Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица Администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан - ФИО2 действующей по доверенности от 12.05.2020г.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан - ФИО3 действующей по доверенности № от 06.12.2019г.,

представителя третьего лица - администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО4, действующего по доверенности от 16.03.2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании наличия ошибки в свидетельстве о праве в части кадастрового номера, прекращении права собственности и признание права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права от ДАТА, в части кадастрового номера земельного участка № прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № и признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой.

В обоснование иска истица указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА № № она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА № № она является собственником индивидуального жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению специалиста кадастрового инженера Т., следует, что по результатам произведенной работы были определены координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. по существующему забору и характерным точкам и выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № и все надворные постройки на нем, принадлежащие ФИО1, расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, имеется реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии границ земельных участков и несоответствие кадастрового номера №

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 11.06.2020г. исх.№ о возврате документов без рассмотрения следует, что поскольку регистрационный № от 12.02.2003г. указанный в заявлении о невозможности регистрации, согласно актуальным сведениям ЕГРН содержит сведения о регистрации права собственности за иным лицом ФИО5, внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия ФИО1 в отношении записи № от 12.02.2003г. не представляется возможным.

Поскольку имеется несоответствие кадастрового номера земельного участка № фактическому расположению земельного участка принадлежащего истице ФИО1, истица просила суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО2, не возражала против требований истицы, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан - ФИО3 рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, просила суд вынести законное и обоснованное решение, представила отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.

Ответчик ФИО5, на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия и вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-14/2021, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен государственный кадастровый учет 16.10.2002г. на основании списка землепользователей площади земельных участков по учетным данным и по результатам инвентаризации <адрес>, утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кушнаренковского района.

03.08.2004г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 05.07.2004г., заключенного между Ш. и ФИО1

03.08.2004г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.07.2004г. заключенного между Ш. и ФИО1 в отношении жилого дома.

Согласно сведениям ЕГРН, у земельного участка с кадастровым номером № установлена связь с жилым домом с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с ранее присвоенным кадастровым номером №, был поставлен на государственный кадастровый учет 23.10.2002г. на основании списка землепользователей и площади земельных участков по учетным данным и по результатам инвентаризации <адрес>. утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кушнаренковского района Б.

12.02.2003г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, на основании постановления главы Администрации Калтаевского сельсовета Кушнаренковского района Республики Башкортостан от ДАТА№.

07.10.2011г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Администрации Калтаевского сельсовета Кушнаренковского района Республики Башкортостан от 23.10.2002г. № и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 27.08.2011г.

Согласно сведениям ЕГРН у земельного участка с кадастровым номером № установлена связь с жилым домом с кадастровым номером №

Спорные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в период действия Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее Закон № 28-ФЗ, признан утратившим силу Федеральным законом от ДАТА № 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст.17 Закона № 28-ФЗ действовавшей на момент кадастрового учета земельных участков. Закон № 28-ФЗ допускал внесение в государственный земельный кадастр сведений о площади и местоположении земельных участков как на основании данных о межевании, так и на основании сведений, представленных правообладателями земельных участков.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № (ранее присвоенный №) были определены согласно результатам инвентаризации, утвержденных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кушнаренковского района, записи о праве собственности на земельные участки и жилые дома внесены государственным регистратором на основании представленных заявителями правоустанавливающих документов в порядке, определенном Федеральным законом от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До 01.01.2017г. полномочиями по государственному кадастровому учету были наделены Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан.

Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № осуществлен федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан.

С 01.01.2017г. в соответствии со ст. ст. 14, 18, 58 Закона о регистрации государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется Управлением на основании заявления заинтересованного лица и прилагаемых к нему правоустанавливающих документов, в том числе, карта-плана территории, подготовленного в результате выполнения комплексных кадастровых работ межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке и соответствующего требованиям, установленным ст. 22 Закона о регистрации, вступивших в законную силу судебных актов.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в сведения об адресе с <адрес> на «<адрес> на основании постановления главы сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 17.04.2020г. № «О внесении изменений в постановление Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДАТА№», приложенного к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДАТА№.

Объекту недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом) с адресными характеристиками <адрес>», расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №. изменения в сведения об адресе не вносились.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в сведения об адресе с «<адрес>» на «<адрес> на основании постановления администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, от 19.01.2018г. №», приложенного к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 29.01.2018г. №, далее внесены изменения в сведения об адресе с «<адрес>» на «<адрес>» на основании постановления Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ от ДАТА№ «О внесении изменений в постановление Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отДАТА№». приложенного к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДАТА№.

В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом), расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, внесены изменения в сведения об адресе с «<адрес>» на «<адрес>» на основании постановления Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 19.01.2020г. № «О присвоении адреса земельного участка», далее на «<адрес> на основании постановления Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 17.04.2020г. № «О присвоении адреса», приложенного к заявлению от ДАТА № ВС№.

С учетом того, что по данным ЕГРН в отношении адресных характеристиках земельных участков и жилых домов, принадлежащих истице ФИО1 и ответчику ФИО5, имеются расхождения (жилой дом, принадлежащий ФИО1 имеет адрес: <адрес>; жилой дом и земельный участок, принадлежащий ФИО5 имеют адрес: <адрес>), а также представленного заключения специалиста кадастрового инженера Т., согласно которому по результатам произведенной работы были определены координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. по существующему забору и характерным точкам и выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № и все надворные постройки на нем, принадлежащие ФИО1, расположены на земельном участке с кадастровым номером №

Таким образом, на основании представленных в материалы дела документов, подтверждается факт наличия реестровой ошибки и несоответствие кадастрового номера земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> имеющегося на нем объктов недвижимости принадлежащих истице ФИО1

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования истицы ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский №. Цветочная, д. 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.А.Благодарова

Решение30.04.2021