Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Ульяновский проспект» о взыскании невыплаченных денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Ульяновский проспект» (далее по тексту – ТСН «Ульяновский проспект») о взыскании невыплаченных денежных средств.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 10.10.2019 он избран председателем домового комитета и согласно приложению № данного протокола определено денежное вознаграждение в размере 1,00 руб. ежемесячно с одного квадратного метра всех жилых и нежилых помещений, которые согласно указанному протоколу составляют 11 305,79 квадратных метров, что составляет 11 305,79 руб.

С июня 2020 года и по настоящее время денежное вознаграждение, предназначенное ему как председателю домового комитета, не выплачивается и задолженность с 01 июня 2020 года по 30 ноября 2021 года составила 203 504, 22 руб.

После неоднократных устных обращений к председателю правления ТСН «<данные изъяты>» ФИО2 по причине невыплаты вознаграждений и неполучения разъяснений, 23.11.2021 было подано заявление в ТСН «<данные изъяты>» с просьбой пояснить и предоставить документы, на основании которых не выплачивается вознаграждение. До настоящего времени ответ на заявление не получен.

Просит взыскать с ТСН «<данные изъяты>» 203 504, 22 руб. - денежное вознаграждение, предназначенное как председателю домового комитета за период с 01 июня 2020 года по 30 ноября 2021 года; взыскать 5 235,04 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнительно пояснял, что аналогичное дело, касающееся невыплаты вознаграждений, уже рассматривалось в суде и его доводы подтверждаются определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2021 и апелляционным определением Ульяновского областного суда от 10.06.2021, где указано, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, является факт и размер вознаграждения, установленного председателю домового комитета, дата прекращения полномочий истца по занимаемой должности, оспаривание протокола общего собрания, установившего вознаграждение, наличие иных решений общих собраний, изменявших либо отменявших вознаграждение. Все юридически значимые обстоятельства, обязывающие производить ему выплату вознаграждения, предоставил суду в полном объёме. Юридически значимых обстоятельств, запрещающих выплату вознаграждений, а именно оспаривание протокола общего собрания, установившего вознаграждение, наличие иных решений общих собраний, изменявших либо отменявших вознаграждение, суду предоставлено не было. Кроме того, Шестой кассационный суд общей юрисдикции в своём определении уточнил, что объём работы выполненной ФИО1 в спорный период к юридически значимым обстоятельствам по делу не относится.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что полномочия истца как председателя домового комитета прекращены протоколом заседания членов правления от 10.03.2020, а в декабре 2020 года избран новый председатель домового комитета. Кроме того, никакую работу ФИО1 фактически не выполнял.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п.11 ч.2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу п.11 ч.2 ст. 145 и п.8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены и председатель правления ТСН, так же как и члены совета многоквартирного дома, в том числе его председатель, могут осуществлять свою деятельность на возмездной основе.

Как следует из протокола № от 10.10.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> в г. Ульяновске, в многоквартирном доме создан домовой комитет и его председателем избран ФИО1

Согласно протоколу № от 10.10.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> по вопросу №, включенному в повестку дня общих собраний, были приняты решения об утверждении перечня работ и размера платы за управление, содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из приложения № к протоколу № от 10.10.2019 усматривается, что установлен размер вознаграждения председателя домового комитета в размере 1 руб. с одного квадратного метра площади всех жилых и нежилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16.06.2021 отменено частично решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 26 августа 2020 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ТСН «Ульяновский проспект» об обязании заключить агентский договор, взыскании денежных средств, в пользу ФИО1 с ТСН «Ульяновский проспект» взыскано денежное вознаграждение, предназначенное как председателю правления, за период с 1 февраля 2020 года по 10 марта 2020 года в размере 70 868 руб. 43 коп., а также денежное вознаграждение, предназначенное как председателю домового комитета, за период с 1 февраля 2020 года по 31 мая 2020 года в размере 45 223 руб. 16 коп.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то№ что является председателем домового комитета и просит взыскать в свою пользу с ТСН «<данные изъяты>» вознаграждение за последующий период – с 01 июня 2020 года по 30 ноября 2021 года.

Как следует из выводов судебной коллегии в апелляционном определении от 16.06.2021, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, является факт и размер вознаграждения, установленного председателю правления ТСН «<данные изъяты>» и председателю домового комитета, дата прекращения полномочий истца по занимаемым должностям, оспаривание протоколов общих собраний, установивших вознаграждение, наличие иных решений общих собраний, изменявших либо отменявших вознаграждение.

В материалах дела имеется протокол заседания членов Правления ТСН «<данные изъяты>» от 10.03.2020, согласно которому, полномочия ФИО1 как председателя правления ТСН «Ульяновский проспект» были прекращены.

Впоследствии полномочия истца, как председателя домового комитета многоквартирного дома были прекращены решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, однако решением Заволжского районного суда г. Ульяновска по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 от 03.12.2020 (дело № 2-3820/2020), вступившим в законную силу 12.01.2021, указанное решение признано незаконным.

Определяя дату, с которой полномочия истца, как председателя домового комитета прекращены, суд исходит из следующего.

Согласно п.8.1 Устава ТСН «<данные изъяты>», органами управления товарищества являются: 1) общее собрание членов Товарищества; 2) правление Товарищества; 3) домовой комитет.

Как указано в п.п.11.7, 11.8 Устава, органом управления в отдельно взятом многоквартирном доме так же является домовой комитет во главе с председателем домового комитета, осуществляет руководство текущей деятельностью дома и подотчетен общему собранию собственников недвижимости (жилья) в многоквартирном доме; домовой комитет при осуществлении своей деятельности руководствуется Положением о домовом комитете, разработанным правлением Товарищества и утверждённым общим собранием Товарищества и наделён полномочиями, отраженными в данном положении.

Согласно п.2.3 Положения «О порядке создания и деятельности домового комитета» ТСН «Ульяновский проспект», решение о переизбрании состава домового комитета, включая председателя, а также по иным вопросам, относящимся к деятельности домового комитета, могут быть приняты на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (домах), в соответствии с п.п. 2.2.5 и 2.2.6 настоящего Положения.

В силу п.5.1 указанного Положения, домовой комитет (председатель и его члены) действуют до момента переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В период с 01.10.2020 по 23.12.2020 по инициативе ФИО5 в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № № по <адрес>, оформленное протоколом №. На данном собрании собственниками помещений было принято решение о выборе ФИО6 председателем домового комитета.

Указанное решение общего собрания собственников помещений до настоящего времени никем не оспорено, в связи с чем, имеются основания полагать, что с 24.12.2020 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> принято решение о переизбрании председателя домового комитета.

При таких обстоятельствах, ФИО1 вправе требовать с ТСН «<данные изъяты>» выплаты ему денежного вознаграждения, предназначенного как председателю домового комитета, за период с 01.06.2020 по 24.12.2020 в размере 76 682,75 руб., исходя из следующего расчета: с июня по ноябрь 2020 года (11 305,79 руб. х 6 = 67 834,74 руб.); за декабрь 2020 года (11 305,79 руб. : 18 рабочих дней = 8 848,01 руб.). Итого: 67 834,74 руб. + 8 848,01 руб. = 76 682, 75 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не доказано выполнение обязанностей председателя домового комитета, являются несостоятельными, поскольку данный факт не относится к юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению при рассмотрения данного дела. По указанным основаниям суд не принимает показания свидетелей ФИО7, ФИО8, которые поясняли, что ФИО1 не выполнял работу, как председатель домового комитета.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ТСН «<данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 500,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Ульяновский проспект» удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Ульяновский проспект» в пользу ФИО1 денежное вознаграждение, предназначенное как председателю домового комитета, за период с 1 июня 2020 года по 24 декабря 2020 года в размере 76 682,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500,48 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р. Кузнецова