Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах <сведения исключены> к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах <сведения исключены>. обратилась в суд с настоящим иском, указывая что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО2 является <сведения исключены>, к квартире была самовольно пристроена лоджия. После возведения самовольной постройки истцами были собраны необходимые разрешительные документы, однако в Управлении по строительству и развитию территории г.Брянска им было отказано в признании права собственности на самовольную постройку. Возведенная самовольная постройка не оказывает влияния на градостроительную ситуацию, в связи с чем истцы просили признать за ними право собственности на самовольную постройку – лоджию, пристроенную к <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и в интересах <сведения исключены>. поддержала исковые требования и пояснила, что у нее на попечении находится сын <сведения исключены>., который является <сведения исключены>. Она слышала, что лицам, на попечении которых находятся инвалиды, разрешено пристраивать лоджии. Ее сын ФИО5 взял ссуду, чтобы пристроить данную лоджию. После строительства лоджии были собраны все необходимые документы на разрешение данной пристройки. Их соседка ФИО4 просила деньги за дачу своего согласия на постройку лоджии, однако у них нет денег, чтобы ей заплатить.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и пояснила, что истица возвела самовольную пристройку, не имея соответствующего разрешения. Для постройки лоджии истица самовольно захватила прилегающий к дому земельный участок. В квартире истица с сыном не проживает. <сведения исключены> не является инвалидом-колясочником, пандусов к пристройке не имеется. Кроме того, лоджия возведена под окнами ее кухни, что представляет опасность для ее семьи, поскольку решеток на окнах нет. Также из-за возведения лоджии у нее стала сыреть стена. Согласно решению Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ года был удовлетворен ее иск к ФИО1 о сносе самовольно возведенной лоджии, в связи с чем оснований для признании права собственности на самовольную постройку не имеется.

Третье лицо – представитель Управления по строительству и развитию территории г.Брянска ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в квартире проживает инвалид, однако пояснила, что разрешительных документов на строительство лоджии не имеется. Кроме того, самовольная постройка не оказывает влияния на градостроительную ситуацию, но нарушает архитектурное решение фасада жилого дома.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и ее подопечный ФИО2 являются собственниками <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истицей без соответствующего разрешения была пристроена лоджия к указанной квартире.

В представленной истицей копии протокола собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года не отражено решение по вопросу строительства лоджии к <адрес>.

Согласно письму Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ года самовольно возведенная лоджия не оказывает влияния на градостроительную ситуацию, но нарушает архитектурное решение фасада жилого дома.

Из материалов дела, а также пояснений представителя Управления по строительству и развитию территории г.Брянска усматривается, что разрешительной документации на строительство лоджии к квартире у ФИО1 не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что земельный участок, на котором истцы возвели лоджию, находится у них в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, суду не представлено. Также не представлено суду ни архитектурного проекта на строение, ни разрешения на возведение лоджии.

Кроме того, решением Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворен иск ФИО4 к ФИО1 и ФИО5 о сносе самовольно возведенной пристройки. Согласно данному решению суд обязал ФИО1 и ФИО5 снести самовольно возведенную пристройку лоджии к <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части сноса самовольно возведенной лоджии оставлено без изменения.

В соответствии с положениями ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, самовольно возведенная лоджия к <адрес> подлежит сносу, законных оснований для признания за истцами права собственности на самовольно возведенную пристройку не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах <сведения исключены>. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 в своих интересах и в интересах <сведения исключены> к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий подпись Р.В. Марин

Копия верна. Судья Р.В. Марин

Секретарь с/з А.А. Хамкова