Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками <адрес> доме по адресу: <адрес>, дом обслуживается ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района». В комплекс домов, относящихся в дому <адрес> входят два строения – нежилой дом литер А и жилой дом с литерой Б. Истцы отражают, что ответчиком приняты к начислению показания общедомовых приборов учета в общей сумме за 2014 год – 1833,29 Гкал, тогда как согласно письма ООО «Петербургтеплоэнерго», являющейся теплоснабжающей организацией, показания общедомовых приборов учета за 2014 год составили1766,02 Гкал.

Таким образом, разница между показаниями, из которых производились начисления и фактическим потреблением тепловой энергии составила 67,27 Гкал, в связи с чем размер переплаты за тепловую энергию по квартире истцов составил <данные изъяты>. Также истцы отражают, что из-за неправомерных начислений ответчиком платы за тепловую энергию, ответчиком подавались в ГУП «ВЦКП» сведения о наличии у истцов задолженности, вследствие чего ФИО1 лишилась права на предоставление денежной выплаты как меры социальной поддержки, предоставляемой ей как инвалиду второй группы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, направить сведения в ГУП «ВЦКП» об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, моральный вред в размере <данные изъяты> (л.д. 4-6).

В соответствии с дополнениями к иску истцы также просят взыскать с ответчика <данные изъяты>, ошибочно внесенных в ноябре 2016 года (л.д. 26).

Истец ФИО1, представляющая на основании доверенности истцов ФИО6, представитель ФИО1- ФИО4, в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали (дополнение к иску на л.д. 41).

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в иске просила отказать согласно представленным письменным возражениям (л.д. 50-53).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, в которой каждому истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 11).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>.

Истцы в обоснование заявленных требований представили в материалы дела письмо ООО «Петербургтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в котором отражено, что общедомовой узел учета тепловой энергии в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> установлен ДД.ММ.ГГГГ. В приложении к указанному письму (л.д. 13) отражены показания УУТЭ по адресу: <адрес>, за 2014 год.

Истцы указывают, что показания общедомовых приборов учета согласно представленных ООО «Петербургтеплоэнерго» сведений составили 1766,02 Гкал, тогда как ответчик проводил начисления в 2014 году исходя из 1833,29 Гкал, что привело к необоснованному увеличению платы за тепловую энергию.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимаются показания такого прибора в период с 23-го но 25-е число текущего месяца. Согласно требованиям п.п.. «е» п. 69 Правил показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса указывается в платежном документе.

Ответчик, возражая относительно требований о перерасчете, указал, что представленный истцами расчет противоречит вышеуказанной формуле, поскольку при расчете платы за отопление истцами берутся за основу показания ИТП, установленного в <адрес> литер Б и общая площадь жилых и нежилых помещений в домах литер А и литер Б (13 543 кв.м.), в то время как для верного расчета платы показания трех индивидуальных тепловых пунктов, установленных в обоих корпусах дома, суммируются и умножаются на показатель, полученный при делении общей площади квартиры истцов на общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (литер А и литер Б) (расчет истцов приведен на л.д. 7).

Также ответчик указал, что при расчете руководствовался данными, приведенными в письме ООО «Петербургтеплоэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, относительно общедомовых показаний УУТЭ.

Доводы ответчика суд признает верными, поскольку многоквартирный <адрес> имеет два корпуса — литер А и литер Б, в которых обустроены 3 ИТП (индивидуальный тепловой пункт), оборудован приборами учета тепловой энергией, в связи с чем начисление должно производится в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», данная обязанность ответчиком исполнена, с учетом начислений исходя из площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Сравнительный расчет исходя из площади многоквартирного дома и дома литер Б приведены ответчиком в ответе на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), из которого следует, что доводы о переплате сумм коммунальные услуги по отоплению являются необоснованными.

Поскольку судом установлено отсутствие оснований для производства перерасчета в отношении квартиры истцов за 2014 год, допустимых и достаточных доказательств обратного истцовой стороной не доказано, требования об обязании ответчика произвести перерасчёт платы за отопление за 2014 год не подлежат удовлетворению, соответственно в производных требованиях об обязании направить сведения в ГУП «ВЦКП» об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> надлежит отказать. При не установлении судом нарушений прав истцов как потребителей коммунальных услуг со стороны ответчика, основания для компенсации морального вреда отсутствуют.

В дополнении к исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истцы ссылаются на то, что ими были ошибочно уплачено <данные изъяты> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, указанную сумму просят взыскать в их пользу.

Ответчик в возражениях на иск указывает, что задолженность истцов по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляла <данные изъяты>

В ноябре 2016 года в отношении квартиры истцов был произведен перерасчет по услуге холодное водоснабжение на общедомовые нужды на сумму <данные изъяты> (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ истцами на лицевой счет внесено <данные изъяты>, периодом оплаты указан ноябрь 2016 года (л.д. 31).

Также оплачено <данные изъяты> и указан период оплаты ноябрь 2016 года (л.д. 49), данная сумма соответствует начислению за ноябрь 2016года.

Таким образом, в счет-квитанции за декабрь 2016 год отразилась переплата в размере <данные изъяты> (л.д. 30).

Ответчик в обоснование возражений относительно взыскания суммы в размере <данные изъяты> указывает, что сумма в размере <данные изъяты> пошла в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поскольку сумма оплаты за декабрь 2016 года произведена на <данные изъяты> меньше, чем начислено, а в счет-квитанции за январь 2017 года отображена недоплата на данную сумму.

Принимая во внимание отсутствие сведений о внесении в счет оплаты коммунальных услуг денежных средств в объеме большем, чем начислено, а именно в размере <данные изъяты>, что следует из распечатки по лицевому счет (л.д. 489), то оснований для возврата уплаченных ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере <данные изъяты> не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца.

Судья: Мазнева Т.А.