Гражданский кодекс часть 1

11 января 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюковой М.Н. к Гусеву Н.Н., Гусеву Н.Н. о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Дюкова М.Н. обратилась в суд с иском к Гусеву Н.Н. ( года рождения), Гусеву Н.Н. ( года рождения) о признании права собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: , мотивируя свои требования тем, что с согласия своих родителей Гусева Н.Н. и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она летом 2009 года на собственные денежные средства начала строительство спорного дома на указанном выше земельном участке, принадлежащем на праве собственности отцу Гусеву Н.Н. В 2009 году была поставлена бытовка для рабочих, заложен фундамент. Летом 2010 года ею на собственные средства у ООО был приобретен двухэтажный дом из бруса размером 6 х 8,8м, оплачены работы по строительству дома, монтажу крыши, водосточной системы, отмостки. Летом 2011 года истца на собственные средства приобрела половую доску, входную дверь, окна и оплатила строительные работы по их монтажу. В настоящее время дом построен. Требуются внутренние отделочные работы и проведение коммуникаций. Изначально между истицей и родителями Гусевым Н.Н. и ФИО была достигнута договоренность о том, что после окончании строительства дома Гусев Н.Н. подарит земельный участок истице, но после смерти ФИО Гусев Н.Н. отказался от ранее достигнутых договоренностей.

Истица и ее представитель по доверенности Смирнов Д.Е. иск поддержали.

Ответчик Гусев Н.Н. ( года рождения), являющийся также представителем по доверенности ответчика Гусева Н.Н. ( года рождения), иск признал. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены. Гусев Н.Н. пояснил суду, что спорный дом был построен силами и на средства истицы с его разрешения. Он готов впоследствии подарить истице часть спорного земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания дома, площадью 4 - 5 соток.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и Администрации сельского поселения Якотское в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику Гусеву Н.Н., года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: (л.д.83-86). Участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.87-89). Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

На спорном земельном участке истицей Дюковой М.Н. в период с 2009 года по 2011 год на собственные средства был возведен двухэтажный жилой дом из бруса. Факт возведения дома на собственные средства истицей подтверждается представленными ею в суд копиями товарных и кассовых чеков, товарно-транспортных и товарных накладных (л.д.9-38), свидетельствующих о приобретении ею строительных материалов в период возведения дома; договором поставки стройматериалов и выполнении строительных работ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО из которого усматривается, что истицей были приобретены стройматериалы с доставкой по адресу спорного земельного участка и возведением на нем дома (л.д.39-48); договором купли-продажи №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ истицей с ООО согласно которого истица приобрела бытовку, дополнительное утепление, кровати, туалет, с доставкой по адресу спорного земельного участка (л.д.48-50). Данный факт не отрицается ответчиками.

В судебном заседании установлено, что спорный дом возведен истицей на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ее отцу ответчику Гусеву Н.Н., года рождения, с его согласия.

В соответствии со справкой отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района (л.д.93), работниками отдела был произведен выезд на место и определено, что спорное строение является двухэтажным (1-этажное с мансардой), стены из бруса, электрифицировано, с печным отоплением и может быть использовано после отделочных внутренних работ для круглогодичного проживания, так как по своим техническим характеристикам соответствует жилому дому.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что спорный дом возведен истицей на свои средства, на земельном участке с согласия его собственника, по своим техническим характеристикам соответствует жилому дому, сведения о том, что спорное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют, ответчики иск признали и признание иска принято судом, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: (кадастровый №).

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дюковой М.Н. право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течении месяца.

Судья: