Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Протон» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Протон» обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры № № в доме № № по ул.<адрес> г. Саратова, в квартире зарегистрирован и проживает соответчик ФИО4, что установлено вступившими в законную силу судебными актами. Техническое обслуживание, содержание общего имущества жилого дома по указанному адресу, начисление и сбор коммунальных и иных платежей с жильцов дома осуществляет ЖСК «Протон», который зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Наличие подлежащей взысканию задолженности подтверждается следующими доказательствами: бухгалтерский отчет по начислениям и долгам по состоянию на 01.10.2018 г. за период январь 2017-декабрь 2017 г. с итоговым начислением за указанный период в сумме 63114,53 руб., из которого видно, что в 2017 году оплаты в адрес взыскателя от должника не поступало вовсе; бухгалтерский отчет по начислениям и долгам по состоянию на 01.10.2018 г. за период январь 2018- май 2018 г. с итоговым начислением за указанный период в сумме: 9113,25+9487,69+8623,28+7218,77+3837,33= 38280,32 руб., из которого видно, что в 2018 году оплаты в адрес взыскателя от должника не поступало вовсе; Справочно: По поступлению в июне 2018 года в сумме 9000 рублей, то данное поступление произведено с целью погашения задолженности за предыдущий период. Ежемесячные начисления по лицевому счету № № за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. с постатейной расшифровкой начислений. Ежемесячные начисления по лицевому счету № № за период с 01.01.2018 г. по 31.05.2018 г. с постатейной расшифровкой начислений. Таким образом общая сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчиков за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2018 г. включительно составляет: 63114,53 руб+38280,32=101394,85 рублей. На момент судебного разбирательства за ответчицей имеется просроченная j задолженность за последующие исковому периоду месяцы 2018 года, а именно: за июнь 3 180,36 рублей; за июль 3 537,71 рублей; за август 3 992,59 рублей; за сентябрь 3 056,39 рублей. Всего: 13 766,96 рублей. Кроме того в связи отсутствием достоверных сведений по показаниям приборов учета по холодному и горячему водоснабжению ЖСК «Протон» произвело перерасчет по лицевому счету за период с сентября 2013 года по сентябрь 2018 года включительно. Общая сумма начислений по нормативу составила 74 927,35 рублей. В виду несвоевременной оплаты выставляемых счетов истцом ЖСК «Протон» произведено начисление пени на общую сумму 26 159,8 рублей. Итого, общая сумма дополнительных требований составила 112488,79 рублей. В связи с предъявлением требований уплачена госпошлина на сумму 3450 рублей. С учетом уточнений, истец просит взыскать в пользу ЖСК «Протон» с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 г. по сентябрь 2018 года в сумме 115161,81 рубль, доначисления по холодному и горячему водоснабжению за период с сентября 2013 года по сентябрь 2018 года в сумме 74927,35 рублей, пени в сумме 26159,8 рублей, а всего 216248,96 рублей и государственную пошлину в сумме 6678,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточнениях к исковому заявлению, пояснил, что ответчики не в полной мере оплачивают коммунальные платежи в спорный период, в связи с чем у них образовалась задолженность. Задолженность формируется с нарастающим итогом, с учетом ранее взысканных судом сумм, поскольку так работает бухгалтерская программа, которую использует для начисления ЖСК «Протон». Кроме того, пояснил, что в ходе рассмотрения дела № 2-961/2017 было установлено, что начисления с 2013 года ответчикам истцом производились неверно, в связи с чем, был сделан перерасчет согласно нормативу, и требования истца были дополнены взысканием доначислений за период с 2013 год по 01.10.2018 года, а также пени за несвоевременную оплату.

Ответчик ФИО2 и ее представитель выразили единую позицию, возражали относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, полагая отсутствующей задолженность по оплате коммунальных и иных услуг, дали пояснения, аналогичные изложенным в возражениях на иск.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что работала консьержем в доме № по ул. <адрес> г. Саратова, в период ее работы сведения о показаниях индивидуальных приборов учета сдавались жильцами дома 25 числа каждого месяца либо консьержам либо в специальный ящик.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. ФИО4 ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы данного дела, материалы дела № 2-961/2017, материалы внеплановых проверок в отношении ЖСК «Протон» по обращениям ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих их право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

Так, в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 №15884-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, д№, а ФИО4 зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Таким образом, ответчики, являясь собственником и членом семьи собственника, пользователями жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Судом установлено, что в многоквартирном доме №№ по ул.<адрес> г.Саратова ЖСК «Протон» осуществляет управление указанным жилым домом.

Так, решением Волжского районного суда г.Саратова от 13.03.2017 по иску ЖСК «Протон» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по декабрь 2016 года, с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от 11.04.2018, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность в размере 165327,92 рублей. Указанными судебными актами установлено, что дом № по ул.<адрес> г.Саратова находится на обслуживании ЖСК «Протон», которым осуществляется эксплуатация и управление домом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд признает указанные выше обстоятельства установленными и не подлежащими оспариванию.

Согласно материалам дела исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в многоквартирном доме № по ул.<адрес> г.Саратова является ЖСК «Протон».

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного жилого дома: договор № № от 19.05.2005, договор энергоснабжения № № от 01.01.2007, договор теплоснабжения № № от 03.08.2015. Истцом также представлены акты сверки расчетов за услуги водоснабжения и водоотведения по состоянию на 01.12.2017, на 01.04.2018, акты сверки взаимных расчетов с ПАО «Т Плюс» по состоянию на 01.04.2017, акты сверки с ООО «Мехуборка-Саратов» за период - 1 квартал 2018, акт сверки с ООО «Лифтовик» за период с 01.01.2017 по 01.01.2018.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ЖСК «Протон» оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> в период образования задолженности у ответчиков перед истцом, в связи с чем, у ЖСК «Протон» возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно представленному истцом расчету по квартире №№ по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> за период с января 2017 по декабрь 2017 образовалась задолженность в общем размере 314519,91 рублей, при этом сальдо на конец месяца (январь 2017) составило 259731,25 рублей; с января 2018 по 01.10.2018 задолженность составила в общем размере 274924,61 рублей, с учетом сальдо на конец месяца (январь 2018) – 323633,16 рублей.

Во исполнение решения суда от 13.03.2017 возбуждено исполнительное производство № №, в рамках которого, ответчиками производится погашение взысканной судом задолженности за период с сентября 2013 г. по декабрь 2016 г.Кроме того, истцом был представлен перерасчет по лицевому счету <***> за период с сентября 2013 по сентябрь 2018 включительно на общую сумму 74927,35 рублей.

Согласно пояснениям стороны истца, указанный перерасчет является следствием рассмотрения гражданского дела № 2-961/2017, поскольку в ходе рассмотрения спора, проведения судебной экспертизы, с учетом выводов суда апелляционной инстанции, выяснилось, что ЖСК «Протон» неверно производил начисления, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, тогда как необходимо к расчету принимать действующие на момент формирования задолженности нормативы и тарифы, в связи с чем, был проведен перерасчет по нормативу за указанный выше период.

На сумму задолженности в размере 74927,35 рублей истцом было произведено начисление пени за период с 01.09.2013 по 15.11.2018, которая согласно представленного расчету по л/сч № составила в общей сумме 26159,8 рублей.

Ответчики оспаривали произведенное начисление задолженности, поскольку указанная задолженность сформирована истцом с учетом ранее взысканной судом задолженности, с нарастающим итогом без учета внесенных платежей.

Кроме того, в подтверждение своих доводов об ошибочности выводов истца о наличие в спорном периоде задолженности, стороной ответчиков представлены: акт установки счетчика воды от 31.05.2018, подписанный ФИО7, ответы на обращения ФИО2 в Государственную жилищную инспекции Саратовской области от 15.06.2018, от 16.07.2018, от 25.08.2018, 19.10.2018, платежные квитанции: от 26.06.2018 на сумму 6685,64 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 26.06.2018 на сумму 5844,85 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 26.06.2018 на сумму 4504,33 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 26.06.2018 на сумму 3200,67 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 28.06.2018 на сумму 1713,8 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом», от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей - (дополнительная информация по платежному документу –«сод жилья»), от 11.07.2018 на сумму 1271,58 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 11.07.2018 на сумму 1642,84 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 121.07.2018 на сумму 2018,54 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 11.07.2018 на сумму 1652,37 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «сод жилья»), от 11.07.2018 на сумму 3456,58 рублей (дополнительная информация по платежному документу – « с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу 0 « сод жилья»), от 11.07.2018 на сумму 5842,31 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – « сод жилья»), от 11.07.2018 на сумму 4035,29 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 27.08.2018 на сумму 1559,79 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 12.09.2018 на сумму 7396,12 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 12.09.2018 на сумму 7542,97 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 12.09.2018 на сумму 7803,35 рублей (дополнительная информация по платежному документу – «с перерасчетом»), от 23.10.2018 на сумму 6116,6 рублей период оплаты за 01.04.2018, от 23.10.2018 на сумму 3049,69 рублей за период оплаты 01.05.2018, от 28.11.2018 на сумму 3056,30 рублей за период оплаты 01.09.2018, от 23.11.2018 на сумму 3992,59 рублей за период 01.08.2018, от 09.11.2018 на сумму 935,34 рублей за период оплаты 01.07.2018, от 01.11.2018 на сумму 45,62 за период оплаты 01.07.2018, от 16.10.2018 на сумму 2556,75 за период оплаты 01.07.2018, от 16.10.2018 на сумму 2611,51 рублей за период оплаты 01.06.2018, от 09.11.2018 на сумму 523,233 рублей за период 01.06.2018, от 01.11.2018 на сумму 45,62 рублей за период оплаты 01.06.2018, от 02.12.2018 на сумму 2657,86 рублей за период оплаты 01.03.2017.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, судом было установлено, что акт приемки приборов учета (водомеров) горячей и холодной воды был подписан сторонами 16.08.2018. Указанное опровергает довод стороны ответчиков, о необходимости расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, начиная с июня 2018.

С целью проверки расчетов истца и доводов ответчиков, судом была назначена и проведена судебная бухгалтерская экспертиза. С учетом пояснений эксперта ФИО8, а также выявленных технических недочетов, а именно экспертом не были учтены обстоятельства, установленные судебными актами по гражданскому делу № 2-961/2017 в части общей площади здания, принимаемой к расчетам, судом была назначена дополнительная судебная экспертиза.

Согласно выводам дополнительной судебной экспертизы № № от 28.01.2019 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по квартире <адрес> в г. Саратова по состоянию на 01.10.2018 составляет: с учетом нормативов иные данные рублей, с учетом сведений приборов учета – иные данные рублей.

В приложениях к данному экспертному заключению экспертом приведен расчет по каждому месяцу, с учетом как показаний приборов учета, так и с учетом применения нормативов, установленных законодателем.

Стороны согласились с произведенными экспертом расчетами начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> г. Саратова, и в указанной части, экспертное заключение не оспаривали.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт является незаинтересованным лицом по делу.

Экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную и методическую литературу.

Сторонами ходатайства о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлялись.

Учитывая ранее изложенное, суд полагает, что довод стороны ответчиков о том, что для расчета необходимо использовать общую площадь здания с учетом нежилых помещений, а именно иные данные кв.м., является несостоятельным и противоречащем вступившим в законную силу судебным актам по гражданскому делу № 2-961/2017.

В связи с чем, расчетная площадь, принимаемая судом – иные данные кв.м.

Кроме того, как отмечалось судом ранее, расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, с учетом действующего законодательства и акта ввода приборов учета в эксплуатацию от 16.08.2018, необходимо производить следующим образом: из расчета нормативов – в периоде с 01.01.2017 по 01.07.2018, и по показаниям приборов учета – в периоде 01.08.2018-01.10.2018.

Вместе с тем, суд полагает заслуживающим внимание доводы стороны ответчиков о том, что при производстве экспертизы, экспертом в счет погашения задолженности были учтены все платежи, произведенные стороной до 01.10.2018 года, и не учтены платежи, внесенные ответчиками после 01.10.2018 и до момента производства экспертизы.

Так, судом принимается к расчету то, что ответчиками в счет погашения платежей в спорном периоде (01.01.2017-01.10.2018) внесены денежные средства в общем размере иные данные рублей.

Общая сумма начислений в спорном периоде с января 2017 по сентябрь 2018 включительно (с учетом использования нормативов и тарифов, установленных законодателем, до момента введения в эксплуатацию прибора учета - 16.08.2018) составила иные данные рублей.

Таким образом, учитывая представленные в материалы дела доказательства, а именно: платежные квитанции ответчиков; квитанции на оплату с суммами начислений, произведенных ЖСК «Протон»; расчеты, произведенные экспертом и представленные в приложениях к экспертному заключению; акт о вводе прибора учета в эксплуатацию от 16.08.2018, суд полагает подлежащей ко взысканию в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за период с 01.01.2017 по 01.10.2018 в размере иные данные рублей (иные данные).

Разрешая требования истца о взыскании доначислений по холодному и горячему водоснабжению за период с сентября 2013 года по сентябрь 2018 года, суд исходит из следующего.

Согласно доводам стороны истца, ввиду отсутствия достоверных сведений по показаниям приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, с учетом обстоятельств, установленных по гражданскому делу № 2-961/2017, результатов проверки ГЖИ, ЖСК «Протон» произвело перерасчет по лицевому счету № за период с сентября 2013 по сентябрь 2018 года включительно по нормативу, что составило иные данные рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данными доводами стороны истца, поскольку размер задолженности, подлежащий взысканию за период сентябрь 2013 – декабрь 2016 определен вступившими в законную силу судебными актами.

Истец, в целях реализации своего права, предусмотренного ст. 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период сентябрь 2013 – декабрь 2016, избрав самостоятельный способ защиты своих прав, заявив размер задолженности, которая в полном объеме была взыскана судом. Выбор способа защиты является неотъемлемым правом участника гражданского судопроизводства. Вместе с тем, этот выбор не является приоритетным по отношению к правам и законным интересам ответчиков, и должен оцениваться с учетом положений ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец самостоятельно избрал способ защиты нарушенного права путем взыскания задолженности за ЖКУ, рассчитанную исходя из показаний приборов учета, а не исходя из норматива. Удовлетворение исковых требований в части требований о перерасчете за период с сентября 2013 по декабрь 2016 приведет к фактическому пересмотру вступившего в законную силу судебного акта, что, в силу действующих норм процессуального права, недопустимо.

Расчет задолженности за период с 01.01.2017 по 01.10.2018 приведен судом выше, из него следует, что до введения в эксплуатацию индивидуального прибора учета (16.08.2018) начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги произведено по нормативу, дополнительные доначисления, произведенные истцом приведут к необоснованному увеличению платы за жилищно-коммунальные услуги в указанном периоде, что также недопустимо.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении самостоятельно заявленного требования о взыскании с ответчиков доначислений по нормативам за период с сентября 2013 по сентябрь 2018 включительно.

Кроме того, стороной заявлено требование о взыскании пени за период с сентября 2013 по 15 ноября 2018 года.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сторона истца просит взыскать с ответчиков пеню за период с сентября 2013 по 15 ноября 2018 года, ввиду несвоевременности и неполноты внесения платежей за ЖКУ.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-961/2017 указанное требование истцом не заявлялось.

Тот факт, что платежи ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме за период сентябрь 2013 по декабрь 2016 установлен вступившим в законную силу судебным актом. Установленная судом задолженность, образовавшаяся в период с января 2017 по сентябрь 2018, также указывает на несвоевременность и неполноту вносимых ответчиком платежей, в связи с чем, у ответчика в силу ст. 155 ЖК РФ возникло право требования пени.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным стороной истца расчетом пени, поскольку он не соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, произведя перерасчет пени за истребуемый истцом период, суд с учетом размера оставшейся задолженности ответчиков перед истцом, а также расчета истцом пени без учета надлежащего исполнения ответчиками обязательств путем оплаты, приходит к выводу о явной несоразмерности начисленной истцом неустойки и возможности снижения размера пени до иные данные рублей, поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере иные данные руб.

Указанные судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку солидарная ответственность в данном случае предусмотрена ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу жилищно-строительного кооператива «Протон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 01.10.2018 в размере иные данные рублей, пени в размере иные данные рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Музыканкина