Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о признании права собственности, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в указанной квартире он проживает более 20 лет, квартиру получил в день своей свадьбы от руководства совхоза, где работал. Ордер на квартиру ему не выдавали, иных документов на квартиру у него нет. Он несет все расходы по содержанию данной квартиры. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности. Просит суд признать за ним право собственности на расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, по основаниями изложенным в нем.

Ответчик – представитель администрации в судебном заседании пояснила. Что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Квартира на которую истец заявляет свои права на балансе администрации не состоит, притязаний на квартиру нет.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО2 действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает возможным удовлетворение заявленных требований, решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, о чем предоставила суду письменное заявление.

Третье лицо – представитель Бейского филиала ГУП РХ УТИ в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки из похозяйственной книги расположенная по адресу: числится по праву собственности за ФИО1 с 1986 года (л.д.7).

Из справки выданной управлением технической инвентаризации, следует, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, общая стоимость строения составила 128581 рублей (л.д.6).

Согласно паспортным данным истец зарегистрирован по адресу: (л.д.8). Из технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу 2, следует, что собственником указан ФИО1 (л.д.9-10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру по адресу: не имеется, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок по указанному адресу.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что истца знает давно, проживаю с ним на одной улицы. Истец более двадцати лет постоянно проживает в квартире по . Ни куда не выезжал, полностью несет расходы по содержанию квартиры. Считает, что истец собственник указанной квартиры. Никто и ни когда не заявлял свои права на квартиру истца и не пытался его выселить. Он хозяин своей квартиры.

Свидетель ФИО4 дал суду аналогичные показания.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.

В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на расположенную по адресу: РХ , поскольку в судебном заседании установлено, что истец более пятнадцати лет, а именно, с 1986 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет указанной квартирой, на которую не оформил свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект, сообщением Бейского филиала ГУП РХ УТИ, выпиской из похозяйственной книги, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной право собственности на расположенную по адресу: .

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по права собственности на расположенную по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина