Гражданский кодекс часть 1

Пресненский районный суд Адрес в составе председательствующего федерального судьи Каржавиной Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер по иску ФИО1 к Правительству Москвы, Министерству обороны РФ о признании недействительным акта реализации инвестиционного контракта,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим. Дата между Правительством Москвы и Государственным учреждением 43 отдел капитального строительства Квартирно-Эксплуатационного управления Адрес Квартирно- Эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - «43 ОКС КЭУ Адрес») был заключен инвестиционный контракт (регистрационный Номер 07). Предметом Контракта является реализация в 2007-2010 гг. инвестиционного проекта по завершению строительства комплекса жилых домов общей площадью 220 тыс. кв.м. с объектами социального и культурного назначения в микрорайоне 17 площадью земельного участка 4,35 га (1-ая очередь) и микрорайоне 18 площадью земельного участка 7 га (2-я очередь) района Чертаново Южное за счет средств Федерального бюджета и бюджета Адрес и средств инвесторов, привлеченных Министерством обороны Российской Федерации.

Согласно п.2.2. Инвестиционного контракта (регистрационный №13-260916-5501-0148-00000-07) от Дата в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от Дата № 919-РП по завершении строительства Министерством обороны РФ комплекса жилых домов в микрорайоне 17 района Чертаново Южное по предложению Министерства обороны РФ построенная заказчиком за счет средств привлеченного инвестора жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 Чертаново Южное передается для расчета с участниками долевого строительства - физическими лицами, привлеченными ПСМК «Воскресенский» по инвестиционному контракту от Дата № 159/11/1И, и для расчета с физическими лицами, привлеченными ООО «ЕвроГрупп Девелопмент» на основании Договоров инвестирования жилого дома (корпус 41) в жилом комплексе микрорайона 17 района Чертаново Южное Адрес от Дата №В-К41-90-323Е, от Дата № В-К41-177-ЗЗЗЕ и от Дата № В-К41-89-335 ЕГП.

Дата между Истцом и ООО «ЕвроГруп Девелопмент» были заключены договоры инвестирования строительства жилого дома № Ч-К41-ЕГ31. предметом которого явилось инвестирование в строительство 2-х комнатной квартиры, расположенной на 13-м этаже в секции 2 в корпусе 41 микрорайоне 17 района Чертаново Южное (далее по тексту - «Договор-1»), и №Ч-К41-ЕД6 инвестирования строительства жилого дома, предметом которого стало инвестирование в строительство 2-х комнатной квартиры на 19 этаже секции 2 корпуса 41 микрорайона 17 района Чертаново Южное.

Основаниями для заключения данных договоров явились: Договор инвестирования №В-К41-89- 335ЕГП от Дата между ПСМК «Воскресенский» и ООО «ЕвроГрупп Девелопмент», Инвестиционный контракт № 159/11/1И от Дата между КЭУ Адрес КЭУ МО РФ и ПСМК «Воскресенский».

Таким образом Акт частичной реализации противоречит Распоряжению Правительства Москвы № 919-РП от Дата и условиям Инвестиционного контракта от Дата года, прекращает (изменяет) право Истца на приобретение в собственность Адрес.

Истец просит суд признать недействительным Акт частичной реализации Инвестиционного контракта от Дата (реестровый Номер от Дата года) в части строительства жилых помещений дома по адресу: Адрес, домЗ, корпус 2 (строительный адрес: район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41) от Дата в части передачи Адрес собственность Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании иск просил удовлетворить.

Ответчики: Минобороны РФ и Правительство Москвы для участия в судебном заседании своих представителей не направили, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истец оспаривает действительность Акта частичной реализации Инвестиционного контракта от Дата (реестровый Номер от Дата года) в части строительства жилых помещений дома по адресу: Адрес, домЗ, корпус 2 (строительный адрес: район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41) от Дата в части передачи Адрес собственность Российской Федерации. В обоснование ссылается на распоряжение № 19-РП от Дата года, согласно которому предписано:

В целях защиты прав граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома (корпус 41 микрорайона 17 района Чертаново Южное), и в связи с неисполнением коммерческой организацией Производственным строительным кооперативом «Воскресенский» (далее - ПСМК «Воскресенский») обязательств по инвестиционному контракту от Дата № 159/11/1И, заключенному КЭУ Адрес с ПСМК «Воскресенский» на строительство комплекса жилых домов 8 микрорайоне 17 и 18 района Чертаново Южное, а также в целях обеспечения строительства жилых домов для Министерства обороны РФ:

- Принять к сведению предложение Министерства обороны Российской Федерации, что построенная КЭУ г. Адрес в корпусе 41 микрорайона 17 Чертаново Южное передается для расчета с участниками долевого строительства - физическими лицами, привлеченными ПСМК «Воскресенский» по инвестиционному контракту от Дата № 159/11/1И (п.1. Распоряжения № 919-РП от Дата года);

- КЭУ Адрес по согласованию с Префектурой ЮАО Адрес составить пофамильный список соинвесторов с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности Адрес (п.2.1. Распоряжения № 919-РП от Дата года);

- Принять к сведению, что после завершения строительства построенная жилая и нежилая площадь в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное передается в следующих соотношениях;

85% площади (за исключением корпуса 15 в микрорайоне 17) передается в федеральную собственность для Министерства обороны РФ и в собственность привлеченного им инвестора, в том числе жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 - КЭУ Адрес для последующего предоставления физическим лицам - соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от Дата №159/11/1И, заключенному КЭУ Адрес с ПСМК «Воскресенский»..

Дата между Истцом и ООО «ЕвроГруп Девелопмент» были заключены договоры инвестирования строительства жилого дома № Ч-К41-ЕГ31. предметом которого явилось инвестирование в строительство 2-х комнатной квартиры, расположенной на 13-м этаже в секции 2 в корпусе 41 микрорайоне 17 района Чертаново Южное, и №Ч-К41-ЕД6 инвестирования строительства жилого дома, предметом которого стало инвестирование в строительство 2-х комнатной квартиры на 19 этаже секции 2 корпуса 41 микрорайона 17 района Чертаново Южное.

На основании изложенного истец полагает, что в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы № 919-РП от Дата и п.2.2. Инвестиционного контракта от Дата по завершении строительства корпуса 41 микрорайона 17 района Чертаново Южное истцу подлежали передаче две двухкомнатные квартиры, расположенные на 13 и 19 этажах (по БТИ Номер и 156).

На основании Протокола предварительного распределения Дата был составлен Акт частичной реализации Инвестиционного контракта от Дата (реестровый Номер от Дата года) в части строительства жилых помещений дома по адресу: Адрес, домЗ, корпус 2 (строительный адрес: район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41) (далее по тексту - «Акт частичной реализации»). В соответствии с Актом частичной реализации Адрес подлежит передаче Министерству обороны РФ. Таким образом, истец указывает, что Акт частичной реализации противоречит Распоряжению Правительства Москвы № 919-РП от Дата и условиям Инвестиционного контракта от Дата года, прекращает (изменяет) право Истца на приобретение в собственность Адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в качестве обоснований исковых требований или возражений на иск.

Суд считает, что истцом не представлено суду доказательств в обоснование своих исковых требований. Правительством Москвы было издано Распоряжение N 919-РП "О мерах по завершению строительства Министерством обороны Российской Федерации комплекса жилых домов в микрорайоне», изданное в целях защиты граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома, и в связи с неисполнением ПСМК "Воскресенский" обязательств.

В п. 11 Распоряжения указано, что "после завершения строительства построенная жилая и нежилая площадь в микрорайонах.. передается в следующих соотношениях: 85% площади (за исключением корпуса.. в микрорайоне..) передается в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации и в собственность привлеченного им инвестора, в том числе жилая площадь в корпусе... микрорайона.. - КЭУ Адрес для последующего предоставления физическим лицам - соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от.. г. N.. заключенному КЭУ Адрес с ПСМК "Воскресенский".

Пункт 2.1 данного Распоряжения предписывает КЭУ Адрес по согласованию с Префектурой ЮАО Адрес составить пофамильный список лиц - соинвесторов с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности Адрес.

Из содержания указанного распоряжения следует, что Правительство Москвы приняло к сведению предложение Министерства обороны Российской Федерации, что построенная КЭУ Адрес жилая площадь передается для расчета с участниками долевого строительства - физическими лицами, привлеченными ПСМК "Воскресенский".

Содержание названного распоряжения позволяет сделать вывод о том, что предоставление жилых помещений для расчета с участниками долевого строительства - физическими лицами, привлеченными ПСМК "Воскресенский", осуществляется в порядке, установленном указанным распоряжением, и является компенсационными мерами, предоставляемыми в связи с защитой прав граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома.

Указанным распоряжением на КЭУ Адрес возложена обязанность составить по согласованию с префектурой Южного административного округа Адрес пофамильный список лиц - соинвесторов с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности Адрес. Истец не представил суду доказательств того, он был включен в указанный список. Договорных отношений, которые могли бы быть нарушены ответчиками, у истца с ответчиками не имелось. Договор истец заключал с ООО «ЕвроГрупп Девелопмент». Судом не установлено правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Правительству Москвы, Министерству обороны РФ о признании недействительным акта реализации инвестиционного контракта – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: