Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Брюхановой Н.И., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО [ К] к ФИО4 о взыскании денежных средств по договорам подряда, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что между ООО [ К] и ФИО4 были заключены договоры подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], по условиям которых, истец обязался выполнить по заказу ответчика определенные работы и сдать результаты этих работ истцу, последний обязался работы принять и оплатить в определенный договором срок. Общая стоимость работ, выполненных в рамках заключенных договоров, составляет 3 485 000 рублей.

Согласно п. 1.1. договора подряда [Номер] о выполнении сантехнических работ от [ДД.ММ.ГГГГ], заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению сантехнических работ в жилом помещении, принадлежащем заказчику на праве собственности по адресу[Адрес]

Согласно п. 1.2. Договора подрядчик выполняет монтажные работы по монтажу и подключении инженерной сантехники согласно смете на выполнение монтажных работ (Приложение №1 к договору).

Согласно смете к Договору в предмет договора входят монтажные работы, а именно: монтаж приборов отопления (25 000 рублей); монтаж трубопроводов к приборов отопления (30 000 рублей); монтаж трубопроводов к коллекторам приборов отопления (30 000 рублей); монтаж теплого пола на утеплитель (30 000 рублей); монтаж коллекторов отопления (20 000 рублей); монтаж коллекторов теплого пола (25 000 рублей); монтаж трубопроводов к коллекторам теплого пола (25 000 рублей); монтаж оборудования котельной (35000); монтаж трубопроводов водоснабжения и канализации (25 000 рублей).

Согласно п.2.1 Договора срок выполнения обязательств подрядчика по договору составляет 45 рабочих дней с момента оплаты заказчиком первого этапа работ по договору.

Согласно положениям Раздела 4 Договора стоимость работ составила 245 000 рублей, стоимость является твердой, дополнительные работы оплачиваются и согласовываются отдельно. Оплата работ происходит следующим образом:

- заказчик выплачивает подрядчику аванс перед началом работ в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей;

- заказчик выплачивает подрядчику вторую часть суммы в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей по истечению 15 дней от начала работ;

- заказчик выплачивает подрядчику третью часть суммы в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей по истечении 30 дней от начала работ;

- заказчик выплачивает подрядчику четвертую часть суммы в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей по истечении 45 дней от начала работ. Данная сумма является окончательным расчетом за выполненную работу.

Согласно Разделу 6 Договору приемка работ осуществляется заказчиком по истечении двух дней с момента завершения работ и направления ему соответствующего уведомления. Сдача результатов работ и приемка их заказчиком оформляются актом выполненных работ.

Выполнение работ по монтажу сантехнического оборудования подрядчик начал в обусловленный договором срок. Работы были выполнены частично, а именно выполнены работы по монтажу трубопровода на теплый пол, смонтирован утеплитель на пол, разведены трубы под радиатор отопления, трубы на подачу воды и канализация. Монтаж приборов отопления не был выполнен ввиду задержки предусмотренной договором оплаты. В общей сложности работы выполнены на 90% или согласно сметного расчета на 220 000 рублей.

В нарушения положения Раздела 4 договора и предусмотренных обязанностей заказчик уклонялся от своевременной и полной оплаты стоимости договора. Всего им было оплачено 85 000 рублей, что составляет 34,7% от общей стоимости договора, при этом денежные средства вносились с нарушением условий о суммах, подлежащих оплате заказчиком в соответствующие временные периоды.

Ввиду критической задержки оплаты работы были прекращены. От приемки фактически выполненного объема работ ответчик уклонялся, акт выполненных работ подписывать отказался.

Таким образом, задолженность ответчика по данному договору с учетом частичной оплаты работ и выполненного объема работ в 90% составляет 135 000 рублей.

[ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком был заключен подряда [Номер] на установку забора, устройства монолитной плиты фундамента под гараж, строительство гаража, технологического колодца под воду и ремонтные работы по бане.

Согласно п. 1.1 Договора подрядчик обязуется выполнить работы по установке забора, устройства монолитной плиты фундамента под гараж, строительство гаража, технологического колодца под воду и ремонтные работы по бане на объекте, расположенном по адресу: [Адрес]

Подрядчик в соответствии с условиями договора, заданием заказчика, планом графиком работ и иными документами, являющимися неотъемлемой частью Договора обязуется выполнить работы качественно и в срок, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену, а также стоимость и доставку материалов.

Согласно п. 1.2. Договора виды работ по установке забора, устройства плиты фундамента под гараж, строительство гаража, ремонтные работы по бане, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении №1 к настоящему договору (перечень работ и материалов, три сметы), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Согласно Разделу 3 Договора работы, предусмотренные Договором, осуществляются Подрядчиком в сроки: начало работ - не позднее 10 рабочих дней с момента первой оплаты, общая продолжительность работ составляет 43 рабочих дня.

Согласно Разделу 4 Договору стороны предусмотрели следующую стоимость работ по договору и метод ее определения.

Стоимость работ по Договору, работа с материалами на забор, устройство плиты фундамента под гараж, строительство гаража размером 8,5x8,5 с материалами, устройство технологического колодца составляет 3000000 рублей и включает в себя стоимость работ и материалов (за исключением отделочного кирпича типа «Бессер», парапетов на забор, навершия на столбы и водосточную систему на гараж, а также доставки указанных материалов до объекта строительства).

Стоимость работ с материалами «устройство плиты фундамента под гараж и строительство гаража, без внутренней отделки» составляет 1 479 072 рубля. Данная стоимость не включает в себя цену отделочного кирпича типа «Бессер» и доставку его до объекта.

Стоимость работ с материалами по устройству технологического колодца составляет 48 000 рублей.

Стоимость работ по устройству забора с материалами составляет 1 187 795 рублей. Данная стоимость не включает в себя цену отделочного кирпича типа «Бессер» и доставку его до объекта.

Стоимость работ по ремонту бани включает в себя следующее: демонтажные работы временного фундамента, изготовление металлического каркаса под облицовку бессером, отмостка вокруг бани из брусчатки и утепление пола снаружи. Общая стоимость работ составляет 285 192 рубля. Данная стоимость не включает в себя цену отделочного кирпича типа «Бессер» и доставку его до объекта.

Согласно п.4.2. Договора оплата производится путем наличного расчета в несколько этапов:

1 этап: предоплата в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается непосредственно перед началом работ;

2 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента первой оплаты;

3 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента второй оплаты;

4 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента третей оплаты;

5 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента четвертой оплаты;

6 этап: сумма в размере 8,4% от общей суммы договора, а именно 250 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента пятой оплаты;

7 этап: сумма в размере 8,4% от общей суммы договора, а именно 250 000 рублей, оплачивается заказчиком после подписания итогового акта выполненных работ.

Согласно п.5.1 договора приемки работ осуществляется в течение 3-х дней со дня получения уведомления подрядчика о готовности работ.

Авансовый платеж был внесен заказчиком [ДД.ММ.ГГГГ] согласно приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей. В соответствии с условиями договора о сроках начала выполнения работ, работы должны были начаться не позднее [ДД.ММ.ГГГГ]. Работы должны были быть выполнены не позднее [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно условиям договора об оплате работ второй этап оплаты должен был быть внесен [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей, 3 этап должен был быть оплачен [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей, 4 этап должен был быть оплачен [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей, 5 этап должен был быть оплачен [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей, 6 этап должен был быть оплачен [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 250 000 рублей, 7 этап непосредственно после принятия работ.

Вместе с этим условия о сроках и размеры оплаты работ заказчиком были нарушены. Согласно приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] заказчиком «на материалы по договору строительства» было внесено 250 000 рублей; по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] внесено 100 000 рублей; по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] внесено 250 000 рублей; по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] было внесено 300 000 рублей. Кроме того, платежи в размере 173 150 поступали от ИП ФИО4. Итого с нарушением установленных сроков было оплачено 1 573 150 рублей.

С учетом нарушения сроков оплаты работы по договору были выполнены частично - согласно сметам по объектам не были выполнены работы по: установке окон, ворот (3 шт.), калитки, установке дверей, а всего на сумму 491 000 рублей или 16,3%. Итого 83,7% работ на сумму 2 509 000 рублей были выполнены. С учетом частичной оплаты работ задолженность по договору [Номер] составляет 935 850 рублей.

От приемки и подписания акта фактически выполненных работ ответчик отказался. Акты выполненных работ неоднократно направлялись ему почтой ценными заказными письмами с описью вложения, однако акты выполненных работ с его стороны не подписаны.

Кроме того, в процессе выполнения работ по договору были проведены дополнительные работы, не включенные в сметную документацию по договору. Дополнительные работы включают - монтаж беседки с материалами, установку ленточного фундамента под забор, кладку бессером ленты забора. Всего дополнительных работ было произведено на сумму 240 000 рублей. Заказчик признает факт выполнения этих работ во встречной претензии. Итого общая стоимость работ составила 240 000 рублей. По приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] заказчик внес за дополнительные работы 200 000 рублей. Итого задолженность по дополнительным работам составляет 40 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженности по договорам подряда:

в размере 135000 рублей по договору подряда [Номер] на выполнение сантехнических работ от [ДД.ММ.ГГГГ],

в размере 935 850 рублей по договору подряда [Номер] на установку забора, устройства монолитной плиты фундамента под гараж, строительство гаража, технологического колодца под воду и ремонтные работы по бане от [ДД.ММ.ГГГГ],

в размере 40000 рублей за дополнительные работы, осуществленные на объекте заказчика,

проценты за просрочку исполнения денежного обязательства по договору подряда [Номер] на выполнение сантехнических работ от [ДД.ММ.ГГГГ] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 13 374 рублей 58 копеек, а начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день фактической уплаты долга проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на соответствующий период,

проценты за просрочку исполнения денежного обязательства по договору подряда [Номер] на установку забора, устройства монолитной плиты фундамента под гараж, строительство гаража, технологического колодца под воду и ремонтные работы по бане от [ДД.ММ.ГГГГ] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 30 438 рублей 10 копеек, а начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день фактической уплаты долга проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на соответствующий период,

судебные издержки в размере 13 972 рублей на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности [ ... ]), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, представил письменные объяснения по существу.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера [ ... ]) и доверенности [ ... ]), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности [ ... ]) и ордера [ ... ] в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Третье лицо [ФИО 1] в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материала дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ООО [ К]» и ФИО4 был заключен договор подряда [Номер] на выполнение сантехнических работ.

Предметом договора является выполнение сантехнических работ в жилом помещении по адресу: [Адрес]

Согласно п. 1.2. Договора, подрядчик выполняет монтажные работы по монтажу и подключение инженерной сантехники согласно смете на выполнение монтажных работ (Приложение №1 к договору).

Согласно п. 1.3 Договора, Стоимость договора не включает в себя стоимость материалов и инженерных систем. Закупка и доставка материалов и инженерных систем осуществляется силами подрядчика на основании согласованных с заказчиком заявок на поставку. Заявки на материалы составляются, утверждаются и оплачиваются заказчиком согласно этапам работ.

Согласно п. 2.1 Договора, срок выполнения обязательств подрядчика по договору составляет 45 рабочих дней с момента оплаты заказчиком первого этапа работ по договору.

Согласно п. 4 Договора, стоимость работ составила 245 000 рублей, стоимость является твердой, дополнительные работы оплачиваются и согласовываются отдельно. Оплата работ происходит следующим образом: заказчик выплачивает подрядчику аванс перед началом работ в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей; заказчик выплачивает подрядчику вторую часть суммы в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей по истечению 15 дней от начала работ; заказчик выплачивает подрядчику третью часть суммы в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей по истечении 30 дней от начала работ; заказчик выплачивает подрядчику четвертую часть суммы в размере 25% от общей стоимости работ и составляет 61 250 рублей по истечении 45 дней от начала работ. Данная сумма является окончательным расчетом за выполненную работу.

Согласно п. 6 Договору, приемка работ осуществляется заказчиком по истечении двух дней с момента завершения работ и направления ему соответствующего уведомления. Сдача результатов работ и приемка их заказчиком оформляются актом выполненных работ.

Установлено, что в рамках указанного договора работы выполнены частично.

Установлено, что стоимость работ ответчиком полностью не оплачена, всего оплачено 85000 рублей, в том числе, и денежные средства, переданные ответчиком [ФИО 1], который выполнял работы в доме ответчика в рамках договора субподряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком заключен договор подряда [Номер] на установку забора, устройства монолитной плиты фундамента под гараж, строительство гаража, технологического колодца под воду и ремонтные работы по бане.

Согласно п. 1.1 Договора подрядчик обязался выполнить работы по установке забора, устройства монолитной плиты фундамента под гараж, строительство гаража, технологического колодца под воду и ремонтные работы по бане на объекте, расположенном по адресу: [Адрес]

Подрядчик в соответствии с условиями договора, заданием заказчика, планом графиком работ и иными документами, являющимися неотъемлемой частью Договора обязался выполнить работы качественно и в срок, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену, а также стоимость и доставку материалов.

Согласно п. 1.2. Договора, виды работ по установке забора, устройства плиты фундамента под гараж, строительство гаража, ремонтные работы по бане, производимые подрядчиком, устанавливаются в Приложении №1 (перечень работ и материалов, три сметы), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 3 Договора, работы, предусмотренные Договором, осуществляются подрядчиком в сроки: начало работ - не позднее 10 рабочих дней с момента первой оплаты, общая продолжительность работ составляет 43 рабочих дня.

Согласно п. 4 Договора, стоимость работ по договору, работа с материалами на забор, устройство плиты фундамента под гараж, строительство гаража размером 8,5x8,5 с материалами, технологического колодца и ремонтные работы по бане составили 3000000 рублей и включает в себя стоимость работ и материалов (за исключением отделочного кирпича типа [ ... ] парапетов на забор, навершия на столбы и водосточную систему на гараж, а также доставки указанных материалов до объекта строительства).

Стоимость работ с материалами устройство плиты фундамента под гараж и строительство гаража, без внутренней отделки составила 1 479 072 рубля. Данная стоимость не включает в себя цену отделочного кирпича типа [ ... ] и доставку его до объекта.

Стоимость работ с материалами по устройству технологического колодца составляет 48 000 рублей.

Стоимость работ по устройству забора с материалами составляет 1 187 795 рублей. Данная стоимость не включает в себя цену отделочного кирпича типа [ ... ] и доставку его до объекта.

Стоимость работ по ремонту бани включает в себя следующее: демонтажные работы временного фундамента, изготовление металлического каркаса под облицовку бессером, отмостка вокруг бани из брусчатки и утепление пола снаружи. Общая стоимость работ составляет 285 192 рубля. Данная стоимость не включает в себя цену отделочного кирпича типа [ ... ] и доставку его до объекта.

Согласно п.4.2. Договора оплата производится путем наличного расчета в несколько этапов: 1 этап: предоплата в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается непосредственно перед началом работ; 2 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента первой оплаты; 3 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента второй оплаты; 4 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента третей оплаты; 5 этап: сумма в размере 16,7% от общей суммы договора, а именно 500 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента четвертой оплаты; 6 этап: сумма в размере 8,4% от общей суммы договора, а именно 250 000 рублей, оплачивается по истечении 7 рабочих дней с момента пятой оплаты; 7 этап: сумма в размере 8,4% от общей суммы договора, а именно 250 000 рублей, оплачивается заказчиком после подписания итогового акта выполненных работ.

Установлено, что в рамках указанного договора работы выполнены частично.

Установлено, что стоимость работ ответчиком полностью не оплачена, всего оплачено 2 100000 рублей (платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей, платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «на материалы по договору строительства» в размере 250 000 рублей; платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей, платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 100 000 рублей, платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 250 000 рублей; платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 300 000 рублей, платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 200 000 рублей ([ ... ]

Доводы истца о том, что платеж по приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 000 рублей не поступал, приходный кассовый ордер за этим номером и за такую дату никогда не выдавался ответчику, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Платежи в размере 173 150 рублей от ИП ФИО4, в размере 164486 рублей от ООО [ ... ] в размере 170071 рубль 22 копеек от супруги ответчика суд зачесть в счет оплаты по договору не может, поскольку платежи поступали от иных лиц без указания на спорные договоры [ ... ]).

Установлено, что истцом выполнены дополнительные работы, не включенные в сметную документацию по договору, на сумму 240000 рублей. Дополнительные работы включают - монтаж беседки с материалами, установку ленточного фундамента под забор, кладку [ ... ] ленты забора.

Установлено, что ответчиком оплачены работы в размере 200000 рублей, что не отрицается истцом.

Согласно выводам заключения эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], результат работ, выполненных ООО [ К] на объекте, расположенном по адресу: [Адрес] не соответствует условиям договоров подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в части расхождения в объемах фактически выполненных работ, а также качестве их выполнения.

По договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] выполнен следующий перечень работ:

- в котельной произведен монтаж приборов отопления (1шт, всего 6 секций). Оборудование в котельной не установлено;

- в комнате на 1 этаже произведен монтаж приборов отопления (3шт., всего 22 секции), произведена прокладка трубопроводов в теплоизоляции к приборам отопления. На полу уложен утеплитель (экструдированный пенополистерол);

- в холле на 1 этаже произведена прокладка трубопроводов в теплоизоляции к приборам отопления. На полу уложен утеплитель (экструдированный пенополистерол);

- на кухне на первом этаже произведен монтаж приборов отопления (2 шт, всего 12секций), произведена прокладка трбопроводов в теплоизоляции к приборам отопления. На полу уложен утеплитель (экструдированный пенополистерол). Произведена прокладка вертикальных участков трубопроводов канализации и водоснабжения, разводка по помещениям отсутствует;

- в комнате на 1 этаже произведен монтаж приборов отопления (3 шт, всего 125 секций), произведена прокладка трубопроводов, в теплоизоляции к приборам отопления. На полу уложен утеплитель (экструдированный пенополистерол);

- прихожей произведен монтаж приборов отопления (1шт, всего 9 секций), произведена прокладка трубопроводов в теплоизоляции к приборам отопления. На полу уложен утеплитель (экструдированный пенополистерол);

- в подвале произведен монтаж приборов отопления (1шт., всего 12 секций), произведена прокладка трубопроводов в теплоизоляции к приборам отопления. На полу уложен утеплитель (экструдированный пенополистерол);

- в подвале (вид с лестницы) произведен монтаж приборов отопления (1шт., всего 10 секций), произведена прокладка трубопроводов в теплоизоляции к приборам отопления. На полу уложен утеплитель (экструдированный пенополистерол);

- в комнате, 2 этаж произведен монтаж приборов отопления (3шт., всего 21 секций). Произведена прокладка трубопроводов частично в теплоизоляции к приборам отопления;

- в комнате, 2 этаж произведен монтаж приборов отопления (2 шт., всего 14 секций). Произведена прокладка трубопроводов частично в теплоизоляции к приборам отопления;

- с/у, 2 этаж. Произведен монтаж приборов отопления (1 шт., всего 7 секций), произведена прокладка трубопроводов в теплоизоляции к приборам отопления. На полу (частично) уложен утеплитель (экструдированный пенополистирол), сетка.

Эксперты пришли к выводу, что выполненными полностью (оконченными) можно считать только работы по монтажу приборов отопления и трубопроводов к приборам отопления, что составляет 55000 рублей.

По договору [Номер] исследованием установлено:

- гараж выполнен на монолитной фундаментной плите 8,5х8,5 м. Поскольку в материалах дела отсутствует проект и акты сокрытых работ, работы по механической копке и устройству плиты принимаются как выполненные в согласованном объеме;

- кладка из газобетона выполнена по всему периметру;

- кладка из кирпича «бессер» выполнена по всему периметру;

- по периметру стен устроен армопояс высотой 100 мм, на которой опирается стропильная систем;

- уложено кровельное покрытие из мягкой черепицы. Подшив кровли, а также установлка водосточной системы выполнены в полном объеме,

- монтаж евроштакетника произведен на 2 поперечины;

- размеры столбов, облицованных «бессером»;

- высота кладки облицовки из «бессера»;

Наблюдаются зазоры в местах стыкования листов профнастила. Часть листов имеет признаки деформации по длине листа;

- лист профнастила на закреплен на направляющий;

- наблюдаются зазоры в местах стыкования листов профнастила. Часть листов имеет признаки деформации по длине листа;

- повреждение полимерного покрытия профнастила. Недопустимый зазор в месте стыковки листов;

- установлены листы разного тона (визуально различимая разница цветового оттенка листов);

- кладка столбов и облицовка забора «бессеров» выполнена по всей протяженности фасадной части забора. Установлено 16 наверший на столбы;

- правая граница участка. Монтаж профнастила выполнена на 2 поперечины, расстояние между поперечины имеют уклон;

- задняя граница участка. Монтаж профнастила выполнен на 2 поперечины, расстояние между поперечинами разное, имеется вставка, назначение которой определить на представляется возможным;

- ширина калитки 106 см, что не соответствует проектному размеру;

- калитка сварена из кусков трубы, в местах сварных швов наблюдаются признаки коррозии, на облицовке калитки имеются сквозные отверстия;

- облицовка калитки выступает заграницы рамки, при открывании происходит деформация облицовки;

- отклонение поверхности покрытия от плоскости более 10 мм;

- трещина на облицовочной кладке по телу кирпича;

- трещина на облицовочной кладке по растворным швам и телу кирпича. Отливы не закреплены;

- трещина на облицовочной кладке по растворным швам и телу кирпича;

- по периметру бани установлены отливы 27,9 м;

- по периметру беседки установлены отливы 12,0 м;

- с правой стороны участка под частью забора выполнен ленточный фундамент 9,0 м,

- объем работ выполненных в гараже составляет 26,3 м.;

- работы по устройству беседки завершены.

Стоимость фактически выполненных работ по гаражу составила 1050181 рублей, по бане 191242 рубля, по забору 809483 рубля.

Таким образом, стоимость работ, фактически выполненных ООО «[ К] на объекте, расположенном по адресу: [Адрес], по договору подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], которые могут быть приняты заказчиком, составляет 2050906 рублей, по договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 55000 рублей.

На объекте заказчика проводились следующие работы, отраженные в актах выполненных дополнительных работ от [ДД.ММ.ГГГГ]:

1. Монтаж отливов в объеме 39,9 м,

2. Ленточный фундамент под забор в объеме 9,0 м,

3. Кладка [ ... ] в объеме 9,7 м2,

4. Кирпичная кладка в 1 кирпич в объеме 26,3 м,

5. Ленточный фундамент под беседку в объеме 13,8 м, кладка «[ ... ] в объеме 4,7 м2, копка ручная в объеме 9 м3, отмостка из брусчатки в объеме 18,2 м2, трамбовка в объеме 18,2 м2, монтаж бордюрного камня в объеме 22,0 м.

Общая стоимость проведенных работ, которые могут быть приняты заказчиком, составляет: 154 896 рублей 40 копеек. Вышеуказанные работы не были предусмотрены сметами к договорам [Номер] и [Номер]. Работы по укладке отмостки из брусчатки в объеме 7 м2 на общую сумму: 8 505 рублей, а также работы по монтажу и окраске трубы 40x20 на общую сумму 18820 рублей не проводились ([ ... ]

Оснований не доверять заключению у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает его в качестве доказательства.

В судебном заседании эксперты пояснили, что коллекторы они не обнаружили, монтаж трубопроводов водоснабжения и канализации не включили в расчет стоимости выполненных работ по Договору [Номер], так как не были окончены и приняты ответчиком. Но фактически работы по прокладке трубопроводов канализации и водоснабжения производились.

Принимая во внимание изложенное, суд, полагает, что фактически выполненными должны считаться работы по договору [Номер] - работы по монтажу приборов отопления, по монтажу трубопроводов к приборам отопления, по монтажу трубопроводов водоснабжения и канализации.

С учетом изложенного, стоимость выполненных работ по договору подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 80 000 рублей (55000+25000).

Согласно выводам экспертов, стоимость работ, фактически выполненных ООО [ К] на объекте строительства ответчика по договору [Номер], которые могут быть приняты к приемке, составляет 2 050 906 рублей.

В судебном заседании эксперты указали, что стоимость выполненных работ определена с учетом качества.

Поскольку работы истцом были выполнены, требования о качестве выполненных работ в настоящем споре не рассматриваются, то суд полагает необходимым добавить в окончательный расчет стоимости фактически выполненных работ следующее: стоимость работ по укладке профнастила - 109 200 рублей, стоимость отмостки брусчатки - 25 155 рублей, стоимость кладки [ ... ]» - 19 200 рублей, стоимость выполнения работ по устройству технологического колодца 48 000 рублей.

Таким образом, стоимость фактически выполненных работ по договору подряда [Номер] составляет: 2 050 906 рублей + 48 000 рублей+109 200 рублей+25 155 рублей+19 200 рублей = 2 252 461 рубль.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненного обязательства по оплате выполненных работ по договорам [Номер] и [Номер], в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договорам [Номер] и [Номер] в размере 122357 рублей 40 копеек ((2 252461+80000+154896,40)- 2385000).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3247 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО [ К]» к ФИО4 о взыскании денежных средств по договорам подряда, процентов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО [ К] задолженность по договорам [Номер] и [Номер] в размере 122357 рублей 40 копеек, государственную пошлину в размере 3247 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А.Телепнева