Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдыко Виталия Михайловича к Чеботареву Александру Степановичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Бурдыко В.М. обратился в суд с иском к ответчику Чеботареву А.С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Гвардейского НО <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году истец зарегистрировал в жилом доме своего знакомого Чеботарев А.С, который приехал из <адрес> в <адрес> для налаживания бизнеса. При этом Чеботарев обещал истцу, что после проведения всех организационных мероприятий по легализации своего бизнеса, он приобретёт себе жилье и снимется с регистрационного учета. В жилое помещение истца ответчик никогда не вселялся, там не проживал, участия в содержании жилья не принимал, интереса к жилому помещению не проявлял. В настоящее время истцу неизвестно место нахождения ответчика, в связи с тем, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бурдыко В.М. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Чеботарев А.С. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, известив ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Буравцов М.Н., с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела истец Бурдыко Виталий Михайлович является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 39-АА 491418 от 04.09.2007г.)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чеботарев А.С. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается копией поквартирной карточки, согласно которой в доме зарегистрированы: Бурдыко Виталий Михайлович, Чеботарев Александр Степанович, ФИО4.

Свидетель Свидетель №2подтвердил, факт не проживания ответчика Чеботарева А.С. в спорном жилом доме, а также отсутствие родственных отношений между сторонами.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чеботарев А.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником дома Бурдыко В.М., членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в жилом доме не имел, каких-либо договоров с собственником квартиры не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. Данные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением. На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании неприобретшим право пользования жилым помещением ответчика судом удовлетворено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурдыко Виталия Михайловича удовлетворить.

Признать Чеботарева Александра Степановича неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

Судья: И.Н. Вераксич