Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе недвижимого имущества, указав, что на основании Договора купли-продажи от 19.09.2016года ФИО2 на праве собственности принадлежит по 658/1000 доли нежилого помещения (здание, нежилое помещение, с кадастровым номером №), общей площадью - 3866 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>. Так же, на основании Договора купли-продажи от 19.09.2016года ФИО2 на праве собственности принадлежит по 658/1000 доли нежилого помещения (объект незавершенного строительства с кадастровым номером №), общей площадью - 1397 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Так же, на основании Договора купли-продажи от 19.09.2016года ФИО2 на праве собственности принадлежит 658/1000 доли нежилого помещения (объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №), общей площадью - 2736,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.342/1000 доли указанных объектов на основании Договора дарения от 19.02.2016года принадлежит ФИО1 Право собственности ФИО2 на указанные строения подтверждается Выпиской из ЕГРП от 04.10.2016 года №; Выпиской из ЕГРП от 04.10.2016 года №; Выпиской из ЕГРП от 04.10.2016 года №. Право собственности Коновалова Д..А. на указанные строения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016 года №; Свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016 года №; Свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016 года №. ФИО1 принял решение о выделе в натуре своей доли, однако между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях выдела своих долей. При таких обстоятельствах, выдел долей в натуре возможен только в судебном порядке. Истцом предлагается следующий вариант раздела помещений, расположенных по адресу: <адрес> с возможностью выдела в отдельные помещения суммарной доли собственника ФИО2 и суммарной доли собственника ФИО1: ФИО2 предполагается выделить помещения: (ПОДВАЛ)1-1а-1б-1г-2-3-4-5-6 - торговая, площадью - 357,1 кв.м.; 1в- торговая, площадью 6,6 кв.м.; 1ж- торговая, площадью 5,9 кв.м.; 1з- торговая, площадью 5,9 кв.м.; 1д- торговая, площадью 4,8 кв.м.; За- торговая, площадью - 5,1 кв.м.; 3б - торговая, площадью - 5,1 кв.м.; 6а - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 6б - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 7-8 - склад, площадью - 37,8 кв.м.; 7а- торговая, площадью - 37,8 кв.м.; 7а- торговая,площадью - 4,8 кв.м.; 7б- торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 8а- эл. щитовая, площадью - 6,7 кв.м.; 8б - склад, площадью - 5,6 кв.м.; 8в- торговая, площадью - 2,9 кв.м.; 9-9а-10 - склад, площадью - 29,1 кв.м.; 9з - торговая, площадью - 5,8 кв.м.; 9б - торговая, площадью - 5,8 кв.м.; 9в - торговая, площадью - 6,5 кв.м.; 9г - торговая, площадью - 6,8 кв.м.; 9д - торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 9е- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 9ж- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11-17-18-18а-19-20 - торговая, площадью 249,7 кв.м.; 11а - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 11б - торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 11в - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 11г - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11д - торговая, площадью - 4,7кв.м.; 11ж - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11з - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11и - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11к - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11л - торговая, площадью - 4,6 кв.м.; 11м - оптовая, площадью - 4,7 кв.м.; 12 - торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 12а - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 12б - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 12в- торговая, площадью - 4,4кв.м.; 12г- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12д- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12е- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12ж- торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 12з- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12и- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12к- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12л- торговая, площадью - 4,3 кв.м.; 12м- торговая, площадью - 4,4кв.м.; 12н- торговая, площадью - 2,6кв.м.; 12о- торговая, площадью - 9,6 кв.м.; 12п- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12р- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 12с- торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12т- торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12у - торговая, площадью - 4,1 кв.м.; 12ф - торговая,площадью - 4,1 кв.м.; 12х - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12ц - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12ч - торговая, площадью - 4,8кв.м.; 12ш - торговая, площадью - 3,7кв.м.; 13 - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 14 - торговая, площадью - 8,2 кв.м.; 15 - склад, площадью - 6,3 кв.м.; 15а - склад, площадью -17,5 кв.м.; 16 - торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 18б - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 18в - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 18г - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 18д - торговая, площадью - 4,8кв.м.; 18е - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 21 - подсобная, площадью - 2,8 кв.м.; 22 - подсобная, площадью – 4,8 кв.м.; 23 - склад, площадью - 22,7 кв.м.; 23-24 - коридор, площадью - 19,9 кв.м.; 24 - теплоузел, площадью - 46,3 кв.м.; 24а - подсобная, площадью - 26,9 кв.м.; 25-26 – склад, площадью - 7,1 кв.м.; 26 - коридор, площадью - 2,8 кв.м.; 27 - склад, площадью - 5,4 кв.м.; 28- Склад, площадью - 9,0 кв.м.; 29 - склад, площадью - 10,6 кв.м.; 29а - коридор, площадью - 4,7 кв.м.; 29б - склад, площадью - 7,3 кв.м.; 32 - коридор, площадью - 45,3 кв.м.; 33 - склад, площадью - 55,4 кв.м.; 34 - склад, площадью - 29,5 кв.м.; 35 - вент.камера, площадью - 17,3 кв.м. Кроме того, ФИО2 предполагается выделить (1 ЭТАЖ), помещения: 1-1а-14-15-16-17-18-22 - торговая, площадью - 1070,1 кв.м.; 9 - подсобная, площадью - 6,5 кв.м.; 9а - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9б - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9в - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9г - туалет, площадью - 2,3 кв.м.; 9д - туалет, площадью 1,6 кв.м.; 9е - туалет, площадью - 1,7 кв.м.; 10-11 - коридор, площадью - 9,8 кв.м.; 13 - коридор, площадью - 41,4 кв.м.; 24-24а-24б-24в - торговая, площадью - 51.1 кв.м.; 25-26-27-27а-27б-28-29 - торговая, площадью - 50,1 кв.м.; 30 - подсобная, площадью - 1,4 кв.м.; 31-31б-31в - торговая, площадью - 48,3 кв.м.; 31г - склад, площадью - 3,1 кв.м.; 31д- торговая, площадью -61,2 кв.м.; 31е - подсобная, площадью - 5,5 кв.м.; 31ж - туалет, площадью - 2,5 кв.м.; 31з - кабинет, площадью - 4,6 кв.м.; 31и - лестница, площадью - 27,8 кв.м.; 31к - комната охраны, площадью - 10,3 кв.м.; 31л - коридор, площадью - 28,0 кв.м.; 1ж- торговая, площадью 5,9 кв.м.; 31м - вент. камера, площадью 21,5 кв.м.; 31н - эл.щитовая, площадью - 5,2 кв.м.; 31о - эл. щитовая, площадью 6,2 кв.м. Также, ФИО2 предполагается выделить (2 ЭТАЖ) помещения: 1 - торговая, площадью - 39,0 кв.м.; 2 - торговая, площадью - 38,5 кв.м.; 3-4 -коридор, площадью - 32,8 кв.м.; 5-5а-5б-6 - торговая, площадью - 55,3 кв.м.; 7-8-9-10 - торговая, площадью - 51,4 кв.м.; 11 - торговая, площадью - 38,8 кв.м.; 12 - торговая, площадью - 38,8 кв.м.; 13 - торговая, площадью - 150,9 кв.м.; 13а - торговая, площадью 9,2 кв.м., 14 - торговая, площадью - 56,3 кв.м.; 15 - торговая, площадью - 54,9 кв.м.; 16 - торговая, площадью - 62,1кв.м.; 16а - торговая, площадью - 31,8 кв.м.; 17- торговая, площадью - 61,2 кв.м.; 19 - торговая, площадью - 9,3 кв.м.; 19а - торговая, площадью - 9,3 кв.м.; 20-20б-20в - торговая, площадью - 42,3 кв.м.; 20а - торговая, площадью - 24,2 кв.м.; 11-22 - торговая, площадью - 64,3 кв.м.; 23-24 - торговая, площадью - 64,4 кв.м.; 25 - торговая, площадью - 67,8 кв.м.; 26 - торговая, площадью - 35,0кв.м.; 27 - торговая, площадью - 17,1 кв.м.; 28 - торговая, площадью - 8,2 кв.м.; 29 - торговая, площадью – 17,9 кв.м.; 30-31 - торговая, площадью - 39,0 кв.м.; 32 - лестница, площадью - 21,0 кв.м.; 33 - торговая, площадью - 22,6 кв.м.; 34-35-36 - коридор, площадью - 45,8 кв.м.; 37 - коридор, площадью - 65,4 кв.м.; 37а - склад, площадью - 9,7 кв.м.; 37б - склад, площадью 14,5 кв.м.; 37в - склад, площадью - 16,8 кв.м.; 37г - склад, площадью -26,6 кв.м.; 37д - подсобная, площадью - 3,8 кв.м.; 37е - вент.камера, площадью - 12,8 кв.м.; 37ж - склад, площадью - 23,1 кв.м.; 37з - склад, площадью - 25,0 кв.м.; 37и - туалет, площадью - 16,0 кв.м.; 37к - туалет, площадью -17,2 кв.м. Кроме того, ФИО2 выделить (АНТРЕСОЛЬ)помещения: 1 - склад, площадью - 58,1 кв.м.; 2 - коридор, площадью - 1 кв.м.; 3 - склад, площадью - 32,4 кв.м.; 4 - кабинет, площадью - 20,1 кв.м.; 5 - лестница,площадью - 13,4 кв.м.; 6 - склад, площадью - 31,6 кв.м.; 7 - эл.щитовая, площадью - 15,3 кв.м.; 8 - вент.камера, площадью - 17,0 кв.м.; 9 - коридор, площадью –7,9 кв.м. Так же ФИО2 предполагается выделить (3 ЭТАЖ): помещения: 4-5-6-7 - коридор, площадью - 46,9 кв.м.; помещения: 8-9-10 - торговая, площадью - 156,9 кв.м.; помещения:13 (12) - торговая, площадью - 206,5 кв.м.; помещения: 13а (12) - коридор, площадью - 31,8 кв.м. А так же ФИО2 предполагается выделить (МАНСАРДА): (3 ЭТАЖ): помещения: 1-1а-1б-2-3-11 - торговая, площадью - 1052,9 кв.м.; помещения: 14 - лестница, площадью - 22,9 кв.м.; помещения:15х - терраса, площадью - 376,9 кв.м.; (4 ЭТАЖ): помещения:1-торговая,площадью - 228,3 кв.м.; 1а - лестница, площадью - 9,7 кв.м.; 2х - терраса, площадью - 240,0 кв.м.; (5 ЭТАЖ): помещения: 1 -основная, площадью - 134,2 кв.м.; помещения: 1а - лестница, площадью - 9,7 кв.м.; помещения: 1б - душевая, площадью - 12,2 кв.м.; помещения: 1в - туалет, площадью 1.5 кв.м.; помещения: 1г - туалет, площадью - 1,5 кв.м.; помещения:1д - душевая, площадью - 5,6 кв.м.; помещения:1е - вент.камера, площадью - 32,5 кв.м.; помещения: 1ж - основная, площадью - 11,8 кв.м.; помещения: 1з- основная, площадью - 10,4 кв.м.; помещения: 1и - основная, площадью - 8,2 кв.м. ФИО1, предполагается выделить (ПОДВАЛ), состоящий из помещений: 30 -торговая, площадью - 251,8 кв.м.; З0а-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30б -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30в -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30г- торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30д -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30е -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ж-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30з -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30и-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30к-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30л- торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30м-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30н-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30о-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30п-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30р-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30с-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30т -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30у-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ф-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30х-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ц-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ч-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ш-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30щ- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30э-торговая, площадью - 4,6 кв.м.; 30ю-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30я-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аб-торговая, площадью - 4,7 кв.м.;30ав-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30 аг -торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ад- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ае-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аж -торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аз - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аи-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ак-торговая, площадью - 4,6 кв.м.; 30ал -торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ам- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ан-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ао-торговая, площадью - 4,7кв.м.; 30ап-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ар-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ас-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ат-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ау- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аф-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ах-торговая, площадью - 6,7 кв.м.; 30ац-торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 30ач-торговая, площадью - 4,4 кв.м.: 30аш-торговая, площадью - 4,3кв.м.; 30ащ -торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 30аэ- торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 30аю-торговая, площадью - 4,0 кв.м.; 30ая-торговая, площадью - 4,0 кв.м.; 30ба-торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 30бб-торговая, площадью - 3,8 кв.м., 30бв-торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 30бг-торговая, площадью - 3,8 кв.м.; 30бв - торговая, площадью - 3,8 кв.м.; 30бг-торговая, площадью - 3,8кв.м.; 30бд-торговая, площадью - 3,9 кв.м.; 30бе-торговая, площадью - 4,0 кв.м.; 30бж-торговая, площадью – 4,53 кв.м.; 30бз-торговая, площадью - 4,1 кв.м.; 30би-торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 30бк- торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 30бл-торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 30бм-торговая, площадью - 4,1 кв.м., 30бн -торговая, площадью 4,2 кв.м., 30бо- торговая, площадью - 3,2 кв.м. Кроме того, ФИО1 предполагается выделить (1 ЭТАЖ), состоящий из помещений: 32 -торговая, площадью - 303,5 кв.м.; 32а -торговая, площадью - 9,2 кв.м.; 32б -торговая, площадью - 10,8 кв.м.; 32в -торговая, площадью - 18,8 кв.м.; 32г-торговая, площадью - 9,0 кв.м.; 32д -торговая, площадью - 8,6 кв.м.; 32е - торговая, площадью - 9,4 кв.м.; 32ж -торговая, площадью - 3,6 кв.м.; 32з -эл.щитовая, площадью - 3,4 кв.м.; 32и -торговая, площадью - 8,6 кв.м.; 32к -торговая, площадью - 8,2 кв.м.; 32л -торговая, площадью - 8,1 кв.м.; 32м -торговая, площадью - 5,3 кв.м.; 32н - торговая, площадью -14,1 кв.м.; 32о -торговая, площадью - 9,8 кв.м.; 32п -торговая, площадью - 10,0 кв.м.; 32р -торговая, площадью - 9,8 кв.м.; 32с -торговая, площадью - 10,0 кв.м.; 32т -торговая, площадью - 9,4 кв.м.; 32у -торговая, площадью - 9,5 кв.м.; 32ф - торговая, площадью - 9,4 кв.м.; 32х -торговая, площадью - 9,5 кв.м.; 32ц -торговая, площадью - 6,0 кв.м.; 32ч -торговая, площадью - 5,6 кв.м.; 32ш -торговая, площадью - 5,7 кв.м. Также, ФИО1, предполагается выделить (2 ЭТАЖ), состоящий из помещений: 38 -торговая, площадью - 242,7 кв.м.; 38а -торговая, площадью - 25,6 кв.м.; 38б-торговая, площадью - 21,5 кв.м.; 38г -торговая, площадью – 11,1 кв.м.; 38ад-торговая, площадью - 9,2 кв.м.; 38е -торговая, площадью - 11,4 кв.м.; 38ж-торговая, площадью - 8,1 кв.м.; 38з -торговая, площадью - 20,8 кв.м.; 38и - подсобная, площадью - 2,8 кв.м.; 38к -торговая, площадью - 10,8 кв.м.; 38л -торговая, площадью - 61,1 кв.м.; 38м -торговая, площадью - 18,4 кв.м.; 38н -торговая, площадью - 9,7 кв.м.; 38ао-торговая, площадью - 18,3 кв.м.; 38п -торговая, площадью - 10,0 кв.м.; 38р -торговая, площадью - 10,2 кв.м.; 38с -торговая, площадью - 18,7 кв.м.; 38т -торговая, площадью - 9,2 кв.м. По мнению истца, имеется техническая возможность раздела объектов недвижимости на два самостоятельных и прекращения права общей долевой собственности на объекты между истцом и ответчиком. На основании изложенного, истец просит суд произвести раздел нежилого здания расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, тер. ФИО3, д. 21/60, следующим образом: ФИО2 выделить в собственность следующие помещения:(ПОДВАЛ)1-1а-1б-1г-2-3-4-5-6 - торговая, площадью - 357,1 кв.м.; 1в- торговая, площадью 6,6 кв.м.; 1ж- торговая, площадью 5,9 кв.м.; 1з- торговая, площадью 5,9 кв.м.; 1д- торговая, площадью 4,8 кв.м.; За- торговая, площадью - 5,1 кв.м.; 3б - торговая, площадью - 5,1 кв.м.; 6а - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 6б - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 7-8 - склад, площадью - 37,8 кв.м.; 7а- торговая, площадью - 37,8 кв.м.; 7а- торговая,площадью - 4,8 кв.м.; 7б- торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 8а- эл. щитовая, площадью - 6,7 кв.м.; 8б - склад, площадью - 5,6 кв.м.; 8в- торговая, площадью - 2,9 кв.м.; 9-9а-10 - склад, площадью - 29,1 кв.м.; 9з - торговая, площадью - 5,8 кв.м.; 9б - торговая, площадью - 5,8 кв.м.; 9в - торговая, площадью - 6,5 кв.м.; 9г - торговая, площадью - 6,8 кв.м.; 9д - торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 9е- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 9ж- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11-17-18-18а-19-20 - торговая, площадью 249,7 кв.м.; 11а - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 11б - торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 11в - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 11г - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11д - торговая, площадью - 4,7кв.м.; 11ж - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11з - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11и - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11к - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11л - торговая, площадью - 4,6 кв.м.; 11м - оптовая, площадью - 4,7 кв.м.; 12 - торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 12а - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 12б - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 12в- торговая, площадью - 4,4кв.м.; 12г- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12д- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12е- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12ж- торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 12з- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12и- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12к- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12л- торговая, площадью - 4,3 кв.м.; 12м- торговая, площадью - 4,4кв.м.; 12н- торговая, площадью - 2,6кв.м.; 12о- торговая, площадью - 9,6 кв.м.; 12п- торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12р- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 12с- торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12т- торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12у - торговая, площадью - 4,1 кв.м.; 12ф - торговая,площадью - 4,1 кв.м.; 12х - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12ц - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 12ч - торговая, площадью - 4,8кв.м.; 12ш - торговая, площадью - 3,7кв.м.; 13 - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 14 - торговая, площадью - 8,2 кв.м.; 15 - склад, площадью - 6,3 кв.м.; 15а - склад, площадью -17,5 кв.м.; 16 - торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 18б - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 18в - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 18г - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 18д - торговая, площадью - 4,8кв.м.; 18е - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 21 - подсобная, площадью - 2,8 кв.м.; 22 - подсобная, площадью – 4,8 кв.м.; 23 - склад, площадью - 22,7 кв.м.; 23-24 - коридор, площадью - 19,9 кв.м.; 24 - теплоузел, площадью - 46,3 кв.м.; 24а - подсобная, площадью - 26,9 кв.м.; 25-26 – склад, площадью - 7,1 кв.м.; 26 - коридор, площадью - 2,8 кв.м.; 27 - склад, площадью - 5,4 кв.м.; 28- Склад, площадью - 9,0 кв.м.; 29 - склад, площадью - 10,6 кв.м.; 29а - коридор, площадью - 4,7 кв.м.; 29б - склад, площадью - 7,3 кв.м.; 32 - коридор, площадью - 45,3 кв.м.; 33 - склад, площадью - 55,4 кв.м.; 34 - склад, площадью - 29,5 кв.м.; 35 - вент.камера, площадью - 17,3 кв.м. Кроме того, ФИО2 предполагается выделить (1 ЭТАЖ), помещения: 1-1а-14-15-16-17-18-22 - торговая, площадью - 1070,1 кв.м.; 9 - подсобная, площадью - 6,5 кв.м.; 9а - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9б - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9в - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9г - туалет, площадью - 2,3 кв.м.; 9д - туалет, площадью 1,6 кв.м.; 9е - туалет, площадью - 1,7 кв.м.; 10-11 - коридор, площадью - 9,8 кв.м.; 13 - коридор, площадью - 41,4 кв.м.; 24-24а-24б-24в - торговая, площадью - 51.1 кв.м.; 25-26-27-27а-27б-28-29 - торговая, площадью - 50,1 кв.м.; 30 - подсобная, площадью - 1,4 кв.м.; 31-31б-31в - торговая, площадью - 48,3 кв.м.; 31г - склад, площадью - 3,1 кв.м.; 31д- торговая, площадью -61,2 кв.м.; 31е - подсобная, площадью - 5,5 кв.м.; 31ж - туалет, площадью - 2,5 кв.м.; 31з - кабинет, площадью - 4,6 кв.м.; 31и - лестница, площадью - 27,8 кв.м.; 31к - комната охраны, площадью - 10,3 кв.м.; 31л - коридор, площадью - 28,0 кв.м.; 1ж- торговая, площадью 5,9 кв.м.; 31м - вент. камера, площадью 21,5 кв.м.; 31н - эл.щитовая, площадью - 5,2 кв.м.; 31о - эл. щитовая, площадью 6,2 кв.м. Также, ФИО2 предполагается выделить (2 ЭТАЖ) помещения: 1 - торговая, площадью - 39,0 кв.м.; 2 - торговая, площадью - 38,5 кв.м.; 3-4 -коридор, площадью - 32,8 кв.м.; 5-5а-5б-6 - торговая, площадью - 55,3 кв.м.; 7-8-9-10 - торговая, площадью - 51,4 кв.м.; 11 - торговая, площадью - 38,8 кв.м.; 12 - торговая, площадью - 38,8 кв.м.; 13 - торговая, площадью - 150,9 кв.м.; 13а - торговая, площадью 9,2 кв.м., 14 - торговая, площадью - 56,3 кв.м.; 15 - торговая, площадью - 54,9 кв.м.; 16 - торговая, площадью - 62,1кв.м.; 16а - торговая, площадью - 31,8 кв.м.; 17- торговая, площадью - 61,2 кв.м.; 19 - торговая, площадью - 9,3 кв.м.; 19а - торговая, площадью - 9,3 кв.м.; 20-20б-20в - торговая, площадью - 42,3 кв.м.; 20а - торговая, площадью - 24,2 кв.м.; 11-22 - торговая, площадью - 64,3 кв.м.; 23-24 - торговая, площадью - 64,4 кв.м.; 25 - торговая, площадью - 67,8 кв.м.; 26 - торговая, площадью - 35,0кв.м.; 27 - торговая, площадью - 17,1 кв.м.; 28 - торговая, площадью - 8,2 кв.м.; 29 - торговая, площадью – 17,9 кв.м.; 30-31 - торговая, площадью - 39,0 кв.м.; 32 - лестница, площадью - 21,0 кв.м.; 33 - торговая, площадью - 22,6 кв.м.; 34-35-36 - коридор, площадью - 45,8 кв.м.; 37 - коридор, площадью - 65,4 кв.м.; 37а - склад, площадью - 9,7 кв.м.; 37б - склад, площадью 14,5 кв.м.; 37в - склад, площадью - 16,8 кв.м.; 37г - склад, площадью -26,6 кв.м.; 37д - подсобная, площадью - 3,8 кв.м.; 37е - вент.камера, площадью - 12,8 кв.м.; 37ж - склад, площадью - 23,1 кв.м.; 37з - склад, площадью - 25,0 кв.м.; 37и - туалет, площадью - 16,0 кв.м.; 37к - туалет, площадью -17,2 кв.м. Кроме того, ФИО2 выделить (АНТРЕСОЛЬ)помещения: 1 - склад, площадью - 58,1 кв.м.; 2 - коридор, площадью - 1 кв.м.; 3 - склад, площадью - 32,4 кв.м.; 4 - кабинет, площадью - 20,1 кв.м.; 5 - лестница,площадью - 13,4 кв.м.; 6 - склад, площадью - 31,6 кв.м.; 7 - эл.щитовая, площадью - 15,3 кв.м.; 8 - вент.камера, площадью - 17,0 кв.м.; 9 - коридор, площадью –7,9 кв.м. Так же ФИО2 предполагается выделить (3 ЭТАЖ): помещения: 4-5-6-7 - коридор, площадью - 46,9 кв.м.; помещения: 8-9-10 - торговая, площадью - 156,9 кв.м.; помещения:13 (12) - торговая, площадью - 206,5 кв.м.; помещения: 13а (12) - коридор, площадью - 31,8 кв.м. А так же ФИО2 предполагается выделить (МАНСАРДА): (3 ЭТАЖ): помещения: 1-1а-1б-2-3-11 - торговая, площадью - 1052,9 кв.м.; помещения: 14 - лестница, площадью - 22,9 кв.м.; помещения:15х - терраса, площадью - 376,9 кв.м.; (4 ЭТАЖ): помещения:1-торговая,площадью - 228,3 кв.м.; 1а - лестница, площадью - 9,7 кв.м.; 2х - терраса, площадью - 240,0 кв.м.; (5 ЭТАЖ): помещения: 1 -основная, площадью - 134,2 кв.м.; помещения: 1а - лестница, площадью - 9,7 кв.м.; помещения: 1б - душевая, площадью - 12,2 кв.м.; помещения: 1в - туалет, площадью 1.5 кв.м.; помещения: 1г - туалет, площадью - 1,5 кв.м.; помещения:1д - душевая, площадью - 5,6 кв.м.; помещения:1е - вент.камера, площадью - 32,5 кв.м.; помещения: 1ж - основная, площадью - 11,8 кв.м.; помещения: 1з- основная, площадью - 10,4 кв.м.; помещения: 1и - основная, площадью - 8,2 кв.м. ФИО1, предполагается выделить (ПОДВАЛ), состоящий из помещений: 30 -торговая, площадью - 251,8 кв.м.; З0а-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30б -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30в -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30г- торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30д -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30е -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ж-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30з -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30и-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30к-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30л- торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30м-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30н-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30о-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30п-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30р-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30с-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30т -торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30у-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ф-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30х-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ц-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ч-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30ш-торговая, площадью - 3,4 кв.м.; 30щ- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30э-торговая, площадью - 4,6 кв.м.; 30ю-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30я-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аб-торговая, площадью - 4,7 кв.м.;30ав-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30 аг -торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ад- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ае-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аж -торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аз - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аи-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ак-торговая, площадью - 4,6 кв.м.; 30ал -торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ам- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ан-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ао-торговая, площадью - 4,7кв.м.; 30ап-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ар-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ас-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ат-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ау- торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30аф-торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30ах-торговая, площадью - 6,7 кв.м.; 30ац-торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 30ач-торговая, площадью - 4,4 кв.м.: 30аш-торговая, площадью - 4,3кв.м.; 30ащ -торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 30аэ- торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 30аю-торговая, площадью - 4,0 кв.м.; 30ая-торговая, площадью - 4,0 кв.м.; 30ба-торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 30бб-торговая, площадью - 3,8 кв.м., 30бв-торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 30бг-торговая, площадью - 3,8 кв.м.; 30бв - торговая, площадью - 3,8 кв.м.; 30бг-торговая, площадью - 3,8кв.м.; 30бд-торговая, площадью - 3,9 кв.м.; 30бе-торговая, площадью - 4,0 кв.м.; 30бж-торговая, площадью – 4,53 кв.м.; 30бз-торговая, площадью - 4,1 кв.м.; 30би-торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 30бк- торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 30бл-торговая, площадью - 4,2 кв.м.; 30бм-торговая, площадью - 4,1 кв.м., 30бн -торговая, площадью 4,2 кв.м., 30бо- торговая, площадью - 3,2 кв.м. Кроме того, ФИО1 предполагается выделить (1 ЭТАЖ), состоящий из помещений: 32 -торговая, площадью - 303,5 кв.м.; 32а -торговая, площадью - 9,2 кв.м.; 32б -торговая, площадью - 10,8 кв.м.; 32в -торговая, площадью - 18,8 кв.м.; 32г-торговая, площадью - 9,0 кв.м.; 32д -торговая, площадью - 8,6 кв.м.; 32е - торговая, площадью - 9,4 кв.м.; 32ж -торговая, площадью - 3,6 кв.м.; 32з -эл.щитовая, площадью - 3,4 кв.м.; 32и -торговая, площадью - 8,6 кв.м.; 32к -торговая, площадью - 8,2 кв.м.; 32л -торговая, площадью - 8,1 кв.м.; 32м -торговая, площадью - 5,3 кв.м.; 32н - торговая, площадью -14,1 кв.м.; 32о -торговая, площадью - 9,8 кв.м.; 32п -торговая, площадью - 10,0 кв.м.; 32р -торговая, площадью - 9,8 кв.м.; 32с -торговая, площадью - 10,0 кв.м.; 32т -торговая, площадью - 9,4 кв.м.; 32у -торговая, площадью - 9,5 кв.м.; 32ф - торговая, площадью - 9,4 кв.м.; 32х -торговая, площадью - 9,5 кв.м.; 32ц -торговая, площадью - 6,0 кв.м.; 32ч -торговая, площадью - 5,6 кв.м.; 32ш -торговая, площадью - 5,7 кв.м. Также, ФИО1, предполагается выделить (2 ЭТАЖ), состоящий из помещений: 38 -торговая, площадью - 242,7 кв.м.; 38а -торговая, площадью - 25,6 кв.м.; 38б-торговая, площадью - 21,5 кв.м.; 38г -торговая, площадью – 11,1 кв.м.; 38ад-торговая, площадью - 9,2 кв.м.; 38е -торговая, площадью - 11,4 кв.м.; 38ж-торговая, площадью - 8,1 кв.м.; 38з -торговая, площадью - 20,8 кв.м.; 38и - подсобная, площадью - 2,8 кв.м.; 38к -торговая, площадью - 10,8 кв.м.; 38л -торговая, площадью - 61,1 кв.м.; 38м -торговая, площадью - 18,4 кв.м.; 38н -торговая, площадью - 9,7 кв.м.; 38ао-торговая, площадью - 18,3 кв.м.; 38п -торговая, площадью - 10,0 кв.м.; 38р -торговая, площадью - 10,2 кв.м.; 38с -торговая, площадью - 18,7 кв.м.; 38т -торговая, площадью - 9,2 кв.м.Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 21.03.2017 года, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить. Не возражал против определенного судебным экспертом варианта раздела нежилого помещения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала на согласие с вариантом раздела, определенным в судебной экспертизе.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи244Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей246Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи252Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО2 на основании Договора купли-продажи от 19.09.2016года на праве собственности принадлежит по 658/1000 доли нежилого помещения (здание, нежилое помещение, с кадастровым номером №), общей площадью - 3866 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>

Так же, на основании Договора купли-продажи от 19.09.2016года ФИО2 на праве собственности принадлежит по 658/1000 доли нежилого помещения (объект незавершенного строительства с кадастровым номером №), общей площадью - 1397 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Так же, на основании Договора купли-продажи от 19.09.2016года ФИО2 на праве собственности принадлежит 658/1000 доли нежилого помещения (объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №), общей площадью - 2736,4 кв.м., расположенного по адресу<адрес>

342/1000 доли указанных объектов на основании Договора дарения от 19.02.2016года принадлежит ФИО1

Право собственности ФИО2 на указанные строения подтверждается Выпиской из ЕГРП от 04.10.2016 года №; Выпиской из ЕГРП от 04.10.2016 года №; Выпиской из ЕГРП от 04.10.2016 года №.

Право собственности Коновалова Д..А. на указанные строения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016 года №; Свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016 года № Свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016 года №.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 неоднократно обращался к ответчику с предложениемо разделенедвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности и заключении соглашенияоразделе недвижимого имущества, однако между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях выдела своих долей.

Именно невозможность достижения между сторонами соглашенияобусловияхразделаимущества, находящегося в долевой собственности, послужила основанием для обращения в суд сисковымитребованиями о выделе в натуре доли из общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи252Гражданского кодекса Российской Федерациипри не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условияхразделаобщего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В пункте 35 Постановления от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»разъяснено, что суд вправе отказать вискеучастнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

С целью определения технической возможностираздела(выдела долей) в натуре в спорных объектахнедвижимого имущества, определением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 05.10.2017 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО СЭУ «ГЛОБЭКС».

Согласно выводам заключения № от 13.12.2017 года, выполненного экспертом ООО СЭУ «ГЛОБЭКС», расположение помещений и инженерных коммуникаций позволяет технически выполнить раздел помещений, принадлежащих ФИО1 (342/1000 доли) и ФИО2 (658/1000 доли) в здании, расположенном по адресу: <адрес>

В результате проведённого расчёта с учётом существующего порядка пользования общедолевым имуществом между собственниками в нежилом административном здании с литерами «А», «А2», «АЗ» по адресу: <адрес> на идеальную долю предлагаются ФИО2 (собств.№1) в общедолевой собственности помещения общей площадью равной 5711,70 м².

Собственнику №1 (ФИО2) предлагается оптимальный вариант раздела согласно следующего:

По подвалу 1: 1-1а-1б-1г-2-3-4-5-6 - торговая, площадью - 357,1 кв.м.; 1в - торговая, площадью - 6,6 кв.м.; 1ж - торговая, площадью - 5,9 кв.м.; 1з - торговая, площадью - 5,9 кв.м.; 1д - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; №3а - торговая, площадью - 5,1 кв.м.; 3б - торговая, площадью - 5,1 кв.м.; 6а - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 6б - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 7-8 - склад, площадью - 37,8 кв.м.; 7а - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 7б - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 8а - эл. щитовая, площадью - 6,7 кв.м.; 86 - склад, площадью - 5,6 кв.м.; 8в - торговая, площадью - 2,9 кв.м.; 9-9а-10 - склад, площадью -29,1 кв.м.; 9з - торговая, площадью - 5,8 кв.м.; 9б - торговая, площадью - 5,8 кв.м.; 9е - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 9ж - торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 11-17-18-18а-19-20 (частично коридор) - торговая, площадью 60,5 кв.м.; 21 - подсобная, площадью - 2,8 кв.м.; 22 - подсобная, площадью - 4,8 кв.м.; 23 - склад, площадью - 22,7 кв.м.; 23-24 - коридор, площадью - 19,9 кв.м.; 24 - тепло узел, площадью - 46,3 кв.м.; 24а - подсобная, площадью - 26,9 кв.м.; 25-26 - склад, площадью - 7,1 кв.м.; 26 - коридор, площадью - 2,8 кв.м.; 27 - склад, площадью - 5,4 кв.м.; 28 - склад, площадью - 9,0 кв.м.; 29 - склад, площадью - 10,6 кв.м.; 29а - коридор, площадью - 4,7 кв.м.; 29б - склад, площадью - 7,3 кв.м.; 32 - коридор, площадью - 45,3 кв.м.; 33 - склад, площадью - 55,4 кв.м.; 34 - склад, площадью - 29,5 кв.м.; 35 - вент.камера, площадью - 17,3 кв.м.; Итого по подвалу 1 -890,3 кв.м.;

По первому этажу: 1-1а-14-15-16-17-18-22 - торговая, площадью - 1070,1 кв.м.; 9 - подсобная, площадью - 6,5 кв.м.; 9а - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9б - туалет, площадью -1,0 кв.м.; 9в - туалет, площадью - 1,0 кв.м.; 9г - туалет, площадью - 2,3 кв.м.; 9д - туалет, площадью - 1,6 кв.м.; 9е - туалет, площадью - 1,7 кв.м.; 10-11 - коридор, площадью - 9,8 кв.м.; 13 - коридор, площадью - 41,4 кв.м.; 24-24а-24б-24в - торговая, площадью - 51,1 кв.м.; 25-26-27-27а-27б-28-29 - торговая, площадью - 50,1 кв.м.; 30 - подсобная, площадью - 1,4 кв.м.; 31-316-31 в - торговая, площадью - 48,3 кв.м.; 31г - склад, площадью - 3,1 кв.м.; 31д- торговая, площадью - 61,2 кв.м.; 31е - подсобная, площадью - 5,5 кв.м.; 31ж - туалет, площадью - 2,5 кв.м.; 31з - кабинет, площадью - 4,6 кв.м.; 31и - лестница, площадью - 27,8 кв.м.; 31к - комната охраны, площадью - 10,3 кв.м.; 31л - коридор, площадью - 28,0 кв.м.; 31м - вент.камера, площадью 21,5 кв.м.; 31н - эл. щитовая, площадью - 5,2 кв.м.; 31о - эл. щитовая, площадью - 6,2 кв.м.; Итого по первому этажу - 1146,3 кв.м.

По второму этажу: 1 - торговая, площадью - 39,0 кв.м.; 2 - торговая, площадью - 38,5 кв.м.; 3 - коридор, площадью - 16,1 кв.м.; 4 - коридор, площадью - 16,3 кв.м.; 5-5а-5б-6 -основная, площадью - 55,3 кв.м.; 7-8-9-10- основная, площадью - 51,4 кв.м.; 11 -12 - основная, площадью - 77,6 кв.м.; 13 - коридор, площадью - 118,5 кв.м.; 13а - коридор, площадью - 32,4 кв.м.; 13б - торговая, площадью - 9,2 кв.м.; 14-15 - основная, площадью - 112,4 кв.м.; 16 - торговая, площадью - 62,1 кв.м.; 16а- торговая, площадью -31,8 кв.м.; 17- торговая, площадью - 61,2 кв.м.; 19 - торговая, площадью - 9,3 кв.м.; 19а - торговая, площадью - 9,3 кв.м.; 20-20б-20в - торговая, площадью - 42,3 кв.м.; 20а - торговая, площадью - 24,2 кв.м.; 21-22 - торговая, площадью - 64,3 кв.м.; 23-24 - торговая, площадью - 64,4 кв.м.; 25 - торговая, площадью - 67,8 кв.м.; 26 - торговая, площадью - 35,0 кв.м.; 27 - торговая, площадью - 17,1кв.м.; 28 - торговая, площадью - 8,2 кв.м.; 29 - торговая, площадью - 17,9 кв.м.; 30-31 - торговая, площадью - 39,0 кв.м.; 32 - лестница, площадью - 21,0 кв.м.; 33 - торговая, площадью - 36,6 кв.м.; 34-35-36 - коридор, площадью - 45,8 кв.м.; 37 - коридор, площадью - 65,4 кв.м.; 37а - склад, площадью - 9,7 кв.м.; 37б - склад, площадью - 14,5 кв.м.; 37в - склад, площадью - 16,8 кв.м.; 37г - склад, площадью -26,6 кв.м.; 37д - подсобная, площадью - 3,8 кв.м.; 37е - вент.камера, площадью - 12,8 кв.м.; 37ж - склад, площадью - 23,1 кв.м.; 37з - склад, площадью - 25,0 кв.м.; 37и - туалет, площадью - 16,0 кв.м.; 37к - туалет, площадью -17,2 кв.м.; Итого по второму этажу - 1455,0 кв.м.;

На антресоли 2 второго этажа: 1 - склад, площадью 58,1 кв.м.; 2 - коридор, площадью 38,8 кв.м.; 3 - склад, площадью 32,4 кв.м.; 4 - кабинет, площадью 20,1 кв.м.; 5 - лестница, площадью 13,4 кв.м.; 6 - основная, площадью 31,6 кв.м.; 7 - эл. щитовая, площадью - 15,3 кв.м.; 8 - вент.камера, площадью 17,0 кв.м.; 9 - коридор, площадью 7,9 кв.м.; Итого по антресоли 2 второго этажа - 234,6 кв.м.;

По третьему этажу: 4-5-6-7 - коридор, площадью 46,9 кв.м.; 8-9-10 - основная, площадью 156,9 кв.м.; 13 (12) - основная, площадью 158,0 кв.м.; 13а (12) - коридор,площадью - 25,7 кв.м.; Итого по третьему этажу - 387,5 кв.м.;

На мансарде 3 третьего этажа: 1-1а-1б-2-3-11 - коридор, площадью 199,9 кв.м.; 14 - лестница, площадью 22,9 кв.м.; 15х - терраса, площадью - 376,9 кв.м.; Итого по мансарде 3 третьего этажа - 599,7 кв.м.;

На четвёртом этаже: 1 - основная, площадью 201,9 кв.м.; 1 а - лестница, площадью 11,5 кв.м.; 2х - терраса, площадью 240,0 кв.м.; Итого по четвертому этажу - 453,4 кв.м.;

На пятом этаже: 1 - основная, площадью 131,7 кв.м.; 1а - лестница, площадью 12,2 кв.м.; 1б - душевая, площадью 12,2 кв.м.; 1в - туалет, площадью 1,5 кв.м.; 1г - туалет, площадью 1,5 кв.м.; 1д - душевая, площадью 5,6 кв.м.; 1е – вент.камера, площадью 32,5 кв.м.; 1ж - основная, площадью 11,8 кв.м.; 1з - основная, площадью 10,4 кв.м.; 1и - основная, площадью 8,2 кв.м.; Итого по пятому этажу - 227,6 кв.м.

Всего общей площадью помещений по нежилому зданию литер «А», «А2», «АЗ» по адресу: <адрес> - 5711,0 кв.м., что соответствует идеальной доле 658/1000.

В соответствии с полученными данными площадей помещений и с учётом существующего (сложившийся) порядка пользования общедолевым имуществом между собственниками в нежилом административном здании с литерами «А», «А2», «АЗ» по адресу<адрес> на идеальную долюпредлагаются ФИО1(собств.№2) в общедолевой собственности помещения общей площадью равной 2968,70 м².

Собственнику №2 (ФИО1) предлагается оптимальный вариант раздела согласно следующего:

По подвалу 1: 9в - торговая, площадью 6,5 кв.м.; 9г - торговая, площадью 6,8 кв.м.; 9д - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 9е - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 9ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11-17-18-18а-19-20 (часть коридора) - торговая, площадью 180,9 кв.м.; 11а - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 11б - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 11в - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 11г - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11 д - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11з - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11и - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11к - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11л - торговая, площадью 4,6 кв.м.; 11м - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 12 - торговая, площадью 3,7 кв.м.; 12а - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 12б - торговая, площадью 6,9 кв.м.; 12в - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 12г - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12д - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12е - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12ж - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 12з - торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12и - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12к - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12л - торговая, площадью 4,3 кв.м.; 12м - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 12н - торговая, площадью 2,6 кв.м.; 12о - торговая, площадью 9,6 кв.м.; 12п - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12р - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 12с - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12т - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12у - торговая, площадью 4,1 кв.м.; 12ф - торговая, площадью - 4,1 кв.м.; 12х - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12ц - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12ч - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12ш - торговая, площадью 3,7 кв.м.; 13 - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 14- торговая, площадью 8,2 кв.м.; 15 - склад, площадью 6,3 кв.м.; 15а - склад, площадью 17,5 кв.м.; 16 - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 18б - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18в - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18г - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 18д - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18е - торговая, площадью 6,9 кв.м.; 30 - торговая, площадью 251,8 кв.м.; 30а - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30б - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30в - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30г - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30д - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30е -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ж - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30з - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30и - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30к - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30л - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30м - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30н -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30о - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30п - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30р - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30с - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30т - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30у - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ф -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30х - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ц - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ч - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ш - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30щ - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30э - торговая, площадью 4,6 кв.м.; 30ю -торговая, площадью - 4,7 кв.м.; 30я - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аб - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ав - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аг - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ад - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ае - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аж -торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аз - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аи - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ак - торговая, площадью 4,6 кв.м.; 30ал - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ам - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ан - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ао -торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ап - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ар - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ас - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ат - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ау - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аф - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ах -торговая, площадью 6,7 кв.м.; 30ац - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30ач - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аш - торговая, площадью 4,3 кв.м.; 30ащ - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аэ - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аю - торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30ая -торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30ба - торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 30бб - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бв - торговая, площадью 3,7 кв.м.; 30бг - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бв-торговая, площадью 3,7 кв.м.; 30бг - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бд -торговая, площадью 3,9 кв.м.; 30бе - торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30бж - торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30бз - торговая, площадью 4,1 кв.м.; 30би - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бк - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бл - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бм -торговая, площадью 4,1 кв.м.; 30бн - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бо - торговая, площадью 3,2 кв.м.; 30бп - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бр - торговая, площадью 3,8 кв.м.; Итого по подвалу 1 - 978,9 кв.м.;

На первом этаже: 32 -торговая, площадью 178,1 кв.м.; 32а-32ж,32и-32л,32о-32х, - торговая, площадью 282,4 кв.м.; 32з - эл. щитовая, площадью 3,4 кв.м.; 32н - торговая, площадью 14,1 кв.м.; 32м - торговая, площадью 5,3 кв.м.; 32ц - торговая, площадью 6,0 кв.м.; 32ч - торговая, площадью 5,6 кв.м.; 32ш -торговая, площадью 5,7 кв.м.; 32щ - торговая, площадью 28,7 кв.м.; Итого по первому этажу - 528,6 кв.м.

На втором этаже: 38 - торговая, площадью 116,5 кв.м.; 38а - торговая, площадью 25,6 кв.м.; 38б - торговая, площадью 21,5 кв.м.; 38г - торговая, площадью 11,1 кв.м.; 38д - торговая, площадью 9,2 кв.м.; 38е - торговая, площадью 11,4 кв.м.; 38ж -торговая, площадью 8,1 кв.м.; 38з - торговая, площадью 20,8 кв.м.; 38и - подсобная, площадью 2,8 кв.м.; 38к - торговая, площадью10,8 кв.м.; 38л - торговая, площадью 61,1 кв.м.; 38м - торговая, площадью 18,4 кв.м.; 38н - торговая, площадью 9,7 кв.м.; 38о -торговая, площадью 18,3 кв.м.; 38п - торговая, площадью 10,0 кв.м.; 38р - торговая, площадью 10,2 кв.м.; 38с - торговая, площадью 18,7 кв.м.; 38т - торговая, площадью 9,2 кв.м.; 38у - коридор, площадью 126,2 кв.м.; Итого по второму этажу - 519,6 кв.м.;

На третьем этаже: 136(12) - основная, площадью 12,4 кв.м.; 13в (12) - подсобная, площадью 16,1 кв.м.; 13г (12) - подсобная, площадью 6,1 кв.м.; 13д (12) - туалет, площадью 1,1 кв.м.; 13е (12) - туалет, площадью 1,2 кв.м.; 13ж (12) - туалет, площадью 1,4 кв.м.; 13з (12) - подсобная, площадью 14,2 кв.м.; Итого по третьему этажу - 52,5 кв.м.;

На мансарде 3 третьего этажа:15- основная, площадью 15,4 кв.м.; 16 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 17 - основная, площадью 18,3 кв.м.; 18 - основная, площадью 14,7 кв.м.; 19 - основная, площадью 37,3 кв.м.; 20 - основная, площадью 40,1 кв.м.; 21 - основная, площадью 12,9 кв.м.; 22 - основная, площадью 9,7 кв.м.; 23 - основная, площадью 29,1 кв.м.; 24 - основная, площадью 122,7 кв.м.; 25 - основная, площадью 41,3 кв.м.; 26 - основная, площадью 112,8 кв.м.; 27 - основная, площадью 65,4 кв.м.; 28 - основная, площадью 60,9 кв.м.; 29 - основная, площадью 36,2 кв.м.; 30 - основная, площадью 22,2 кв.м.; 31 - основная, площадью 57,0 кв.м.; 32 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 33 - основная, площадью 18,3 кв.м.; 34 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 35 - основная, площадью 22,8 кв.м.; 36 - основная, площадью 5,6 кв.м.; 37 - основная, площадью 37,8 кв.м.; Итого по мансарде 3 третьего этажа - 865,0 кв.м.;

Начетвёртом этаже:1б - подсобная, площадью 23,2 кв.м.; 1в - туалет, площадью 1,4 кв.м.; Итого по четвертому этажу - 24,6 кв.м.

Всего общей площадью помещений по нежилому зданию литер «А», «А2», «АЗ» по адресу: <...> кв.м., что соответствует идеальной доле 342/1000.

В соответствии со ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, эксперт надлежащим образом был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения пост. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему разъяснены права эксперта, предусмотренныест. 85 ГПК РФ. Экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, специалистом, имеющим стаж специальной и экспертной работы, заключение эксперта соответствует требованиям закона –ст. 86 ГПК РФи содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Выводы, сделанные экспертом, сторонами не оспорены, стороны не возражали против вынесения решения по результатам экспертизы, отвод эксперту не заявлялся.

Анализируя имеющиеся в материалах дела экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что раздел объектов недвижимого имущества между сторонами должен быть произведен в соответствии с заключением № от 13.12.2017 года, выполненным экспертом ООО СЭУ «ГЛОБЭКС», на основании определения суда, что соответствует идеальным долям сторон, наиболее отвечает интересам сторон. Данный вариант раздела недвижимого имущества является наиболее приемлемым для функционального использования предоставляемых объектов недвижимого имущества.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Произвести раздел недвижимого имуществамежду ФИО1 и ФИО2 в нежилом административном здании с литерами «А», «А2», «A3» по адресу: <адрес> следующим образом:

Выделить в собственность ФИО2: в подвальном помещении 1: 1-1а-1б-1г-2-3-4-5-6 - торговая, площадью 357,1 кв.м.; 1в - торговая, площадью 6,6 кв.м.; 1ж - торговая, площадью 5,9 кв.м.; 1з - торговая, площадью 5,9 кв.м.; 1д - торговая, площадью 4,8 кв.м.; За - торговая, площадью 5,1 кв.м.; 3б - торговая, площадью 5,1 кв.м.; 6а - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 6б - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 7-8 - склад, площадью 37,8 кв.м.; 7а - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 7б - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 8а - эл. щитовая, площадью 6,7 кв.м.; 8б - склад, площадью - 5,6 кв.м.; 8в - торговая, площадью 2,9 кв.м.; 9-9а-10 - склад, площадью 29,1;9з - торговая, площадью 5,8 кв.м.; 9б - торговая, площадью 5,8 кв.м.; 9е - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 9ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11-17-18-18а-19-20 (частично коридор) - торговая, площадью 60,5 кв.м.; 21 - подсобная, площадью 2,8 кв.м.; 22 - подсобная, площадью 4,8 кв.м.; 23 - склад, площадью 22,7 кв.м.; 23-24 - коридор, площадью 19,9 кв.м.; 24 - тепло узел, площадью46,3 кв.м.; 24а - подсобная, площадью 26,9 кв.м.; 25-26 - склад, площадью 7,1 кв.м.; 26 - коридор, площадью 2,8 кв.м.; 27 - склад, площадью 5,4 кв.м.; 28 - склад, площадью 9,0 кв.м.; 29 - склад, площадью 10,6 кв.м.; 29а - коридор, площадью 4,7 кв.м.; 29б - склад, площадью 7,3 кв.м.; 32 - коридор, площадью 45,3 кв.м.; 33 - склад, площадью 55,4 кв.м.; 34 - склад, площадью 29,5 кв.м.; 35 – вент.камера, площадью 17,3 кв.м.; Итого по подвалу 1 - 890,3 кв.м.; на первом этаже: 1-1а-14-15-16-17-18-22 - торговая, площадью 1070,1 кв.м.; 9 - подсобная, площадью - 6,5 кв.м.; 9а - туалет, площадью 1,0 кв.м.; 9б - туалет, площадью 1,0 кв.м.; 9в - туалет, площадью 1,0 кв.м.; 9г - туалет, площадью 2,3 кв.м.; 9д - туалет, площадью 1,6 кв.м.; 9е - туалет, площадью 1,7 кв.м.; 10-11 - коридор, площадью 9,8 кв.м.; 13 - коридор, площадью 41,4 кв.м.; 24-24а-24б-24в - торговая, площадью 51,1 кв.м.; 25-26-27-27а-27б-28-29 - торговая, площадью 50,1 кв.м.; 30 - подсобная, площадью 1,4 кв.м.; 31-31б-31в - торговая, площадью 48,3 кв.м.; 31г - склад, площадью 3,1 кв.м.; 31д - торговая, площадью 61,2 кв.м.; 31е - подсобная, площадью 5,5 кв.м.; 31ж - туалет, площадью 2,5 кв.м.; 31з - кабинет, площадью 4,6 кв.м.; 31и - лестница, площадью 27,8 кв.м.; 31к - комната охраны, площадью 10,3 кв.м.; 31л - коридор, площадью 28,0 кв.м.; 31м – вент.камера, площадью 21,5 кв.м.; 31н - эл. щитовая, площадью 5,2 кв.м.; 31о - эл. щитовая, площадью 6,2 кв.м.; Итого по первому этажу - 1146,3 кв.м.; на втором этаже: 1 - торговая, площадью 39,0 кв.м.; 2 - торговая, площадью 38,5 кв.м.; 3 - коридор, площадью 16,1 кв.м.; 4 - коридор, площадью 16,3 кв.м.; 5-5а-5б-6 - основная, площадью - 55,3 кв.м.; 7-8-9-10 - основная, площадью 51,4 кв.м.; 11-12 - основная, площадью 77,6 кв.м.; 13 - коридор, площадью 118,5 кв.м.; 13а - коридор, площадью 32,4 кв.м.; 13б - торговая, площадью 9,2 кв.м.; 14-15 - основная, площадью 112,4 кв.м.; 16 - торговая, площадью 62,1 кв.м.; 16а - торговая, площадью 31,8 кв.м.; 17- торговая, площадью 61,2 кв.м.; 19 - торговая, площадью 9,3 кв.м.; 19а - торговая, площадью 9,3 кв.м.; 20-20б-20в - торговая, площадью 42,3 кв.м.; 20а - торговая, площадью 24,2 кв.м.; 21-22 - торговая, площадью 64,3 кв.м.; 23-24 - торговая, площадью 64,4 кв.м.; 25 - торговая, площадью 67,8 кв.м.; 26 - торговая, площадью 35,0 кв.м.; 27 - торговая, площадью 17,1 кв.м.; 28 - торговая, площадью 8,2 кв.м.; 29 - торговая, площадью 17,9 кв.м.; 30-31 - торговая, площадью 39,0 кв.м.; 32 - лестница, площадью 21,0 кв.м.; 33 -торговая, площадью 36,6 кв.м.; 34-35-36 - коридор, площадью 45,8 кв.м.; 37 - коридор, площадью - 65,4 кв.м.; 37а - склад, площадью 9,7 кв.м.; 37б - склад, площадью - 14,5 кв.м.;

37в - склад, площадью 16,8 кв.м.; 37г - склад, площадью 26,6 кв.м.; 37д - подсобная, площадью 3,8 кв.м.; 37е – вент. камера, площадью 12,8 кв.м.; 37ж - склад, площадью 23,1 кв.м; 37з - склад, площадью 25,0 кв.м.; 37и - туалет, площадью 16,0 кв.м.; 37к - туалет, площадью 17,2 кв.м.; Итого по второму этажу - 1455,0 кв.м.; на антресоли 2 второго этажа: 1 - склад, площадью 58,1 кв.м.; 2 - коридор, площадью 38,8 кв.м.; 3 - склад, площадью 32,4 кв.м.; 4 - кабинет, площадью 20,1 кв.м.; 5 - лестница, площадью 13,4 кв.м.; 6 - основная, площадью 31,6 кв.м.; 7 - эл. щитовая, площадью - 15,3 кв.м.; 8 – вент.камера, площадью 17,0 кв.м.; 9 - коридор, площадью 7,9 кв.м.; Итого по антресоли 2 второго этажа - 234,6 кв.м.; на третьем этаже: 4-5-6-7 - коридор, площадью 46,9 кв.м.; 8-9-10 - основная, площадью 156,9 кв.м.; 13 (12) - основная, площадью 158,0 кв.м.; 13а (12) - коридор, площадью - 25,7 кв.м.; Итого по третьему этажу - 387,5 кв.м.; на мансарде 3 третьего этажа: 1-1а-1б-2-3-11 - коридор, площадью 199,9 кв.м.; 14 - лестница, площадью 22,9 кв.м.; 15х - терраса, площадью - 376,9 кв.м.; Итого по мансарде 3 третьего этажа - 599,7 кв.м.; на четвёртом этаже: 1 - основная, площадью 201,9 кв.м.; 1 а - лестница, площадью 11,5 кв.м.; 2х - терраса, площадью 240,0 кв.м.; Итого по четвертому этажу - 453,4 кв.м.; на пятом этаже: 1 - основная, площадью 131,7 кв.м.; 1а - лестница, площадью 12,2 кв.м.; 1б - душевая, площадью 12,2 кв.м.; 1в - туалет, площадью 1,5 кв.м.; 1г - туалет, площадью 1,5 кв.м.; 1д - душевая, площадью 5,6 кв.м.; 1е – вент.камера, площадью 32,5 кв.м.; 1ж - основная, площадью 11,8 кв.м.; 1з - основная, площадью 10,4 кв.м.; 1и - основная, площадью 8,2 кв.м.; Итого по пятому этажу - 227,6 кв.м.; Всего общей площадью помещений по нежилому зданию литер «А», «А2», «АЗ» по адресу: <адрес> - 5711,0 кв.м.,что соответствует идеальной доле658/1000.

Выделить в собственность ФИО1: в подвальном помещении 1: 9в - торговая, площадью 6,5 кв.м.; 9г - торговая, площадью 6,8 кв.м.; 9д - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 9е - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 9ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11-17-18-18а-19-20 (часть коридора) - торговая, площадью 180,9 кв.м.; 11а - торговая, площадью - 4,8 кв.м.; 11б - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 11в - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 11 г - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11 д - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11з - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11и - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11к - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11л - торговая, площадью 4,6 кв.м.; 11м - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 12 - торговая, площадью 3,7кв.м.; 12а - торговая, площадью - 6,9 кв.м.; 12б - торговая, площадью 6,9 кв.м.; 12в - торговая, площадью - 4,4 кв.м.; 12г - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12д - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12е - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12ж - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 12з - торговая, площадью - 4,5 кв.м.; 12и - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12к - торговая, площадью 4,5кв.м.; 12л - торговая, площадью 4,3 кв.м.; 12м - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 12н - торговая, площадью 2,6 кв.м.; 12о - торговая, площадью 9,6 кв.м.; 12п - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 12р - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 12с - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12т - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12у - торговая, площадью 4,1 кв.м.; 12ф - торговая, площадью - 4,1кв.м.; 12х - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12ц - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12ч - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 12ш - торговая, площадью 3,7 кв.м.; 13 - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 14- торговая, площадью 8,2 кв.м.; 15 - склад, площадью 6,3 кв.м.; 15а - склад, площадью 17,5 кв.м.; 16 - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 18б - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18в - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18г - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 18д - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18е - торговая, площадью 6,9 кв.м.; 30 - торговая, площадью 251,8 кв.м.; 30а - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30б - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30в - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30г - торговая, площадью 3,4 кв.м; 30д - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30е -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ж - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30з - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30и - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30к - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30л - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30м - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30н -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30о - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30п - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30р - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30с - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30т - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30у - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ф -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30х - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ц - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ч - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ш - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30щ - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30э - торговая, площадью 4,6 кв.м.; 30ю -торговая, площадью - 4,7 кв.м; 30я - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аб - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ав - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аг - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ад - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ае - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аж -торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аз - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аи - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ак - торговая, площадью 4,6 кв.м.; 30ал - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ам - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ан - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ао -торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ап - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ар - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ас - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ат - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ау - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аф - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ах -торговая, площадью 6,7 кв.м.; 30ац - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30ач - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аш - торговая, площадью 4,3 кв.м.; 30ащ - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аэ - торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аю - торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30ая -торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30ба - торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 30бб - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бв - торговая, площадью 3,7 кв.м.; 30бг - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бв-торговая, площадью 3,7 кв.м.; 30бг - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бд -торговая, площадью 3,9 кв.м.; 30бе - торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30бж - торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30бз - торговая, площадью 4,1 кв.м.; 30би - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бк - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бл - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бм -торговая, площадью 4,1 кв.м.; 30бн - торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бо - торговая, площадью 3,2 кв.м.; 30бп - торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бр - торговая, площадью 3,8 кв.м.; Итого по подвалу 1 - 978,9 кв.м.; на первом этаже: 32 -торговая, площадью 178,1 кв.м.; 32а-32ж,32и-32л,32о-32х, - торговая, площадью 282,4 кв.м.; 32з - эл. щитовая, площадью 3,4 кв.м.; 32н - торговая, площадью 14,1 кв.м.; 32м - торговая, площадью 5,3 кв.м.; 32ц - торговая, площадью 6,0 кв.м.; 32ч - торговая, площадью 5,6 кв.м.; 32ш -торговая, площадью 5,7 кв.м.; 32щ - торговая, площадью 28,7 кв.м.; Итого по первому этажу - 528,6 кв.м.; на втором этаже: 38 - торговая, площадью 116,5 кв.м.; 38а - торговая, площадью 25,6 кв.м.; 38б - торговая, площадью 21,5 кв.м.; 38г - торговая, площадью 11,1 кв.м.; 38д - торговая, площадью 9,2 кв.м.; 38е - торговая, площадью 11,4 кв.м.; 38ж -торговая, площадью 8,1 кв.м.; 38з - торговая, площадью 20,8 кв.м.; 38и - подсобная, площадью 2,8 кв.м.; 38к - торговая, площадью 10,8 кв.м.; 38л - торговая, площадью 61,1 кв.м.; 38м - торговая, площадью 18,4 кв.м.; 38н - торговая, площадью 9,7 кв.м.; 38о -торговая, площадью 18,3 кв.м.; 38п - торговая, площадью 10,0 кв.м.; 38р - торговая, площадью 10,2 кв.м.; 38с - торговая, площадью 18,7 кв.м.; 38т - торговая, площадью 9,2 кв.м.; 38у - коридор, площадью 126,2 кв.м.; Итого по второму этажу - 519,6 кв.м.; на третьем этаже: 136(12) - основная, площадью 12,4 кв.м.; 13в (12) - подсобная, площадью 16,1 кв.м.; 13г (12) - подсобная, площадью 6,1 кв.м.; 13д (12) - туалет, площадью 1,1 кв.м.; 13е (12) - туалет, площадью 1,2 кв.м.; 13ж (12) - туалет, площадью 1,4 кв.м.; 13з (12) - подсобная, площадью 14,2 кв.м.; Итого по третьему этажу - 52,5 кв.м.; на мансарде 3 третьего этажа: 15- основная, площадью15,4 кв.м.; 16 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 17 - основная, площадью 18,3 кв.м.; 18 - основная, площадью 14,7 кв.м.; 19 - основная, площадью 37,3 кв.м.; 20 - основная, площадью 40,1 кв.м.; 21 - основная, площадью 12,9 кв.м.; 22 - основная, площадью 9,7 кв.м.; 23 - основная, площадью 29,1 кв.м.; 24 - основная, площадью 122,7 кв.м.; 25 - основная, площадью41,3 кв.м.; 26 - основная, площадью 112,8 кв.м.; 27 - основная, площадью 65,4 кв.м.; 28 - основная, площадью 60,9 кв.м.; 29 - основная, площадью 36,2 кв.м.; 30 - основная, площадью 22,2 кв.м.; 31 - основная, площадью 57,0 кв.м.; 32 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 33 - основная, площадью 18,3 кв.м.; 34 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 35 - основная, площадью 22,8 кв.м.; 36 - основная, площадью 5,6 кв.м.; 37 - основная, площадью 37,8 кв.м.; Итого по мансарде 3 третьего этажа - 865,0 кв.м.; на четвёртом этаже:1б - подсобная, площадью 23,2 кв.м.; 1в - туалет, площадью 1,4 кв.м.; Итого по четвертому этажу - 24,6 кв.м.; Всего общей площадью помещений по нежилому зданию литер «А», «А2», «АЗ» по адресу: <адрес> - 2968,70 кв.м., что соответствует идеальной доле 342/1000.

На основании определения Ленинского районногосудаг.Ростова-на-Дону от 05 октября 2017 года была проведенасудебная строительно-техническая экспертиза. Расходы по производству указаннойэкспертизывозложенысудомна ответчика ФИО2, которые не были оплачены в ООО СЭУ «ГЛОБЭКС».

Согласностатье85Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацииэкспертилисудебно-экспертноеучреждениене вправе отказаться от проведения порученной имэкспертизывустановленныйсудомсрок, мотивируя это отказом стороны произвести оплатуэкспертизыдо ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплатыэкспертизыэкспертилисудебно-экспертное учреждениеобязаны провести назначеннуюсудомэкспертизуивместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключениеэкспертавсудс документами, подтверждающими расходы на проведениеэкспертизы, для решениясудом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Исходя из того, что исковые требования ФИО1 удовлетворенычастично,при этом решение по сути вынесено в интересах обоих сторон, суд приходит к выводу о необходимости возложения на истца иответчикаобязанностипо несению расходов за проведеннуюсудебнуюэкспертизу в размере 59353,72рублей - солидарно.

В связи с тем, чтоисковыетребованияистцаподлежатудовлетворениючастично,судвзыскиваетсистцаФИО1 иответчикаФИО2 впользуООО СЭУ «ГЛОБЭКС» расходы на производствоэкспертизывразмере 59353,72 рублей - солидарно.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО2: в подвальном помещении 1:1-1а-1б-1г-2-3-4-5-6 - торговая, площадью357,1 кв.м.;1в - торговая, площадью 6,6 кв.м.;1ж - торговая, площадью 5,9 кв.м.;1з - торговая, площадью 5,9 кв.м.;1д - торговая, площадью 4,8 кв.м.;За - торговая, площадью 5,1 кв.м.;3б - торговая, площадью 5,1 кв.м.;6а - торговая, площадью 4,4 кв.м.;6б - торговая, площадью 4,4 кв.м.;7-8 - склад, площадью 37,8 кв.м.;7а - торговая, площадью 4,8 кв.м.;7б - торговая, площадью 4,8 кв.м.;8а - эл. щитовая, площадью 6,7 кв.м.;8б - склад, площадью - 5,6 кв.м.;8в - торговая, площадью 2,9 кв.м.;9-9а-10 - склад, площадью 29,1;9з - торговая, площадью 5,8 кв.м.;9б - торговая, площадью 5,8 кв.м.;9е - торговая, площадью 4,7 кв.м.;9ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.;11-17-18-18а-19-20 (частично коридор) - торговая, площадью 60,5 кв.м.;21 - подсобная, площадью 2,8 кв.м.;22 - подсобная, площадью 4,8 кв.м.;23 - склад, площадью 22,7 кв.м.;23-24 - коридор, площадью 19,9 кв.м.;24 - тепло узел, площадью46,3 кв.м.;24а - подсобная, площадью 26,9 кв.м.;25-26 - склад, площадью 7,1 кв.м.;26 - коридор, площадью 2,8 кв.м.;27 - склад, площадью 5,4 кв.м.;28 - склад, площадью 9,0 кв.м.;29 - склад, площадью 10,6 кв.м.;29а - коридор, площадью 4,7 кв.м.;29б - склад, площадью 7,3 кв.м.;32 - коридор, площадью 45,3 кв.м.;33 - склад, площадью 55,4 кв.м.;34 - склад, площадью 29,5 кв.м.;35 – вент.камера, площадью 17,3 кв.м.;Итого по подвалу 1 -890,3 кв.м.;на первом этаже: 1-1а-14-15-16-17-18-22 - торговая, площадью 1070,1 кв.м.;9 - подсобная, площадью - 6,5 кв.м.;9а - туалет, площадью 1,0 кв.м.;9б - туалет, площадью 1,0 кв.м.;9в - туалет, площадью 1,0 кв.м.;9г - туалет, площадью 2,3 кв.м.;9д - туалет, площадью 1,6 кв.м.;9е - туалет, площадью 1,7 кв.м.;10-11 - коридор, площадью 9,8 кв.м.;13 - коридор, площадью 41,4 кв.м.;24-24а-24б-24в - торговая, площадью 51,1 кв.м.;25-26-27-27а-27б-28-29 - торговая, площадью 50,1 кв.м.;30 - подсобная, площадью 1,4 кв.м.;31-31б-31в - торговая, площадью 48,3 кв.м.;31г - склад, площадью 3,1 кв.м.;31д- торговая, площадью 61,2 кв.м.;31е - подсобная, площадью 5,5 кв.м.;31ж - туалет, площадью 2,5 кв.м.;31з - кабинет, площадью 4,6 кв.м.;31и - лестница, площадью 27,8 кв.м.;31к - комната охраны, площадью 10,3 кв.м.;31л - коридор, площадью 28,0 кв.м.;31м – вент.камера, площадью 21,5 кв.м.;31н - эл. щитовая, площадью 5,2 кв.м.;31о - эл. щитовая, площадью 6,2 кв.м.; Итого по первому этажу - 1146,3 кв.м.;на втором этаже: 1 - торговая, площадью 39,0 кв.м.;2 - торговая, площадью 38,5 кв.м.;3 - коридор, площадью 16,1 кв.м.;4 - коридор, площадью 16,3 кв.м.;5-5а-5б-6 -основная, площадью - 55,3 кв.м.;7-8-9-10 - основная, площадью 51,4 кв.м.;11-12 - основная, площадью 77,6 кв.м.;13 - коридор, площадью 118,5 кв.м.;13а - коридор, площадью 32,4 кв.м.;13б - торговая, площадью 9,2 кв.м.;14-15- основная, площадью 112,4 кв.м.;16 - торговая, площадью 62,1 кв.м.;16а - торговая, площадью 31,8 кв.м.;17- торговая, площадью 61,2 кв.м.;19 - торговая, площадью 9,3 кв.м.;19а - торговая, площадью 9,3 кв.м.;20-20б-20в - торговая, площадью 42,3 кв.м.;20а - торговая, площадью 24,2 кв.м.;21-22 - торговая, площадью 64,3 кв.м.;23-24 - торговая, площадью 64,4 кв.м.;25 - торговая, площадью 67,8 кв.м.;26-торговая, площадью 35,0 кв.м.;27 - торговая, площадью 17,1 кв.м.;28 - торговая, площадью 8,2 кв.м.;29 - торговая, площадью 17,9 кв.м.;30-31 - торговая, площадью 39,0 кв.м.;32-лестница, площадью 21,0 кв.м.;33-торговая, площадью 36,6 кв.м.;34-35-36 - коридор, площадью 45,8 кв.м.;37 - коридор, площадью - 65,4 кв.м.;37а-склад, площадью 9,7 кв.м.;37б - склад, площадью - 14,5 кв.м.;

37в - склад, площадью 16,8 кв.м.;37г - склад, площадью 26,6 кв.м.;37д - подсобная, площадью 3,8 кв.м.;37е – вент. камера, площадью 12,8 кв.м.;37ж - склад, площадью 23,1 кв.м;37з - склад, площадью 25,0 кв.м.;37и - туалет, площадью 16,0 кв.м.;37к - туалет, площадью 17,2 кв.м.;Итого по второму этажу - 1455,0 кв.м.;на антресоли 2 второго этажа: 1 - склад, площадью 58,1 кв.м.;2 - коридор, площадью 38,8 кв.м.;3 - склад, площадью 32,4 кв.м.;4 - кабинет, площадью 20,1 кв.м.;5 - лестница, площадью 13,4 кв.м.;6 - основная, площадью 31,6 кв.м.;7 - эл. щитовая, площадью - 15,3 кв.м.;8 – вент.камера, площадью 17,0 кв.м.;9 - коридор, площадью 7,9 кв.м.;Итого по антресоли2 второго этажа - 234,6 кв.м.;на третьем этаже: 4-5-6-7 - коридор, площадью 46,9 кв.м.;8-9-10 - основная, площадью 156,9 кв.м.;13 (12) - основная, площадью 158,0 кв.м.; 13а (12) - коридор, площадью - 25,7 кв.м.; Итого по третьему этажу - 387,5 кв.м.;на мансарде 3 третьего этажа:1-1а-1б-2-3-11- коридор, площадью 199,9 кв.м.; 14-лестница, площадью 22,9 кв.м.;15х - терраса, площадью - 376,9 кв.м.;Итого по мансарде 3 третьего этажа - 599,7 кв.м.; на четвёртом этаже: 1 - основная, площадью 201,9 кв.м.;1 а - лестница, площадью 11,5 кв.м.;2х - терраса, площадью 240,0 кв.м.; Итого по четвертому этажу - 453,4 кв.м.;на пятом этаже: 1 -основная, площадью 131,7 кв.м.;1а - лестница, площадью 12,2 кв.м.;1б - душевая, площадью 12,2 кв.м.;1в - туалет, площадью 1,5 кв.м.;1г - туалет, площадью 1,5 кв.м.;1д - душевая, площадью 5,6 кв.м.;1е – вент.камера, площадью 32,5 кв.м.;1ж - основная, площадью 11,8 кв.м.;1з - основная, площадью 10,4 кв.м.;1и - основная, площадью 8,2 кв.м.; Итого по пятому этажу - 227,6 кв.м.; Всего общей площадью помещений по нежилому зданию литер «А», «А2», «АЗ» по адресу: <адрес> - 5711,0 кв.м.,что соответствует идеальной доле658/1000.

Выделить в собственность ФИО1: в подвальном помещении 1:9в - торговая, площадью 6,5 кв.м.;9г - торговая, площадью 6,8 кв.м.;9д - торговая, площадью 4,2 кв.м.;9е - торговая, площадью 4,7 кв.м.;9ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.;11-17-18-18а-19-20 (часть коридора) - торговая, площадью 180,9 кв.м.; 11а - торговая, площадью - 4,8 кв.м.;11б - торговая, площадью 4,5 кв.м.;11в - торговая, площадью 4,8 кв.м.;11 г - торговая, площадью 4,7 кв.м.;11 д - торговая, площадью 4,7 кв.м.;11ж - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11з - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 11и - торговая, площадью 4,7 кв.м.;11к - торговая, площадью 4,7 кв.м.;11л - торговая, площадью 4,6 кв.м.; 11м - торговая, площадью 4,7 кв.м.;12 - торговая, площадью 3,7кв.м.;12а - торговая, площадью - 6,9 кв.м.;12б - торговая, площадью 6,9 кв.м.;12в - торговая, площадью - 4,4 кв.м.;12г - торговая, площадью 4,5 кв.м.;12д - торговая, площадью 4,5 кв.м.;12е - торговая, площадью 4,5 кв.м.;12ж - торговая, площадью 4,4 кв.м.;12з- торговая, площадью - 4,5 кв.м.;12и - торговая, площадью 4,5 кв.м.;12к - торговая, площадью 4,5кв.м.;12л - торговая, площадью 4,3 кв.м.;12м - торговая, площадью 4,4 кв.м.;12н - торговая, площадью 2,6 кв.м.;12о - торговая, площадью 9,6 кв.м.;12п - торговая, площадью 4,5 кв.м.;12р - торговая, площадью 4,7 кв.м.;12с - торговая, площадью 4,8 кв.м.;12т - торговая, площадью 4,8 кв.м.;12у - торговая, площадью4,1 кв.м.;12ф - торговая, площадью - 4,1кв.м.;12х - торговая, площадью 4,8 кв.м.;12ц - торговая, площадью 4,8 кв.м.;12ч - торговая, площадью 4,8 кв.м.;12ш - торговая, площадью 3,7 кв.м.; 13 - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 14- торговая, площадью 8,2 кв.м.; 15 - склад, площадью 6,3 кв.м.; 15а - склад, площадью 17,5 кв.м.; 16 - торговая, площадью 4,5 кв.м.; 18б - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18в - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18г - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 18д - торговая, площадью 4,8 кв.м.; 18е - торговая, площадью 6,9 кв.м.; 30 -торговая, площадью 251,8 кв.м.; 30а-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30б -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30в-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30г-торговая, площадью 3,4 кв.м; 30д-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30е -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ж-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30з - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30и -торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30к-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30л-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30м-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30н-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30о-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30п-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30р-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30с-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30т-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30у-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ф-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30х-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ц-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ч - торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30ш-торговая, площадью 3,4 кв.м.; 30щ-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30э-торговая, площадью 4,6 кв.м.; 30ю-торговая, площадью - 4,7 кв.м; 30я-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аб-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ав-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аг-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ад-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ае-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аж-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аз - торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аи-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ак-торговая, площадью 4,6 кв.м.; 30ал-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ам-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ан-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ао-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ап-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ар-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ас-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ат-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ау-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30аф-торговая, площадью 4,7 кв.м.; 30ах-торговая, площадью 6,7 кв.м.; 30ац-торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30ач-торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аш-торговая, площадью 4,3 кв.м.; 30ащ-торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аэ-торговая, площадью 4,4 кв.м.; 30аю-торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30ая-торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30ба-торговая, площадью - 3,7 кв.м.; 30бб-торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бв-торговая, площадью 3,7 кв.м.; 30бг-торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бв-торговая, площадью 3,7 кв.м.; 30бг-торговая, площадью 3,8кв.м.; 30бд-торговая, площадью 3,9 кв.м.; 30бе-торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30бж-торговая, площадью 4,0 кв.м.; 30бз-торговая, площадью 4,1 кв.м.; 30би-торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бк-торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бл-торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бм-торговая, площадью 4,1 кв.м.; 30бн-торговая, площадью 4,2 кв.м.; 30бо-торговая, площадью 3,2 кв.м.; 30бп-торговая, площадью 3,8 кв.м.; 30бр-торговая, площадью 3,8 кв.м.;Итого по подвалу 1 - 978,9 кв.м.;на первом этаже:32 -торговая, площадью 178,1 кв.м.;32а-32ж,32и-32л,32о-32х, - торговая, площадью 282,4 кв.м.;32з -эл.щитовая, площадью 3,4 кв.м.;32н -торговая, площадью 14,1 кв.м.;32м -торговая, площадью 5,3 кв.м.;32ц -торговая, площадью 6,0 кв.м.;32ч -торговая, площадью 5,6 кв.м.;32ш -торговая, площадью 5,7 кв.м.;32щ -торговая, площадью 28,7 кв.м.; Итого по первому этажу - 528,6 кв.м.;на втором этаже:38 -торговая, площадью 116,5 кв.м.;38а -торговая, площадью 25,6 кв.м.;38б -торговая, площадью 21,5 кв.м.;38г -торговая, площадью 11,1 кв.м.;38д-торговая, площадью 9,2 кв.м.;38е -торговая, площадью 11,4 кв.м.;38ж-торговая, площадью 8,1 кв.м.;38з -торговая, площадью 20,8 кв.м.;38и - подсобная, площадью 2,8 кв.м.;38к -торговая, площадью 10,8 кв.м.;38л -торговая, площадью 61,1 кв.м.;38м -торговая, площадью 18,4 кв.м.;38н-торговая, площадью 9,7 кв.м.;38о-торговая, площадью 18,3 кв.м.;38п -торговая, площадью 10,0 кв.м.;38р -торговая, площадью 10,2 кв.м.;38с -торговая, площадью 18,7 кв.м.;38т -торговая, площадью 9,2 кв.м.;38у -коридор, площадью 126,2 кв.м.;Итого по второму этажу - 519,6 кв.м.;на третьем этаже:136(12) - основная, площадью 12,4 кв.м.; 13в (12) - подсобная, площадью 16,1 кв.м.; 13г(12) - подсобная, площадью 6,1 кв.м.; 13д(12) - туалет, площадью 1,1 кв.м.; 13е(12) - туалет, площадью 1,2 кв.м.; 13ж (12) - туалет, площадью 1,4 кв.м.; 13з(12) - подсобная, площадью 14,2 кв.м.;Итого по третьему этажу - 52,5 кв.м.;на мансарде 3 третьего этажа: 15- основная, площадью15,4 кв.м.; 16 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 17 - основная, площадью 18,3 кв.м.; 18 - основная, площадью 14,7 кв.м.; 19 - основная, площадью 37,3 кв.м.; 20 - основная, площадью 40,1 кв.м.; 21 - основная, площадью 12,9 кв.м.; 22 - основная, площадью 9,7 кв.м.; 23 - основная, площадью 29,1 кв.м.; 24 - основная, площадью 122,7 кв.м.; 25 - основная, площадью41,3 кв.м.; 26 - основная, площадью 112,8 кв.м.; 27 - основная, площадью 65,4 кв.м.; 28 - основная, площадью 60,9 кв.м.; 29 - основная, площадью 36,2 кв.м.; 30 - основная, площадью 22,2 кв.м.; 31 - основная, площадью 57,0 кв.м.; 32 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 33 - основная, площадью 18,3 кв.м.; 34 - основная, площадью 24,7 кв.м.; 35 - основная, площадью 22,8 кв.м.; 36 - основная, площадью 5,6 кв.м.; 37 - основная, площадью 37,8 кв.м.; Итого по мансарде 3 третьего этажа - 865,0 кв.м.;на четвёртом этаже:1б - подсобная, площадью 23,2 кв.м.; 1в - туалет, площадью 1,4 кв.м.;Итого по четвертому этажу - 24,6 кв.м.;Всего общей площадью помещений по нежилому зданию литер «А», «А2», «АЗ» по адресу: <адрес> - 2968,70 кв.м., что соответствует идеальной доле 342/1000.

Взыскать с Коновалова Дмитрия АлександровичаиПономаревой Ольги Васильевныв пользу ООО «СЭУ «ГЛОБЭКС» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 59353 рублей 72 копеек - солидарно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2018 года.

Судья