Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Джаватову ФИО11 и Джаватовой ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения ответчика и приведения его в первоначальное состояние и по встречному заявлению Джаватовой ФИО13 об установлении факта регистрации права собственности на домостроение в похозяйственной книге администрации села Алмало до ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Джаватову ФИО14 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения ответчика и приведения его в первоначальное состояние, указывая, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути – структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги выявлено, что в полосе отвода 2 участка 5 околотка ст. Алмало с 2259 км ПК4 + 85 м по 2259 км ПК4 + 95 м на расстоянии 20 м от оси четного пути В.М. Джаватовым самовольно занят и используется земельный участок площадью 140 кв.м. (10 х 14) под магазин. Ширина полосы отвода на данном участке 50,2 м. Указанный земельный участок и возведенное на нем строение расположены в границах земель железнодорожного транспорта – в полосе отвода. Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация. Между ОАО «Российские железные дороги» и Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 49 лет (с кадастровым номером № заключен договор аренды земельного участка площадью 282 га, пользователем (арендатором) которого является ОАО «Российские железные дороги». Согласие собственника и арендатора на представление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, ответчиком не получено. Возведенный ответчиком дом на земельном участке в полосе отвода железной дороги создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Джаватова ФИО15, которая ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании предъявила встречное заявление об установлении факта регистрации права собственности на принадлежащее ей спорное домостроение в похозяйственной книге администрации села Алмало до 1999 года.

В судебном заседании представитель истца З.М. Гасанов поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, встречное заявление не признал.

Ответчик В.М. Джаватов, представляющий также интересы У.Д. Джаватовой по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и поддержал встречное заявление У.Д. Джаватовой, пояснив, что здание магазина, расположенное на спорном земельном участке в <адрес>, ранее принадлежало истцу. Решением Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ оно было переоборудовано под жилье и выделено истцом его матери У.Д. Джаватовой, длительное время проработавшей на железной дороге. Распоряжением администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок площадью 225 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездную собственность. Сведения о ее правах были зарегистрированы в похозяйственной книге администрации села Алмало до 1999 года, которые сгорели во время пожара в 2001 году. Просит суд отказать в удовлетворении требований истца и удовлетворить встречное заявление У.Д. Джаватовой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - глава администрации МО «<адрес>» О.А. Ибрагимов в судебном заседании исковые требования и встречное заявление У.Д. Джаватовой не признал, пояснив, что здание магазина, расположенное на спорном земельном участке в <адрес>, решением Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ было переоборудовано под жилье и выделено истцом У.Д. Джаватовой, длительное время проработавшей на железной дороге. Распоряжением администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок площадью 225 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездную собственность. Однако сведения о ее правах не могли быть зарегистрированы в похозяйственной книге администрации села Алмало до ДД.ММ.ГГГГ, так как ее права возникли только в ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд отказать в удовлетворении требований истца и встречного заявления Джаватовой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РД, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования и встречное заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Свое обращение в суд истец мотивирует тем, что между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет заключен договор аренды земельного участка для использования под железную дорогу.

По мнению истца расположенный ответчиком объект на земельном участке в полосе отвода железной дороги создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.

Между тем, судом установлено, что здание магазина, расположенное на спорном земельном участке в <адрес>, ранее принадлежало истцу. Решением Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ оно было переоборудовано под жилье и выделено истцом У.Д. Джаватовой, длительное время проработавшей на железной дороге. Распоряжением администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок площадью 225 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездную собственность.

Изложенное подтверждается письмом первого заместителя Министра путей сообщения РФ М.В. Иванкова от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из решения Местного Комитета МТПП Северо-Кавказской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, письмом начальника МТПП Северо-Кавказской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ № техническим паспортом № на магазин № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Вышеуказанные документы истцом не оспорены.

Кроме того, истцом в суд не представлены доказательства того, что ранее принадлежавшее ему здание магазина, переоборудованное им под жилье и выделенное ФИО1, угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.

В соответствии со ст.9 Закона ДССР от ДД.ММ.ГГГГ «О земле» (утратившего силу в связи с принятием Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ «О земле») регистрация прав землевладения и землепользования, а также ведение государственной земельно-кадастровой документации отнесены к компетенции сельских Советов народных депутатов.

Как усматривается из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №69, документом похозяйственного учета для сельских Советов народных депутатов является похозяйственная книга.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З.Б. Арслангереев, работавший в должности главы МО «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ г.г., показал, что здание магазина, расположенное на спорном земельном участке в <адрес>, решением Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ было переоборудовано под жилье и выделено истцом У.Д. Джаватовой, длительное время проработавшей на железной дороге. Распоряжением администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Местного Комитета МТПП СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок площадью 225 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездную собственность. Однако сведения о ее правах не могли быть зарегистрированы в похозяйственной книге администрации села Алмало до ДД.ММ.ГГГГ, так как ее права возникли только в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что сведения о правах У.Д. Джаватовой не могли быть зарегистрированы в похозяйственной книге администрации села Алмало до ДД.ММ.ГГГГ, так как ее права возникли только в 2003 году.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности суд находит исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Джаватову ФИО18 и Джаватовой ФИО16 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения и приведения его в первоначальное состояние и встречное заявление Джаватовой ФИО17 об установлении факта регистрации права собственности на домостроение в похозяйственной книге администрации села Алмало до ДД.ММ.ГГГГ необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к Джаватову ФИО19 и Джаватовой ФИО20 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения и приведения его в первоначальное состояние и встречного заявления Джаватовой ФИО21 об установлении факта регистрации права собственности на домостроение в похозяйственной книге администрации села Алмало до ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-