Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21, ФИО14 ФИО22, Леви ФИО23 к ФИО14 ФИО24, ФИО14 ФИО25, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8, ФИО9 (в лице законного представителя ФИО14 ФИО26) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО10, несовершеннолетним ФИО27 в лице законного представителя матери ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что они - ФИО1 (до смены фамилии ФИО14) Надежда ФИО28, Леви (до смены фамилии ФИО4), являются ФИО14 ФИО29 родными сестрами. Им, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти их матери ФИО4, в который в дальнейшем были зарегистрированы по месту проживания ФИО14 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, они собственники ФИО1, ФИО3 и ФИО5 решили распорядиться принадлежащим им домовладением и продать его. Но в настоящее время ответчики фактически проживают по вышеуказанному адресу, и на их требования освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета отвечают категорическим отказом. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в доме. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортно-визовой службе им отказали. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Статья 34 ЖК РФ предусматривает в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация и проживание в принадлежащем им на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

На основании изложенного, истцы просили суд признать ФИО14 ФИО32, ФИО7, ФИО8, ФИО14 ФИО33, ФИО9 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> выселить ответчиков из данного домовладения; а также обязать УФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 (представитель истца ФИО5), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске, суду пояснила, что истец ФИО3 – ее родной брат в настоящее время проживает с ней в <адрес>, в спорном домовладении не проживает, ответчик ФИО14 ФИО34 настоящее время является совершеннолетней, ей ДД.ММ.ГГГГ она в домовладении также не проживает, проживает в <адрес>. Требования о выселении ответчиков они письменно не направляли, срок для выселения в письменной форме не устанавливали.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в иске, суду пояснил, что он в спором домовладении не проживает три года, брак с ответчиком ФИО6 у него не расторгнут, фактические брачные отношения с семьей прекращены ДД.ММ.ГГГГ назад. Он действительно является обязанным по оплате алиментов на своих детей – ответчиков ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате алиментов. Дочь ФИО14 ФИО35 в доме не проживает, так как учится и работает в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В судебное заседание ответчик ФИО10 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу – <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил на имя суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил на имя суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в заявлении указал, что в интересах несовершеннолетних заявленные требования не поддерживают.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО5, ответчика ФИО10, представителя третьего лица по делу - <данные изъяты>, представителя <данные изъяты> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора Каменского района Ростовской области Савенков В.Ю. полагал, что требования истцов к ФИО10 в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. В части исковых требований истцов к ФИО10 о выселении ее из указанного адреса и снятии ее с регистрационного учета просил отказать. В части исковых требований истцов к ФИО6, ФИО36 признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета просил отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО6 (законный представитель ответчиков ФИО37 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суду пояснила, что в настоящее время ФИО10 обучается на заочном отделении, проживает и работает в <адрес> Истец ФИО3 является ее отцом и отцом несовершеннолетних ФИО38 ФИО3 имеет задолженность по оплате алиментов на своих детей в размере более <данные изъяты>, воспитанием и содержанием детей не занимается. Дети проживаю с ней, одна самостоятельно осуществляет за ними уход. Другого жилья у нее и ее детей нет. Брак между ней и истцом ФИО3 не расторгнут, он фактически в доме не проживает, а проживает со своей сестрой – истцом ФИО2 в <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО10, ФИО6 – ФИО11 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, прокурора, изучив и исследовав материалы дела в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования истцов о признании утратившими право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО3 и ФИО5 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями <данные изъяты>.

Согласно сведениям Администрации <адрес> поселения <адрес>, домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> согласно похозяйственной книге №, л/счет № числится за ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО17 – <данные изъяты> доли. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО14 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью истца ФИО3 и ответчика ФИО6

Из пояснений сторон следует, и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время обучается на заочном отделении в <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживает в <адрес>. По адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, работает и учится в <адрес>.

Учитывая, что ответчик ФИО10 проживает в <адрес>, учится заочно, а не очно, совместного хозяйства с истцом ФИО3 не ведет, общего бюджета не имеет, суд считает, что совершеннолетняя дочь ФИО10 является бывшим членом семьи сособственника спорного жилого помещения - отца ФИО3, фактические семейные отношения с ним прекращены, в связи с чем, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО10 – бывшего члена семьи собственника спорного жилого помещения, в настоящее время утрачено.

Прекращение совместного проживания, применительно к совершеннолетним детям собственника, что в соответствии с разъяснением, данном в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", может влечь прекращение семейных отношений с собственником, и как следствие, утрату бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Доказательств того, что в настоящее время существует какое-либо соглашение между истцами и ответчиком ФИО10 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, в суде установлено, что ответчик ФИО10 по адресу <адрес> длительное время не проживает, содержание жилого помещения ей не обеспечивается, в связи с чем, исковые требования истцов к ФИО10 в части признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик ФИО10 в спорном доме фактически не проживает, а, обучаясь в учебном учреждении заочно, могла проживать в спорном доме, а также отсутствуют основания полагать что имеются препятствия для проживания ФИО10 в спорном доме, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО10 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, также не имеется.

При этом, в удовлетворении исковых требований истцов к ФИО10 о выселении ее из спорного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, фактически ответчик ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает, проживает в <адрес>, таким образом оснований для ее выселения не имеется.

Кроме того, доказательств того, что истцами направлялось, и было вручено ответчику ФИО10 уведомление с требованием в установленный самими истцами срок, освободить спорное жилое помещение, истцами не представлено.

В связи, с чем требование истцов к ответчику ФИО10 о выселении ее из спорного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 Правил также установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, истцы вправе обратиться в органы миграционного учета с заявлением о снятии ответчика ФИО10 с регистрационного учета с предоставлением решения о признании последней утратившей право пользования спорным жилым помещением и дополнительного решения об обязании органов миграционного учета о снятии ФИО10 с регистрационного учета не требуется.

В связи с чем, требование истцов к ответчику ФИО10 о снятии ее с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

В удовлетворении требований истцов к ФИО6, несовершеннолетним ФИО41. (в лице законного представителя ФИО6) о признании их утратившими право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о браке. До настоящего времени брак не расторгнут.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО6 являются родителями несовершеннолетних ответчиков ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении данных ответчиков.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 54 СК РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 3 ст. 65 СК РФ).

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства по соглашению родителей.

Из материалов дела следует, что местом жительства несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, 2001 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ является спорное жилое помещение.

Из анализа норм действующего законодательства (ст. 20 ГК Российской Федерации, ст. 65 СК Российской Федерации) следует, что несовершеннолетние дети приобретают право пользования той жилой площадью, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает срок по истечении которого лицо может быть признано вселенным и не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией только с момента рождения.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе, на жилищные права.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которую на законном основании занимают их родители либо один из родителей и которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Исключений из данного правила законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Право пользования спорным жилым помещением в настоящее время имеет один из родителей ответчиков ДД.ММ.ГГГГ – долевой сособственник спорного жилого помещения - отец ФИО3

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Несовершеннолетние дети, имея право на спорную жилую площадь, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не могут.

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65 СК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО6 иного жилого помещения для проживания, кроме спорного, не имеет.

Учитывая, что несовершеннолетние ответчики ФИО42 имея право на проживание в спорном жилом доме, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования данным жилым помещением не могут, фактически проживают с матерью и находятся на ее воспитании, отец ФИО3 в спорном жилом доме фактически не проживает, соглашение между родителями по поводу места жительства их общих детей отсутствует, суд считает, что также отсутствуют основания для признания утратившей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета матери несовершеннолетних ответчиков - ФИО6

По указанным основаниям, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истцов к ФИО6, несовершеннолетним ФИО43 о признании их утратившими право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО44, ФИО14 ФИО45, Леви ФИО46 к ФИО14 ФИО47, ФИО14 ФИО48, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО14 ФИО49 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО14 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО51, ФИО14 ФИО52, Леви ФИО53 к ФИО14 ФИО54 о выселении и снятии с регистрационного учета, – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО55, ФИО14 ФИО56, Леви ФИО57 к ФИО14 ФИО58, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО14 ФИО59 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: