании ч.2 ст. 68 ГПК РФ, истец освобождён от доказывания того обстоятельства, что вышеуказанная квартира принадлежит именно ответчику ФИО1, фактически признавшей это обстоятельство при подготовке дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с. ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Сведениями о том, что <адрес> не могла быть в спорный период времени оборудована индивидуальным или общим (квартирным) приборами учета суд не располагает.

Доказательствами и документами об отсутствии всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы, суд не располагает.

Документами о том, что ответчик ФИО1 подавала истцу письменное заявление о перерасчете, и (или) документы, подтверждающие продолжительность ее отсутствия в спорный период (октябрь 2013 г. - сентябрь 2016г.) в <адрес>. 8 по <адрес>, суд не располагает, ответчиком и ее представителем таких доказательств не представлено, а истец отрицает наличие таких заявлений.

Факт ненадлежащего внесения платы за коммунальные услуги ответчиком в период времени с октября 2013г. по 30.09.2016г. документально подтвержден истцом, а ответчиком опровергнут лишь в части внесения платы за отопление: 14.09.2015г. – 2000 рублей; 15.10.2015г. – 1500 рублей; за коммунальные услуги 27.01.2014г. – 5000 рублей.

Так, ответчиком не внесена плата за коммунальные услуги:

- за октябрь 2013г. – в сумме 1930 рублей 79 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за ноябрь 2013г. – в сумме 1707 руб. 59 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за декабрь 2013г. – 2 148 рублей 55 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за январь 2014г. – 2 160 рублей 54 коп., документами об обратном, суд не располагает;

Судом установлено, что 27.01.2014г. ответчиком внесено 5000 рублей, что подтверждается приходно-кассовым ордером, копией финансово-лицевого счета за январь 2014г.

Далее ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги:

- за февраль 2014г. – 2 160 рублей 54 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за март 2014г. – 2 160 рублей 54 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за апрель 2014г. – 1 316 рублей 73 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за май 2014г. – 472 рубля 92 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за июнь 2014г. – 472 рубля 92 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за июль 2014г. – 481 рубль 43 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за август 2014г. – 481 рубль 43 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за сентябрь 2014г. – 481 рубль 43 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за октябрь 2014г. – 1 899 рублей 63 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за ноябрь 2014г. – 2 240 рублей, документами об обратном, суд не располагает;

- за декабрь 2014г. – 2 240 рублей, документами об обратном, суд не располагает;

- за январь 2015г. – 2 240 рублей, документами об обратном, суд не располагает;

- за февраль 2015г. – 2 240 рублей, документами об обратном, суд не располагает;

- за март 2015г. – 2 240 рублей, документами об обратном, суд не располагает;

- за апрель 2015 г. – 1 888 рублей 29 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за май 2015г. – 481 рубль 43 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за июнь 2015г. – 481 рубль 43 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за июль 2015 г. – 520 рублей 38 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за август 2015г. – 520 рублей 38 коп., документами об обратном, суд не располагает.

14.09.2015г. за жилое помещение ответчика внесено 2000 рублей за отопление, что подтверждается приходно-кассовым ордером и копией финансово-лицевого счета, при этом указанная денежная сумма истцом в расчете не отражена.

Ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги за сентябрь 2015г. – в сумме 127 рублей 08 коп.,

15.10.2015г. за жилое помещение ответчика внесено 1 500 рублей за отопление, указанная денежная сумма истцом в расчете не отражена.

Далее ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги:

- за октябрь 2015 г. – 1 126 рублей 26 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за ноябрь 2015 г. – 1 806 рублей 99 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за декабрь 2015 г. – 2 661 рубль 12 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за январь 2016г. – 1 953 рубля 18 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за февраль 2016г. – 1953 рубля 18 коп., документами об обратном, суд не располагает;

- за март 2016г. – 1953 рубля 18 коп., документами об обратном, суд не располагает;

14.04.2016г. ответчик внесла оплату за коммунальные услуги в сумме 1 179 рублей 90 коп.

- за апрель 2016 г. ответчиком не было уплачено – 1 155 рублей 20 коп., документами об обратном, суд не располагает;

27.05.2016г. ответчиком внесено 1 155 рублей, что подтверждается копией финансово-лицевого счета.

До 20.06.2016г. ответчиком не уплачено 64 рубля 52 коп., документами об обратном, суд не располагает;

До 20.07.2016г. ответчиком не внесена плата за коммунальные услуги в сумме 496 рублей 74 коп.

21.07.2016г. ответчиком внесено 64 рубля 52 коп., что подтверждается финансово-лицевого счета.

18.08.2016г. ответчиком внесено 496 рублей 74 коп., в связи с чем истцом произведен пересчет и по состоянию на 20.08.2016г. ответчиком не внесена плата за коммунальные услуги в сумме 392 рубля 34 коп.

19.09.2016г. ответчиком внесена плата за коммунальные услуги в сумме 392 рубля 34 коп., истцом произведен перерасчет, в связи с чем задолженность за сентябрь 2016г. составила 448 рублей 87 коп.

Общая сумма задолженности ответчика ФИО1 с учетом вносимых ею платежей перед истцом составляет 35 317 рублей 11 копеек.

В соответствии с п. 91 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанная выше ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» распространяется, в том числе, и на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в районной газете <адрес> «<данные изъяты> 25.01.2011г. № (5813) были опубликованы следующие публичные договоры с населением:

«На вывоз твердых бытовых отходов»;

«На отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (канализация) с населением»;

«Теплоснабжения с гражданами, проживающими в многоквартирных домах и использующих тепловую энергию».

Как следует из всех указанных публичных договоров, исполнителем является – ФИО12, юридический адрес: <адрес><адрес>, т.е. истец по настоящему делу, а потребителями в силу вышеуказанных договоров являются граждане домов, включая <адрес>.

Из указанных выше публичных договоров, заключенных в соответствии со ст. 426 ГК РФ, следует, что оплата производится не позднее 20 числа, следующего за истекшим месяцем.

Все публичные договоры с населением: на вывоз твердых бытовых отходов; на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (канализация) с населением; теплоснабжения с гражданами, проживающими в многоквартирных домах и использующих тепловую энергию, считаются заключенными на неопределенный срок до момента обращения одной из сторон о его расторжении, изменении или перезаключении.

Доказательствами о том, что ответчик ФИО1 обращалась к истцу с заявлениями о расторжении, изменении или перезаключении вышеуказанных договоров, суд не располагает, ответчиком (его представителем) таких документов в суд также не представлено.

Доказательствами о том, что ФИО1 уведомляла истца о том, что она не является собственником <адрес> суд не располагает, ответчиков таких доказательств лично либо через представителя суду также не предоставлено.

Из представленных представителем ответчика в суд квитанций следует, что ответчик должна была вносить плату за коммунальные услуги до 25 числа, срок внесения платы за коммунальные услуги (25 число), указанный в квитанции, истцом не оспаривался.

В суд представителем ответчика были предоставлены квитанции, а истцом соответственно приходные кассовые ордеры о внесении за <адрес> следующих платежей в спорный период времени: 27.01.2014г. – 5000 рублей (коммунальные услуги), 14.09.2015г. – 2000 рублей за отопление; 15.10.2015г. – 1500 рублей за отопление.

Вместе с этим истцом и при расчете задолженности и при расчете пени указанные суммы: 5000 рублей, 2000 рублей, 1500 рублей не отражены.

Суд не принимает позицию истца о том, что внесенная ответчиком общая сумма в размере 8 500 рублей, вносимая при этом частями: 27.01.2014г. – 5000 рублей; 14.09.2015г. – 2000 рублей; 15.10.2015г. – 1500 рублей была перенаправлена в счет погашения образовавшегося долга за сентябрь 2013г., поскольку письменного согласия ФИО1 о направлении указанных сумм в счет образовавшейся задолженности по состоянию на 30.09.2013г. у истца не имелось.

Учитывая изложенное выше в совокупности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме - 35 317 рублей 11 копеек.

На основании изложенного выше встречные требования подлежат удовлетворению в части зачета денежной суммы в размере 8500 рублей в счет образовавшейся задолженности.

Поскольку судом был установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчика пени является по сути правомерным.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный публичными договорами, суд находит безосновательными, при этом суд учитывает: положения ст. 30, ч.14 ст. 155 ЖК РФ; положения ст. 210 ГК РФ; положения п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; п.5.3 публичного договора с населением на вывоз твердых бытовых отходов, в соответствии с которым стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение договора в соответствии с действующим законодательством; пункты 2.2.5 публичного договора на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (канализация) с населением, в соответствии с которыми исполнитель (истец) вправе принимать меры по взысканию задолженности, т.е. передавать материалы в судебные органы при задержке потребителем оплаты за предоставленные услуги; п. 6.3 публичного договора теплоснабжения с гражданами, проживающими в многоквартирных домах и использующих тепловую энергию, в соответствии с которым в случае неисполнения сторонами обязательств по настоящему договору споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством, а также, что представителем ответчика ФИО1 - ФИО6 самим были в суд предоставлены платежные счета (квитанции для оплаты), направляемые истцом в адрес ответчика ФИО1 до обращения в суд, содержащие, в том числе, сведения о факте задолженности ответчика перед истцом, а также телефоны и адрес исполнителя с которым имелась реальная возможность путем переговоров урегулировать сложившуюся ситуацию.

Суд приходит к выводу о том, что расчёт представленный истцом суду, произведен им неверно, поскольку истец при расчете пени не учитывал то, что начало периода для расчета пени необходимо исчислять, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а также то, что за жилое помещение ответчика были внесены следующие суммы:

- 5000 рублей – 27.01. 2014г. - оплата коммунальных услуг;

- 2000 рублей – 14.09.2015г. - оплата за отопление;

- 1500 рублей - 15.10.2015г. - оплата за тепловую энергию (отопление).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая неверность расчета истца, а также компенсационную природу неустойку и размер задолженности ответчика перед истцом, суд находит разумным и справедливым взыскать с ответчика неустойку в сумме 3000 рублей, которая будет носить компенсационный характер соответствовать принципу справедливости.

Встречные требования представителя ответчика о взыскании штрафа с МУП КСП «Каширская коммунальная служба» на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия для этого законных оснований.

Информация об исполнителе коммунальных услуг находится в общем доступе, т.к. опубликована в средствах массовой информации, факты обращения ФИО1 с какими-либо заявлениями, жалобами к истцу по вопросам, связанным с ненадлежащим исполнением (неисполнением) публичных договоров, указанных выше, последней не доказаны. Факты ненадлежащего исполнения (неисполнения) истцом публичных договоров, повлиявшие на права ФИО1 и связанные с несением последней убытков, судом не установлены, Неверность расчета задолженности и пени, представленного истцом, не находятся в логической взаимосвязи с основаниями, предусмотренными Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» для взыскания штрафа.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 281 рубль 17 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО14», ОГРН –№, адрес: <адрес>, <адрес> с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> - задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 35 317 (тридцать пять тысяч триста семнадцать) рублей 11 копеек, пени в сумме – 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ФИО15 ОГРН –№, адрес: <адрес><адрес> - государственную пошлину в сумме – 1 281 рубль 17 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Встречный иск ответчика ФИО1 к ФИО16» удовлетворить частично, произведя зачет денежных сумм в сумме 8500 (восемь тысяч пятьсот) рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в остальной части встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в окончательной форме с учетом приходящихся на пятый день выходных дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 13.02.2017г.

Председательствующий Готовцева О.В.