Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Дружба» к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельной доли недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, встречному исковому заявлению ФИО5 к ОАО «Дружба», ФИО3 о признании договора купли-продажи земельных долей недействительным в части, о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Дружба» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от года, ОАО «Дружба» является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Таким же собственником доли в праве собственности на данный земельный участок был ответчик, ответчик по встречному иску ФИО3, с размером доли 4,58 га. В году ОАО «Дружба» стало известно, что ФИО3 заключил договор купли-продажи доли площадью 4,58 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с другим участником долевой собственности ФИО7. Переход права собственности был зарегистрирован в Каневском отделе УФРС по Краснодарскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года была сделана запись регистрации № . Затем ФИО7 произвела выдел земельной доли в обособленный земельный участок с кадастровым номером . В последствии, года право собственности ФИО7 на выделенный земельный участок было зарегистрировано в УФРС по Краснодарскому краю за № . В последствии ОАО «Дружба» стало известно, что года ответчик, ответчик по встречному иску ФИО8 (уже не являясь собственником) заключил договор купли-продажи земельной доли 4,58 га с ФИО5. Переход права собственности был зарегистрирован в Каневском отделе УФРС по Краснодарскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года была сделана запись регистрации № . Фактически ответчик заключил сделку купли-продажи с ФИО5 на имущество, права собственности на которое он уже утратил. В года в ОАО «Дружба» обратилось доверенное лицо ФИО5 – ФИО6 по вопросу согласования местоположения границы земельного участка по выделению земельной доли ФИО5 в обособленный земельный участок, не смотря на то, что земельная доля, ранее принадлежащая ответчику ФИО3, уже выделена из общего массива земельного участка в границах землепользования ОАО «Дружба» в обособленный земельный участок с кадастровым номером и право на него зарегистрировано ФИО7 Просят суд: признать договор купли-продажи земельных долей от года недействительным в части заключенный между «продавцом» ФИО3 и «покупателем» ФИО5; признать недействительным право собственности на земельную долю размером зарегистрированное за ФИО5; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю аннулировать в ЕГРП регистрационную запись от года № о государственной регистрации права собственности на земельную долю ФИО5, взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей.

года в суд поступило встречное исковое заявление ФИО5 к ОАО «Дружба», ФИО3 о признании добросовестным приобретателем в котором ответчик истец по встречному иску указывает, что она является собственником земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, в границах ЗАО «Дружба» в обособленном участке , южная часть IV (секция 20 контур 11). Земельные доли в указанном земельном участке были приобретены истцом на основании договора купли-продажи земельных долей от года, который прошёл государственную регистрацию в Каневском отделе УФРС по Краснодарскому краю года, запись регистрации № . Законность указанной сделки и законность получения ФИО3 сначала Свидетельства о государственной регистрации права серии от года, а затем и повторного Свидетельства о государственной регистрации серии от года проверялась государственным регистратором Каневского отдела УФРС по Краснодарскому краю. Никаких замечаний или сомнений в достоверности проверяемых документов о государственной регистрации права ФИО3 на земельную долю у государственного регистратора не возникало до момента подачи основного иска. Просит суд: отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «Дружба» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП; признать ФИО5 добросовестным приобретателем по договору купли-продажи от года земельной доли ФИО3 размером 4,58 га расположенной в земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: .

года в суд поступило исковое заявление, изменённое и дополненное в порядке ст. 39 ГПК РФ, от ОАО «Дружба» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок признании недействительным договора аренды, снятии земельного участка с кадастрового учёта. Просят суд: признать договор купли-продажи земельных долей от года недействительным в части его заключения между «продавцом» Чеботаревым Сергеем Владимировичем и «покупателем» ФИО5; признать недействительным выдел земельной доли ФИО5 площадью кв.м. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером в обособленный земельный участок с кадастровым номером ; признать недействительным право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м.; признать недействительным договор аренды от года на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером площадью кв.м., заключенный между ФИО5 и ПБОЮЛ ФИО4; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером площадью кв.м.; восстановить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером , добавив к существующей площади кв.м.; восстановить право общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ФИО5 с размером доли кв.м.

года в суд поступило исковое заявление, в порядке ст.39 ГПК РФ, об изменении исковых требований встречного иска от представителя третьего лица, истца по встречному иску ФИО5 – ФИО6, в котором представитель ФИО5 просит суд: признать договор купли-продажи земельных долей от года, заключённый ФИО5 с ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 недействительным в части купли-продажи земельной доли ФИО3 размером кв.м.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии от года, запись регистрации , ФИО5 на право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, назначенном для сельскохозяйственного производства площадью кв.м., расположенный по адресу: ; признать право собственности ФИО5 на земельную долю размером на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, назначенном для сельскохозяйственного производства, площадью кв.м., расположенном по адресу:

года в суд поступило исковое заявление от представителя ответчика, истца по встречной иску ФИО5 - ФИО6 об изменении и уточнении требований встречного иска, в котором он просит суд: признать недействительным право ФИО3 на земельную долю размером 4,58 га, установленное на основании дубликата от года, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО13, реестровый номер № свидетельства о праве на наследство по завещанию от года, нотариус ФИО13, номер в реестре нотариуса ; признать договор купли-продажи земельных долей от года, заключённый ФИО5 с ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 недействительным в части купли-продажи земельной доли ФИО3 размером кв.м., право собственности на которую установлено на основании дубликата от года, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО13, реестровый номер № свидетельства о праве на наследство по завещанию от года, нотариус ФИО13, номер в реестре нотариуса ; прекратить право собственности ФИО5 на земельную долю размером в земельном участке с кадастровым номером , признанное за ней на основании Определения Каневского районного суда от года об утверждении мирового соглашения между ФИО14 и ФИО5; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , состоящий из земельных долей: земельной доли ФИО5 размером кв.м., принадлежавшей ей на основании постановления администрации Каневского района Краснодарского края № от года, постановления главы Каневского района Краснодарского края № от года; земельных долей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 размером кв.м. каждая, приобретённых ФИО5 в собственность на основании договора № купли-продажи земельных долей от года; земельной доли ФИО14 размером кв.м., право собственности на которую за ФИО5 признано на основании Определения Каневского районного суда от года об утверждении мирового соглашения между ФИО14 и ФИО5; установить, что настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности ФИО5 на земельную долю размером в земельном участке с кадастровым номером , признанное за ней на основании Определения Каневского районного суда от года об утверждении мирового соглашения между ФИО14 и ФИО5; установить, что настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРП изменений в правоустанавливающие основания приобретения ФИО5 права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: .

года в суд поступило исковое заявление от представителя ответчика, истца по встречной иску ФИО5 - ФИО6 об изменении и уточнении требований встречного иска, в котором он просит суд: признать недействительным право ФИО3 на земельную долю размером 4,58 га, установленное на основании дубликата от года, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО13, реестровый номер № свидетельства о праве на наследство по завещанию от года, нотариус ФИО13, номер в реестре нотариуса ; признать договор купли-продажи земельных долей от года, заключённый ФИО5 с ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 недействительным в части купли-продажи земельной доли ФИО3 размером кв.м., право собственности на которую установлено на основании дубликата от года, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО13, реестровый номер № свидетельства о праве на наследство по завещанию от года, нотариус ФИО13, номер в реестре нотариуса ; прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью кв.м с кадастровым номером , расположенный по адресу: ; признать право собственности ФИО15 на земельную долю размером в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения площадью кв.м с кадастровым номером , расположенный по адресу: ; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , состоящий из земельных долей: земельной доли ФИО5 размером кв.м., принадлежавшей ей на основании постановления администрации Каневского района Краснодарского края № от года, постановления главы Каневского района Краснодарского края № от года; земельных долей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 размером кв.м. каждая, приобретённых ФИО5 в собственность на основании договора № купли-продажи земельных долей от года; земельной доли ФИО14 размером кв.м., право собственности на которую за ФИО5 признано на основании Определения Каневского районного суда от года об утверждении мирового соглашения между ФИО14 и ФИО5; установить, что настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права долевой собственности ФИО5 на земельную долю размером в земельном участке с кадастровым номером , признанное за ней на основании Определения Каневского районного суда от года об утверждении мирового соглашения между ФИО14 и ФИО5; установить, что настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРП изменений в правоустанавливающие основания приобретения ФИО5 права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: .

Представитель истца, ответчика по встречному иску ОАО «Дружба», в судебном заседании поддержала изменённые исковые требования, заявленные года, в полном объёме и просила их удовлетворить. От заявленных ранее исковых требований отказалась. Встречные исковые требования ФИО5 просила удовлетворить частично, в части признания договора купли-продажи земельных долей от года, заключённый ФИО5 с ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12 недействительным в части купли-продажи земельной доли ФИО3 размером кв.м. и удовлетворении встречных исковых требований просила отказать частично.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по причине суду не известной, о времени и месте проведения судебного заседания извещён своевременно. Согласно имеющего в материалах дела уведомления адресат, по указанному адресу отсутствует.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Захаренко И.А., в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, истца по встречному иску ФИО5 – ФИО6, в судебном заседании поддержал исковое заявление об изменении требований встречного иска, поступившее в суд года, в полном объёме. От заявленных ранее исковых требований отказался. В удовлетворении заявленных ОАО «Дружба» просил отказать в части признания недействительными всех документов на выделение принадлежащего на праве собственности обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, так как его доверитель понес немалые затраты на межевание и выделение из общедолевой собственности в обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения в личную собственность.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» в судебное заседание не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие просили вынести решение на усмотрение суда, ранее в судебных заседаниях пояснив, что технически, признание последствий недействительности сделки, невозможно.

Выслушав представителя истца, ответчика по встречному иску, представителя ответчика, представителя третьего лица - истца, по встречному иску, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Дружба» и иск ФИО5 обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь кв.м.) с кадастровым номером , расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ЗАО «Дружба» за ОАО «Дружба».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от года зарегистрировано право общей долевой собственности: на земельный участок (категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: за ФИО5.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от года зарегистрировано право общей долевой собственности: на земельный участок для сельскохозяйственного производства (категории земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: , ЗАО «Дружба» за ФИО7.

Как следует из договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от года ФИО3, года рождения, «продавец» и ФИО7, года рождения, «покупатель» заключили настоящий договор из которого следует, что продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность долю размером в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящуюся по адресу: Каневской район, ЗАО «Дружба». Указанный земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства, категория земель сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка кв.м., кадастровый номер земельного участка , право собственности на указанную земельную долю принадлежало продавцу на праве общей долевой собственности на основании Соглашения о разделе наследственного имущества от года; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от года; Свидетельства о государственной регистрации права от года.

Как следует из договора купли-продажи земельных долей от года ФИО5 именуемая в дальнейшем - покупатель с одной стороны и ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 именуемые в дальнейшем – продавцы заключили договор о том, что: продавцы продают покупателю свои земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , назначенный для сельхозироизводства. Указанные земельные доли принадлежат продавцам на нраве собственности: ФИО3 на основании дубликата от года, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО13, реестровый номер № , свидетельства о праве на наследство по завещанию от года, нотариус ФИО13, номер в реестре нотариуса , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от года, регистрационная запись от года, выданным государственным регистратором Каневского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО16; ФИО9 на основании постановления администрации Каневского района № от года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ ХХХII № от года, регистрационная запись , выданным Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам в Каневском районе; ФИО10 на основании постановления администрации Каневского района № от года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ ХХХII № от года, регистрационная запись , выданным Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам в Каневском районе; ФИО9 на основании постановления администрации Каневского района № от года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ ХХХII № от года, регистрационная запись , выданным Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам в Каневском районе; ФИО11 на основании постановления администрации Каневского района № от года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ ХХХII № от года, регистрационная запись , выданным Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам в Каневском районе; ФИО12 на основании свидетельства о праве наследства по закону от года, выданного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО13, зарегистрированного в реестре за № , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23 АБ от года, регистрационная запись от года, выданным государственным регистратором Каневского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО16. Стороны оценили указанные земельные доли в рублей каждую. Покупатель по настоящему договору уплачивает продавцам за указанные земельные доли рублей каждому. Покупатель купил у продавцов указанные земельные доли по рублей за каждую долю. Расчет между сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора. Также в договоре указано, что: указанные земельные доли правами других лиц не обременены; ограничений в пользовании земельными долями не имеется. Указанный договор зарегистрирован в отделе по Каневскому району Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного повторно года, взамен свидетельства № серия 23 АД от года, за ФИО3 признано право общей долевой собственности: на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь кв.м.) расположенного по адресу: с кадастровым номером .

Согласно исследованных в судебном заседании свидетельства о праве на наследство по завещанию от года и наследственного дела № о праве наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО8 - ФИО3 является наследником ? (одной второй) доли имущества ФИО8, умершей года состоящего из: земельной доли площадью 9,16 га находящейся в общей долевой собственности АО «Дружба» Каневского района Краснодарского края на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная доля принадлежит наследодателю на основании свидельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района Краснодарского края года за № серия РФ-XXXII 1103-220-807.

Как видно из соглашения о разделе наследственного имущества от года в собственность ФИО3 перешла земельная доля площадью 4,58 га, находящаяся в общей долевой собственности АО «Дружба» Каневского района Краснодарского края.

Из иска и представленных документов следует, что ФИО3 являлся собственником земельной доли площадью 4,58 га находящейся в общей долевой собственности АО «Дружба» Каневского района Краснодарского края. Однако, введя в заблуждение покупателя ФИО5 по договору от года, повторно, не являясь собственником, продал не принадлежащую ему земельную долю, проданную ранее по договору купли-продажи доли от года ФИО7, за которой, года, была зарегистрировано право на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения - для сельхозпроизводства) с кадастровым номером , местоположение участка - .

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относится право постоянного (бессрочного) пользования, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Ст.25ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Статья 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Следовательно, судебная защита в случае нарушения зарегистрированным правом охраняемых законом интересов третьих лиц по смыслу абзаца 2 пункта 1 ст.2 вышеназванного федерального закона возможна путем оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество и правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из норм права, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Например, суд вправе выйти за пределы заявленных требований и по своей инициативе на основании пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ применить последствия недействительности ничтожной сделки (к ничтожным сделкам относятся сделки, о которых указано в статьях 168 - 172 названного Кодекса).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не имея на то право получил по дубликату от года у нотариуса ФИО13, реестровый № свидетельство о государственной регистрации с внесением новой записи в ЕГРП, зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, продал зарегистрированную в новь земельную долю третьему лицу ФИО5, по договору купли-продажи земельных долей от года, что привело к тому, что у истца, ответчика по встречному иску ОАО «Дружба», был выделен дважды из общедолевой собственности один и тот же земельный участок сельскохозяйственного назначения. Третье лицо ФИО5 приобрела несколько земельных долей у физических лиц и выделилась из общедолевой собственности с соблюдением действующего законодательства. Из материалов дела действительно видно, что у одного земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общедолевой собственности имеются разные записи в ЕГРП, то есть существует две записи о праве собственности на один и тот же земельный участок в общедолевой собственности.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает необходимым иск ОАО «Дружба» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП – удовлетворить частично, встречный иск ФИО5 к ОАО «Дружба», ФИО3 о признании договора купли-продажи земельных долей недействительным в части, о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации, о признании права собственности – удовлетворить частично. Признать договор купли продажи земельных долей от года недействительным в части его заключения между ФИО3 и ФИО5 и последствия признания сделки в части недействительной, в остальных частях исков – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Дружба» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП удовлетворить частично.

Признать договор купли продажи земельных долей от года недействительным в части его заключения между ФИО3 и ФИО5.

В остальной части иска отказать.

Исковое заявление ФИО5 к ОАО «Дружба», ФИО3 о признании договора купли-продажи земельных долей недействительным в части, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, о признании права собственности удовлетворить частично.

В остальной части иска отказать.

Признать свидетельство № о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от года на имя ФИО5, года рождения, на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером , в части признания данного договора в части недействительного, заключенного между ФИО5 и ФИО3 недействительным.

Прекратить и признать недействительным право собственности за ФИО3 на основании свидетельства № о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю года на имя ФИО3, года рождения, на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером .

Аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от года.

Признать недействительным договор № аренды земельного участка от года заключенный между ФИО4 и ФИО5 с регистрационной записью в части признаного свидетельства № о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от года на имя ФИО5, года рождения, на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым номером , в части признания данного договора в части недействительного, заключенного между ФИО5 и ФИО3.

Решение суда является основанием для прекращения в части признанного договора недействительным прежнего правообладателя на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья