Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.А., Смирновой Е.А., Смирновой О.В., Атамановой О.К., Медведева Б.А., Потаповой С.В., Зуева А.В., Лактионова В.П., Шевердина М.В., Волкова С.А., Химулиной Л.С., Пегашова Н.Л., Тихомирова С.А., Крайнова А.К., Морозова В.И., Морозова Р.В., Брусникина А.Ю. к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.А., Смирнова Е.А., Смирнова О.В., Атаманова О.К., Медведев Б.А., Потапова С.В., Зуев А.В., Лактионов В.П., Шевердин М.В., Волков С.А., Химулина Л.С., Пегашов Н.Л., Тихомиров С.А., Крайнов А.К., Морозов В.И., Морозов Р.В., Брусникин А.Ю. являются членом ГСК «Организация1» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес>.

Смирнов А.А., Смирнова Е.А., Смирнова О.В., Атаманова О.К., Медведев Б.А., Потапова С.В., Зуев А.В., Лактионов В.П., Шевердин М.В., Волков С.А., Химулина Л.С., Пегашов Н.Л., Тихомиров С.А., Крайнов А.К., Морозов В.И., Морозов Р.В., Брусникин А.Ю. обратились в суд с иском к мэрии г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля о предоставлении бесплатно в долевую собственность земельного участка для эксплуатации гаражных боксов (л.д. 38, 39).

В процессе рассмотрения дела истцы требования уточнили (л.д. 107, 108).

В настоящем судебном заседании Лактионов В.П. в своих интересах, в интересах остальных всех соистцов, в интересах третьего лица ТСК «Организация1», представитель истцов Крайнова А.К., Лактионова В.П., Зуева А.В., Смирновой О.В. – ФИО1, уточненный иск поддержали. Просили признать за всеми истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, с прекращением прежнего права постоянного бессрочного пользования за третьим лицом ГСК «Организация1», прежнего права пожизненного наследуемого владения за истцами. Требования обосновывали положениями земельного законодательства Российской Федерации, Законом Ярославской области.

Представители ответчиков - мэрии, УЗР Мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, по иску возражали.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца Лактионова В.П., выступающего в своих интересах и интересах остальных соистцов, в интересах третьего лица ГСК «Организация1», представителей истцов Крайнова А.К., Лактионова В.П., Зуева А.В., Смирновой О.В. – ФИО1, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлены, а стороной ответчиков не оспорены, следующие факты:

- Смирнов А.А., Смирнова Е.А., Смирнова О.В., Атаманова О.К., Медведев Б.А., Потапова С.В., Зуев А.В., Лактионов В.П., Шевердин М.В., Волков С.А., Химулина Л.С., Пегашов Н.Л., Тихомиров С.А., Крайнов А.К., Морозов В.И., Морозов Р.В., Брусникин А.Ю. являются членом ГСК «Организация1» и собственниками следующих гаражных боксов (по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес>):

* Смирнов А.А. – за № 1, общей площадью 31,4 кв.м. на 1 этаже (л.д. 40);

* Смирнова Е.А. – за № 2, общей площадью 32,8 кв.м. на 1 этаже (л.д. 41);

* Смирнова О.В. – за № 12 общей площадью 30 кв.м. на 1 этаже (л.д. 51);

* Атаманова О.К. – за № 3 общей площадью 32,9 кв.м. на 1 этаже (л.д. 42);

* Медведев Б.А. – за № 4 общей площадью 32,4 кв.м. на 1 этаже; за № 13 общей площадью 30,7 кв.м. на 1 этаже (л.д. 43, 52);

* Потапова С.В. – за № 5 общей площадью 32 кв.м. на 1 этаже (л.д. 44);

* Зуев А.В. – за № 6 общей площадью 31,2 кв.м. на 1 этаже (л.д. 45);

* Лактионов В.П. – за № 7 общей площадью 31,6 кв.м. на 1 этаже (л.д. 46);

* Шевердин М.В. – за № 8 общей площадью 30,1 кв.м. на 1 этаже; за № 9 общей площадью 30,7 кв.м. на 1 этаже (л.д. 47, 48);

* Волков С.А. – за № 10 общей площадью 30,7 кв.м. на 1 этаже (л.д. 49);

* Химулина Л.С. – за № 11 общей площадью 30,3 кв.м. на 1 этаже (л.д. 50);

* Пегашов Н.Л. – за № 15 общей площадью 30,7 кв.м. на 1 этаже (л.д. 54);

* Тихомиров С.А. – за № 16 общей площадью 30,8 кв.м. на 1 этаже (л.д. 55);

* Крайнов А.К. – за № 17 общей площадью 30,5 кв.м. на 1 этаже (л.д. 56);

* Морозов В.И. – за № 18 общей площадью 30,1 кв.м. на 1 этаже (л.д. 57);

* Морозов Р.В. – за № 14 общей площадью 30,3 кв.м. на 1 этаже (л.д. 53);

* Брусникин А.Ю. – за № 19 общей площадью 30 кв.м. на 1 этаже (л.д. 58);

- на кадастровом учете состоит многоконтурный земельный участок (кадастровый номер №) общей площадью 1170 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: эксплуатация гаражей, с отсутствием сведений о правах, по адресу: <адрес> (л.д. 59 - 61);

- постановлением мэра <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) пользование передано ГСК «Организация1» земли общего пользования общей площадью 436,6 кв.м. для размещения гаражей. Общая площадь всего участка составила 1200 кв.м., земли общего пользования – 436,6 кв.м., площадь под гаражами – 763,64 кв.м. (л.д. 103, оборот 103);

- постановлением мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 в пожизненное наследуемое владение переданы земельные участки членам ГСК «Организация1» для размещения гаражей на <адрес>: Атаманову Ю.П. – 41,4 кв.м.; Зуеву А.В. – 39,76 кв.м.; Смирнову А.А. 41,4 кв.м.; Медведеву Б.А. – 41, 4 кв.м.; Лактионову В.П. – 39,76 кв.м.; Шевердину М.В. – 39,76 кв.м.; Волкову С.А. – 39,76 кв.м.; Химулиной Л.С. – 39,76 кв.м.; Пегашову Н.Л. – 39,76 кв.м.; Брусникину А.Ю. – 39,76 кв.м. (л.д. 109 - 119).

Сторона истцов пояснила, что их заявление, обращенное к ответчикам о предоставлении им в порядке приватизации по праву общей долевой собственности земельного участка для эксплуатации гаражных боксов, оставлено без удовлетворения.

В письменном отзыве сторона ответчиков иск не признает, т.к. считает требования безосновательными и не подлежащими удовлетворению (л.д. 88, 89).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено материалами дела, земельный участок общей площадью 1200 кв.м. был выделен ГСК «Организация1» для строительства и размещения гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГГГ году по постановлению мэра г. Ярославля земля общего пользования размером 436,6 кв.м. передана в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Организация1», а земли непосредственно под гаражными боксами переданы в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Организация1».

Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ст.ст. 35, 36 Конституции РФ).

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 за № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В судебное заседание ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность истца.

В соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 28, 36 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истцы имеют право на приобретение в порядке приватизации в общую долевую собственность спорного земельного участка.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, его общий размер составил 1170 кв.м.. Спорный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете (кадастровый номер №).

Требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности (с указанием размера доли каждого) на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок производно от размера долей в праве общей долевой собственности этих сособственников на строение.

С учетом изложенного, суд находит расчет размера долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок каждого истца правильным.

Прежние права владения спорным земельным участком третьего лица ГСК «Организация1», и членов гаражно-строительного кооператива - истцов подлежат прекращению.

В соответствии со ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 28, 36 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Смирнова А.А., Смирновой Е.А., Смирновой О.В., Атамановой О.К., Медведева Б.А., Потаповой С.В., Зуева А.В., Лактионова В.П., Шевердина М.В., Волкова С.А., Химулиной Л.С., Пегашова Н.Л., Тихомирова С.А., Крайнова А.К., Морозова В.И., Морозова Р.В., Брусникина А.Ю. к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на земельный участок, о прекращении прежнего права владения земельным участком удовлетворить.

Признать за Смирновым А.А. право собственности на 314\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Смирновой Е.А. право собственности на 328\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Атамановой О.К. право собственности на 329\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Медведевым Б.А. право собственности на 324\5892 долей и 307892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Потаповой С.В. право собственности на 320\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Зуевым А.В. право собственности на 312\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Лактионовым В.П. право собственности на 316\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Шевердиным М.В. право собственности на 301\5892 долей и 307892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Волковым С.А. право собственности на 307\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Химулиной Л.С. право собственности на 303\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Смирновой О.В. право собственности на 300\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Морозовым Р.В. право собственности на 303\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Пегашовым Н.Л. право собственности на 307\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Тихомировым С.А. право собственности на 308\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Крайновым А.К. право собственности на 305\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Морозовым В.И. право собственности на 301\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Признать за Брусникиным А.Ю. право собственности на 300\5892 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (в районе пересечения с ул. <адрес>).

Бессрочное (постоянное) право пользования ГСК «Организация1» земельным участком общей площадью 436,36 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Атаманова Ю.П. земельным участком общей площадью 41,4 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Зуева А.В. земельным участком общей площадью 39, 76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993,, прекратить.

Право пожизненного владения Смирнова А.А. земельным участком общей площадью 39, 76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993,, прекратить.

Право пожизненного владения Медведева Б.А. земельным участком общей площадью 41,4 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Лактионова В.П. земельным участком общей площадью 39,76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 778 от 30.06.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Шевердина М.В. земельным участком общей площадью 39,76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Волкова С.А. земельным участком общей площадью 39,76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Химулиной Л.С. земельным участком общей площадью 39,76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Пегашова Н.Л. земельным участком общей площадью 39,76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Право пожизненного владения Брусникина А.Ю. земельным участком общей площадью 39,76 кв.м., предоставленное по постановлению мэра г. Ярославля за № 95 от 20.01.1993 (свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская