Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село МаметьевоМухтасибатаАльметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование было построено здание – мечеть площадью 120,3 кв.м., зданию присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был передан истцу на основании договора безвозмездного пользования сроком на три года. В связи с тем, что оформление в собственность здания в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку оно является объектом самовольного строительства, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание мечети.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истца согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обосновывая свои требования истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование было построено здание – мечеть площадью 120,3 кв.м., зданию присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был передан истцу на основании договора безвозмездного пользования сроком на три года.

В связи с тем, что оформление в собственность здания в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку оно является объектом самовольного строительства, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание мечети.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком находящимся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, истец принял в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – религиозное использование по адресу: <адрес>, срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание – мечеть, ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 120,3кв.м., кадастровый № расположено по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Из технического заключения Закрытого акционерного общества ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по визуальному обследованию технического состояния здания мечети установлено нижеследующее:

- площадь застройки – 149 кв.м.;

- площадь общая согласно технического паспорта БТИ составляет – 113,9 кв.м.;

- год постройки - 1997г;

- здание одноэтажное с размерами 7x19,3 м имеет веранду (пристрой) размером 3,05x2,7 м, с торца здания – минарет площадью 6,9 кв.м.; без подвала;

- фундаменты - ленточные из сборного железобетона марки ФБС;

- наружные стены - из глиняного кирпича с облицовкой силикатным кирпичом толщиной 510 мм;

- перегородки – из кирпича толщиной 120 и 250 мм;

- перекрытие на отметке 0,30 - из многопустотных железобетонных панелей высотой 220 мм длиной 6,3м;

- полы - деревянные доски полагам, установленным по плите перекрытия; линолеум;

- окна - пластиковые с тройным остеклением;

- двери входные - металлические, утепленные типа «Гардиан»;

- крыша – скатная с кровлей из профнастила;

- чердачное перекрытие – дощатый настил по деревянным балкам.

Трещины и механические повреждения не обнаружены. Отмостка здания разбита, имеет уклон к зданию, необходимо производить ремонт с учетом нормативных документов по строительству.

Уровень ответственности объекта - нормальный (пункты 7,8,9,10 статья 4)

Класс здания - КС-2.

Установленная категория технического состояния объекта - работоспособное техническое состояние, которое обеспечивает безопасных для жизни и здоровья человека условий пребывания в объекте недвижимости.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (религиозное использование), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление заявлению Местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село МаметьевоМухтасибатаАльметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село МаметьевоМухтасибатаАльметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстанправо собственности на здание – мечеть площадью 120,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2022 года

Судья

Решение14.06.2022