Решение № 2-15 от 07.02.2011 Новооскольского районного суда (Белгородская область)

                                                                                    Новооскольский районный суд Белгородской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Новооскольский районный суд Белгородской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Гр.дело 2-15/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«7» февраля 2011 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.

при секретаре Лавреновой А.А.,

с участием истца ФИО1

в отсутствии ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности

установил:

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: , ФИО1 за 200 000 рублей.

Право собственности по договору у ФИО4 не возникло, поскольку договор купли продажи не прошел государственную регистрацию в УФРС по Белгородской области.

Дело инициировано иском ФИО1 Истица просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ней на 1/3 долю в праве собственности на .

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру, так как ФИО3 не желает подавать заявление в Новооскольский отдел УФРС по Белгородской области.

Выслушав истицу, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права, подтверждается право общей долевой заявителя и ответчика на квартиру, расположенную по адресу: .

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт продажи ФИО3 принадлежащей ему 1/3 доли спорной квартиры ФИО1 и получения за проданную долю 200 000 рублей (п.3).

Указанный договор подписан лично ФИО3 и ФИО5, удостоверен нотариусом Новооскольского нотариального округа ФИО6, который личности сторон установил, дееспособность проверил, разъяснил сторонам о государственной регистрации договора в УФРС по Белгородской области.

Из показаний ФИО5, объяснений ФИО3, содержащихся в отзыве на исковое заявление усматривается, что заявитель пользуется всей квартирой в целом, т. е подтверждается факт передачи спорного имущества покупателю.

Суд согласно п.3 ст.165, п. 3 ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности лишь в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество. В этом случае сделка, согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрируется в соответствии с решением суда.

Положениями ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен заявительный характер государственной регистрации прав.

Суд считает, что ФИО2 уклоняется от регистрации договора, совершенного в надлежащей форме и исполненного ФИО1, поскольку получив обусловленную договором сумму утратил интерес к сделке.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на обоснование своих требований

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, что бы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст.16, 28 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности признать обоснованным.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1.

Прекратить право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу  за ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Казначеевская М.В.

Верно судья Казначеевская М.В.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Казначеевская М.В.