Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Пенза», ООО «Пензаземпроект» об исправлении реестровой ошибки, взыскании морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, а также жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Она является опекуном несовершеннолетних детей Б.Д.А.<дата> года рождения и Б.Д.А.<дата> года рождения, которые приходятся ей внуками.

С целью реализации интересов несовершеннолетних детей, она согласилась с детьми и их отцом на продажу жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В связи существующим порядком, при отчуждении недвижимого имущества, ранее принадлежавшего ребенку, в последующем ему должно быть обеспечено в собственность помещение не менее, чем отчуждаемое по площади и качеству использования.

У ФИО1 имеется жилой дом по адресу: <адрес>, который отвечает требованиям детей в случае продажи их долей. ФИО1 готова обеспечить доли несовершеннолетних в своем доме.

При оформлении и подготовке документации на жилой дом истца <адрес> а именно, нового технического паспорта, возникли причины, по которым реализация интересов несовершеннолетних приостановлена в связи с тем, что ФС ГРК и К приостановили выдачу документов на объект недвижимости по адресу: <адрес>. Из уведомления от 18.11.2019 года следует, что с 18 ноября 2019 года приостановлены действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями недвижимости, а именно, по представленным координатам, вновь образуемый объект недвижимости (по сведениям ЕГРН) формируется на сооружении, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера А.А.И. по поводу проведения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости по адресу <адрес>, от 06.12.2019 года, здание, расположенное по адресу: <адрес>, по данным ЕГРН пересекает границу сооружения с кадастровым номером № Газопровод <адрес>, граница которого была установлена ранее. При этом фактически на местности пересечения нет. Без исправления реестровой ошибки относительно выше перечисленного сооружения, выполнить образование здания, расположенного по адресу: <адрес>, не возможно. В связи с чем, проведение кадастровых работ в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> приостанавливается до устранения наложения на сооружение № Газопровод <адрес>

Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от 19.11.1998 года и зарегистрирован в УФРС по Пензенской области 22.01.2009 года, в этот же день зарегистрирован и земельный участок. Указанные собственником газовой сети данные в кадастровом учете нарушают интересы ФИО6 и несовершеннолетних, в результате чего она вынуждена обратиться в суд с иском. Таким образом, в границах земельного участка, принадлежащего истцу, по документам ЕГРН и согласно схемы к заключению кадастрового инженера А.А.И. имеется вклинивание участка ответчика, которое по факту отсутствует.

Истцу и ее несовершеннолетним подопечным действиями ответчика нанесен моральный вред, связанный с обнаружением незаконных препятствий и дополнительным временем и объемом работы по получению технического паспорта на жилой дом. Несовершеннолетние не могут распорядиться своим недвижимым имуществом, чтобы получить какие-либо денежные средства, направленные на реализацию планов (учебу, дополнительное образование). Истец и ее подопечные испытывают дискомфорт, неуверенность и нервозность в связи с возникшими причинами по приостановлению выдачи технического паспорта на жилой дом истца, так как неуверенность в завтрашнем дне тревожит всех.

Ссылаясь на п.6 ст. 11.9, ст. 11.1, ст.14, п.1 ст. 15, ст. 60, 64 Земельного кодекса РФ, ст. 11, 12, 304 ГК РФ, истец просит обязать ответчика устранить реестровую ошибку, препятствующую выдачи документов истцу, а именно, получить технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков моральный вред в пользу истца 100 000 рублей, в пользу несовершеннолетних Б.Д.А. - 150 000 рублей, Б.Д.А. - 150 000 рублей, взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании указал, что 07 мая 2020 года ФИО1 получила выписку из ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, то есть ответчики исправили ошибку, в настоящее время это требование отпало, подлежит аннулированию, в связи с чем, с учетом уточнения, он просит взыскать с ответчиков моральный вред в пользу истца в размере 100 000 рублей, в пользу несовершеннолетних - Б.Д.А. и Б.Д.А. по 150 000 рублей на каждого.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Пенза» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании указала, что Общество является собственником газопровода протяженностью 2422 м., кадастровый № по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации от 19.01.2016 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> (повторное от 08.07.2016). Согласно требованиям законодательства, Обществом был заключен договор подряда от 31.10.2015 года №, предметом которого было изготовление технического плана на объект «Газопровод <адрес> По результатам выполнения работ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области газопровод был поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует выданный кадастровый паспорт от 28.12.2015 года и 19.01.2016 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внесена запись о регистрации права в ЕГРН. При постановке на государственный кадастровый учет и проведении государственной регистрации, кадастровых (реестровых) ошибок выявлено не было. Согласно исковому заявлению стало известно о наличии реестровой ошибки после получения уведомления государственного регистратора прав от 18.11.2019 года о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Исковое заявление поступило в Общество 20.01.2020 года. После получения искового заявления и информации о выявленной реестровой ошибке в отношении указанного газопровода, Общество, в целях подготовки документов, необходимых для направления в Управление Росреестра по Пензенской области для исправления ошибки, привлекло ООО «Пензаземпроект», которым было выявлено, что реестровая ошибка возникла из-за сбоя геодезического оборудования, в результате чего координаты были определены неправильно. Обществом 30.01.2020 года в Управление Росреестра по Пензенской области направлен комплект документов с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости (исправления реестровой ошибки). Техническая ошибка была исправлена 18.03.2020 года. В результате исправления реестровой ошибки в контуре сооружения с кадастровым номером № координаты контура были изменены согласно Акта полевого контроля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2020 года №. В связи с исправлением реестровой ошибки в сооружении с кадастровым номером № устранено пересечение данного сооружения с контуром здания (жилого дома по адресу: <адрес>), препятствия по внесению сведений в ЕГРН о здании отсутствуют. В настоящее время предмет спора отсутствует. Доказательств, свидетельствующих о нарушении каких-либо прав истца, причинения физических либо нравственных страданий, действий, нарушающих его личные права, не представлено, в связи с чем, в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель ответчика ООО «Пензаземпроект» ФИО5, действующий по доверенности, указал, что в связи с наличием реестровой ошибки собственником объекта недвижимости - Газопровод <адрес>, кадастровый №, АО «Газпром газораспределение Пенза» 30.01.2020 года было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество в целях изменения основных характеристик объекта недвижимости с целью устранения реестровой ошибки. К заявлению, как того требует законодательство, приложен технический план. Данное заявление Управлением Росреетстра по Пензенской области было рассмотрено и принято решение об исправлении реестровой ошибки. В настоящее время реестровая ошибка устранена. В следствие этого, препятствия у истца по внесению сведений в ЕГРН о принадлежности ему здания на настоящий момент отсутствуют. Выписка из ЕГРН на сегодняшний день является единственным документом, который выдает Росреестр, в подтверждение права собственности на объект недвижимости. Документов, подтверждающих характер и степень тяжести нравственных страданий, которые претерпевала истица, не представлено, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований просит отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Пензаземпроект» ФИО4, действующий по доверенности, в иске просит отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области начальник межмуниципального отдела по Лунинскому и Иссинскому районам ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя Управления, решение оставляет на усмотрение суда. В письменном отзыве от 23 января 2020 года указано, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. поставлен на государственный кадастровый учет 30 января 2006 года, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись о праве собственности внесена в ЕГРН 22 января 2009 года № за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 сентября 2008 года, выданной администрацией МО «Рабочий поселок Исса». Жилой дом с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 15 июня 2012 года. Запись о праве собственности внесена в ЕГРН 22 января 2009 года № за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.11.1998 года. 01.11.2019 года в адрес Управления от ФИО1 поступило заявление об осуществлении одновременной государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В ходе проведения правовой экспертизы были выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН, а именно: по представленным координатам, вновь образуемый объект недвижимости (по сведениям ЕГРН) формируется на сооружении, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что и послужило причиной приостановления учетно-регистрационных действий. Газопровод <адрес> с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 28.12.2015 года. Основанием для постановки на учет послужил технический план от 12.11.2015 года, составленный кадастровым инженером ООО «Пензаземпроекти». Заказчиком работ являлось ОАО «Газпром газораспределение Пенза». Запись о праве собственности внесена в ЕГРН 19.01.2016 года за ОАО «Газпром распределение Пенза». Для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости необходимо обращение в регистрирующий орган с соответствующим заявлением и предоставление необходимых документов. В представленном отзыве от 26 марта 2020 года указывает, что 30 января 2020 года в Управление поступило заявление на уточнение местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки в его местоположении. 11 марта 2020 года Управлением принято решение об исправлении ошибки в местоположении границ объекта недвижимости с кадастровым номером №. Основанием для принятия положительного решения послужил представленный с заявлением технический план от 29 января 2020 года и документы, приложенные к нему, а именно: заключение кадастрового инженером от 29 января 2020 года, схемы расположения объекта, акта полевого контроля от 28 января 2020 года и справки от 03 марта 2020 года №. Препятствия для осуществления ФИО1 одновременной государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № на сегодняшний день отсутствует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядокисправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, а также жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

01 ноября 2019 года ФИО1 обратилась с заявлением об осуществлении одновременной государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

18 ноября 2019 года межмуниципальным отделом по Лунинскому и Иссинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области были приостановлены учетно-регистрационные действия в отношения здания, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку были выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН, а именно: по представленным координатам, вновь образуемый объект недвижимости (по сведениям ЕГРН) формируется на сооружении, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Газопровод <адрес> с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 28.12.2015 года. Собственником данного сооружения является АО «Газпром газораспределение Пенза», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 19.01.2016 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> (повторное от 08.07.2016).

30 января 2020 года АО «Газпром газораспределение Пенза» направило в Управление Росреестра по Пензенской области заявление об уточнение местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки в его местоположении.

11 марта 2020 года Управлением Росреестра по Пензенской области принято решение об исправлении ошибки в местоположении границ объекта недвижимости с кадастровым номером №. Основанием для принятия положительного решения послужил представленный с заявлением технический план от 29 января 2020 года и документы, приложенные к нему, а именно: заключение кадастрового инженером от 29 января 2020 года, схемы расположения объекта, акта полевого контроля от 28 января 2020 года и справки от 03 марта 2020 года №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что препятствия для осуществления ФИО1 одновременной государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № на сегодняшний день отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 пояснил, что истец ФИО1 07.05.2020 года получила выписку из ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, реестровая ошибка устранена, в связи с чем, в настоящее время это требование об устранении реестровой ошибки отпало.

Анализируя изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части устранения реестровой ошибки, препятствующей выдачи документов истцу, а именно получить технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на нематериальные блага (права) граждан; в других случаях, то есть при нарушении имущественных прав граждан, компенсация морального вреда допускается, если это специально предусмотрено законом.

Поскольку достоверных и достаточных доказательств нарушения личных неимущественных прав действиями ответчиков стороной истца в судебное не представлено, то суд не усматривает оснований удовлетворения заявленных истцом требований о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Пенза», ООО «Пензаземпроект» об исправлении реестровой ошибки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.

Судья Мурашова Т.А.