Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к А.Ю., действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней М.А., ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец А.В. обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику А.Ю., действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней М.А., ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», с иском об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области по делу № от 07.02.2017 по исковым требованиям Т.В. был определен порядок и размер участия Т.В. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> в размере 2/5 доли. После вступления решения суда в законную силу оставшиеся 3/5 доли начисляются на него и ответчика А.Ю. и его несовершеннолетнего ребенка. В связи с работой в другом городе, он не имеет возможности использовать квартиру в настоящее время по назначению, но фактически все затраты несет он, так как ответчик свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании истец А.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик – ООО «Жилищное хозяйство» не направил своего представителя в судебное заседание. В представленном в суд отзыве представитель ООО «Жилищное хозяйство» ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями согласна (л.д.34 -35, 85).

Ответчик – ООО «Газпром межрегионгаз Санкт –Петербург», не направил своего представителя в судебное заседание, представив отзыв на исковое заявление (л.д.92 -94). Согласно отзыва, ответчик возражает против удовлетворения требований истца в части обязания заключения отдельного соглашения по оплате за квартиру (л.д.82 -84).

Ответчик – ГУП «Водоканал Ленинградской области», не направил своего представителя в судебное заседание, представив отзыв на исковое заявление, согласно которого на управляющую компанию ООО «Жилищное хозяйство» возлагается обязанность по заключению отдельного соглашения с собственником жилого помещения за оплату коммунальных услуг, с требованиями не согласен (л.д.69 -70).

Ответчики – НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «ЛОТЭК», не направили своих представителей в судебное заседание, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела.

Третье лицо – Единый информационно–расчетный центр Ленинградской области, не направил своего представителя в судебное заседание, при этом ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.67).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.

Выслушав мнение истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истец А.В., его брат А.Ю. со своей дочерью М.А. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.В. со своим сыном Т.В. Игорем -ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ л.д.20).

Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по исковым требованиям Т.В. был определен порядок и размер участия Т.В. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> в размере 2/5 доли.

В связи с тем, что истец А.В. в заседании не участвовал, оставшиеся 3/5 доли расходов за жилое помещение и коммунальные услуги был определены ему, А.Ю. с дочерью М.А..

Согласно положениям жилищного законодательства граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ); члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ); если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Суд, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ").

Между АО «Единый информационно–расчетный центр Ленинградской области» (далее агент) и ООО «Жилищное хозяйство» (далее принципал) 01.12.2016 заключен Агентский договор №–АД, согласно которого стороны осуществляют взаимодействие в целях реализации агентом обязательств принципала перед собственниками, пользователями, нанимателями жилых помещений в Многоквартирных домах. Согласно п.2.1 Агентского договора агент от своего имени, по поручению принципала и за его счет обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: расчеты (начисление) оплаты за жилищно –коммунальные услуги; формирование, печать Счета; начисление пени (по согласованию с принципалом); прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению принципала, поступивших от плательщиков за оказанные принципалом жилищно–коммунальные услуги. Пунктом 3.4.2 Агентского договора агент имеет право включать в счета плату за прочие услуги, оказываемые плательщикам поставщиками соответствующей услуги на основании прямых индивидуальных договоров, заключенных без посредничества принципала, и информацию об указанных поставщиками услуг, осуществляя расчет платы за прочие услуги включение информации о поставщиках услуг в порядке и на основании договоров между агентом и поставщиками этих слуг. Пунктом 4.1 Агентского договора предусмотрены обязанности принципала, согласно которым последний обязан предоставлять агенту не позднее 25 числа текущего месяца (включительно) фактическую и актуализированную информацию, необходимую для расчета платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги и формирования Счетов, в том числе: информацию об оказываемых принципалом, иными лицами и ПУ услугах (наименование услуг, которые будут указаны в Счете, реквизиты поставщиков услуг и т.п.; информацию о помещениях плательщиков (общая площадь, жилая площадь, площадь помещений общего пользования в Многоквартирном доме, площадь нежилых помещений в Многоквартирном доме и др.); информацию о наличии в помещениях плотельщиков индивидуальных приборов учета и актуальные показания по указанным приборам учета; и иную информацию.

Согласно Договора № от 31 01.2020, заключенного между АО «ЕИРЦ Ленинградской области» и ГУП «Водоканал Ленинградской области», в рамках настоящего Договора стороны осуществляют взаимодействие в целях реализации исполнителем обязательств заказчика по начислению платы за услуги водоснабжения и водоотведения, доставке платежных документов и приему платежей от собственников, пользователей, нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории населенных пунктов Ленинградской области согласно перечня.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об определении порядка участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги к ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», в размере 1/5 доли указанных расходов с А.А., 2/5 доли - с А.Ю.

С учетом того, что все начисления за жилое помещение и коммунальные услуги производит АО «ЕИРЦ Ленинградской области», при этом доставляет платежные документы и принимает платежи, основанием для формирования отдельных платежных документов является решение суда о порядке и размерах участия собственника в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В. к А.Ю., действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней М.А., ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядка и размера участия в расходах за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в следующих долях: А.В. - 1/5, А.Ю. - 2/5, - обязав выдавать отдельные платежные документы согласно определенным долям ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.

<данные изъяты>