Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Муниципальному образованию город Алапаевск, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию город Алапаевск (далее МО г. Алапаевск) и Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области (МИФНС № 23 по СО), в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 331 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый дом по адресу: <адрес>.

В обоснование требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в <адрес> и имущества, находящегося на земельном участке, состоящего из садового домика и теплицы, которое по соглашению сторон признано движимым имуществом, удостоверенный нотариусом г. Алапаевска Свердловской области, зарегистрированный в филиале «Алапаевское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако право собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она не оформила. Продавец имущества – ФИО1ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти никто из наследников прав на спорное недвижимое имущество не заявлял. Со времени приобретения она пользуется земельным участком и расположенным на нем имуществом, несет расходы по его содержанию, уплачивает земельный налог, обрабатывает земельный участок.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, пояснила, что при покупке земельного участка и садового домика был оформлен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, но истец не знала о необходимости государственной регистрации права собственности на имущество. С момента приобретения данного имущества, с ДД.ММ.ГГГГ, она является членом Садового товарищества, использует земельный участок для садоводства и огородничества, несет расходы на содержание указанного имущества, оплачивает налоги. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый дом в настоящее время нет возможности, так как продавец участка ФИО1 умер.

Представитель ответчика Муниципального образования город Алапаевск по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие с вынесением решения по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 23 по Свердловской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя Инспекции с вынесением решения по усмотрению суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца ФИО5, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на основании Постановления главы администрации г.Алапаевска от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, в коллективном саду <данные изъяты> для сельскохозяйственных целей (л.д. 18).

Из технической информации по объекту недвижимости и плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что на октябрь 2000г. право собственности на данное имущество было зарегистрировано за ФИО1 (л.д.19).

Кадастровый паспорт земельного участка № подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1 (л.д. 28).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Алапаевска ФИО8, ФИО4 приобрела у ФИО1 земельный участок, находящийся в <адрес> и имущество, находящееся на земельном участке, состоящее из садового домика и теплицы, которое по соглашению сторон признано движимым имуществом (л.д.16). Согласно п. 3 Договора купли-продажи отчуждаемое имущество продано покупателю за 7000,00 руб., которые уплачены продавцу полностью при подписании настоящего договора.

Факт передачи имущества подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным председателем коллективного сада ФИО2 (л.д. 17). Согласие супруги ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) на отчуждение объектов недвижимого имущества, удостоверенное нотариусом ФИО8, также подтверждает факт продажи ФИО1 в 2000 году садового домика и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно справке Садового товарищества ФИО4 не имеет задолженности по платежам за участок <адрес>

Из налоговых уведомлений, квитанций и ответа на запрос из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области усматривается, что правообладателем объекта налогообложения – садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, которая уплачивает налог на данное имущество.

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 35 кв.м., и расположенное на нем нежилое здание по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 23, 50).

По сообщению Алапаевского филиала СОГУП «Областной государственный центр инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью <данные изъяты>, и расположенный на нем садовый дом по адресу: <адрес> в БТИ не имеется. (л.д. 45).

Из ответа нотариуса нотариального округа города Алапаевска и Алапаевского района от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО9 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, сведений о наследниках, приявших наследство, и составе наследственного имущества, не имеется (л.д. 46)

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 приобрела спорный садовый дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в собственность у ФИО1 по договору купли-продажи. Денежные средства за отчуждаемое имущество уплачены продавцу полностью при подписании договора купли-продажи. Имущество передано истцу. Стороны считали сделку заключенной и действительной. С момента приобретения данного имущества истец ФИО4 пользуется садовым домом и земельным участком, как своей собственностью, но не зарегистрировала свое право в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, однако в случае такого обращения, ей не было бы отказано в регистрации права собственности.

Учитывая, что иных претендентов на спорное имущество не имеется и права ФИО4 на земельный участок и садовый дом никем не оспариваются, требований о расторжении договора купли-продажи садового дома и земельного участка продавец ФИО1 к ФИО4 при жизни не предъявлял, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на имущество уполномоченным органом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО4 к Муниципальному образованию город Алапаевск, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и находящийся на нем садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева