Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района об определении долей в праве общей собственности, признании имущества выморочным, возложении обязанности произвести действия по принятию наследства, деприватизации жилого помещения и передачи квартиры на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района об установлении факта принадлежности доли в праве общей собственности, признании имущества выморочным, возложении обязанности произвести действия по принятию наследства.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО2 по договору передачи квартир в собственность граждан получили в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер. После его смерти наследники в установленном законом порядке в права наследования не вступили, наследственное дело не заводилось. Считает, что ? доли является выморочным, и его непринятие Смоляниновским городским поселением нарушает ее (Щелкун) права, так как она вынуждена нести расходы по содержанию данного имущества. В связи с чем, ФИО1 просила установить факт принадлежности истцу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру; признать 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения, принадлежащую ФИО2, выморочным имуществом; обязать администрацию Смоляниновского городского поселения произвести действия по принятию выморочного имущества - доли ФИО2 Обязать администрацию Смоляниновского городского поселения заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, участников приватизации квартиры равными : ? доля ФИО2, ? доля ФИО1 Обязать администрацию Смоляниновского городского поселения принять в муниципальную собственность жилое помещение- ? долю в праве общей долевой собственности в качестве вымороченного имущества и ? долю в праве общей долевой собственности безвозмездно от ФИО1, в порядке передачи в собственность муниципального образования ранее приватизированных жилых помещений; обязать администрацию Смоляниновского городского поселения передать ФИО1 указанную квартиру по договору социального найма жилого помещения.

Определением суда от 07.10.2016 г. от истца принят отказ от исковых требований в части установления факта принадлежности истцу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что в соответствии со статьями 244, 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Как и при наследовании имущества другими наследниками, выморочное имущество считается принадлежащим РФ с момента открытия наследства. Решение суда о признании ? доли вымороченным имуществом не требуется. В связи с чем, данное жилое помещение утратило статус приватизированного, так как ? доля в праве общей долевой собственности уже принадлежит муниципалитету. Истец предварительно в орган местного самоуправления о деприватизации (расприватизации) не обращалась. Доля не может быть предоставлена по договору социального найма. Процедура приватизации не нарушена. Просила в иске отказать в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 по договору передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство на принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, на момент смерти ФИО2 принадлежала 1/2 доля приватизированной в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>, которая и вошла в наследственную массу. Другая 1/2 доля принадлежит истцу ФИО1, проживающей в данной квартире.

Из содержания искового заявления ФИО1 следует, что права заявителя нарушаются непринятием наследником в лице Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района в муниципальную собственность выморочного имущества в виде 1/2 доли квартиры по адресу ; <адрес>.

Вместе с тем, переход выморочного имущества в порядке наследования к государству имеет ряд особенностей по сравнению с обычным наследованием по закону.

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно. Таким образом, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства. Воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к государству императивна, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Как и при наследовании имущества другими наследниками, выморочное имущество считается принадлежащим РФ с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, государство становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

В силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ (п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ) в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из изложенного, имущество становится выморочным при наличии указанных в законе условий и судебное решение о признании его выморочным вынесено быть не может.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, с учетом положения ст. 3 ГПК РФ истица не может быть признана заинтересованным лицом, наделенным правом обращения в суд с указанными требованиями, поскольку у заявителя отсутствует право, которое может быть нарушено в случае неисполнения муниципальным образованием обязанностей по принятию выморочного имущества в муниципальную собственность.

Поскольку права и законные интересы заявителя, как собственника доли имущества, поданным исковым заявлением не затрагиваются и путем предъявления заявленных требований защищены быть не могут, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Требование истца к администрации Смоляниновского городского поселения принять в муниципальную собственность ? долю в праве на квартиру, принадлежащую ФИО1, с последующим заключением с истцом договора социального найма жилого помещения – <адрес>, пгт Смоляниново, не подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии ст. 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Аналогичная норма содержится в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статья 9.1).

Действующим законодательством предусмотрен порядок расприватизации жилых помещений, при котором граждане, приватизировавшие жилое помещение, вправе обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, подтверждающие обращение истца к ответчику с заявлением о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, истцом не представлены и в материалах дела не имеются.

Исходя из того, что права и законные интересы истца в настоящее время не нарушены, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района об определении долей в праве общей собственности, признании имущества выморочным, возложении обязанности произвести действия по принятию наследства, деприватизации жилого помещения и передачи квартиры на условиях социального найма, - удовлетворить частично

Определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района о признании имущества выморочным, возложении обязанности произвести действия по принятию наследства, деприватизации жилого помещения и передачи квартиры на условиях социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложено до 16.11.2016 г.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться и получить его копию в Шкотовском районном суде, начиная с 17 ноября 2016 г., срок апелляции – 19 декабря 2016 г. включительно

Судья В.В.Пак