Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к Министерству по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края, Администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратились в суд с иском к Министерству по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края, Администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ№ проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который в муниципальной собственности не значится и не состоит на балансе Министерства по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, исковые требования поддержали, дополнили, что жилой дом предоставлялся ФИО1 по месту работы. В настоящее время в доме проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ее сын ФИО7, которые зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Они несут расходы по содержанию жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковое заявление поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает в случае доказанности законности вселения и пользования спорным жилым помещением, а также при отсутствии возражений со стороны иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, в том числе несовершеннолетних лиц.

Представитель третьего лица Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что в реестре государственной собственности Пермского края сведения об объекте отсутствуют, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

В соответствии со ст.ст. 1, 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» применительно к жилым помещениям приватизация - это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в <адрес> и был предоставлен ФИО1 по месту работы в администрации Коми-Пермяцкого автономного округа. На основании постановления Администрации города Кудымкара Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ№ на семью из пяти человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, Караваеву Н.И). ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие данного жилого помещения. В настоящее время в доме проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ее сын ФИО7, которые зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения. Договор социального найма заключен с истцами не был.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, копиями постановления Администрации города Кудымкара Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ№, ордера на жилое помещение, свидетельства о рождении ФИО7, карточек регистрации, квитанций об уплате коммунальных услуг, трудовой книжки ФИО1

Указом Губернатора Пермского края от 25.12.2006 г. № 210 «Об Администрации Коми-Пермяцкого округа Пермского края» в связи с образованием в составе РФ нового субъекта РФ в результате объединения Пермской области и Коми-Пермяцкого автономного округа администрация Коми-Пермяцкого автономного округа была переименована в администрацию Коми-Пермяцкого округа Пермского края.

Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 г. № 285-п «О Министерстве по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края» администрация Коми-Пермяцкого округа Пермского края переименована в Министерство по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края.

Из пояснений представителя ответчика также судом установлено, что документы, подтверждающие осуществление строительства жилого дома по <адрес> и право государственной собственности изначально Коми-Пермяцкого автономного округа, а затем - Пермского края, не имеются. Между тем затраты на строительство жилого дома в <адрес> отражены в журналах по объектам строительства и незавершенного строительства за 1993-1996 г.г., 1998 г., 2003 г., 2006 г., на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ затраты на строительство жилого дома в <адрес> в размере <данные изъяты> были переданы Управлением территориального развития Администрации Коми-Пермяцкого автономного округа администрации Коми-Пермяцкого округа Пермского края, затраты на строительство иного жилого дома в <адрес> администрации Коми-Пермяцкого округа Пермского края не передавались.

По сведениям Министерства по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края, Министерства строительства и архитектуры Пермского края, Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае дом <адрес> на балансовом учете Министерства по делам Коми-Пермяцкого округа и в специализированном жилищном фонде Пермского края не числится, в реестре государственной собственности Пермского края не значится, в реестре федерального имущества не учтен.

По данным Отдела имущественных отношений управления экономики, предпринимательства и имущественных отношений Администрации города Кудымкара доме <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно технического паспорта дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. Сведения о владельце жилого помещения отсутствуют.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» истцы ранее в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края не участвовали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что затраты на строительство спорного жилого помещения были переданы Управлением территориального развития Администрации Коми-Пермяцкого автономного округа администрации Коми-Пермяцкого округа Пермского края, переименованного впоследствии в Министерство по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края, право государственной собственности субъекта РФ на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время жилой дом не находится в государственной собственности Пермского края и не является федеральной собственностью, он не отнесен к специализированному жилищному фонду Пермского края, бездействие органа государственной власти не может ограничивать право истцов на приватизацию жилого помещения, то их право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Каких-либо правовых притязаний на недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 5. ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО7 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Гуляева