Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Александровского района и Администрации Андреевского сельского поселения Александровского района о признании права собственности на земельные участки и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Александровского района о признании за ними права собственности: за ФИО5 на 6/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный в деревне , на 6/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым № в деревне , и на 6/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный в деревне ; за ФИО2 на 7/15 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и по 2/10 долей в праве собственности на указанные земельные участки; за ФИО3 на 1/15 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и по 1/10 доле в праве собственности на указанные земельные участки; за ФИО4 на 1/15 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и по 1/10 доле в праве собственности на указанные земельные участки.

В обоснование иска указав, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество в виде жилого дома и двух земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в результате которого в долевую собственность ФИО6, ФИО2 и ФИО1 был приобретен жилой дом в дер. Новинки, который надлежащим образом был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов и БТИ г. Александрова.

В установленный законом срок они, истцы, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом было отказано, поскольку в тексте договора имеются разночтения (дом-квартира).

ФИО6 и его жене ФИО1 на основании Постановления Елькинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв.м под домом в д., и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю. В выдаче свидетельства о праве на наследство, на указанный земельный участок, нотариусом им было отказано, поскольку в соответствии с архивными данными администрации Александровского района, постановления о выделении земли не имеется, а также имеются разночтения в правоустанавливающих документах.

Кроме того, при жизни ФИО6, в соответствии с Постановлением главы администрации Елькинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок площадью № кв.м в дер. , и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получено свидетельство на землю.

После смерти ФИО6 они фактически приняли наследство и продолжают пользоваться домом и земельными участками.

В марте 2010 года ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о том, что ему известно об открытии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО6, однако отказался от причитающейся ему доли в пользу ФИО2

Определением суда от 17 ноября 2010 года в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Андреевского сельского поселения Александровского района.

В порядке досудебной подготовки 26 ноября 2010 года истец ФИО1, действующая от своего имени и в интересах ФИО2 на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила: 1. признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом № в деревне площадью № кв.м в размере 1/15 доли в праве собственности и считать ее долю в праве собственности на дом равной 6/15; 2. признать за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом № в деревне площадью № кв.м в размере 2/15 доли в праве собственности и считать его долю в праве собственности на дом равной 7/15; 3. признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м в деревне и на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м в деревне ; 4. признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м в деревне и на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м в деревне .

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4, действующая на основании доверенностей ФИО8, также уточнила исковые требования и просила: 1. признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом № в деревне площадью № кв.м по 1/5 доли в праве собственности за каждой; 2. признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м в деревне по 1/5 доли в праве собственности за каждой; 3. признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м в деревне по 1/5 доли в праве собственности за каждой.

В судебном заседании 16 декабря 2010 года истец ФИО1, действующая также по доверенности истца ФИО2, и ФИО8, действующая на основании доверенностей истцов ФИО4 и ФИО3, отказались от исковых требований в части признания права долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м в деревне с кадастровым №, указав, что нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок, спор решен во внесудебном порядке.

В судебном заседании 28 декабря 2010 года истец ФИО1, действующая также по доверенности истца ФИО2, и ФИО8, действующая на основании доверенностей истцов ФИО4 и ФИО3, заявленные исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и дополнительно пояснили, что спорный жилой дом в порядке приватизации был передан в долевую собственность ФИО6, ФИО1 и ФИО2, в связи с чем их доли в праве собственности на этот дом признаются равными по 1/3 доли в праве собственности каждому. Дети ФИО6 - ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца ФИО6, а сын ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу брата ФИО2

Представитель ответчика Администрации Андреевского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание 28 декабря 2010 года не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу спора не представил.

Ранее, в судебном заседании 16 декабря 2010 года представитель Администрации Андреевского сельского поселения ФИО9, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, расположенный в деревне , ссылаясь на наличие спора о границах этого земельного участка и на отсутствие в собственности наследодателя ФИО6 занимаемого им земельного участка при жилом доме в деревне Новинки.

Представитель ответчика Администрации Александровского района, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав об отсутствии возражений по существу иска.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как видно из свидетельства о смерти, копия которого приобщена к материалам дела, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На л.д. 15 имеется копия свидетельства о браке, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1.

К материалам дела приобщены личные документы ФИО2, ФИО10 (после замужества - ФИО3), ФИО11 (после замужества - ФИО4), а именно копии свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака, из которых следует, что их отцом является ФИО6 (л.д. 16, 71, 72, 73, 74, 75).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Александровского нотариального округа ФИО12 после смерти ФИО6, следует, что наследниками, принявшими наследство после его смерти являются: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 56, 57, 60, 63), ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО2 (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество оставшееся после смерти ФИО6, а именно по 1/5 доли в праве собственности каждому на земельный участок площадью № кв.м, находящийся в деревне , и по 1/5 доли в праве собственности каждому на права на денежные средства, хранящиеся в Сберегательном Банке РФ. ФИО2 выданы свидетельства на 2/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок и 2/5 доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся в Сберегательном Банке РФ, ввиду отказа в его пользу сына наследодателя ФИО7 (л.д. 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115).

Также, ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль марки года выпуска, являющийся общим совместным имуществом супругов (л.д. 116). ФИО4, ФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/5 доли в праве на 1/2 доли в праве собственности на указанный автомобиль, ФИО2 на 2/5 доли в праве на 1/2 доли в праве собственности на автомобиль (л.д. 117, 118, 119, 120).

Из объяснений истцов следует, что на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка в деревне им свидетельства о праве на наследство не выданы, поскольку в правоустанавливающих документах на данные объекты недвижимости имеются разночтения.

Наличие жилого дома общей площадью кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенного по адресу: , дом №, подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20-26).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, ФИО6 и ФИО1, на семью из трех человек, приобрели жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенный в д. (л.д. 18).

На л.д. 93 имеется справка Александровского филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» из которой следует, что расположенный в д. жилой дом состоит из семи комнат и имеет общую площадь № кв.м, жилую - № кв.м.

Выписка из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает изменение площадей спорного жилого дома за счет уточнения при инвентаризации БТИ ( уменьшение общей площади на № кв.м и жилой площади на № кв.м) (л.д.94).

Из справки Администрации Андреевского сельского поселения Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день приватизации указанного жилого дома в д. в нем были зарегистрированы и проживали: ФИО6, ФИО1 и ФИО2 (л.д. 17).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее действовавшая редакция статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривала регистрацию указанного договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле в праве собственности каждому.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, составляет 1/3 долю в праве собственности на жилой дом № в деревне общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м.

Согласно приобщенному к материалам дела свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Постановления администрации Елькинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № га в деревне (л.д. 31).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности ФИО6 на спорный земельный участок площадью № кв.м в деревне ( л.д.33).

Наличие указанного выше земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м, расположенного в деревне , где его собственником указан ФИО6 ( л.д.32).

Доводы представителя ответчика Администрации Андреевского сельского поселения ФИО9 об отсутствии в собственности ФИО6 данного земельного участка опровергаются материалами дела и показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей К1., К2 и Г* показали, что при жизни ФИО6 владел и пользовался земельным участком, находящимся при жилом доме № в деревне ; на данном земельном участке высаживались сельскохозяйственные культуры, установлены теплицы и возведены хозяйственные постройки, забор.

Кроме этого, как следует из кадастрового паспорта земельного участка площадью № кв.м в деревне , границы этого участка на местности в соответствии с требованиями законодательства не установлены, в связи с чем споры о границах данного земельного участка могут быть решены при проведении землеустроительных работ.

Учитывая положения закона, а также то, что истцы по делу приняли наследство после смерти ФИО6, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м и жилой дом № в деревне подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № в деревне общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, с кадастровым №; считать долю ФИО1 в праве собственности на данный жилой дом равной 6/15 долям в праве собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № в деревне общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, с кадастровым №; считать долю ФИО2 в праве собственности на данный жилой дом равной 7/15 долям в праве собственности.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в деревне общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № в деревне общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный в деревне .

Признать за ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный в деревне .

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный в деревне .

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный в деревне .

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.

Судья: