Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, кадастровому инженеру ФИО2 и Комитету по лесному хозяйству РД об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №, признании незаконным распоряжения от 28.10.2016 об уточнении границ земельного участка и установлении его границ в соответствии с межевым планом от 07.06.2015, и по самостоятельным требованиям третьего лица ООО «ПФК Марс» к Комитету по лесному хозяйству РД и ФИО1 о признании недействительным договора аренды №0-230 от 05.11.2015 лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировании записи в ЕГРН за №№ от 13.01.2016,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №, указав, что ему на праве аренды государственного участка, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>№.

Права истца на земельный участок подтверждаются договором аренды лесного участка № 0230 от 05 ноября 2015 года, протоколом № 1 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 21 октября 2015 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной 13.01.2016 года.

07 июля 2015 года был подготовлен план межевания, где подтвердилось место положения, площадь и границы данного земельного участка в сведениях ЕГРН, а также приложенной к договору схеме расположения и границ лесного участка. Как стало известно в 2018 году была допущена реестровая ошибка, в результате чего, данный участок принадлежащий на праве аренды ФИО1 оказался смещенным ближе к автодорожной трассе. Для исправления ошибки ФИО1 обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, на его просьбу дан был ответ, что реестровые ошибки исправляются на основании вступившим законную силу решением суда об исправлении реестровой ошибки.

Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (кадастровый номер №№), расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установив его границы в соответствии с межевым планом от 07 июня 2015 г.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, представил возражения, указав, что удовлетворение требований в части обязания Управления изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установив его границы в соответствии с межевым планом от 07 июня 2015 года, неправомерно, поскольку возложение обязанности на регистрирующий орган произвести государственную регистрацию является недопустимым, так как нарушается заявительный характер установленный п.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.53 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Управление не является заинтересованным лицом по таким искам, однако может быть привлечено к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке.

В данном случае, реестровая ошибка, ошибка в поданных документах заявителя, а именно представленном межевом плане, т.е сведения о частях границ земельного участка относительно той части, где расположены границы земельного участка с к/н: №, ошибка созданная кадастровым инженером, соответственно ответчиком но данному делу должен быть именно кадастровый инженер. Управление внесло в ЕГРН данные на основании межевого дела, за соответствие которого несет ответственность кадастровый инженер. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор не выезжает на место расположения объекта, не готовит технические документы и т.д.

Просит изменить статус Управления с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Определением суда от 12.10.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер ФИО2.

Третье лицо ООО «ПФК МАРС» предъявило самостоятельные требования к Комитету по лесному хозяйству РД и ФИО1 о признании недействительным договора аренды №0-230 от 05.11.2015 лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировании записи в ЕГРН за №№ от 13.01.2016 о регистрации договора аренды №0-230 от 05.11.2015 лесного участка с кадастровым номером №, указав, что ФИО1 претендует на часть находящегося в аренде у ООО ПФК "МАРС" земельного участка площадью 36,4 га с кадастровым номером 05:50:000032:187, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее Кумторкалинским районным судом было отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ООО "ПФК МАРС" об устранении препятствий в пользовании указанным лесным участком. Апелляционная инстанция данное решение оставила в силе.

18 июня 1993 года между Махачкалинским мехлесхозом (арендодатель) и ДОП «Каспий» НГДУ «Правдинскнефть» (арендатор) заключен договор от 18.06.1993 №56 аренды земельного участка площадью 100 га, расположенного на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обходе №4, квартал №71, в целях создания парка по организованному отдыху работников ДОП «Каспий» и НГДУ «Правдинскнефть». Данный договор согласован со стороны арендодателя первым заместителем председателя Совета Министров Республики Дагестан ФИО3, а со стороны арендатора - руководителем НГДУ «Правдинскнефть» ФИО4 Договор 18.06.1993 зарегистрирован в Махачкалинском горкомземе, регистрационный № 12.

Согласно приказу по АО «Юганскнефтегаз» от 28.10.1994 №485 из состава НГДУ «Правдинскнефть» выведено производственно-оздоровительное объединение «Дагсиб» (до переименования - ДОП «Каспий») и с 01.01.1995 передано в состав АО «Юганскнефтегаз» на правах дочернего предприятия со 100% собственностью АО «Юганскнефтегаз».

25 марта 1997 года между ОАО «Юганскнефтегаз» нефтяной компании «Юкос» (арендодатель) и ЗАО «Марс» (арендатор) заключен договор аренды имущества, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование и владение с правом реализации или последующего выкупа имущество, числящееся по ликвидационному балансу у бывшего «Дагсиб» ОАО «ЮНГ» НК «Юкос» согласно приложению №1 (передаточному акту).

Согласно акту приема-передачи от 25.03.1997 числящееся на балансе ПОО «Дагсиб» имущество (база отдыха и кемпинговая зона общей площадью 114 га, внешнее ограждение территории, включая КПП с площадкой для автостоянки; административно-бытовой корпус, мотель №1, мотель №2 с блоком обслуживающих помещений; внутриплощадочные проезды и площадки; сети водопровода и канализации; электроснабжение; благоустройство (малые формы) и озеленение) переданы арендатору ЗАО «Марс».

26 июня 2001 года Дагестанской республиканской регистрационной палатой произведена государственная регистрация договора аренды от 25.03.1997, запись регистрации от 26.06.2001 за №05-01/30/2001-20.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 36,4 га с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес> находится в аренде у ООО ПФК "МАРС".

Договор аренды лесного участка №0-230 от 05.11.2015 с кадастровым номером № – части земельного участка площадью 36,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1, является незаконным, так как на период заключения указанного договора данный земельный участок уже был обременен правами аренды ООО "ПФК МАРС" и Комитет по лесному хозяйству не имел права заключать договора аренды и выдавать его в аренду другим лицам. Тем более, что на данном участке у ООО "ПФК МАРС" были расположены незавершенные недвижимые объекты, согласно фото со спутника 2013 года.

Решением Арбитражного суда РД по делу № А15-1753/2015 от 30.10.2015 признан незаконным отказ Комитета по лесному хозяйству РД в переоформлении права истца по договорам аренды земельного участка от 18.06.1993 №56 и от 25.03.1997. Постановлено обязать Комитет по лесному хозяйству РД в 15-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с Федеральным законом от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договор аренды земельного участка от 18.06.1993 №56 с учетом договора аренды имущества от 25.03.1997 путем переоформления вещного права ООО ПФК «Марс» на право аренды участка лесного фонда площадью 100 га с кадастровым (условным) номером 05-05-01/041/2008-058 в 71 квартале Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ «Пригородное лесничество».

Просит признать недействительным договор аренды лесного участка №0-230 от 05.11.2015 с кадастровым номером № – части земельного участка площадью 36,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1, и аннулировать запись в ЕГРП от 13.01.2016 за регистрационным номером №.

В дополнительном исковом заявлении к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и Комитету по лесному хозяйству РД об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №, признании незаконным распоряжения от 28.10.2016 об уточнении границ земельного участка и установлении его границ в соответствии с межевым планом от 07.06.2015 истец ФИО1 указывает, что в ходе судебного заседания выяснилось, что кадастровым инженером ФИО2 на основании распоряжения № 86 Комитета по лесному хозяйству РД от 04 июня 2015 года изготовлен межевой план данного земельного участка для последующей постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

28 октября 2016 года Комитет по лесному хозяйству РД издал распоряжение № 496 об уточнении границ части земельного участка в составе земель лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного распоряжения вышеуказанный земельный участок был уточнен кадастровым инженером и прошел кадастровый учет.

Между тем, в распоряжении от 28.10.2016 об уточнении границ земельного участка в составе лесного фонда указано, что в соответствии со ст. 11, 16 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и в соответствии с Положением о Комитете по лесному хозяйству РД, утвержденным постановлением Правительства РД от 13.03.2013 № 125, в целях устранения кадастровой ошибки в местоположении части земельного участка с кадастровым номером №, внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: уточнить границы части земельного участка в составе земель лесного фонда с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Тогда как в самом тексте Положения о Комитете по лесному хозяйству РД нет указаний об исправлении кадастровой ошибки и уточнении границ части земельного участка в составе земель лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит признать незаконным распоряжение комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан от 28.10.2016 об уточнении границ земельного участка в составе лесного фонда. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, установить его границы в соответствии с межевым планом от 07 июня 2015 г.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчик кадастровый инженер ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчик Комитет по лесному хозяйству РД, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ПФК МАРС», извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно договору аренды лесного участка № 0 230 от 05 ноября 2015 года, заключенного между комитетом по лесному хозяйству в лице председателя ФИО6 и ФИО1, последнему предоставлен в аренду лесной участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, протоколом № 1 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 21 октября 2015 года.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15-1753/2015 от 30.10.2015 и Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 23 декабря 2019 года по гражданскому делу №2-202/2019 по иску ФИО1 к ООО ПФК «Марс», с участием третьих лиц: Администрации МР «Кумторкалинский район», Комитета по лесному хозяйству РД, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» об устранении препятствий в пользовании земельным участком установлено, что 18 июня 1993 года между Махачкалинским мехлесхозом (арендодатель) и ДОП «Каспий» НГДУ «Правдинскнефть» (арендатор) заключен договор от 18.06.1993 №56 аренды земельного участка площадью 100 га, расположенного на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обходе №4, квартал №71, в целях создания парка по организованному отдыху работников ДОП «Каспий» и НГДУ «Правдинскнефть». Данный договор согласован со стороны арендодателя первым заместителем председателя Совета Министров Республики Дагестан ФИО3, а со стороны арендатора - руководителем НГДУ «Правдинскнефть» ФИО4 Договор 18.06.1993 зарегистрирован в Махачкалинском горкомземе, регистрационный № 12.

Согласно заключению эксперта №743/19 от 18.11.2019 местоположение земельного (лесного) участка ООО «ПФК Марс» соответствуют его местоположению по кадастровому учету, за исключением восточной границы по берегу Каспийского моря. Фактическая на день осмотра восточная граница земельного участка ООО «ПФК Марс» проходит по верху обрыва, а по кадастровому учету в 8 метрах восточнее от обрыва - по пляжу.

Фактическое месторасположение земельного (лесного) участка ФИО1 на день осмотра частично соответствует месторасположению участка по схеме расположения лесного участка, приложенного к договору аренды (не соответствует размеры сторон, соответственно и площадь) и не соответствует месторасположению земельного участка по кадастровому учету.

На основании вышеуказанного решения Арбитражного суда РД по делу № А15-1753/2015 от 30.10.2015 между Комитетом по лесному хозяйству в лице и.о.председателя ФИО7 и ООО ПФК «Марс» в лице исполнительного директора ФИО8 15 декабря 2015 года заключен договор аренды лесного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 23 декабря 2019 года по гражданскому делу №2-202/2019 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО ПФК «Марс» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, отказано.

Из заключения судебного эксперта №44 от 12.07.2021 следует, что фактические границы земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, в части месторасположения практически соответствуют сведениям кадастрового учета, при этом имеются незначительные (некоторые) смещения границ участка по фактическим данным (координат) относительно координат участка по данным кадастрового учета, величина смешения от 2-х до 4-х метров. Также фактическая площадь з/у 3393 м2 превышает площадь участка по данным кадастрового учета на 393 м2. С учетом смещения участка площадь выступающей фактической части за границы участка № по данным кадастрового учета составляет 506 м2, причем часть ее площадью 78 м2, выступает и за границу основного участка №. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № соответствуют фактическому месторасположению земельного участка ФИО1, но в данном случае имеется незначительная реестровая (кадастровая) ошибка, не влияющая на место размещения земельного участка, а именно: отклонение точек координат з/у 187/12 от расположения фактических точек земельного участка составляет 2 - 4 м, что входит в допустимую погрешность, установленную Приложением №1 к приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 для участков, относящихся к землям лесного фонда (до 5 м.).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 показал, что фактические границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, практически соответствуют сведениям кадастрового учета, при этом имеются незначительные смещения фактических границ участка от 2 до 4 метров и превышение фактической площади земельного участка на 393 кв.м. При этом земельный участок с кадастровым номером № по данным кадастрового учета полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного суд считает установленным, что фактические границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, практически соответствуют сведениям кадастрового учета, при этом имеются незначительные смещения фактических границ участка от 2 до 4 метров и превышение фактической площади земельного участка на 393 кв.м., что входит в допустимую погрешность, установленную Приложением №1 к приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 для участков, относящихся к землям лесного фонда (до 5 м.)

При этом земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № по данным кадастрового учета полностью накладывается на земельный участок ООО ПФК «Марс» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что фактические границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, практически соответствуют сведениям кадастрового учета, при этом имеются незначительные смещения фактических границ участка от 2 до 4 метров и превышение фактической площади земельного участка на 393 кв.м., что входит в допустимую погрешность, установленную Приложением №1 к приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 для участков, относящихся к землям лесного фонда (до 5 м.), при этом земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № по данным кадастрового учета полностью накладывается на земельный участок ООО ПФК «Марс» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, кадастровому инженеру ФИО2 и Комитету по лесному хозяйству РД об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №, признании незаконным распоряжения от 28.10.2016 об уточнении границ земельного участка и установлении его границ в соответствии с межевым планом от 07.06.2015, следует отказать.

В соответствии со ст.ст.166, 167, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)». Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

При таких обстоятельствах суд находит, что договор аренды лесного участка № 0 230 от 05.11.2015 с кадастровым номером № – части земельного участка площадью 36,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1, следует признать недействительным в силу его ничтожности, так как на период заключения указанного договора данный земельный участок уже был обременен правом аренды ООО "ПФК МАРС" и Комитет по лесному хозяйству не имел права заключать договор аренды с третьими лицами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, кадастровому инженеру ФИО2 и Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №, признании незаконным распоряжения от 28.10.2016 об уточнении границ земельного участка и установлении его границ в соответствии с межевым планом от 07.06.2015, отказать.

Самостоятельные требования третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-финансовая компания «Марс» к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор № 0 230 от 05.11.2015 аренды лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1, и аннулировать запись в ЕГРН за №№ от 13.01.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Камалов