Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ЖЭУ-5» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к МУП «ЖЭУ-5», ссылаясь на то, что ответчик с августа 2015г. начал выставлять счет на оплату коммунальных платежей не по факту прописки и проживания количества людей в квартире принадлежащей истцу, а на 4 человека Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. через представителя в МУП «ЖЭУ-5».

В квартире истца никто не проживал, он обратился к ответчику весной 2013г. о перерасчете, тему сообщили, что платежи в любом случае взимаются по факту прописанных людей и программа в ЕИРЦ не позволяет изменить количество жильцов по коммунальным платежам если они там прописаны, в связи с чем истцу и родственникам пришлось выписаться из квартиры.

В связи с тем, что в спорной квартире никто не проживает, необходимо пересчитать коммунальные платежи. Кроме того, ответчик не обоснованно насчитывает проценты и пеню на неверно посчитанные ответчиком платежи, т.к. неуплата платежей произошла в связи с не только неправильным начислением платежей ответчиком, но и с не предоставлением ответа на заявление истца от 04.09.2015г.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.28). В квартире истца никто не проживал, он обратился к ответчику весной 2013г. о перерасчете, однако перерасчет своевременно не был произведен.

С ДД.ММ.ГГГГг. в квартире истца никто не зарегистрирован, однако ответчик до настоящего времени выставляет счета на оплату с указанием - 4 человека. Истец обращался по вопросу перерасчета к ответчику, но письменного ответа не получил.

Если жилое помещение не оборудовано приборами учета горячей, холодной воды, электроэнергии и в нем, помимо постоянно зарегистрированных, есть временно проживающие потребители, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в таком жилом помещении потребителей.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом помещении более пяти дней подряд.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника (или постоянно проживающего потребителя), в котором он сообщает о таких временно проживающих потребителях.

Исполнитель обязан рассчитывать размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, пропорционально количеству прожитых ими дней. Оплачивать предоставленные услуги обязан собственник помещения (или проживающий потребитель).

Исполнитель обязан прекратить рассчитывать плату за коммунальные услуги, в случае, если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Если жилое помещение не оборудовано приборами учета и исполнитель располагает сведениями о том, что в нем временно проживают незарегистрированные потребители, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в этом помещении. Акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания - исполнителем, не менее чем двумя потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы ТСЖ или ЖК (председателем ТСЖ или ЖК, если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ и ЖК и органом их управления заключен договор управления с управляющей организацией).

В связи с тем, что ответчик не представил доказательств того, что в спорной квартире кто - либо зарегистрирован или проживает, то обязан произвести перерасчет.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать МУП «ЖЭУ-5» сделать перерасчет коммунальных платежей с августа 2015г. с 4 на 1 человека;

Обязать МУП «ЖЭУ-5» не начислять ФИО1 проценты и пеню на неверно исчисленные платежи.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в 7 дневный срок с момента вручения ему копии заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2016 г.

Судья: Галицкая В.А.