Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности в порядке преюдиции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности в порядке преюдиции.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое имущество, зарегистрированном в реестре за № 694/2, выданным Главой администрации Октябрьского района ФИО6, на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 г. за № 635/4, является законным собственником 1/6 части доли в общем праве собственности на земельный участок, который имеет кадастровый №, площадью 1449 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Она добросовестно, открыто, непрерывно и более пятнадцати лет (с 1998 года) владеет как своей собственной 1/6 частью доли в общем праве собственности на земельный участок, которая принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое имущество, зарегистрировано в реестре за № 694/2 выданном Главой администрации Октябрьского района ФИО6, на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 г. за № 635/4.

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном 12 апреля 1984 года государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы ФИО8 по наследственному делу № 141/84г., которое зарегистрировано в реестре за № 3-1129 и не зарегистрированном в бюро технической инвентаризации г. Ставрополя.

Единственная наследница ФИО2ФИО3 (ее дочь), земельным участком не владела (не пользовалась), права на 1/6 часть доли в общем праве собственности на земельный участок (которая принадлежала ФИО2 и должна была перейти к ней по наследству) не оформляла.

ФИО3 (дочь ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ от 25 июня 1998 года. ФИО4 (муж ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 10 января 1996 года. Детей или иных наследников у ФИО2 и ее дочери ФИО3 нет.

Добросовестное, открытое, непрерывное и более пятнадцати лет (с 1998 года) владение истцом как своей собственной 1/6 частью доли в общем праве собственности на земельный участок, которая принадлежала ФИО2, подтверждается в частности документами, свидетельствующими о внесение истцом платы за коммунальные услуги и оплату налогов, а именно квитанции на оплату электроэнергии (2003, 2005) с отметкой об оплате, квитанция на оплату услуг ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» (от сентября 2015 года, в которой указана отапливаемая площадь и корпус дома, и сведения об отсутствии задолженностей за предыдущие периоды), кассовый чек от 10.10.2015 об оплате услуг газоснабжения, квитанция на оплату услуг ОАО «Горэлектросети» (от сентября 2015 года, в которой указан корпус дома, и сведения об отсутствии задолженностей за предыдущие периоды), кассовый чек от 10.10.2015 об оплате услуг электроэнергии, квитанция на оплату услуг МУП «Водоканал» (от 20 марта 2015 года, в которой указан корпус дома, и сведения об отсутствии задолженностей за предыдущие периоды), кассовый чек от 10.04.2015 об оплате услуг водоснабжения и водоотведения, квитанция на оплату услуг МУП «Водоканал» (от 22 октября 2015 года, в которой указан корпус дома, и сведения о наличии переплаты за услуги — аванса), квитанция № 10282869 от 29.09.2009 года об оплате налога на имущество истца и чек-ордер от 29.09.2009 года об исполнении налогового обязательства.

Истец указывает, что за все время (более 16 лет) личного владения 1/6 частью доли в общем праве собственности на земельный участок (принадлежащей ФИО2) никто из третьих лиц своих прав на указанную долю не заявил.

Государственная регистрация права истца на 1/6 часть доли в общем праве собственности на земельный участок (которая принадлежала ФИО2) не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права истца на 1/6 часть доли в общем праве собственности на земельный участок (которая принадлежала ФИО2), не имеется.

Истец считает, что стал собственником 1/6 части доли в общем праве собственности на земельный участок (которая принадлежала ФИО2) в силу приобретательной давности.

Также, 29 марта 2016 года решением Октябрьского районного суда города Ставрополя за ФИО1 было признано право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности с кадастровым номером №, общей площадью 136,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ г.Ставрополя, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Представитель 3 лица Администрации г.Ставрополя, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое имущество, зарегистрированном в реестре за № 694/2, выданным Главой администрации Октябрьского района ФИО6, на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 г. за № 635/4, является законным собственником 1/6 части доли в общем праве собственности на земельный участок, который имеет кадастровый №, площадью 1449 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто, непрерывно и более пятнадцати лет (с 1998 года) владеет как своей собственной 1/6 частью доли в общем праве собственности на земельный участок, которая принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое имущество, зарегистрировано в реестре за № 694/2 выданном Главой администрации Октябрьского района ФИО6, на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 г. за № 635/4.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном 12 апреля 1984 года государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы ФИО8 по наследственному делу № 141/84г., которое зарегистрировано в реестре за № 3-1129 и не зарегистрированном в бюро технической инвентаризации г. Ставрополя.

Единственная наследница ФИО2 - ФИО3 (ее дочь), земельным участком не владела (не пользовалась), права на 1/6 часть доли в общем праве собственности на земельный участок (которая принадлежала ФИО2 и должна была перейти к ней по наследству) не оформляла.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (дочь ФИО2), что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 (муж ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ. Детей или иных наследников у ФИО2 и ее дочери ФИО3 нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (редакция от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Добросовестное, открытое, непрерывное и более пятнадцати лет (с 1998 года) владение истцом как своей собственной 1/6 частью доли в общем праве собственности на земельный участок, которая принадлежала ФИО2, подтверждается в частности документами, свидетельствующими о внесение истцом платы за коммунальные услуги и оплату налогов, а именно квитанции на оплату электроэнергии (2003, 2005) с отметкой об оплате, квитанция на оплату услуг ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» (от сентября 2015 года, в которой указана отапливаемая площадь и корпус дома, и сведения об отсутствии задолженностей за предыдущие периоды), кассовый чек от 10.10.2015 об оплате услуг газоснабжения, квитанция на оплату услуг ОАО «Горэлектросети» (от сентября 2015 года, в которой указан корпус дома, и сведения об отсутствии задолженностей за предыдущие периоды), кассовый чек от 10.10.2015 об оплате услуг электроэнергии, квитанция на оплату услуг МУП «Водоканал» (от 20 марта 2015 года, в которой указан корпус дома, и сведения об отсутствии задолженностей за предыдущие периоды), кассовый чек от 10.04.2015 об оплате услуг водоснабжения и водоотведения, квитанция на оплату услуг МУП «Водоканал» (от 22 октября 2015 года, в которой указан корпус дома, и сведения о наличии переплаты за услуги — аванса), квитанция № 10282869 от 29.09.2009 года об оплате налога на имущество истца и чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении налогового обязательства.

Судом установлено что, за все время (более 16 лет) личного владения 1/6 частью доли в общем праве собственности на земельный участок (принадлежащей ФИО2) никто из третьих лиц своих прав на указанную долю не заявил.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кроме того, 29 марта 2016 года решением Октябрьского районного суда города Ставрополя за ФИО1 было признано право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности. с кадастровым номером №, общей площадью 136,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/6 часть доли в общем праве собственности на земельный участок, который имеет кадастровый № площадью 1449 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с 1998 года, то есть более пятнадцати лет и которая принадлежала ФИО2, в порядке преюдиции (Решение Октябрьского районного суда от 29.03.16 г. по Делу № 2-648/2016, М140/2016).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1/6 часть доли в общем праве собственности на земельный участок, который имеет кадастровый № площадью 1449 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.10.2019г.

Судья А.С. Ширяев