Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плотинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером Номер, расположенным в .... Данный участок был выделен ...Ш. Постановлением ... поселкового Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХНомер, и с тех пор находится в их непрерывном владении. В связи с изложенными обстоятельствами истец просил признать за ним право собственности на данный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что земельный участок был предоставлен его матери в пользование, на нем построена летняя кухня, имеется огород.

Представители ответчика администрации Плотинского сельского поселения Республики Карелия в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Представители третьих лиц ГКУ Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» и Министерства имущественных и земельный отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Представители третьего лица администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в ранее представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей Б. и Р., суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением ... поселкового Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХНомер, Ш. был предоставлен под сенокос, огород и строения земельный участок в ..., площадью: пашня – 484 кв.м., покос – 254 кв.м., строение – 20 кв.м.

Какие – либо иные сведения, подтверждающие выделение Ш. данного участка в собственность, в постоянное (бессрочное владение), в пожизненное наследуемое владение, истцом не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла изложенной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суд РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15 Постановления).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления).

При этом суд учитывает, что действовавшим в тот период гражданским и земельным законодательством была закреплена исключительная собственность государства на землю (ст. 21 ГК РСФСР, принятый Постановление ВЦИК 11.11.1922, ГК РСФСР 1964 года, ЗК РСФСР от 01.07.1970).

Оценивая исследованное в судебном заседании постановление ... поселкового Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХНомер, суд приходит к следующему, что данным постановлением Ш. был выделен земельный участок под сенокос, огород и строение.

Каких – либо сведений о том, что данный земельный участок был отчужден из государственной собственности в пользу Ш. в соответствии с требованиями земельного законодательства, в судебном заседании стороной истца не представлено.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведения о государственной регистрации прав, ограничений прав, о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером Номер отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что истцом не представлено надлежащих доказательств выбытия земельного участка из государственной собственности, предоставления Ш. спорного земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, суд приходит к мнению, что в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности по основанию приобретательной давности следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Плотинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Данное решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд Республики Карелия в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 8 февраля 2022 года.