Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1502/2013 по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Корона» МУП о предоставлении для ознакомления документов,-

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ТСЖ «Корона» о предоставлении для ознакомления документов, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Корона», ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к председателю ТСЖ «Корона» с заявлением о предоставлении документов связанных с деятельностью товарищества. ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Корона» поступило письмо с содержанием статьи ст. 143.1 ЖК РФ. К тексту данной статьи истребованные копии документов приложены не были. ФИО2 полагает, что ТСЖ «Корона» в лице председателя указанным письмом фактически отказало ей в выдаче истребованных документов. В связи с чем, ФИО2 просит суд обязать ТСЖ «Корона» предоставить ей для ознакомления документы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ «Корона».

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, настаивала на уточненных исковых требованиях.

Представитель ТСЖ «Корона» ФИО1 в судебном заседании признал уточненные исковые требования ФИО2 в полном объеме, пояснив, что в связи с прекращением полномочий прежнего председателя ТСЖ «Корона» К.Т.П., на указанную должность он назначен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он готов предоставить истице для ознакомления все документы о деятельности товарищества, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ «Корона». Кроме того, ФИО1 пояснил, что большая часть истребованных истицей документов находится в открытом доступе на сайтах в Интернете известных членам товарищества, в том числе и истце.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ «Корона» ФИО1, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Корона», ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к председателю ТСЖ «Корона» К.Т.П. с заявлением о предоставлении документов связанных с деятельностью товарищества. ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Корона» ФИО2 получила письмо с содержанием статьи ст.143.1 ЖК РФ. К тексту данной статьи истребованные истицей копии документов приложены не были. В связи с чем, ФИО2 просит суд обязать ТСЖ «Корона» предоставить ей для ознакомления следующие документы: Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный дом и иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ «Корона» и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы ТСЖ «Корона», в том числе приказ о приеме на работу главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления товарищества, заявление о приеме на работу главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления товарищества, табеля учета рабочего времени за период существования товарищества главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления штатное расписание товарищества, положение об оплате труда главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления товарищества.

В силу п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а)общая информация об управляющей организации; б)основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в)сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г)порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д)сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е)сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, не зависимо от членства в ТСЖ, имеет право получить информацию о деятельности Товарищества, каких-либо ограничений по предоставлению объема документов нормативные акты не предусматривают.

ФИО2 как собственник жилых помещений, входящего в состав ТСЖ «Корона» не может быть ограничена в получении информации о деятельности товарищества. Кроме того, право на получение указанной выше информации вытекает из самого факта наличия в собственности помещения в многоквартирном доме по <адрес>. Кроме того, ФИО2 ежемесячно как член ТСЖ «Корона» оплачивает содержание офиса.

В связи с изложенным исковые требования ФИО2 об обязании ТСЖ «Корона» предоставления ей для ознакомления документов предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ «Корона» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить:

Обязать ТСЖ «Корона» предоставить ФИО2 для ознакомления следующие документы: Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный дом и иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ «Корона» и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы ТСЖ «Корона», в том числе приказ о приеме на работу главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления товарищества, заявление о приеме на работу главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления
товарищества, табеля учета рабочего времени за период существования товарищества главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления штатное расписание товарищества, положение об оплате труда главного бухгалтера, бухгалтера, председателя правления товарищества.

Взыскать с ТСЖ «Корона» в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев