Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2, Омаровой Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Омаровой Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она, является правообладателем и собственником жилого дома обшей площадью 62,1 кв.м.. расположенного по адресу: РД <адрес>№, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации 05:43:000231:67-05/005/2018-2, который достался ей по наследству после смерти матери - Мамедовой Хажар ДД.ММ.ГГГГ, в котором она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Данное домовладение было приобретено ее матерью Мамедовой X. у гр. ФИО3, согласно договору купли - продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Уже после передачи ей домовой книги, она обнаружила, что в ее домовладении зарегистрированы - прежняя собственница гражданка ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ее родственники: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Омарова Нажи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ г.р.. на момент вступления ею в наследство и по настоящее время, вышеуказанные граждане в доме не проживали и не проживают, они не является членами ее семьи и где в настоящее гремя они находятся ей неизвестно. Поэтому она не может обратиться к ответчикам, с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Тот факт, что граждане: ФИО3. ФИО4. Омарова Нажи. ФИО5 и ФИО6 не проживают по вышеуказанному адресу подтверждается справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи МФЦ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что вышеуказанные граждане остаются зарегистрированным в принадлежащем ей домовладении, ей приходится производить оплату коммунальных платежей и за них тоже, что затрудняет и без того трудное материальное положение ее семьи.

Просит суд признать ответчиков: ФИО7, Омарову Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> в городе Кизляре снять: ФИО7, Омарову Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета по месту их регистрации в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: РД <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО10 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, Омарова Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6. в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО5, ФИО6, отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель - адвокат АК ФИО13

Представитель ответчиков – адвокат ФИО13 в судебном заседании, в связи с отсутствием у нее сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО10 возражала и просила отказать в удовлетворении иска.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО10 к ФИО2, Омарову Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить частично по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по соседству с истицей с 2008 года, ответчиков по делу он не знает, никогда не видел, по адресу: <адрес> они не проживают.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что проживает по соседству с истицей с 2001 года, ответчики проживали по адресу: <адрес> до 2005 года, потом продали дом матери истицы.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГФИО10 является собственником жилого дома общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:43:000231:67.

Из договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 продала Мамедовой Хажар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Кизлярского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО10 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., Омарова Нажи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.

Как усматривается из справки о составе семьи Филиала ГАУ РД «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в <адрес>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ней никто не проживает.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес>ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают с 2005 года по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., Омарова Нажи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО10 и каких-либо договоров по найму жилья между ней и ответчиками не заключалось, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования ФИО10 к ФИО2, Омаровой Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца об обязании третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу их регистрации суд оставляет без рассмотрения по тем основаниям, что в материалах дела не имеется письменных доказательств об отказе ОВМ ОМВД России по <адрес> в снятии ответчиков ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и, соответственно, спор между сторонами не возник.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО2, Омаровой Нажи, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>а РД, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>а РД, Омарову Нажи, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>а РД; ФИО5ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>а РД и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>а РД утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО5, ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования иска об обязании ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин