Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151 по иску Ерзамаевой Г.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области к Муриной А.В., Адеяновой Н.В., Богомоловой А.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка,

Установил:

Ерзамаева Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области к Муриной А.В., Адеяновой Н.В., Богомоловой А.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка <данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец, ссылается на то, что она является собственницей земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2168 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом н.о.<адрес><адрес>ФИО1ДД.ММ.ГГГГ по реестру 6-4505, о чем получено свидетельство о государственной регистрации.

Решением Шигонского районного суда Самарской области от 22.09.2016 года по гражданскому делу №2-459 были удовлетворены исковые требования по признанию материалов межевания земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными. Исключены из ГКН сведения о координатах земельного участка КН №, 18. А также были установлены границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в соответствии с письмом филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области №2016исх/01/01246 от 20.12.2016, исполнение указанного судебного акта не представляется возможным в связи с выявленной программной ошибкой «Самопересечение полигона». Согласно письму, данная ошибка может быть устранена путем исключения точки 15 с координатами (<данные изъяты>). Исходя из вышеизложенного, устранить нарушение прав собственника земельного участка № возможно только путем исключения координат точки 15 (<данные изъяты>) земельного участка № в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ареева Т.С. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Соответчик Адеянова Н.В., в судебном заседании с иском не согласилась и пояснили, что земельный участок, находящейся общей собственности с Муриной А.В. и Богомоловой А.И.. Земельный участок огорожен забором. Порядок пользования земельным участок сложился на протяжение длительного времени. В случае удовлетворения иска убирается две сотки и сособственникам придется переоформлять все документы провидит межевание.

Соответчик Мурина А.В. в судебное заседание не явилась, направив отзыв на иск в котором с иском не согласилась и привела доводы о том, что решением Шигонского районного суда Самарской области от 22.09.2016 года земельный спор разрешен и указанные требования истца могут быть разрешены в порядке исполнения. Собственники земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не могут быть надлежащими ответчиками по рассматриваемому делу.

Соответчик Богомолова А.И., будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрение дела в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, отзыв на иск не направила.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились. В отзыве на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили, удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. в судебное заседание не явился. В заявление в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Рсреестра по Самарской области своих представителей не направило. Возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие соответчика и представителей третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Решением Шигонского районного суда Самарской области от 22.09.2016 года по гражданскому делу №2-459 установлено, что Ерзамаевой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2168 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом н.о. <адрес><адрес>ФИО1ДД.ММ.ГГГГ по реестру 6-4505, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного № усматривается, что его номер в государственный кадастр был внесен 07.12.2005г., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2168 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности соответчикам (гражданское дело № л.д.39).

Как следует из заключения кадастрового инженера Кузнецова Ю.В.. при межевании земельного участка с кадастровым номером № установлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее постановленного на кадастровый учет. Из схемы пересечения границ земельных участков видно, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает здание гаража, расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес>, из чего следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены с ошибкой, т.к. граница земельного участка не может проходить по капитальному строению, расположенному в границах смежного земельного участка (гражданское дело № т.1, л.д. 54-56).

Указанным решением суда были удовлетворены исковые требования истца по признанию материалов межевания земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными. Исключены из ГКН сведения о координатах земельного участка № А также были установлены границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, в соответствии с письмом филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области №2016исх/01/01246 от 20.12.2016, исполнение указанного судебного акта не представляется возможным в связи с выявленной программной ошибкой «Самопересечение полигона». Согласно письму, данная ошибка может быть устранена путем исключения точки 15 с координатами (№). Исходя из вышеизложенного, устранить нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, возможно только путем исключения координат точки 15 №) земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам в судебном порядке.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам гражданского дела №, межевой план ЗУ № содержит ошибки, которые привели к неправильному отражению сведений о местоположении границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, без личных подписей всех собственников смежного земельного участка невозможно уточнить границы участка, принадлежащего Ерзамаевой Г.А. Сособственники земельного участка № уклоняются от подписания акта согласования границ.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что исполнение указанного судебного акта не представляется возможным в связи с выявленной программной ошибкой «Самопересечение полигона», что подтверждается письмом филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области №2016исх/01/01246 от 20.12.2016. Согласно письму, данная ошибка может быть устранена путем исключения точки 15 с координатами №. Исходя из вышеизложенного, устранить нарушение прав собственника земельного участка № возможно только путем исключения координат точки №) земельного участка № в судебном порядке.

Доводы ответчиков Муриной А.В. и Адеяновой Н.В. о том, что земельный участок имеет границы, установленные в соответствие с законодательством на основании решения суда, судом не принимаются во внимание, поскольку они не основаны на законе и согласно выше изложенного имеется кадастровая ошибка, которая подлежит устранению путем исключения точки 15 с координатами (№

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные Ерзамаевой Г.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, Муриной А.В., Адеяновой Н.В., Богомоловой А.И. требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №) не нарушают права третьих лиц не противоречит сложившемуся порядку пользования земельными участками. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ерзамаевой Г.А. удовлетворить. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2017 г

Председательствующий А.А.Объедков