Гражданский кодекс часть 1

ответчика – Цыпцына Александра Васильевича в лице представителя Цыпцына Алексея Васильевича, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26.11.2013 г.,

ответчика – Максимкина Вячеслава Михайловича,

ответчика – Нуянзиной Жанны Юрьевны в лице представителя Цыпцына Алексея Васильевича, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23.04.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ирсетское», Цыпцыну Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ирсетское», Цыпцыну Алексею Васильевичу, Цыпцыну Александру Васильевичу, Максимкину Вячеславу Михайловичу, Нуянзиной Жанне Юрьевне об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ирсетское» (далее – ООО «Ирсетское»), Цыпцыну Алексею В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, к ООО «Ирсетское», Цыпцыну Алексею В., Цыпцыну Александру В., Максимкину В.М., Нуянзиной Ж.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указало, что между АО «Россельхозбанк» и ООО «Ирсетское» были заключены следующие договоры:

1. кредитный договор № от 02 сентября 2010 г. на сумму 1 232 791 рубль под 15% годовых (в редакции соглашения от 31.10.2013 г. процентная ставка установлена в размере 12,55%), срок возврата кредита – 10.07.2015 г. (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. срок возврата кредита – 03.04.2017 г.). Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита обеспечивается поручительством Цыпцына Алексея В. и залогом имущества (транспортное средство) ООО «Ирсетское». По состоянию на 31.10.2017 г. за заемщиком числится задолженность в размере 1 094 513 руб. 28 коп., из которой: остаток ссудной задолженности - 697 791 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 7437 руб. 69 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 380 706 руб. 68 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 8 577 руб. 91 коп.

2. кредитный договор № от 20 сентября 2010 г. на сумму 6 500 000 рублей под 12% годовых (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. процентная ставка установлена в размере 14,27%), срок возврата кредита – 25.08.2011 г. (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. срок возврата кредита – 03.04.2017 г.). Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита обеспечивается поручительством Цыпцына Алексея В. и залогом (ипотекой) имущества (земельные участки) Цыпцына Алексея В. и Нуянзиной Ж.Ю. По состоянию на 31.10.2017 г. за заемщиком числится задолженность в размере 11 394 195 руб. 15 коп. из которой: остаток по основному долгу (просроченная) - 6 490 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 78 657 руб. 02 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 4 560 482 руб. 57 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 265 055 руб. 56 коп.

3. кредитный договор № от 23 марта 2011 г. на сумму 7 600 000 рублей под 10% годовых (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. процентная ставка установлена в размере 13,64%), срок возврата кредита – 15.03.2012 г. (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. срок возврата кредита – 03.04.2017 г.). Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита обеспечивается поручительством Цыпцына Алексея В. и залогом (ипотекой) имущества (земельные участки и здания) Цыпцына Алексея В. По состоянию на 31.10.2017 г. за заемщиком числится задолженность в размере 6 543 416 руб. 66 коп., а именно: задолженность по основному долгу (просроченная) - 3 790 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 43 905 руб. 85 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 2 518 646 руб. 22 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 190 864 руб. 59 коп.

4. кредитный договор № от 24 мая 2011 г. на сумму 1 035 000 рублей под 13% годовых (в редакции соглашения от 21.11.2013 г. процентная ставка установлена в размере 11,94%), срок возврата кредита – 10.05.2016 г. (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. срок возврата кредита – 03.04.2017 г.). Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита обеспечивается поручительством Цыпцына Алексея В. и залогом (ипотекой) имущества (земельный участок) Цыпцына Александра В., залогом имущества (транспортное средство) ООО «Ирсетское». По состоянию на 31.10.2017 г. за заемщиком числится задолженность в размере 1 313 487 руб. 72 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 842 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 8 538 руб. 57 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017) – 433 828 руб. 70 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 29 120 руб. 45 коп.

5. договор № об открытии кредитной линии от 21 июля 2011г. на сумму 12 060 000 рублей под 14% годовых (в редакции соглашения от 21.11.2013 г. процентная ставка установлена в размере 13,47%), срок возврата кредита – 10.06.2016 г. (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. срок возврата кредита – 03.04.2017 г.). Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита обеспечивается поручительством Цыпцына Алексея В., залогом (ипотекой) имущества (земельные участки) Нуянзиной Ж.Ю., залогом (ипотекой) имущества (земельный участок) Цыпцына Александра В., залогом имущества, которое залогодатель ООО «Ирсетское» приобретет в будущем. По состоянию на 31.10.2017 г. за заемщиком числится задолженность в размере 16 059 682 руб. 06 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 9 417 400 руб., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 6 252 441 руб. 66 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 389 840 руб. 40 коп.

6. кредитный договор № от 31 августа 2011 г. на сумму 3 168 000 рублей под 13% годовых (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. процентная ставка установлена в размере 12,95%), срок возврата кредита – 24.07.2020 г. (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. срок возврата кредита – 24.07.2020 г.). Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита обеспечивается поручительством Цыпцына Алексея В. и залогом (ипотекой) имущества (земельные участки) Цыпцына Александра В., залогом имущества (транспортное средство) ООО «Ирсетское». По состоянию на 31.10.2017 г. за заемщиком числится задолженность в размере 4 904 345 руб. 70 коп., из которых: остаток ссудной задолженности - 2 966 000 руб. 00 коп. (1 910 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (просроченная) + 1 056 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (срочная)), просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 1 864 963 руб. 69 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 73 382 руб. 01 коп.

7. кредитный договор № от 08 сентября 2011 г. на сумму 4 900 000 рублей под 10% годовых (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. процентная ставка установлена в размере 13,64%), срок возврата кредита – 28.08.2012 г. (в редакции соглашения от 31.08.2016 г. срок возврата кредита – 03.04.2017 г.). Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита обеспечивается поручительством Цыпцына Алексея В. и залогом (ипотекой) имущества (земельные участки) Максимкина В.М. По состоянию на 31.10.2017 г. за заемщиком числится задолженность в размере 8 412 722 руб. 98 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 4 889 728 руб. 49 коп., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 3 226 688 руб. 39 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 296 306 руб. 10 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств заемщиком истцом в соответствии с условиями заключенных между сторонами кредитных договоров принято решение о возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с чем, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:

1. Взыскать с ООО «Ирсетское» и Цыпцына Алексея В. в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность в сумме 49 722 363 руб. 55 коп., а именно:

- по кредитному договору № от 02 сентября 2010 г. в размере 1 094 513 руб. 28 коп., из которой: остаток ссудной задолженности - 697 791 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 7437 руб. 69 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 380 706 руб. 68 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 8 577 руб. 91 коп.;

- по кредитному договору № от 20 сентября 2010 г. в сумме 11 394 195 руб. 15 коп. из которой: остаток по основному долгу (просроченная) - 6 490 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 78 657 руб. 02 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 4 560 482 руб. 57 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 265 055 руб. 56 коп.;

- по кредитному договору № от 23 марта 2011 г. в сумме 6 543 416 руб. 66 коп., а именно: задолженность по основному долгу (просроченная) - 3 790 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 43 905 руб. 85 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 2 518 646 руб. 22 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 190 864 руб. 59 коп.;

- по кредитному договору № от 24 мая 2011 г. в сумме 1 313 487 руб. 72 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 842 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 8 538 руб. 57 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017) – 433 828 руб. 70 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 29 120 руб. 45 коп.;

- по договору № об открытии кредитной линии от 21 июля 2011г. в сумме 16 059 682 руб. 06 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 9 417 400 руб., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 6 252 441 руб. 66 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 389 840 руб. 40 коп.;

- по кредитному договору № от 31 августа 2011 г. в сумме 4 904 345 руб. 70 коп., из которых: остаток ссудной задолженности - 2 966 000 руб. 00 коп. (1 910 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (просроченная) + 1 056 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (срочная)), просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 1 864 963 руб. 69 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 73 382 руб. 01 коп.;

- по кредитному договору № от 08 сентября 2011 г. в сумме 8 412 722 руб. 98 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 4 889 728 руб. 49 коп., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 3 226 688 руб. 39 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 296 306 руб. 10 коп.

2. Обратить взыскание в счет погашения задолженности перед АО «Россельхозбанк» на следующее имущество, выступающее предметом залога:

По договору № от 02 сентября 2010 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В., которым был передан в залог:

- Погрузчик универсальный ПУ-1 на базе трактора «Белорус-1221.2», <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 369 768 руб. 00 коп.

По договору № от 20 сентября 2010 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Алексеем В., которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 1 254 909 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 853 500 руб. 59 коп.;

- Земельный участок площадью 2 187 240 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 3 230 553 руб. 48 коп.

По договору № от 20 сентября 2010 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Нуянзиной (Могиной) Ж.Ю., которой передано в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 485 470 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 726 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 318 202 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 131 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, площадью 943 006 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 3 352 000 руб. 00 коп.

По договору № от 23 марта 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Алексеем В., которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 773 480 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 2 488 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 179 968 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 579 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 80 953 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 260 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 52 269 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 168 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 149 460 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 481 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 421 917 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 357 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 735 304 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 2 365 000 руб. 00 коп.

По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 марта 2011 г., заключенному с Цыпцыным Алексеем В., которым было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Здание зерносклада, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 580,4 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 924 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание зерносклада, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 6 000 руб. 00 коп.;

- Здание теплой автостоянки, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 933 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 8 000 руб. 00 коп.;

- Здание мастерской кирпичной, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 218 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание мастерской кирпичной, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 7 000 руб. 00 коп.

По договору № от 26 июля 2013 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенного с Цыпцыным Александром В., которым было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 92 712 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 175 000 руб. 00 коп.

По договору № от 24 мая 2011 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В., которым передано в залог следующее имущество:

- Трактор сельскохозяйственный колесный Х-1304, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 150 000 руб. 00 коп.

По договору № от 21 июля 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Нуянзиной (Могиной) Ж.Ю., которым было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 589 610 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 395 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 630 200 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 491 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 514 783 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 218 000 руб. 00 коп.

По договору № от 10 июня 2013 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенного с Цыпцыным Александром В., которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 326 315 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 616 000 руб. 00 коп.

По договору № от 21 июля 2011 г. о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В., которым передано в залог следующее имущество:

- Нетели в количестве 67 (шестьдесят семь) голов, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 6 620 220 руб. 00 коп.

По договору № от 28 июня 2013 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Александром В., которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 169 719 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 320 600 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 219 520 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 400 000 руб. 00 коп.

По договору № от 31 августа 2011 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В., которым было передано в залог следующее имущество:

- Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16 «Полесье», регистрационный знак №, № года выпуска, в том числе:

- молотилка самоходная №;

- жатка для зерновых культур с транспортной тележкой №;

- приспособление для уборки подсолнечника. <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 2 888 000 руб. 00 коп.

По договору № от 08 сентября 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Максимкиным В.М., которым было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 1 606 427 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 2 452 868 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 402 387 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 614 409 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 723 340 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 104 475 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 731 552 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 1 117 015 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 100 294 кв.м., местоположение <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость его равную залоговой - в размере 153 140 руб. 00 коп.

3. Взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца - АО «Россельхозбанк» Захарова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик – Цыпцын Алексей В., представляющий также интересы ООО «Ирсетское», Цыпцына Александра В. и Нуянзиной Ж.Ю., исковые требования признал частично, указав, что не согласен с суммой задолженности, считая её завышенной, а также с указанной банком залоговой стоимостью недвижимого имущества, в данной части просит принять во внимание заключение судебной оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости залогового имущества. Кроме того, считает, что данное дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем просит передать его на рассмотрение в Ленинский районный суд г.Саранска.

В судебное заседание ответчики Цыпцын Александр В., Нуянзина Ж.Ю. и Максимкин В.Н. не явились, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также учитывая, что судом были предприняты все меры для надлежащего извещения третьих лиц, требования статьи 113 ГПК Российской Федерации выполнены, на лицах же, участвующих в деле, лежит обязанность, предусмотренная статьей 35 ГПК Российской Федерации, добросовестно пользоваться своим процессуальными правами, суд расценивает извещение ответчиков как надлежащее и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, их представителей, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и следует из материалов дела:

1. 02 сентября 2010 г. АО «Россельхозбанк» заключил кредитный договор № с ООО «Ирсетское» о предоставлении кредита в сумме 1 232 791 рубль на приобретение сельскохозяйственной техники, под 15% годовых и окончательным сроком возврата кредита – 10.07.2015 г. Позднее, на протяжении 2013 - 2016 гг., неоднократно производились реструктуризация кредита с изменением, в том числе, размера процентов и срока возврата ссудной задолженности, размера комиссии за изменение сроков возврата кредита, в связи с чем заключались соглашения об изменении порядка исполнения кредитного договора. Согласно соглашению от 31.08.2016 г. установлен окончательный график погашения выданного кредита, срок возврата кредита с процентами – 03.04.2017 г. (т.1 л.д. 52-79).

2. 20 сентября 2010 г. АО «Россельхозбанк» заключил кредитный договор № с ООО «Ирсетское» о предоставлении кредита в сумме 6 500 000 рублей на приобретение семян, минеральных удобрений, ГСМ, под 12% годовых и окончательным сроком возврата кредита – 25.08.2011 г. Позднее, на протяжении 2011 - 2016 гг., неоднократно производились реструктуризация кредита с изменением, в том числе, размера процентов и срока возврата ссудной задолженности, размера комиссии за изменение сроков возврата кредита, в связи с чем заключались соглашения об изменении порядка исполнения кредитного договора. С 31.08.2013 г. процентная ставка установлена в размере 14,27% годовых, в редакции соглашения от 31.08.2016г. установлен окончательный график погашения выданного кредита, срок возврата кредита с процентами – 03.04.2017 г. (т.1 л.д. 145-170).

Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату данного кредита обеспечено поручительством Цыпцына Алексея В. в соответствии с условиями договора поручительства физического лица № от 20.09.2010 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 20.09.2010 г.), залогом имущества Цыцына Алексея В. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) земельных участков № от 20.09.2010 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 20.09.2010г.) и залогом имущества Нуянзиной (Могиной) Ж.Ю. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) земельных участков № от 20.09.2010 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора №102006/0033 от 20.09.2010г.) (т.1 л.д. 171-225, 233-261).

3. 23 марта 2011 г. АО «Россельхозбанк» заключил кредитный договор № с ООО «Ирсетское» о предоставлении кредита в сумме 7 600 000 рублей на приобретение семян, минеральных удобрений, ГСМ, под 10% годовых и окончательным сроком возврата кредита – 15.03.2012 г. Позднее, на протяжении 2011 - 2016 гг., неоднократно производились реструктуризация кредита с изменением, в том числе, размера процентов и срока возврата ссудной задолженности, размера комиссии за изменение сроков возврата кредита, в связи с чем заключались соглашения об изменении порядка исполнения кредитного договора. С 31.08.2013 г. процентная ставка установлена в размере 13,64% годовых, в редакции соглашения от 31.08.2016г. срок возврата кредита с процентами – 03.04.2017 г. (т.2 л.д.1-40).

Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату данного кредита обеспечено поручительством Цыпцына Алексея В. в соответствии с условиями договора поручительства физического лица № от 23.03.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 23.03.2011г.), залогом имущества Цыцына Алексея В. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) земельных участков № от 23.03.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 23.03.2011 г.) и залогом имущества Цыцына Алексея В. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от 23.03.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 23.03.2011 г.) (т.2 л.д.42-124, 147-164).

4. 24 мая 2011 г. АО «Россельхозбанк» заключил кредитный договор № с ООО «Ирсетское» о предоставлении кредита в сумме 1 035 000 рублей на приобретение сельскохозяйственной техники, под 13% годовых и окончательным сроком возврата кредита – 10.05.2016 г. Позднее, на протяжении 2013 - 2016 гг., неоднократно производились реструктуризация кредита с изменением, в том числе, размера процентов и срока возврата ссудной задолженности, размера комиссии за изменение сроков возврата кредита, в связи с чем заключались соглашения об изменении порядка исполнения кредитного договора. С 23.11.2013 г. процентная ставка установлена в размере 11,94% годовых, в редакции соглашения от 31.08.2016г. срок возврата кредита с процентами – 03.04.2017 г. (т.2 л.д.165-193).

Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату данного кредита обеспечено поручительством Цыпцына Алексея В. в соответствии с условиями договора поручительства физического лица № от 24.05.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 24.05.2011г.), залогом имущества ООО «Ирсетское» в соответствии с условиями договора о залоге транспортных средств № от 24.05.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 24.05.2011 г.) и залогом имущества Цыцына Александра В. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) земельного участка № от 26.07.2013 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 24.05.2011 г.) (т.2 л.д.194-252, т.3 л.д.20-38).

5. 21 июля 2011 г. АО «Россельхозбанк» заключил с ООО «Ирсетское» договор № об открытии кредитной линии на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 12 060 000 рублей на приобретение племенного молодняка скота под его залог, под 14% годовых и окончательным сроком возврата кредита – 10.06.2016 г. Позднее, на протяжении 2013 - 2016 гг., неоднократно производились реструктуризация кредита с изменением, в том числе, размера процентов и срока возврата ссудной задолженности, размера комиссии за изменение сроков возврата кредита, в связи с чем заключались соглашения об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии. С 22.11.2013 г. процентная ставка установлена в размере 13,47% годовых, в редакции соглашения от 31.08.2016г. срок возврата кредита с процентами – 03.04.2017 г. (т.3 л.д.39-66).

Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату данного кредита обеспечено поручительством Цыпцына Алексея В. в соответствии с условиями договора поручительства физического лица № от 21.07.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии № от 21.07.2011г.), залогом имущества ООО «Ирсетское» в соответствии с условиями договора о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем № от 21.07.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии № от 21.07.2011г.), залогом имущества Нуянзиной (Могиной) Ж.Ю. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) земельных участков № от 21.07.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии № от 21.07.2011г.) и залогом имущества Цыпцына Александра В. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) земельного участка № от 10.06.2013 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии № от 21.07.2011г.) (т.3 л.д.67-134, 153-171).

6. 31 августа 2011 г. АО «Россельхозбанк» заключил кредитный договор № с ООО «Ирсетское» о предоставлении кредита в сумме 3 168 000 рублей на приобретение сельскохозяйственной техники, под 13% годовых и окончательным сроком возврата кредита – 24.07.2020 г. Позднее, на протяжении 2013 - 2016 гг., неоднократно производились реструктуризация кредита с изменением, в том числе, размера процентов и срока возврата ссудной задолженности, размера комиссии за изменение сроков возврата кредита, в связи с чем заключались соглашения об изменении порядка исполнения кредитного договора. С 01.11.2013 г. процентная ставка установлена в размере 12,95% годовых, в редакции соглашения от 31.08.2016г. срок возврата кредита с процентами – 24.07.2020 г. (т.3 л.д.172-205).

Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату данного кредита обеспечено поручительством Цыпцына Алексея В. в соответствии с условиями договора поручительства физического лица № от 31.08.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 31.08.2011г.), залогом имущества ООО «Ирсетское» в соответствии с условиями договора о залоге транспортных средств № от 31.08.2011 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 31.08.2011 г.) и залогом имущества Цыцына Александра В. в соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) земельных участков № от 28.06.2013 г. (с дополнительными соглашениями к нему, заключенными с соответствии с соглашениями об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 31.08.2011 г.) (т.3 л.д.206-225, т.4 л.д.1-47, 83-104).

7. 08 сентября 2011 г. АО «Россельхозбанк» заключил кредитный договор № с ООО «Ирсетское» о предоставлении кредита в сумме 4 900 000 рублей на приобретение ГСМ, семян, минеральных удобрений, запасных частей, кормов, под 10% годовых и окончательным сроком возврата кредита – 28.08.2012 г. Позднее, на протяжении 2012 - 2016 гг., неоднократно производились реструктуризация кредита с изменением, в том числе, размера процентов и срока возврата ссудной задолженности, размера комиссии за изменение сроков возврата кредита, в связи с чем заключались соглашения об изменении порядка исполнения кредитного договора. С 31.08.2013 г. процентная ставка установлена в размере 13,64% годовых, в редакции соглашения от 31.08.2016г. срок возврата кредита с процентами – 03.04.2017 г. (т.4 л.д.106-137).

Банк свои обязательства по договорам исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями, банковскими ордерами, выписками из лицевого счета (т.1 л.д.121-127, 226-232, т.2 л.д.125-146, т.3 л.д.1-19, 135-152, т.4 л.д.48-82,105, 178-193,206, т.6 л.д.66-144, т.8 л.д.43-44, 86-217).

Таким образом, факт заключения между сторонами кредитных договоров в надлежащей форме и на указанных условиях и факт выполнения истцом условий договоров бесспорно установлены в судебном заседании.

Заемщиком ООО «Ирсетское» обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнялись, в результате чего у него перед банком образовалась задолженность, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с условиями заключенных между сторонами кредитных договоров (пункт 4.5 кредитных договоров, пункт 4.7 договора об открытии кредитной линии), кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты.

Таким образом, у истца в соответствии с условиями кредитных договоров возникло право требовать досрочного возврата задолженности по кредитному договору № от 31.08.2011 г., а также требовать возврата задолженности по другим кредитным договорам, срок возврата кредита по которым уже наступил.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктами 1.2, 2.1 договоров поручительства физического лица, поручительство Цыпцына Алексея В. обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Требования АО «Россельхозбанк», направленные ответчикам в досудебном порядке, об исполнении обязательств по кредитным договорам и договорам поручительства, не исполнены (т.4 л.д. 220-250, т.5 л.д.1-7).

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности по указанным кредитным договорам, согласно которому по состоянию на 31.10.2017 г. за ответчиком числится задолженность:

- по кредитному договору № от 20 сентября 2010 г. в размере 11 394 195 руб. 15 коп. из которой: остаток по основному долгу (просроченная) - 6 490 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 78 657 руб. 02 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 4 560 482 руб. 57 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 265 055 руб. 56 коп.;

- по кредитному договору № от 23 марта 2011 г. в размере 6 543416 руб. 66 коп., а именно: задолженность по основному долгу (просроченная) - 3 790 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 43 905 руб. 85 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 2 518 646 руб. 22 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 190 864 руб. 59 коп.;

- по кредитному договору № от 24 мая 2011 г. в размере 1 313 487 руб. 72 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 842 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 8 538 руб. 57 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017) – 433 828 руб. 70 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 29 120 руб. 45 коп.;

- по кредитному договору № от 21 июля 2011 г. в размере 16 059 682 руб. 06 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 9 417 400 руб., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 6 252 441 руб. 66 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 389 840 руб. 40 коп.;

- по кредитному договору № от 31 августа 2011 г. в размере 4 904 345 руб. 70 коп., из которых: остаток ссудной задолженности - 2 966 000 руб. 00 коп. (1 910 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (просроченная) + 1 056 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (срочная)), просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 1 864 963 руб. 69 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 73 382 руб. 01 коп.;

- по кредитному договору № от 08 сентября 2011 г. в размере 8 412 722 руб. 98 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 4 889 728 руб. 49 коп., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 3 226 688 руб. 39 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 296 306 руб. 10 коп., а всего 49 722 363 руб. 55 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается правильным, произведенным в соответствии с условиями кредитных договоров и нормами действующего законодательства, поэтому суд берет его за основу при вынесении решения по делу. Контррасчет ответчиком не представлен.

Объективные, бесспорные и допустимые доказательства наличия у ответчика перед банком задолженности в меньшем размере в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика также не представлены.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ООО «Ирсетское» и Цыпцына Алексея В. солидарно заявленной суммы задолженности.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что исковые требования АО «Россельхозбанк» о взыскании с ООО «Ирсетское» и Цыпцына Алексея В. в солидарном порядке задолженности по вышеуказанным кредитном договорам на общую сумму 49 722 363 руб. 55 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

При рассмотрении дела установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, в залог были переданы:

1. По договору № от 02 сентября 2010 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В., принадлежащий ООО «Ирсетское»:

- Погрузчик универсальный ПУ-1 на базе трактора «Белорус-1221.2», <данные изъяты> залоговой стоимостью 1 369 768 руб. 00 коп.

2. а) По договору № от 20 сентября 2010 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Алексеем В., принадлежащие ему на праве собственности:

- Земельный участок площадью 1 254 909 кв.м., <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, залоговой стоимостью 1 853 500 руб. 59 коп.;

- Земельный участок площадью 2 187 240 кв.м., <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, залоговой стоимостью 3 230 553 руб. 48 коп.

б) По договору № от 20 сентября 2010 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Нуянзиной (Могиной) Ж.Ю., принадлежащие ей на праве собственности:

- Земельный участок площадью 485 470 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 717 039 руб. 19 коп.;

- Земельный участок площадью 318 202 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 469 984 руб. 35 коп.;

- Земельный участок площадью 943 006 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 392 819 руб. 87 коп.

3. а) По договору № от 23 марта 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Алексеем В., принадлежащие ему на праве собственности:

- Земельный участок площадью 773 480 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 741 600 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 179 968 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 405 300 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 80 953 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 182 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 52 269 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 117 600 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 149 460 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 336 700 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 421 917 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 949 900 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 735 304 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 655 500 руб. 00 коп.;

б) По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 марта 2011 г., заключенному с Цыпцыным Алексеем В., принадлежащие ему на праве собственности:

- Здание зерносклада, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 580,4 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 924 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание зерносклада, <данные изъяты>, залоговой стоимостью 6 000 руб. 00 коп.;

- Здание теплой автостоянки, <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 933 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, <данные изъяты> залоговой стоимостью 8 000 руб. 00 коп.;

- Здание мастерской кирпичной, <данные изъяты> залоговой стоимостью 1 218 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, <данные изъяты>, залоговой стоимостью 7 000 руб. 00 коп.;

4. а) По договору № от 26 июля 2013 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенного с Цыпцыным Александром В., принадлежащий ему на праве собственности:

- Земельный участок площадью 92 712 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 175 000 руб. 00 коп.

б) По договору № от 24 мая 2011 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В., принадлежащий ООО «Ирсетское»:

- Трактор сельскохозяйственный колесный Х-1304, <данные изъяты>, залоговой стоимостью 735 086 руб. 51 коп.

5. а) По договору № от 21 июля 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Нуянзиной (Могиной) Ж.Ю., принадлежащие ей на праве собственности:

- Земельный участок площадью 589 610 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 395 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 630 200 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 491 000 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 514 783 кв.м., <данные изъяты> залоговой стоимостью 1 218 000 руб. 00 коп.;

б) По договору № от 10 июня 2013 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенного с Цыпцыным Александром В., принадлежащий ему на праве собственности:

- Земельный участок площадью 326 315 кв.м., <данные изъяты> залоговой стоимостью 616 000 руб. 00 коп.;

в) По договору № от 21 июля 2011 г. о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В. (в редакции соглашения от 10.06.2013 г. и приложения к соглашению):

- Нетели (племенной скот) в количестве 67 (шестьдесят семь) голов, залоговой стоимостью 6 620 220 руб. 00 коп.;

6. а) По договору № от 31 августа 2011 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором ООО «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем В., принадлежащий ООО «Ирсетское» на праве собственности:

- Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16 «Полесье», регистрационный знак №, 2011 года выпуска, в том числе:

- молотилка самоходная №;

- жатка для зерновых культур с транспортной тележкой ЖЗК-6-5;

- приспособление для уборки подсолнечника. Место хранения: <данные изъяты> залоговой стоимостью 2 888 000 руб. 00 коп. (в редакции соглашения от 28.06.2013 г.);

б) По договору № от 28 июня 2013 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Александром В., принадлежащие ему на праве собственности:

- Земельный участок площадью 169719 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 320 600 руб. 00 коп.;

- Земельный участок, <данные изъяты>, залоговой стоимостью 414 400 руб. 00 коп.

7. По договору № от 08 сентября 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Максимкиным В.М., принадлежащие ему на праве собственности:

- Земельный участок площадью 1 606 427 кв.м., <данные изъяты> залоговой стоимостью 2 452 868 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 402 387 кв.м., <данные изъяты>, залоговой стоимостью 614 409 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 723 340 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №1а. Участок находится примерно в 3300 м. от ориентира по <данные изъяты> залоговой стоимостью 1 104 475 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 731 552 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.1а. Участок находится примерно в 1000 м. от <данные изъяты> залоговой стоимостью 1 117 015 руб. 00 коп.;

- Земельный участок площадью 100 294 кв.м., <данные изъяты> залоговой стоимостью 153 140 руб. 00 коп.

Право залога (ипотеки) зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из пункта 2.1 вышеуказанных договоров о залоге, залог/ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласование начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания с его рыночной стоимостью необходимо во избежание нарушения прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производств.

Цель обеспечения баланса интересов участников отношений, связанных с реализацией заложенного имущества, на которое обращено взыскание, предопределяет необходимость обеспечения возможности согласования начальной продажной цены такого имущества с его рыночной стоимостью, в том числе в случаях, когда последняя существенно повысилась, в том числе после заключения договора о залоге, поскольку это - без ущерба для интересов залогодателя, залогодержателя и других лиц - способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов.

Обращаясь в суд с иском, банк просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договоров залога имущества.

По ходатайству представителя ответчика – ООО «Ирсетское» Цыпцына Алексеем В., возражавшего против установления начальной продажной стоимости недвижимого имущества равной залоговой, по делу назначена и проведена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости 27-ти земельных участков и 3-х зданий недвижимости, явившихся предметом ипотеки. Выводы указанной экспертизы № от 27 марта 2018 г., составленной ООО «Каплан», представлены в материалы дела (т.9 л.д. 160-239).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как оно выполнено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и профессиональную подготовку. Экспертное заключение мотивировано, содержит подробное описание проведенного исследования. Основания для сомнения в объективности и беспристрастности эксперта отсутствуют.

При таких обстоятельствах, указанное экспертное исследование принимается судом за основу при определении начальной продажной стоимости вышеназванного залогового имущества.

Учитывая императивные требования нормы статьи 54 Закона об ипотеке относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества, а также то обстоятельство, что действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Закон об ипотеке и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы, суд считает необходимым установить начальную продажную цену объектов ипотеки, находящихся в залоге, в размере 80% от их рыночной стоимости, определенной заключением судебной оценочной экспертизы.

Что касается требований истца об определении в решении суда залоговой стоимости движимого имущества (транспортных средств и племенного скота), суд исходит из следующего.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества, являющегося предметом залога, ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 г. «О залоге», который утратил силу с 01 июля 2014 г.

Кроме того, согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе, вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (пункт 7 части 2 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки задолженного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке. В этой связи требование АО «Россельхозбанк» об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества удовлетворению не подлежит.

Исходя из фактически установленных по делу обстоятельств, периода просрочки внесения платежей по кредитным договорам, размера задолженности и стоимости заложенного имущества, суд находит правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, и принимает решение об обращении взыскания на вышеуказанное залоговое имущество, определив способ его реализации – продажу с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Оснований для применения положений закона о недопустимости обращения взыскания на предмет залога судом не установлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 68 Закона об ипотеке не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции. Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.

Учитывая, что заложенные по договорам ипотеки земельные участки являются землями сельскохозяйственного назначения, используемыми ООО «Ирсетское» в сельскохозяйственной деятельности, суд считает необходимым предоставить ООО «Ирсетское» отсрочку в реализации данных земельных участков на срок до 01 ноября 2018 г.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» оплачено государственной пошлиной в размере 66 000 рублей, из них: 60 000 рублей - за требование о взыскании задолженности, 6000 рублей - за требование об обращении взыскания на заложенное имущество (т.1 л.д.32).

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 5 Постановления N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С учетом изложенного, с ответчиков ООО «Ирсетское» и Цыпцына Алексея В. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию имущественного характера о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере 60 000 рублей, соответствующем требованиям пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога предъявлено к залогодателям ООО «Ирсетское», Цыпцыну Алексею В., Цыпцыну Александру В., Нуянзиной Ж.Ю., Максимкину В.М., в связи с чем с указанных ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, соответствующем требованиям абзаца 3 пункта 3 части статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Довод представителя ответчика – ООО «Ирсетское» Цыпцына Алексея В. о том, что настоящий спор принят к производству суда с нарушением правил подсудности, суд считает несостоятельным исходя из следующего.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

Согласно требованиям статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, место нахождения ответчика ООО «Ирсетское» и место жительства ответчика Цыпцына Александра В. относится к юрисдикции Пролетарского районного суда г. Саранска.

Истцом предъявлен иск в Пролетарский районный суд г. Саранска по месту нахождения ответчика ООО «Ирсетское».

Как следует из материалов дела, в кредитных договорах, заключенных между АО «Россельхозбанк» и ООО «Ирсетское», определено, что любой спор, возникающий по настоящему договору и/или в связи с ним, при не достижении сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Мордовия.

Аналогичным образом определена подсудность дел, вытекающих из договоров залога, заключенных между АО «Россельхозбанк» и ООО «Ирсетское» в обеспечение исполнения указанных кредитных договоров.

В соответствии с договорами поручительства физического лица, заключенными между АО «Россельхозбанк» и Цыпцыным Алексеем В., любой спор, возникающий по настоящему договору и/или в связи с ним, при не достижении сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

По месту нахождения Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» определена и подсудность дел, вытекающих из договоров залога, заключенных между АО «Россельхозбанк» и Цыпцыным Алексеем В., Нуянзиной Ж.Ю., Максимкиным В.М. в обеспечение исполнения указанных кредитных договоров.

Между тем, в соответствии с договорами об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенными между АО «Россельхозбанк» и Цыпцыным Александром В., любой спор, возникающий по настоящему договору и/или в связи с ним, при не достижении сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством (т.2 л.д. 210-219, т.3 л.д. 117-126, т.4 л.д. 30-40).

В силу части 4 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Поскольку истцом предъявлены одновременно требования и к заемщику (ООО «Ирсетское»), и к поручителю (Цыпцыну Алексею В.), и к залогодателям (ООО «Ирсетское», Цыпцыну Алексею В., Цыпцыну Александру В., Нуянзиной Ж.Ю., Максимкину В.М.), указанный спор подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Учитывая вышеназванные условия договоров, суд считает, что в рассматриваемом случае отсутствует определенность в вопросе определения подсудности при разрешении споров, соглашение между всеми сторонами об изменении подсудности при разрешении споров, вытекающих из указанных договоров, не достигнуто (условия о договорной подсудности споров по кредитным договорам, договорам поручительства и договорам залога противоречат друг другу), в связи с чем правила статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к возникшему между сторонами спору применены быть не могут. При этом местонахождение/место жительства двух из ответчиков относится к юрисдикции Пролетарского районного суда г. Саранска, поэтому данный спор подлежит разрешению по общим правилам подсудности – по месту нахождения (месту жительства) одного из ответчиков, в соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку рассматриваемый спор принят к производству суда с соблюдением правил подсудности, оснований для передачи его в Ленинский районный суд г. Саранска, по месту нахождения Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк», вопреки доводам представителя ответчика, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ирсетское», Цыпцыну Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ирсетское», Цыпцыну Алексею Васильевичу, Цыпцыну Александру Васильевичу, Максимкину Вячеславу Михайловичу, Нуянзиной Жанне Юрьевне об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Ирсетское», Цыпцына Алексея Васильевича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность:

- по кредитному договору № от 02 сентября 2010 г. в размере 1 094 513 (один миллион девяносто четыре тысячи пятьсот тринадцать) руб. 28 коп., из которой: остаток ссудной задолженности - 697 791 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 7437 руб. 69 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 380 706 руб. 68 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 8 577 руб. 91 коп.;

- по кредитному договору № от 20 сентября 2010 г. в сумме 11 394 195 (одиннадцать миллионов триста девяносто четыре тысячи сто девяносто пять) руб. 15 коп. из которой: остаток по основному долгу (просроченная) - 6 490 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 78 657 руб. 02 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 4 560 482 руб. 57 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 265 055 руб. 56 коп.;

- по кредитному договору № от 23 марта 2011 г. в сумме 6 543416 (шесть миллионов пятьсот сорок три тысячи четыреста шестнадцать) руб. 66 коп., а именно: задолженность по основному долгу (просроченная) - 3 790 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017 включительно) - 43 905 руб. 85 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017 включительно) - 2 518 646 руб. 22 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 190 864 руб. 59 коп.;

- по кредитному договору № от 24 мая 2011 г. в сумме 1 313 487 руб. (один миллион триста тринадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) 72 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 842 000 руб. 00 коп., срочная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 8 538 руб. 57 коп., просроченная задолженность по процентам (по 30.09.2017) – 433 828 руб. 70 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 29 120 руб. 45 коп.;

- по кредитному договору № от 21 июля 2011 г. в сумме 16 059 682 (шестнадцать миллионов пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 06 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 9 417 400 руб., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 6 252 441 руб. 66 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 389 840 руб. 40 коп.;

- по кредитному договору № от 31 августа 2011 г. в сумме 4 904 345 (четыре миллиона девятьсот четыре тысячи триста сорок пять) руб. 70 коп., из которых: остаток ссудной задолженности - 2 966 000 руб. 00 коп. (1 910 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (просроченная) + 1 056 000 руб. 00 коп. (задолженность по основному долгу (срочная)), просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 1 864 963 руб. 69 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 73 382 руб. 01 коп.;

- по кредитному договору № от 08 сентября 2011 г. в сумме 8 412 722 (восемь миллионов четыреста двенадцать тысяч семьсот двадцать два) руб. 98 коп., из которых: задолженность по основному долгу (просроченная) - 4 889 728 руб. 49 коп., просроченная задолженность по процентам (по 31.10.2017) – 3 226 688 руб. 39 коп., неоплаченная комиссия (по состоянию на 31.10.2017 включительно) - 296 306 руб. 10 коп.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а всего 49 782 363 (сорок девять миллионов семьсот восемьдесят две тысячи триста шестьдесят три) рубля 55 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности перед Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» на следующее имущество, выступающее предметом залога:

По договору № от 02 сентября 2010 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем Васильевичем, которым был передан в залог принадлежащий ООО «Ирсетское»:

- Погрузчик универсальный ПУ-1 на базе трактора «Белорус-1221.2», <данные изъяты>

По договору № от 20 сентября 2010 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Алексеем Васильевичем, которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 1 254 909 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 144 800 (три миллиона сто сорок четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 2 187 240 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 481 600 (пять миллионов четыреста восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

По договору № от 20 сентября 2010 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Нуянзиной (Могиной) Жанной Юрьевной, которой передано в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 485 470 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 216 000 (один миллион двести шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 318 202 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 797 600 (семьсот девяносто семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 943 006 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 363 200 (два миллиона триста шестьдесят три тысячи двести) рублей 00 копеек.

По договору № от 23 марта 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Алексеем Васильевичем, которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 773 480 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 938 400 (один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 179 968 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 451 200 (четыреста пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 80 953 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 203 200 (двести три тысячи двести) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 52 269 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 131 200 (сто тридцать одна тысяча двести) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 149 460 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 374 400 (триста семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 421 917 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 056 000 (один миллион пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 735 304 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 888 000 (один миллион восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 марта 2011 г., заключенному с Цыпцыным Алексеем Васильевичем, которым было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Здание зерносклада, № установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 587 200 (один миллион пятьсот восемьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание зерносклада, <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек;

- Здание теплой автостоянки, <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 336 000 (два миллиона триста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 12 800 (двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

- Здание мастерской кирпичной, <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 100 800 (один миллион сто тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек.

По договору № от 26 июля 2013 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенного с Цыпцыным Александром Васильевичем, которым было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 92 712 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 232 000 (двести тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

По договору № от 24 мая 2011 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем Васильевичем, которым передан в залог принадлежащий ООО «Ирсетское»:

- Трактор сельскохозяйственный колесный Х-1304, <данные изъяты>.

По договору № от 21 июля 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Нуянзиной (Могиной) Жанной Юрьевной, которым было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 589 610 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 477 600 (один миллион четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 630 200 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 579 200 (один миллион пятьсот семьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 514 783 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 290 400 (один миллион двести девяносто тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

По договору № от 10 июня 2013 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенного с Цыпцыным Александром Васильевичем, которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 326 315 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 816 000 (восемьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

По договору № от 21 июля 2011 г. о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, заключенному с генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем Васильевичем, которым передано в залог принадлежащее ООО «Ирсетское» имущество:

- Нетели (племенной скот) в количестве 67 (шестьдесят семь) голов.

По договору № от 28 июня 2013 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Цыпцыным Александром Васильевичем, которым передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 169719 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 425 600 (четыреста двадцать пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 219 520 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 550 400 (пятьсот пятьдесят тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

По договору № от 31 августа 2011 г. о залоге транспортных средств, заключенному с генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Ирсетское» Цыпцыным Алексеем Васильевичем, которым был передан в залог принадлежащий ООО «Ирсетское»:

- Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16 «Полесье», <данные изъяты>, в том числе:

- молотилка самоходная №;

- жатка для зерновых культур с транспортной тележкой ЖЗК-6-5;

- приспособление для уборки подсолнечника. <данные изъяты>

По договору № от 08 сентября 2011 г. об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному с Максимкиным Вячеславом Михайловичем, которым было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Земельный участок площадью 1 606 427 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 025 600 (четыре миллиона двадцать пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 402 387 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1008 000 (один миллион восемь тысяч) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 723 340 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 812 800 (один миллион восемьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 731 552 кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 833 600 (один миллион восемьсот тридцать три тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок площадью 100 294 кв.м., <данные изъяты> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 251 200 (двести пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Определить способ реализации – продажу с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Отсрочить реализацию всех вышеперечисленных земельных участков сельскохозяйственного назначения на срок до 01 ноября 2018 г.

В определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ирсетское», Цыпцына Алексея Васильевича, Цыпцына Александра Васильевича, Нуянзиной Жанны Юрьевны, Максимкина Вячеслава Михайловича солидарно в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2018 года.