Гражданский кодекс часть 1

с участием истицы ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФИО2, представителя органа опеки администрации буденовского муниципального района - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала следующее.

Она, ФИО1, пенсионерка, является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором мены от 14.07.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права № и свидетельством о государственной регистрации права №. Указанное жилое помещение приобретено ею в собственность путем обмена квартиры, расположенной по адресу : <адрес> согласия её мужа - ФИО2

В данном домовладении кроме неё, зарегистрирован её муж - ФИО2, а также с её согласия бывшая жена её сына - ФИО4 и ее сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между её сыном ГМП и ответчице ФИО4, расторгнут 24.08.2012г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (актовая запись о расторжении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчица ФИО4 зарегистрирована в её квартире 08.08.2009 года, то есть, на момент регистрации она уже являлась членом семьи её сына. После расторжения брака ответчицы с её сыном, она неоднократно предлагала ей добровольно выписаться (сняться с регистрационного учета) самой и снять с учета ее сына - ФИО5, <данные изъяты> года рождения. На что ответчица отказалась, мотивируя свой отказ сняться с учета тем, что её и сына обязаны обеспечить благоустроенной квартирой.

В этой связи решить вопрос о выписке ответчиков из квартиры добровольно, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Накануне расторжения брака между её сыном и ответчицей, последняя добровольно выехала из квартиры вместе со свои сыном, забрав все свои вещи и некоторое имущество. После выезда из квартиры ответчица с сыном проживает по адресу: <адрес>.

Кроме того, регистрация ответчицы и ее сына в её квартире доставляет ей массу неудобств, ущемляет её права собственника жилого помещения.

Также факт регистрации ответчиков в её домовладении влечет для неё, как пенсионерки, дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг.

Она, как собственник, ограничена в праве пользования, владения и распоряжения своим домовладением. В настоящее время она намерена продать квартиру, но прописка (регистрация) ответчиков препятствует ей в этом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В связи с чем, истица просит суд, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Кроме того, уточнила, что ответчица с сыном в настоящее время проживают в доме своей матери по адресу: <адрес>.

После расторжения брака между её сыном и ответчицей ФИО4, она не заключала с ответчицей никаких соглашений или договоров о пользовании последней жильем в её квартире. Также она не имеет каких-либо алиментных обязательств по отношению к ответчикам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца - ФИО2 пояснил, что приходится супругом истице, и полностью поддерживает её требования и доводы, их обосновывающие.

Представитель органа опеки ФИО3 пояснила, что требования истицы в части, касающейся признания утраты права пользования на жильём несовершеннолетнего ФИО5, считает необоснованными, поскольку ребенок может лишиться прав на различные социальные льготы и пособия.

Ответчики ФИО4, представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о вручении ей повестки 02.11.2012г. О наличии уважительных причин неявки, ответчик ФИО4, суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд, с согласия истицы ФИО1, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 29.07.2009 г. № и №, истица является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. л.д. 10,11

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5

л.д. 12-18

Согласно справке отдела социального развития администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 и ФИО5, зарегистрированные по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает, фактически проживает по адресу - <адрес>. л.д. 21

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС УЗАГС СК по <адрес>, расторгнут брак между ГМП и ФИО4 на основание решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ год.

л.д. 12

Изложенные доказательства, подтверждают то обстоятельство, что ответчик ФИО6 и её сын несовершеннолетний ФИО5 были зарегистрирована в квартире, то есть, приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1, в качестве, соответственно, супруги сына и внука истицы, то есть, члена его семьи.

После расторжение брака между сыном истицы ГМП и ответчицей ФИО4, последняя и её сын несовершеннолетний ФИО5 - перестали быть членом семьи собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На момент принятия настоящего решения, ответчица ФИО4 и её несовершеннолетний сын - ФИО5 фактически не проживают в квартире, то есть, не пользуется жилым помещением, принадлежащим истице, оставаясь зарегистрированными в указанной квартире.

Доказательств, подтверждающих наличия действующих с истицей договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиками право пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Истица ФИО1 не имеет перед ответчиками ФИО4 и её несовершеннолетним сыном ФИО5 каких-либо алиментных обязательств, поэтому на неё (истицу) не может быть возложена обязанность, предусмотренная ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, по обеспечению их (ответчиков) жильём.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истице, следует признать прекращенным.

Признание судом этого факта будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчики на день принятии настоящего решения, на протяжении нескольких месяцев уже не проживают и не пользуются жильём в квартире истицы.

Ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением органом местного самоуправления МО <адрес>, и не опровергнуто стороной ответчика.

В этой связи, возражения представителя органа опеки ФИО3 против признания, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, в отношении несовершеннолетнего ФИО5 по мотиву того, что он может лишиться прав на различные социальные льготы и пособия, суд находит необоснованными, поскольку ребенок фактически проживает с матерью - ФИО4, которая обязана быть зарегистрирована вместе с по месту своего проживания.

Этот вывод прямо следует из положений ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», согласно которой граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ответчиков ФИО4 и её несовершеннолетнего сына ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их (ответчиков) с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 вправе подать в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в Буденновский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пронькин В.А.